Chêne-Bourg - Maisonette / Duplex Mieten

VALAIS 7 - Loft-Actif von 249 m2 - Leben und Arbeiten unter einer Adresse

Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Genf: Berufliche Aktivität und Wohnen in einem einzigartigen Raum. Im 7, Rue du Valais, im dynamischen und kosmopolitischen Viertel von Pâquis, bietet das Konzept Loft-Actif einen modernen Ansatz im Immobilienbereich, der auf die neuen Lebens- und Arbeitsweisen zugeschnitten ist. Dieses innovative Konzept verbindet harmonisch einen unabhängigen Berufsbereich und eine private Wohnung, die in einem einzigen Raum vereint und durch private Verbindungen miteinander verbunden sind. Es ist für Unternehmer, Freiberufler, Selbstständige, Kreative, Berater oder Führungskräfte von KMU gedacht und bietet die Möglichkeit, den Lebens- und Arbeitsort in einem privilegierten städtischen Umfeld zu vereinen, während eine funktionale Trennung zwischen den verschiedenen Nutzungen erhalten bleibt. Eine funktionale Organisation auf mehreren Ebenen Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 249 m² besteht dieses exklusive Angebot aus: - Ein privater Abstellraum im Untergeschoss von etwa 59 m², ideal als Lagerraum, Archiv oder Logistikbereich - Eine Nutzfläche im Erdgeschoss von etwa 56,25 m², die über einen direkten Zugang, eine gute Sichtbarkeit und ein hohes Potenzial für die Aufnahme von Kunden oder Besuchern verfügt - Eine Dachgeschosswohnung von etwa 136 m², die helle, komfortable und moderne Wohnräume bietet, die perfekt für eine hochwertige Wohnnutzung geeignet sind. Das Ensemble ist durch private Innentreppe verbunden, die eine flüssige Nutzung, Unabhängigkeit und Komfort im Alltag gewährleistet. Ein anpassbarer Raum für Ihre Aktivität Die berufliche Nutzfläche wird roh geliefert, so dass der zukünftige Nutzer die Räume frei nach den spezifischen Bedürfnissen seiner Aktivität und seiner visuellen Identität gestalten kann. Diese Konfiguration eignet sich besonders gut für: - Freiberufler - Friseure, Coiffeure, Ästhetiker - Beratungstätigkeiten - Architektur und Design - Kreative Agenturen - Dienstleistungen - Praxen mit Kundenverkehr - Showroom oder Vorführbereich. Die Wohnung wird vollständig fertiggestellt geliefert, mit sorgfältigen Fertigungen, die einen hohen Komfortgrad und eine optimale Lebensqualität gewährleisten. Ein dynamisches und wertsteigerndes städtisches Umfeld Loft-Actif ist Teil eines Immobilienprojekts der neuen Generation, das 58 Wohnungen sowie mehrere Gewerbe- und Verwaltungsräume umfasst, was die Schaffung eines lebendigen, attraktiven und der professionellen Kommunikation förderlichen Umfelds begünstigt. Es resultiert aus der ambitionierten Sanierung eines ehemaligen Gewerbegebäudes und seiner modernen Aufstockung, wodurch das Ensemble eine starke architektonische Identität aufweist und den anspruchsvollsten Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort entspricht. Eine strategische Lage im Zentrum von Genf Die Adresse profitiert von einer besonders gesuchten Lage in unmittelbarer Nähe: - des Genfersees - des Bahnhofs Cornavin - der Innenstadt - des Viertels der internationalen Organisationen - der wichtigsten öffentlichen Verkehrslinien - der Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen des Viertels. Diese hervorragende Erreichbarkeit ist ein großer Vorteil für die Profis, die ihren Mitarbeitern, Partnern oder Kunden eine zentrale und leicht zugängliche Adresse bieten möchten. Ein einzigartiges Konzept auf dem Genfer Markt Loft-Actif bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ihre tägliche Organisation optimieren, ihre Reisezeiten reduzieren und ein modernes Wohn- und Arbeitsumfeld im Herzen von Genf genießen möchten. Ein hybrider, flexibler und inspirierender Ort, der für die Verbindung von professioneller Leistung, Wohnkomfort und Lebensqualität in einem der lebendigsten Viertel der Stadt konzipiert ist. Weitere Informationen auf: www.valais7.ch