La Sage - Neubauwohnung zur Miete

Schönes 3,5-Zimmer-Neubauapartment in Sion – Promenade du Canal 69

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Fotos und Informationen zu erhalten.An der Promenade du Canal 69 bietet dieses neue und durchgehende Apartment einen hellen Lebensraum, mit einem großzügigen, privaten Außenbereich und Ausstattungen, die das tägliche Leben erleichtern.Im ersten Stock eines 2026 errichteten und mit Minergie zertifizierten Gebäudes verfügt es über 94 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen privaten Balkon von 28 m². Zugänglich mit dem Aufzug, kombiniert es modernen Komfort, energetische Leistung und Öffnung nach außen.Ein Balkon, der Ihren Lebensraum erweitertMit seinen 28 m² ermöglicht der Balkon die Nutzung eines echten zusätzlichen Raums für Mahlzeiten, Entspannung oder Zeit mit Freunden. Sein freier Blick ist ein wesentlicher Vorteil der Wohnung.Im Inneren ermöglichen das Wohnzimmer mit offener Küche und die zwei Schlafzimmer (eins als Suite) eine einfache Organisation des täglichen Lebens, sei es als zweites Schlafzimmer oder als Home-Office. Eine im Apartment installierte Waschmaschine bietet Komfort und Unabhängigkeit.Zusätzlich zum privaten Balkon profitieren die Bewohner von einer gemeinsamen Terrasse mit Bergblick, ausgestattet mit einer Außenküche, Grill, Tischen und Stühlen. Ein geselliger Raum, um Mahlzeiten zu teilen und die schönen Tage zu genießen.Parkplatz mit Vorinstallation für ElektrofahrzeugEin Außenparkplatz. Er verfügt über eine Hülle und eine Verbindung zum individuellen Stromzähler der Wohnung für die Installation einer Ladevorrichtung. Die Ladevorrichtung wird vom vom Mieter gewählten Stromversorger bereitgestellt, gemäß dessen Bedingungen.Es gibt auch 2 Besucherplätze für das Gebäude.Praktische Umgebung in SionDie Wohnung liegt in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, der Schule von Champsec und der Geschäfte. Das Gebäude ist rollstuhlzugänglich.Monatliche Miete: CHF 2’000.-, inklusive Nebenkosten. • Miete inklusive Nebenkosten CHF 2’000.- • Außenparkplatz zusätzlich CHF 100.-/Monat. Um die Räume, die Helligkeit und die Lebensumgebung dieser Wohnung zu entdecken, kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu organisieren.

Ökologisches Charmehaus, neu mit kleinem Garten, 2 Parkplätzen, schöner Aussicht

Ein seltenes und qualitativ hochwertiges Objekt, dieses charmante Dorfhaus ist das Ergebnis einer Metamorphose in ein bioklimatisches Wohnhaus der Avantgarde. Es verbindet den Komfort der zeitgenössischen Ökologie mit der Authentizität.Im Herzen des Weilers Arnou, in unmittelbarer Nähe des Wohnviertels von Grimisuat, bietet dieses Haus eine einzigartige und idyllische Lebensumgebung. Es liegt direkt vor den Toren von Sion, nur wenige Minuten von den Skistationen von Anzère und Crans-Montana sowie nur einen Schritt von Schulen, Geschäften und einer Bushaltestelle entfernt.Eine Verteilung auf 3 Ebenen:- Oberer Erdgeschoss: Eingangshalle mit Garderobe mit großer Wandgarderobe, Sofa-Ecke TV, Esszimmer und amerikanische Küche, die von Licht durchflutet ist. Direkter Zugang zum Balkon und zum Garten.- 1. Obergeschoss/Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer mit jeweils einer Mezzanine für die Lagerung, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC mit beleuchtetem Waschbecken und Außenbelüftung. Blick von der Badewanne auf die Berge.- Unteres Erdgeschoss: Ein Keller und ein Technikraum- Außenbereiche: Kleiner grasbewachsener Garten, Parkplätze.Ökologische Verantwortung und hohe Leistung, ausschließlich von Walliser Unternehmen gebaut, ist dieses Haus ein Modell für Nachhaltigkeit:- Renovierung in der bestehenden Struktur mit Holzkonstruktion und hochleistungsfähiger Bläsdämmung für den Gewinn an Platz, Note des CECB+ BAA- Solarenergie: Solarpanele der neuesten Generation (Leistung 7,4 kW) für maximale Autonomie, mit Anschluss für Elektroauto.- Sanfte Wärme: Hochwertige Hoval-Wärmepumpe, die eine angenehme Wärme durch den Boden verbreitet.- Optimale Beleuchtung: Dreifachverglasungsfenster, die als Sprossenfenster geöffnet werden.Seine größten Vorteile: Strategische Lage in der Nähe der Einrichtungen, sehr geringe Energiekosten und höhere Lebensqualität in einer sehr gefragten Region des Wallis.Verfügbar ab dem 1. Dezember 2026