Alpthal - Immobilien zum Mieten mit Balkon / Terrasse

303 m² Attika mit Terrassen auf drei Seiten und Sauna

Über den Dächern von Schindellegi: 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit 303 m² Wohnfläche, Terrassen auf drei Seiten und eigener Sauna-Hütte. Mehr als die Hälfte der Fläche ist ein einziger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Fensterfront zur Terrasse. Dazu drei Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei Bäder. Raumhöhe 2.8 m, Baujahr 2003, 2025 renoviert. Bezug sofort oder nach Vereinbarung.Die Räume (Masse ca.)• Wohnen, Essen und Küche in einem Raum von rund 147 m², mit Cheminée, Natursteinwand und Eckverglasung ins Grüne• Küche mit grosser Kochinsel, Dampfabzug und Speisekammer• grosses Schlafzimmer 44 m² mit Kaminofen und eigenem Terrassenzugang, auch als Büro oder Atelier nutzbar• Schlafzimmer 30 m² mit Natursteinwand, Cheminée-Ecke und Terrassentür• Schlafzimmer 16 m² mit Ankleide (20 m², Glasschränke) und Bad (18.5 m²) als zusammenhängende Suite: Badewanne mit Panoramafenster ins Grüne, Doppellavabo, Mosaikdusche• Zweites Bad mit Dusche und WC• Waschküche mit Waschturm, Weinkeller mit Klimaschränken, Einbauschränke, Loxone Smart HomeDraussen• Terrassen auf drei Seiten mit Zugang aus Wohnbereich, Essbereich, Medienraum und Schlafzimmer• Eigene Sauna-Hütte mit Ofen und Bänken direkt auf der Terrasse• Aussenkamin, gedeckter Sitzplatz, Hochbeete, freie Sicht auf Wald und HügelLage, ehrlich beschriebenDie Wohnung liegt im obersten Geschoss eines Gewerbegebäudes an der Chaltenbodenstrasse, über dem Betrieb der Schreiner Plus GmbH, der das Haus gehört. Tagsüber wird unten gearbeitet, abends und am Wochenende ist es ruhig. Die Schnellstrasse ist in Sichtweite, Seesicht gibt es keine. Autobahnzubringer in wenigen Minuten, Pfäffikon SZ und der Zürichsee in zehn Minuten, die Stadt Zürich in rund einer halben Stunde; S-Bahn ab Schindellegi-Feusisberg nach Wädenswil und Einsiedeln.SteuernFeusisberg gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden der Schweiz (Gemeindesteuerfuss 2026: 55 Prozent, Rang 3 von 30 im Kanton Schwyz). Bereits bei CHF 120'000 Einkommen zahlt eine Einzelperson hier rund CHF 8'000 pro Jahr weniger Einkommenssteuern als in der Stadt Zürich, bei höheren Einkommen entsprechend mehr.KonditionenMietzins CHF 6'970 netto plus CHF 530 Nebenkosten pauschal, zusammen CHF 7'500 pro Monat. Mietvertrag ab drei Jahren mit Staffelmiete: 2. Jahr CHF 7'170, 3. Jahr CHF 7'370 netto, danach keine weitere Staffel; eine Kündigung durch die Vermieterin ist in dieser Zeit ausgeschlossen. Kürzere Laufzeit auf Anfrage. Eigene sehr grosse Garage ca. 60 m² für CHF 650 pro Monat, optional. Haustiere willkommen. Strom vom eigenen Solardach.Für wenFür Paare und kleine Familien mit Home-Office, für Expats und für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten verbinden: Das grosse Schlafzimmer eignet sich auch wunderbar als Büro, für Firmen ist ein separater Geschäftsraum-Mietvertrag für den Büroanteil möglich.Rundgang und Besichtigung3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=9AQtES1r75eBesichtigungen nach Vereinbarung, auch am Samstag oder Sonntag möglich. Sie mieten direkt von der Eigentümerin, ohne Makler.English summary 4.5-room penthouse, 303 m², top floor of a commercial building in Schindellegi (Feusisberg, among Switzerland's lowest-tax municipalities). Open living, dining and kitchen area of around 147 m² with fireplace; three bedrooms (44, 30 and 16 m²), walk-in wardrobe, two bathrooms, wine cellar, Loxone smart home. Terraces on three sides with own sauna cabin, outdoor fireplace and views of forest and hills. The expressway is within sight, no lake view; the owner's workshop is downstairs, quiet in the evenings and at weekends. Rent CHF 6,970 net plus CHF 530 flat-rate service charges, CHF 7,500 per month; three-year lease with stepped rent (CHF 7,170 in year 2, CHF 7,370 in year 3), shorter terms on request. Optional garage, approx. 60 m², CHF 650. Pets welcome. Available immediately. Viewings by appointment, also at weekends, directly from the owner. 3D tour: link above.

Wohnen mit Weitblick gepflegtes 4.5-Zi.-Einfamilienhaus mit Seesicht und grossem Garten, Lauerz SZ

Miete: An sonniger, ruhiger Wohnlage in Lauerz erwartet Sie ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre, grossen Garten und wunderschönem Blick über den Lauerzersee und die umliegende Berglandschaft. Das Haus bietet stilvollen Wohnkomfort auf rund 149 m² Wohnfläche und einen aussergewöhnlich vielseitigen Aussenbereich. Dieses Haus ist die richtige Wahl für Menschen, die nicht einfach zusätzliche Quadratmeter suchen, sondern ein behagliches Zuhause mit persönlichem Freiraum.Weitere Photos auf remax.ch/119871001-212 - Freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus- Teilweise möbliert - Wohnfläche ca. 149 m²- Grundstücksfläche 582 m²- Monatliche Nettomiete CHF 3'950. / Nebenkosten CHF 110.- Grosses Wohn -und Essbereich mit Cheminée- Geschlossene Küche mit grossen Arbeitsflächen und viel Stauraum- Grosses Schafzimmer im Erdgeschoss - Weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse- 22 m² Wohnstudio mit eigenem Badezimmer mit WC / Dusche im Untergeschoss- Ruhige und sonnige Wohnlage- Schöne Sicht auf den Lauerzersee und die umliegende Bergwelt- Grosse Terrasse vor dem Haus- Gedeckter Gartensitzplatz mit Grill- und Feuerstelle- Zusätzliche Grünfläche als Spielwiese oder weiterer Aufenthaltsbereich- Grosse Nebenräume im Untergeschoss- Sehr gepflegter Gesamtzustand- Baujahr 1984, laufend renoviert und unterhalten- Wärmepumpe, Fussbodenheizung - Sicherheitsstoren- Grosse Garage, AussenabstellplatzAusbau:Schon beim Betreten des Hauses spürt man seinen besonderen Charakter: der gepflegte Ausbau, die luftige Raumhöhe, die warmen Holzelemente sowie der weitläufige Wohnbereich mit Cheminée schaffen ein Wohnambiente mit unverwechselbarem Charakter. Der Blick auf den Lauerzersee und die umliegende Bergwelt begleitet Sie durch den Alltag eine Aussicht, die je nach Tageszeit und Wetter immer wieder eine neue Stimmung schafft. Ein schönes Extra des Wohnbereichs ist das Cheminée. Es wird mit Holz befeuert und macht den Raum insbesondere in der Übergangszeit und im Winter sehr gemütlich. Der separate Essbereich bietet ausreichend Platz für einen grossen Esstisch, die geschlossene Küche ist funktional konzipiert und bietet genügend Arbeitsfläche sowie viel Stauraum. Die Schlafzimmer sind gut proportioniert und lassen sich je nach persönlicher Lebenssituation flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ein zusätzlicher Wohnraum im Untergeschoss erweitert das Raumangebot, dank des eigenen Badezimmers und grosser Privatsphäre ist es hervorragend als Gästezimmer oder Arbeitsraum geeignet. Besonders attraktiv ist die Verbindung von Wohnen und Garten: Vor dem Haus befindet sich eine sonnige Terrasse, während direkt gegenüber dem Wohnzimmer ein gedeckter Gartensitzplatz mit Grillstelle zu gemütlichen Stunden im Grünen einlädt. Neben den bestehenden Sitzplätzen steht eine zusätzliche Grünfläche zur Verfügung, diese kann individuell als Spielwiese, Liegefläche oder zusätzlicher Sitzplatz genutzt werden.Umgebung, Anbindung:Traumhaftes Wohnen in der Zentralschweiz, wo andere Urlaub machen - Lauerz verbindet idyllische Natur mit bester Lage. Eingebettet zwischen Wasser und Bergen, geniessen Sie hier ein naturnahes, ruhiges Wohnumfeld. Zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region zählen der Natur- und Tierpark Goldau, verschiedene Vita-Parcours, Waldlehrpfade sowie das weitläufige Netz an Wanderwegen rund um die Rigi und den Rossberg. Ausserdem bietet Lauerz den unbezahlbaren Luxus, den See ohne lange Anfahrtswege aktiv zu nutzen. Die geschützte Uferzone und die Moorlandschaft Sägel-Schutt begeistern durch ihre Artenvielfalt und ihren hohen Erholungswert. Ein besonderes Highlight ist das idyllische, familienfreundliche Seebad, das kostenlos zur Verfügung steht. Auch für Wassersportler ist der Lauerzersee ein Geheimtipp: Ohne Linienverkehr bietet er perfekte Bedingungen für ruhige Stunden auf dem Wasser. Zudem gilt

Wohnen im Grünen mit Blick auf die Bergwelt

Die LageDie Überbauung Gardi ist ruhig gelegen und optimal besonnt und bietet Ihnen das Privileg am Fusse der Mythen zu leben. Profitieren Sie von der geographisch zentralen Lage, die es Ihnen ermöglicht in kurzer Zeit in alle Richtungen zu gehen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geniessen Sie die hohe Lebensqualität und lassen Sie sich von diesem Kraftort inspirieren. Ein Rundgang durch Ihre WohnungDie charmante 4-Zimmerwohnung mit rund 80m2 befindet sich im Hochparterre. Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer verfügen über einen Parkettboden. Die praktische Küche ist mit den üblichen Geräten wie Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Lassen Sie sich auf dem Balkon mit Sicht auf die Mythen inspirieren. Ein Kellerabteil im Untergeschoss gehört zur Wohnung dazu. Weiter bietet Ihnen die Wohnung folgende Vorzüge: - moderne Essküche - Parkett in allen Zimmern - helles Bad - sonniger Balkon - geräumiges Keller- und Estrichabteil - ruhige Lage mit grosser Grünfläche Anrufen. Besichtigen. Mieten.Bevorzugen Sie das Leben in mitten einer atemberaubenden Bergwelt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 40% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte!Weitere Interessante Mietobjekte finden Sie unter:www.helvetia.ch/immobilienBei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche / typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.