Villa Kaufen: Mattenhof-Weissenbühl

Stadtvilla im Monbijou - Zweifamilienhaus / Generationenhaus mit schönem Garten

Dieses exquisite Einfamilienhaus aus dem Jahr 1727 im begehrten Stadtteil Mattenhof-Weissenbühl bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus. Das Haus besticht durch seine hervorragende Lage: In nur fünf Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ausserdem befindet sich mit dem Monbijoupark ein beliebtes und ruhiges Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nachbarschaft. Zudem bieten die nahegelegenen ÖV-Stationen eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus.Die großzügige Wohnfläche der Villa verteilt sich auf zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmerwohnung mit offenem Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Der 1. Stock der Wohnung besteht aus einem modernen Badezimmer mit grosszügiger Dusche und drei abschliessbaren Zimmern. Die charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und besticht durch zwei grosszügige Balkone. Das gesamte Haus ist modern ausgestattet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Beide Wohnungen verfügen über je einen Cheminéeofen. Das Kellergeschoss erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses und bietet eine beeindruckende Vielfalt an grosszügigen Räumen. Hier finden Sie einen Weinkeller sowie einen praktischen Wäscheraum und einen geräumigen Bastelraum. Zusätzlich bieten zwei weitere separate Kellerräume, die vielseitig nutzbar sind, weiteren Stauraum.Ein Garten mit Rasenbereich und eine grosszügige Garage komplettieren dieses einmalige Angebot.Eigenschaften • Villa bestehend aus 2 separaten Wohnungen • Offene, moderne Küchen • Kochinsel • 3 Nasszellen • Praktische Einbauschränke im ganzen Haus • Cheminéeofen • Lichtdurchflutet • Teilweise Sicherheitsverglasung • Moderne Elektroinstallationen / Glasfaseranschluss • 2 Balkone • Terrasse / verglaste Veranda • Schöner Garten • Grosszügige Garage • Kinderfreundlich • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Ruhige Lage • Autobahnanschluss wenige Minuten entfernt Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Traumhaus zu Ihrem eigenen zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um das Verkaufsdossier per E-Mail anzufordern.