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7.5-Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt Quatro, Rodels - Erstbezug ab April 2026

Beschreibung / Flächen / PreiseAdresse: Domleschgerstrasse 59/61, 77.5 Rodels (Domleschg)Mietzins Wohnung: CHF 2150 (exkl. Nebenkosten CHF 150)Verfügbar ab: 1. April 2026Wohnfläche: 170 m²Aussenflächen: Loggia (22 m²) + Garten/Umgebungsfläche inkl. Hochbeet (ca. 230 m²)Zusatzraum: Waschküche/Keller (13.5 m²) + Hobbyraum B2 (22 m², exkl. CHF 160)Parkplätze: 2 grosse Tiefgaragenplätze (je CHF 130) + 1 Motorradplatz (CHF 35)Lage:An der Domleschgerstrasse 59/61 am Dorfrand in Rodels vermieten wir per 1. April 2026 eine helle 7.5-Zimmer-Wohnung in modernem und hochwertigem Ausbaustandard. Die Überbauung liegt in ruhiger Wohnlage im sonnenverwöhnten Domleschg.RaumangebotAttraktive Grundrisse, ein hochwertiger Innenausbau im gehobenen Eigentumsstandart (Kochinsel, Kombisteamer, Regenduschen, Garderobe etc.), ein grosszügiger Wohn- und Essbereich sowie eine eigene Waschküche/Keller lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung besticht durch eine moderne, offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten und eleganten Nasszellen mit bodenebenen Regenduschen und einer Badewanne. Drei Schlafzimmer, mit eigenem Zugang zum Aussenbereich bieten viel Privatsphäre. Als erweiterter Wohnraum verfügt die Wohnung über eine windgeschützte Loggia (12 m²) mit Strom-/Wasseranschluss. Der grosse Gartenbereich von rund 230 m² sowie der externe Gemüsegarten/Hochbeetbereich bieten viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder Menschen, die gerne draussen sind und genügend Platz suchen. Mit zwei grossen Tiefgaragenparkplätzen sowie einem Motorradparkplatz bietet das Objekt überdurchschnittlich viel Komfort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Hobby-/Kellerraum (22 m²).Ortsbeschreibung:Der Ort Rodels liegt eingebettet in die schöne Bündner Natur im Domleschg auf 680 m.ü.M. Die Fraktion Rodels gehört zur Politischen Gemeinde Domleschg und zählt rund 290 Einwohnerinnen und Einwohner. Malerische Orte wie der Canovasee, die Sonnenterrasse Feldis oder ein grosser Forstgarten mit zahlreichen seltenen und alten Apfel- und anderen Obstsorten prägen das Ortsbild der Gemeinde Domleschg. Der höchste Punkt der Gemeinde befindet sich auf dem Stätzerhorn auf 2‘574 m.ü.M. Im Domleschg und Heinzenberg bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit verschiedenen Bike- und Wanderwegen sowie mehreren Skigebieten an. Überbauung „Quattro” liegt an sonniger Lage im Dorf Rodels. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Paspels, Cazis oder Thusis sowie ein umfassendes Angebot in Chur (20 min Autofahrt). Ein Restaurant in Gehdistanz zur Wohnüberbauung lädt im Sommer zum Verweilen ein.Für Familien sind die kurzen Distanzen zu Kindergarten sowie Primarschule optimal; die Oberstufe befindet sich in Paspels. Für den Transport der Schülerinnen und Schüler zwischen Rodels und dem Oberstufenschulhaus kann das Postauto genutzt werden. Die Fahrzeiten sind auf die Unterrichtszeiten abgestimmt. Thusis ist mit dem Postauto zweimal stündlich in 13 Minuten erreichbar; in die Bündner Hauptstadt Chur gelangt man mit Postauto und Zug in rund 45 Minuten. Auch die Skigebiete Sarn-Heinzenberg und Tschappina können mit dem öffentlichen Verkehr in rund 45 bzw. 40 Minuten erreicht werden.

BEHAGLICHES WOHLFÜHLAMBIENTE

Das schöne Dachgeschoss in Rhäzüns bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort und Charme. Mit einem atemberaubenden Blick auf das Schloss Rhäzüns und die Luftseilbahn Feldis können Sie hier entspannte Abende vor dem heimeligen Cheminée geniessen. Die Wohnung wurde kontinuierlich renoviert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einem Schlafzimmer inklusive On-Suite Badezimmer und Whirlpoolbadewanne sowie einem Waschmaschinenturm ist für höchsten Wohnkomfort gesorgt. Ein Kellerabteil und Veloraum stehen zur Verfügung, ebenso wie bei Bedarf ein Tiefgaragenparkplatz. Hier fühlen sich anspruchsvolle Mieter rundum wohl.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Weitsicht aufs Schloss Rhäzüns und der Luftseilbahn Feldis- das heimelige Cheminée sorgt für schöne Abendstunden- die Wohnung wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand- Schlafzimmer mit On-Suite Badezimmer und einer Whirlpoolbadewanne- Waschmaschinenturm in der Wohnung- diverse Einbauschränke in der Wohnung- Kellerabteil und Veloraum vorhanden- Tiefgaragenparkplatz bei Bedarf vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / WC / Doppellavabo / Whirlpoolbadewanne, 1 x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Luft Wärmepumpe, BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m / Bahnhof, 250 mSchulen: Kindergarten, Primarschule, 150 mGeschäfte: Denner, 170 m