Balkon / Terrasse Kaufen in Region Unterwallis: 1072 Treffer

Für Investoren: zwei Apartments und ein Büro, zentral gelegen

Für Investoren: Zwei Apartments und ein Büro, nebeneinander im 1. Stock in einem 1981 errichteten Gebäude in der PPE, im Herzen von Monthey, mit einer Parkplatzmöglichkeit in der Garage.Beschreibung der zum Verkauf stehenden Objekte.Objekt Nr. 23, 43/1000 :3-Zimmer-Apartment mit Terrasse (ca. 57 m2 + Terrasse von ca. 9 m2), vermietet für CHF 1'000. -/Monat* Objekt Nr. 33, 23/1000 :2-Zimmer-Apartment (ca. 27 m2), vermietet für CHF 700. -/Monat* Objekt Nr. 22, 29/1000 :2-Zimmer-Büro (ca. 55 m2), frei von Mietern* Objekt Nr. 03, 28/1000 :Parkplatz innen, frei von Vermietung *Die Heizung ist elektrisch, und die Mieter begleichen ihre Rechnungen direkt bei den Industriedienstleistern.

Alpines Wohnglück - Chalet mit Wellness-Oase und Bergblick

Morgins: Wo Berge auf Herzen treffenEin Chalet, das Geschichten schreibt.Stellen Sie sich vor: Wintermorgen, Kaffeduft, Blick auf verschneite Gipfel. Abends nach dem Skifahren direkt in die eigene Sauna. Sommer auf der Sonnenterrasse, das Rauschen des kleinen Bachs im Hintergrund. Das ist kein Traum - das ist Ihr neues Zuhause in Morgins.Das Herz dieses ChaletsDieses 1957 erbaute und 2015 liebevoll renovierte Bergrefugium vereint das Beste zweier Welten: authentischen Charme vergangener Zeiten und den Komfort von heute. 150 m² pure Lebensfreude auf 6,5 Zimmern - verteilt auf drei Ebenen, jede mit eigenem Charakter.Was Sie erwartet • 4 Schlafzimmer - Platz für Familie, Freunde und unvergessliche Momente • 3 moderne Badezimmer - Komfort auf jeder Etage • Private Wellness-Oase mit Sauna - Ihr persönlicher Rückzugsort nach langen Skitagen • Wohnzimmer aus massivem Holz - wo Wärme und Gemütlichkeit zu Hause sind • 557 m² Traumgrundstück - mit kleinem Bach, der zu jeder Jahreszeit verzaubert • Südausrichtung - Sonne satt, vom Frühstück bis zum Sonnenuntergang • 500 Meter ins Dorfzentrum - Bäckerei, Restaurants, Ski-Shuttle direkt vor der Haustür • Portes du Soleil vor der Tür - eines der größten Skigebiete Europas Das Besondere? Sie dürfen hier träumen.Offen für ausländische Käufer - in dieser Lage eine absolute Rarität. Ob als Rückzugsort für die Seele, renditestarke Ferienunterkunft oder beides: Dieses Chalet passt sich Ihrem Leben an.Der Preis für diesen Traum? CHF 945'000.-In den Portes du Soleil bekommen Sie für unter eine Million heute kaum noch ein freistehendes, renoviertes Chalet mit Sauna. Diese Gelegenheit kommt nicht zweimal.Was andere Käufer sagen würden:,,Hätten wir das früher gesehen..."Was Sie jetzt sagen sollten:,,Wann kann ich es besichtigen?"Bereit für Ihr nächstes Kapitel in den Bergen?Rufen Sie mich an - bevor es jemand anderes tut.Morgins : là où les montagnes rencontrent les coeursUn chalet qui écrit des histoires.Imaginez : Matin d'hiver, odeur de café, vue sur les sommets enneigés. Le soir, après le ski, directement dans votre propre sauna. L'été sur la terrasse ensoleillée, le bruit du petit ruisseau en arrière-plan. Ce n'est pas un rêve - c'est votre nouvelle maison à Morgins.Le coeur de ce chaletCette résidence de montagne construite en 1957 et rénovée avec amour en 2015 réunit le meilleur de deux mondes : le charme authentique d'autrefois et le confort d'aujourd'hui. 150 m² de pure joie de vivre sur 6,5 pièces - réparties sur trois niveaux, chacune avec son propre caractère.Ce qui vous attend • 4 chambres - de la place pour la famille, amis et des moments inoubliables • 3 salles de bain modernes - le confort à chaque étage • Oasis de bien-être privée avec sauna - votre retraite personnelle après de longues journées de ski Séjour en bois massif • - où chaleur et convivialité sont à la maison • 557 m² de terrain de rêve - avec un petit ruisseau, qui enchante en toute saison • orientation sud - soleil à volonté, du petit déjeuner au coucher du soleil 500 mètres du centre du village - boulangerie, restaurants, navette de ski directement devant la portePortes du Soleil devant la porte - un des plus grands domaines skiables...

Die Allianz von Erneuerung und Ruhe in Saxon: Magnificent 4.5 Zimmer renoviert

Situé dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas des écoles, ce spacieux appartement de 4.5 pièces allie le charme d'une copropriété soignée à la modernité d'une rénovation complète effectuée en 2025. Baigné de lumière, ce bien offre un cadre de vie contemporain et serein au coeur du Valais.Ein modernisierter InnenbereichDie Wohnung hat eine umfassende Renovierung im Jahr 2025 erfahren, die Ihnen sofortigen Komfort ohne vorherige Arbeiten bietet: • Neue Küche : Ein moderner, vollständig ausgestatteter Raum, der zum Wohnbereich geöffnet ist, um mehr Gemütlichkeit zu bieten. • Böden : Verlegung eines neuen, eleganten Bodenbelags auf allen Wohnflächen. • Badezimmer : Eines der beiden Badezimmer wurde vollständig renoviert und mit aktuellen Materialien ausgestattet. Ein großzügiges Layout • Tagbereich : Ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das auf einen großen Balkon mit Blick auf die Alpengipfel führt. • Nachtbereich : Drei geräumige Schlafzimmer, ideal für eine Familie. • Thermischer Komfort : Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die eine sanfte und homogene Wärme gewährleistet. Praktisch und inklusiveHier zu leben bedeutet, von zahlreichen Vorteilen zu profitieren, die den Alltag erleichtern: • Einzigartiger Stauraum : Ein privater Abstellraum, der sich direkt auf dem gleichen Flur wie die Wohnung befindet. • Parkplatz : Ein privater Innenparkplatz ist im Preis inbegriffen. Zusammenfassung : • Vollständig erneuert und modernisiert im Jahr 2025. • Neue Küche, Bodenbelag und Badezimmer. • 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. • Ruhige, familienfreundliche Umgebung und freie Sicht. Bereit, Ihre zukünftige Heimat zu entdecken? Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu organisieren:Besnik OsmanoskiImmobilienmaklerBesnik@mithieux-immobilier.ch0798001507

1. Stock 3,5 Zimmer mit großem Balkon

Prachtvolle Wohnung im 1. Stock mit 3,5 Zimmern und schönem Balkon - AUSLIEFERUNG OKTOBER 2026Entdecken Sie diese neue Promotion CLOS DU LUIZET, realisiert von renommierten Bauträgern! Diese neue Konstruktion befindet sich in einer völlig friedlichen Atmosphäre, die für das Dorf Saxon charakteristisch ist. Die sorgfältige Positionierung dieser Wohnung bietet eine angenehme Entspannung und gleichzeitig eine sanfte Intimität.Das Projekt umfasst 16 Wohnungen. Die PPE ist auf 3 Etagen über dem Erdgeschoss verteilt. Jede Etage verfügt über 4 Wohnungen. Diese Realisierung, die extrem gut gelegen ist, profitiert von einer anhaltenden Besonnung. Ihre Lage in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten, die das Dorf Saxon bietet, verleiht ihr einen erheblichen Mehrwert. Dank ihrer ruhigen Lage haben Sie auch einen schnellen Zugang zu den Autobahnachsen von Saxon, nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof von Saxon befindet sich in der Nähe und ein Postdienst bedient das Dorf sehr regelmäßig, um die umliegenden Städte und Dörfer zu erreichen. Das Dorf Saxon verfügt auch über verschiedene Nahversorgungseinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Die neu eröffnete Schule befindet sich nur wenige Schritte von der Residenz entfernt.Intimität, Ausrichtung, freie Sicht, Friedlichkeit,... sind Teil der Schlüsselwörter dieses Projekts.Die Wohnung 07 ist wie folgt aufgeteilt :Eingangshalle mit Einbauschränken Voll ausgestattete offene KücheSehr komfortables Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon von 19 m2Badezimmer mit WC und Badewanne und Waschmaschinen-/Trocknerplatz Ein SchlafzimmerEin geräumiges Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (WC und Dusche)Ein Keller (n17) sowie 2 Parkplätze (ein Außenplatz - G & ein Untergrundplatz - n 11) ergänzen diese Immobilie, jeweils zum Preis von CHF 12'000.- & CHF 35'000.-Hauptmerkmale :Verkaufsfläche: 103 m2Wohnfläche: 93,50 m2Balkon: 18,50 m2Privater WaschraumZentralstaubsaugerPACPhotovoltaik-SolarmoduleIsolierglasArbeiten sehr sorgfältig ausgeführt mit besonderer Aufmerksamkeit für Schall- und WärmeisolierungEine 3,5-Zimmer-Wohnung, die dieser sehr ähnlich ist, ist auch im Erdgeschoss verfügbar Zimmerdetails • Balkon | Loggia • Privater Waschraum • Keller | Keller • Küche mit Essbereich • Eingangshalle • Esszimmer • Wohnzimmer Schlafzimmer • Doppelzimmer / Elternschlafzimmer: 1 • Einfaches Zimmer / Kinderzimmer: 1 Badezimmer • Badezimmer: 1 • Dusche: 1 • Gesamte WC: 2 Preis für Box, Garage und Parkplatz Einfache Garage (x1) CHF 35'000.- / Einheit Außenparkplatz (x1) CHF 12'000.- / Einheit Umwelt • Grünes Umfeld • Ruhig | Friedlich • Landschaft • Dorf Aussicht • Freie Sicht • Auf das Tal • Auf den Weinberg • Auf die Berge Ausrichtung • Westen • Süden Nähe • Spielplatz • Banken • Sportzentrum • Einkaufsmöglichkeiten • Kinderkrippe • Grundschulen • Bahnhof • Freizeit • Restaurant • Autobahnausfahrt Außen • Gestaltet • Garten Innen • Modern • Ausgestattete Küche • Großes Hauptschlafzimmer • Große Verglasungsfläche • Große Räume Primäre Ausstattung Sekundäre Energie Solarenergie Technische Ausstattung Aufzug Ja Ausgestatteter Waschraum Ja Geschirrspüler Ja Heizung Bodenheizung Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.Wir freuen uns darauf, Sie zu treffen.Mit freundlichen Grüßen.

Im Herzen des Dorfes - Dorfhaus mit Restaurant

Wenn Sie nach einem voller Charme und Potenzial steckenden Dorfhaus suchen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!Mit einer Fläche von etwa 300 m² bietet sie die Möglichkeit: • entweder in ein geräumiges Familienhaus nach einigen Umbaumaßnahmen umgewandelt zu werden, • oder in ihrer aktuellen Konfiguration beibehalten zu werden, bestehend aus einer 4-Zimmer-Wohnung und einem Café-Restaurant, das bis zu 70 Personen aufnehmen kann. Eine seltene Gelegenheit im Herzen des Dorfes, ideal für diejenigen, die Dorfleben und persönliches oder berufliches Projekt verbinden möchten.Ein anpassbares Objekt nach Ihren WünschenDieses Dorfhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten der Umgestaltung: Übernahme eines Gewerbes, Schaffung mehrerer Wohnungen, Ferienhaus oder Hauptwohnsitz mit Gewerbefläche.In einer ruhigen und malerischen Umgebung gelegen, ermöglicht die Immobilie das vollständige Erleben des Dorflebens, während sie gleichzeitig nahe an den Hauptverkehrswegen und den benachbarten Bahnhöfen liegt.Ein wahrer Traum wartet auf Sie!Ein authentisches und helles GebäudeÜber drei Etagen verteilt, verbindet dieses charmante Gebäude Authentizität und Potenzial, während es einen atemberaubenden Blick auf die schneebedeckten Gipfel der Alpen bietet.Dank seiner privilegierten Lage bietet es direkten Zugang zu allen örtlichen Einrichtungen: Geschäften, Schule, Bushaltestelle in einer Minute zu Fuß und der Seilbahn, die sich nur 100 Meter entfernt befindet.Zusammensetzung der Immobilie • Café-Restaurant mit etwa 35 Plätzen, mit professioneller Küche und 2 WC • Zwei zusätzliche Räume mit etwa 30 m² each (20 Plätze), im warmen und typisch alpinen Stil, mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse • 4-Zimmer-Duplexwohnung, ideal zum Wohnen oder für eine Vermietung • Großer Keller mit großen Lagermöglichkeiten • Fernheizung, praktisch und wirtschaftlich Ein Objekt mit großem Potenzial, das Sie nicht verpassen sollten.Nehmen Sie diese schöne Gelegenheit wahr, sie lohnt sich wirklich.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, rufen Sie uns an: Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten.

Ein ruhiger Zufluchtsort im Herzen des Ortes

Versteckt im Herzen von La Tzoumaz, verführt diese charmante 5,5-Zimmer-Eigenschaft mit ihrer Authentizität und ihrer gemütlichen Atmosphäre, während sie gleichzeitig von einer großzügigen Besonnung und einer idealen Lage profitiert, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.Auf zwei Ebenen verteilt, bietet das Chalet harmonische und helle Räume, in denen Holz und natürliches Licht eine gemütliche und beruhigende Atmosphäre schaffen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um modernen Komfort und alpinen Charme zu verbinden.InnenraumErdgeschoss: • Drei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken • Eine offene, voll ausgestattete Küche, die zum Esszimmer führt • Ein helles Esszimmer, das sich zu einem gemütlichen Wohnzimmer erstreckt • Ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse • Eine schöne, sonnige Terrasse, ideal, um die schönen Tage und die Aussicht zu genießen • Platz für einen Whirlpool Obergeschoss: • Ein viertes Schlafzimmer, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer für Kinder Zusätzliche Vorteile • Ein Außenparkplatz • Eine ruhige und grüne Umgebung • Leichter Zugang zu den Pisten und Wanderwegen Nicht zu verpassenDieses Chalet bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: einen authentischen, gemütlichen und ideal gelegenen Lebensraum, um die Berge im Sommer und im Winter voll auszunutzen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme wirken zu lassen.

Ein Projekt, das man sich vorstellen kann: Haus zur Renovierung im Herzen von Praz-de-Fort - schönes Potenzial für 2 Wohnungen

Située im Herzen des Val Ferret (Bezirk Entremont), im charmanten Dorf Praz-de-Fort, profitiert dieses Characterhaus von einer privilegierten natürlichen Umgebung, zwischen alpiner Authentizität und erhaltenen Landschaften.Zur Gänzen renovierbar, bietet es ein hohes Potenzial für Umbauten, mit der Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu schaffen. Dieses Objekt eignet sich auch für ein Projekt einer Hauptwohnung, einer Zweitwohnung oder eine Investition.Das Anwesen verfügt über zwei Parkplätze sowie eine angenehme, intime Terrasse, ideal, um die Ruhe und die bergige Umgebung zu genießen.Ein authentischer Raccard komplettiert das Ensemble, verleiht einen typischen Charme und bietet einen zusätzlichen Raum mit vielfältigen Möglichkeiten.In einer friedlichen Umgebung, in der Nähe der Dorfversorgung und der zahlreichen Zugänge zu Freizeitaktivitäten (Wandern, Skifahren, Natur), stellt dieses Haus eine schöne Gelegenheit dar, einen Lebensraum nach Ihrem Bild zu schaffen, im Herzen einer sehr geschätzten Region.Ein einzigartiges Objekt für Bergliebhaber und Renovierungsprojekte!Aktuelle Verteilung:Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen, bietet eine interessante Organisation und viele Möglichkeiten für Umbauten.- Zwei Ebenen im Rohzustand, mit separatem Eingang, lassen ein hohes Potenzial für eine Umgestaltung nach Ihren Wünschen erahnen.- Zwei Ebenen bereits ausgebaut, zur Renovierung, ebenfalls mit separatem Eingang, umfassend:eine Kücheein Wohnzimmer mit Kamin, verleiht eine gemütliche Atmosphäreein Badezimmerim Obergeschoss, drei SchlafzimmerDiese Konfiguration bietet eine ideale Basis, um die Räume neu zu denken und verschiedene Projekte in Betracht zu ziehen, insbesondere die Schaffung von zwei separaten Wohnungen.Sollen wir einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Neue Minergie-P-Villa - baldige Bauausführung - Vollèges!

DASS DIE VERMARKTUNG In einer ruhigen und grünen Umgebung hat diese neue Vermarktung von drei Reihenhäusern in Vollèges bereits ihre ersten Käufer überzeugt. Das westliche Haus ist nun reserviert und es bleiben heute nur noch zwei Möglichkeiten, Eigentümer eines modernen Hauses in diesem Projekt zu werden*.*Es bleibt auch das östliche Haus (Los 3) zum Preis von CHF 1'590'000.-. Das Projekt hat einen großen Vorteil: die Baugenehmigung ist in Kraft getreten, was einen baldigen Baubeginn ermöglicht!Diese Häuser wurden so konzipiert, dass sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen moderner Architektur, Wohnkomfort, Energieeffizienz und Raumqualität bieten. Mit dem Minergie-P-Label garantieren sie eine hohe Energieeffizienz, einen excellenten thermischen Komfort und einen sehr geringen Energieverbrauch. Ein anspruchsvoller Baustandard, der ein nachhaltiges, wirtschaftliches und umweltfreundliches Wohnen gewährleistet.Jedes Haus wird über einen privaten Garten, helle Räume und nachhaltige Materialien verfügen, mit der Möglichkeit, einen Pool nach Ihren Wünschen anzulegen.Sie liegen in der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln und bieten so ein praktisches, ruhiges und familiäres Wohnen.DASS HAUS In der charmanten Gemeinde Vollèges gelegen, wird dieses Reihenhaus eine verkaufte Fläche von etwa 196,50 m² haben. Es bietet somit schöne Räume, die von Licht durchflutet sind, eine moderne Innenverteilung und großzügige Außenbereiche. Es zeichnet sich insbesondere durch seinen schönen privaten Garten aus, der ideal ist, um die schönen Tage voll auszukosten.Energieleistung Das Haus wird nach den Minergie-P-Standards 2026 konzipiert, was folgendes garantiert: • sehr geringen Energieverbrauch • exzellenten thermischen Komfort im Sommer wie im Winter • kontrollierte Belüftung, die eine optimale Luftqualität gewährleistet • langfristige Wertsteigerung des Immobilienobjekts VerteilungErdgeschoss • Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten • WC für Besucher • Geräumiges Wohnzimmer von 40,1 m² • Offene Küche von 14,5 m² • Direkter Zugang zu den Terrassen und dem privaten Garten von etwa 38 m² Obergeschoss • Elternschlafzimmer Master von 22,8 m² mit Platz für einen Kleiderschrank und einer angrenzenden Dusche • Privater Balkon • 2 Schlafzimmer von 12,5 m² und 16,4 m² • Badezimmer mit Badewanne • Flur mit Abstellmöglichkeiten • Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer nach Bedarf zu schaffen Keller • Mehrzweckraum von etwa 34,9 m² mit Technikraum, Keller und Abstellmöglichkeiten Diese zusätzliche Fläche kann ideal als Spielzimmer, Fitnessraum, Werkstatt oder Lagerraum ausgebaut werden.Lage • Grundschulen in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar • Communale Kita schnell erreichbar • Busstation "Vollèges, La Croix" in etwa 5 Minuten zu Fuß, direkte Verbindung nach Sembrancher und Martigny • Nahversorgung (Lebensmittelgeschäft, Bank, Post) in etwa 500 m • In 10 Minuten Entfernung von Sembrancher (CFF-Bahnhof) • In 15 Minuten Entfernung von Martigny • In 15 Minuten Entfernung von der berühmten Skistation Verbier Die schulischen und außerschulischen Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und erleichtern so den Alltag der Familien. Die Nähe der kommunalen Kita stellt auch...

Neue Minergie-P-Villa mit großem Garten - Bau startet bald!

Die VermarktungIn einer ruhigen und grünen Umgebung hat diese neue Vermarktung von drei Reihenhäusern in Vollèges bereits ihre ersten Käufer überzeugt.Das West-Haus ist bereits reserviert und es bleiben heute nur noch zwei Möglichkeiten, Eigentümer einer modernen Villa in diesem Projekt zu werden*.*Es bleibt auch die Villa in der Mitte (Los 2) zum Preis von CHF 1'490'000.-.Das Projekt hat einen großen Vorteil: die Baugenehmigung ist in Kraft getreten, was einen baldigen Baubeginn ermöglicht!Diese Villen wurden entwickelt, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen moderner Architektur, Wohnkomfort, Energieeffizienz und Raumqualität zu bieten.Sie verfügen über das Minergie-P-Label, was eine hohe Energieeffizienz, einen excellenten thermischen Komfort und einen sehr geringen Energieverbrauch garantiert.Jede Villa verfügt über einen privaten Garten, helle Räume und nachhaltige Materialien, mit der Möglichkeit, einen Pool nach Ihren Wünschen anzulegen.Sie liegt in der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln und bietet ein praktisches und ruhiges Umfeld in der Nähe des Dorfzentrums.Die VillaSie liegt in der charmanten Gemeinde Vollèges und verfügt über eine verkaufte Fläche von etwa 197,40 m².Energieleistung Die Villa wird nach den Minergie-P-2026-Standards konzipiert, was folgendes garantiert: • sehr geringen Energieverbrauch • exzellenten thermischen Komfort im Sommer und Winter • kontrollierte Belüftung für optimale Luftqualität • langfristige Wertsteigerung des Immobilienobjekts VerteilungErdgeschoss • Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten • Gäste-WC • Geräumiges Wohnzimmer von 40,1 m² • Offene Küche von 14,5 m² • direkter Zugang zu den Terrassen von 49,5 m² und dem privaten Garten von 149,4 m² Obergeschoss • Elternschlafzimmer von 22,8 m² mit Ankleidebereich und angeschlossener Dusche • privater Balkon • Zwei Schlafzimmer von 12,5 m² und 16,4 m² • Badezimmer mit Badewanne • Flur mit Abstellmöglichkeiten • Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer nach Bedarf zu schaffen Keller • Mehrzweckraum von etwa 33,7 m² mit Technikraum, Keller und Abstellmöglichkeiten Diese zusätzliche Fläche kann ideal als Spielzimmer, Fitnessraum, Werkstatt oder Lagerraum ausgebaut werden.Lage • Grundschulen in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar • kommunale Kita schnell erreichbar • Busshaltestelle "Vollèges, La Croix" in etwa 5 Minuten zu Fuß, direkte Verbindung nach Sembrancher und Martigny • Nahversorgung (Lebensmittel, Bank, Post) in etwa 500 m • In 10 Minuten erreichbar: Sembrancher (CFF-Bahnhof) • In 15 Minuten erreichbar: Martigny • In 15 Minuten erreichbar: die berühmte Skistation Verbier Die schulischen und außerschulischen Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und erleichtern den Alltag der Familien.Aktives und ruhiges Wohnen...

Haus mit 5.5 Zimmern in Bouveret

Dieses charmante Doppelhaus liegt in einem ruhigen und begehrten Viertel, bietet eine schöne Helligkeit und ein angenehmes Wohnambiente. Dieses Haus mit etwa 145m2 Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss - Eingangshalle - Gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Kamin - Ausgestattete Küche - Elternschlafzimmer - Dusche - Terrasse - Garten - Waschküche - Garage Obergeschoss - Galerie - Badezimmer - 3 Schlafzimmer, zwei mit Zugang zu einem Balkon - Dachboden - Balkon BESONDERHEITEN - Blick auf den Genfer See - Holzarbeiten durchgeführt - Küche komplett renoviert - Doppelhaus durch die Garage - Verkauf an Ausländer und als Zweitwohnsitz erlaubt Diese Villa ist ein perfektes Objekt für eine Familie, die das ideale Wohnambiente genießen möchte, nahe bei allen Annehmlichkeiten, in einem Wohnviertel in der Nähe der Natur.

Wohnung 3.5 Zimmer in Evionnaz

EXKLUSIVITÄT KAZA Im 1. Stock befindet sich diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen einer neuen Residenz, die ihren Bewohnern ein angenehmes Wohnambiente bietet. Mit einer Fläche von 100m2 ist sie wie folgt aufgeteilt: - Eingangshalle mit Einbauschränken - Offene Küche - Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Elternschlafzimmer mit privater Dusche - Schlafzimmer - Dusche - Balkon BESONDERHEITEN - 2 Innenparkplätze (30'000.- pro Einheit zusätzlich zum Verkaufspreis) - Keller - Platz für eine Waschmaschine - Fertigstellung nach Wunsch des Käufers Kontaktieren Sie uns, um die verschiedenen Optionen für dieses bemerkenswerte Projekt zu entdecken. DIE RESIDENZ IN ZAHLEN - 2 Gebäude - 6 Wohnungen mit 2.5 Zimmern - 6 Wohnungen mit 3.5 Zimmern - 6 Wohnungen mit 4.5 Zimmern - 2 Wohnungen mit 1.5 Zimmern - 34 unterirdische Parkplätze STANDORT Die Gemeinde Evionnaz mit ihren 1500 Einwohnern liegt in der Rhone-Ebene, 5 km von St-Maurice und 10 km von der Stadt Martigny entfernt. Sie bietet ein friedliches Dorfambiente und ist ideal für Wanderungen in der Ebene, auf dem Hügel oder auf den Gipfeln, da sie sich bis zur Haute-Cime, dem höchsten Punkt der Dents du Midi, erstreckt, vorbei an Salanfe und seinem See. Die Gemeinde Evionnaz verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Schulcantine und ist daher ideal für Familien. Seit einigen Jahren verfügt Evionnaz auch über das größte Abenteuerlabyrinth der Welt.

Wohnung 3.5 Zimmer in Evionnaz

EXKLUSIVITÄT KAZA Im 1. Stock gelegene, helle 3.5-Zimmer-Wohnung in einer neuen Residenz, die ihren Bewohnern ein angenehmes Lebensumfeld bietet. Mit einer Fläche von 100m2 ist sie wie folgt aufgeteilt: - Eingangshalle mit Einbauschränken - Offene Küche - Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Elternschlafzimmer mit privater Dusche - Schlafzimmer - Dusche - Balkon BESONDERHEITEN - 2 Innenparkplätze (30'000.- pro Einheit zusätzlich zum Verkaufspreis) - Keller - Platz für eine Waschmaschine - Fertigstellung nach Wunsch des Käufers Kontaktieren Sie uns, um die verschiedenen Optionen für dieses bemerkenswerte Projekt zu entdecken. DIE RESIDENZ IN ZAHLEN - 2 Gebäude - 6 Wohnungen mit 2.5 Zimmern - 6 Wohnungen mit 3.5 Zimmern - 6 Wohnungen mit 4.5 Zimmern - 2 Wohnungen mit 1.5 Zimmern - 34 Tiefgaragenplätze STANDORT Die Gemeinde Evionnaz mit ihren 1500 Einwohnern liegt in der Rhone-Ebene, 5 km von St-Maurice und 10 km von der Stadt Martigny entfernt. Sie bietet ein friedliches Dorfumfeld und ist ideal für Wanderungen in der Ebene, auf dem Hang oder auf den Gipfeln, da sie sich bis zur Haute-Cime, dem höchsten Punkt der Dents du Midi, erstreckt, vorbei an Salanfe und seinem See. Die Gemeinde Evionnaz verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Schulmensa und ist daher ideal für Familien. Seit einigen Jahren verfügt Evionnaz auch über den größten Abenteuerlabyrinth der Welt.

Wohnung 3.5 Zimmer in Evionnaz

EXKLUSIVITÄT KAZA Im 1. Stock gelegen, bietet diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung einen angenehmen Lebensraum im Herzen einer neuen Residenz. Mit einer Fläche von 100m2 ist sie wie folgt aufgeteilt: - Eingangshalle mit Einbauschränken - Offene Küche - Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad - Schlafzimmer - Duschbad - Balkon BESONDERHEITEN - 2 Innenparkplätze (30'000.- pro Einheit zusätzlich zum Verkaufspreis) - Keller - Platz für eine Waschmaschine - Ausführung nach Wunsch des Käufers Kontaktieren Sie uns, um die verschiedenen Optionen für dieses bemerkenswerte Projekt zu entdecken. Die RESIDENZ IN ZAHLEN - 2 Gebäude - 6 Wohnungen mit 2.5 Zimmern - 6 Wohnungen mit 3.5 Zimmern - 6 Wohnungen mit 4.5 Zimmern - 2 Wohnungen mit 1.5 Zimmern - 34 Tiefgaragenplätze STANDORT Die Gemeinde Evionnaz mit ihren 1500 Einwohnern liegt in der Rhone-Ebene, 5 km von St-Maurice und 10 km von der Stadt Martigny entfernt. Sie bietet eine ruhige Dorfatmosphäre und ist ideal für Wanderungen in der Ebene, auf den Hängen und auf den Gipfeln, da sie sich bis zur Haute-Cime, dem höchsten Punkt der Dents du Midi, erstreckt, vorbei an Salanfe und seinem See. Die Gemeinde Evionnaz verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Schulcantine und ist daher ideal für Familien. Seit einigen Jahren verfügt Evionnaz auch über den größten Abenteuerlabyrinth der Welt.

Geräumiges Duplex von 3.5 Zimmern

Blue Immobilier SA bietet Ihnen exklusiv: Ein prächtiges Immobilienprojekt, das modernen Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität kombiniert. In einem ruhigen Viertel im Herzen der Village-Zone von Evouettes gelegen, bietet dieses neue Gebäude eine unverbaute Aussicht auf die Ebene und die Berge, während es gleichzeitig nahe an den wichtigsten Einrichtungen liegt. Mit seinen 9 hellen Wohnungen, die von 2,5 bis 4,5 Zimmern reichen, ist es eine perfekte Wahl für Familien, Paare oder Investoren, die ein praktisches und ruhiges Wohnen suchen. Die Architektur des Gebäudes wurde so konzipiert, dass sie den aktuellen Erwartungen entspricht, indem sie eine nachhaltige Konzeption mit optimierten Räumen verbindet. Harmonisch in die Landschaft integriert, ist das Gebäude mit modernen Technologien ausgestattet, die eine optimale Energieeffizienz gewährleisten, und bietet so einen verantwortungsvollen und komfortablen Lebensstil. Ein privilegiierter Standort: • Nahe an Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln der Region. • Schneller Zugang zu den Hauptverkehrswegen, die das Wallis, den Chablais und die Riviera verbinden. • Ein ruhiges, naturnahes Umfeld, ideal für Entspannung und Familienleben. Hauptmerkmale: • Zeitgenössische Architektur, die sich harmonisch in die Dorflandschaft integriert. • Unverbaute Aussicht auf die Ebene, die ein ruhiges und angenehmes Umfeld bietet. • Moderner Ausbau, der nach Ihren Wünschen personalisiert werden kann. Zusammensetzung der Wohnung 09-A (3.5 Zimmer): Untere Ebene: • Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, konzipiert für maximale Geselligkeit und Helligkeit. • Privater Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien. • Geräumiges Schlafzimmer • Modernes Badezimmer, das Stil und Praktikabilität verbindet. Oberere Ebene: • Großes Elternschlafzimmer, das einen intimen und gemütlichen Raum bietet. • Anliegender Kleiderschrank, der das Lagern und Organisieren optimiert. Innenparkplätze sind zum Preis von 35'000 CHF verfügbar. Bau im Gange; Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2027. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Sie bei der Entdeckung dieses einzigartigen Projekts zu begleiten und Ihre Fragen zu beantworten.

Magnificent construction d'un nouveau Chalet

Avanthay Immobilier - ChampéryNiché dans un environnement privilégié et culminant sur les hauts de Champéry au lieu-dit Rumières , nous vous proposons une superbe construction d'un nouveau chalet.Au coeur de l'enchanteur domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes domaines skiables au monde, ce chalet bénéficie d'un cadre paisible, baigné de lumière, et offre une vue imprenable sur la vallée, sur la plaine ainsi que sur les majestueuses Dents du Midi.Conjuguant élégance alpine et confort contemporain et enveloppé d'une nature exceptionnelle il vous fera jouir à la fois de la tranquillité d'un site préservé et du panorama exceptionnelLe chalet d'une surface totale de 260m2 s'articule sur trois niveaux et se distingue par une architecture soignée avec des espaces intérieurs lumineux, pensés pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.Les pièces de vie comprennent un vaste séjour avec cheminée et puits de lumière, une salle à manger et une cuisine ouverte avec cellier et cave à vin vitrés pour une surface totale de plus de 90 m²À l'étage, les combles accueillent les espaces nuit avec ces deux chambres orientées EST chacune en suite avec salle de bain.Le rez-de-chaussée inférieur comprend une troisième chambre, idéale pour les invités, avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de jeux séparée (possible d'aménager en 4e chambre) pour les plus jeunes.Ce niveau aussi équipé d'un espace SPA (hammam et sauna) donne accès à une terrasse de près de 30 m² et à un petit jardin en pente douce, en harmonie avec le relief naturel.Un couvert à voiture pour 2 places de 46m2 situé à l'arrière du chalet vient compléter ce bien.Conçu avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux finitions, ce chalet neuf constitue une opportunité rare d'acquérir une résidence secondaire d'exception dans l'un des villages les plus prisés des Alpes suisses, offrant un investissement sûr et durable.Vente en résidence secondaire autoriséeVente aux étrangers autorisée (LFAIE)Descriptif de construction et plans disponibles sur demandeReconnaissance officielle : Le village de Champéry a été élu en novembre 2025 l'un des plus beaux villages de Suisse intégrant ainsi le cercle très prisé des 55 autres communes à travers le pays bénéficiant du même label.Avanthay Immobilier - ChampéryNestled in a privileged environment on the heights of Champéry in a place called "Rumières", we offer you the superb construction of a new chalet.At the heart of the enchanting Portes du Soleil ski area, one of the largest in the world, this chalet enjoys a peaceful, light-filled setting, with uninterrupted views over the valley, the plain and the majestic Dents du Midi.Combining alpine elegance and contemporary comfort, and surrounded by exceptional natural surroundings, you'll enjoy both the tranquility of an unspoilt site and the breathtaking panorama.The chalet, with a total surface area of 260m2, is laid out over three levels, and boasts carefully designed architecture with bright interior spaces designed to welcome family and friends in the best possible conditions.The living areas include a vast living room with fireplace and skylight, a dining room and an open kitchen with storeroom and glassed-in wine cellar, for a total surface area of over 90 m².Upstairs, the attic is home to the sleeping quarters, with two east-facing bedrooms, each with en suite bathroom.The lower first floor includes a third bedroom, ideal for guests, with en suite bathroom, as well as a separate playroom (which could be converted into a 4th bedroom) for younger guests.This level is also equipped with a SPA area (hammam and sauna) giving access to a terrace of almost 30 m² and a small, gently sloping garden, in harmony with the natural relief.A 46m2 2-seater carport at the rear of the chalet completes this property.Designed with quality materials and attention to detail, this new chalet is a rare...

Prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung in Vérossaz

In einem erhaltenen Alpenpanorama entdecken Sie eine seltene Gelegenheit: eine exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Chalet-Villa mit nur zwei Wohnungen, von denen jede über einen eigenen Privatbereich verfügt. Diese Immobilie ist Teil einer harmonischen Siedlung von 9 Chalets, die Intimität und architektonische Kohärenz verbindet. Jeden Morgen bietet sich bei Sonnenaufgang ein majestätischer Blick auf die Dent de Morcles, ein Symbol alpiner Stärke und Harmonie.Das Dorf Vérossaz, oberhalb von St-Maurice gelegen, bietet eine ideale Lage: nur 10 Minuten von der Ebene entfernt, 2 Minuten zu Fuß von den Schulen, der Bushaltestelle und einem Nahversorger mit Postamt. Die Gemeinde ist im Aufschwung, mit ehrgeizigen Projekten wie der geplanten Seilbahn, die den Bahnhof von St-Maurice mit dem Dorf verbinden soll, ein wichtiger Vorteil für die Mobilität und die Wertsteigerung der Immobilie.Diese Wohnung begeistert mit ihren 109,52 m² Wohnfläche, dem 49 m² großen Privatgarten, der 18 m² großen Terrasse, echten Erholungsräumen über die Jahreszeiten hinweg. Die hellen und raffinierten Innenräume bieten ein Wohnzimmer mit Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, 2 elegante Badezimmer sowie eine prächtige Galerie und ihre 2 Galerien von 15 und 23 m². 2 externe Parkplätze sind obligatorisch und ergänzen diese Immobilie für insgesamt Fr. 20'000.-,Sorgfältig konzipiert, profitiert diese Wohnung von einer optimalen Isolierung und einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die Komfort, Effizienz und Energieeffizienz gewährleistet.In Vérossaz zu investieren, bedeutet, sich ein einzigartiges Lebenskunst zu sichern, das zugleich auf die Zukunft ausgerichtet und von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld geschützt ist.Ein Besuch vor Ort ist unerlässlich, wir stehen Ihnen zur Verfügung.

Prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung in Vérossaz

In einem erhaltenen Alpenpanorama entdecken Sie eine seltene Gelegenheit: eine exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Chalet-Villa mit nur zwei Wohnungen, jede mit ihrem eigenen Privatbereich. Diese Immobilie ist Teil einer harmonischen Siedlung von 9 Chalets, die Intimität und architektonische Kohärenz verbindet. Jeder Sonnenaufgang bietet Ihnen eine majestätische Aussicht auf die Dent de Morcles, ein Symbol alpiner Stärke und Harmonie.Das Dorf Vérossaz, oberhalb von St-Maurice gelegen, bietet eine ideale Lage: nur 10 Minuten von der Ebene entfernt, 2 Minuten zu Fuß von den Schulen, der Bushaltestelle und einem Nahversorger mit Postamt. Die Gemeinde ist in voller Expansion, mit ehrgeizigen Projekten wie der geplanten Seilbahn, die den Bahnhof von St-Maurice mit dem Dorf verbinden wird, ein großer Vorteil für die Mobilität und die Wertsteigerung der Immobilien.Diese Wohnung begeistert mit ihren 120,69 m² Wohnfläche, ihrem privaten Garten von 35 m², ihrer Terrasse von 20 m², echten Erholungsräumen über die Jahreszeiten hinweg. Die inneren Räume, hell und raffiniert, bieten ein Wohnzimmer mit Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche, 2 komfortable Schlafzimmer, 1 Badezimmer. 2 externe Parkplätze sind obligatorisch und komplettieren diese Immobilie für insgesamt Fr. 20'000.-.Sorgfältig konzipiert, profitiert diese Wohnung von einer optimalen Isolierung und einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die Komfort, Effizienz und Energieeffizienz gewährleistet.In Vérossaz zu investieren, bedeutet, sich ein einzigartiges Lebensart zu sichern, das sowohl auf die Zukunft ausgerichtet als auch von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld geschützt ist.Ein Besuch vor Ort ist unerlässlich, wir stehen Ihnen zur Verfügung.

Prachtvolle 3,5-Zimmer-Wohnung in Vérossaz

In einem erhaltenen Alpenrahmen entdecken Sie ein seltenes Gut: eine exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Chalet-Villa mit nur zwei Wohnungen, von denen jede über einen eigenen Privatbereich verfügt. Diese Immobilie ist Teil einer harmonischen Siedlung von 9 Chalets, die Intimität und architektonische Kohärenz verbindet. Jeder Sonnenaufgang bietet Ihnen eine majestätische Aussicht auf die Dent de Morcles, ein Symbol alpiner Stärke und Harmonie.Das Dorf Vérossaz, das sich über St-Maurice befindet, bietet eine ideale Lage: nur 10 Minuten von der Ebene entfernt, 2 Minuten zu Fuß von den Schulen, der Bushaltestelle und einem Nahversorger mit Postamt. Die Gemeinde ist in voller Expansion, mit ambitionierten Projekten wie der zukünftigen Seilbahn, die den Bahnhof von St-Maurice mit dem Dorf verbindet, ein großer Vorteil für die Mobilität und die Wertsteigerung der Immobilie.Diese Wohnung bezaubert mit ihren 116,46 m² Wohnfläche, ihrem privaten Garten von 267 m², ihrer Terrasse von 24 m², ihrem Balkon von 14 m², ihrer Mezzanine und ihren beiden Galerien von 13 und 21 m², die wahre Entspannungsräume während der Jahreszeiten bieten. Die Innenräume, hell und raffiniert, bieten ein Wohnzimmer mit Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche, 2 komfortable Schlafzimmer, 2 Badezimmer. 2 externe Parkplätze sind obligatorisch und ergänzen diese Immobilie für einen Gesamtpreis von Fr. 20'000.-.Sorgfältig konzipiert, profitiert diese Wohnung von einer optimalen Isolierung und einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die Komfort, Effizienz und Energieeffizienz garantiert.In Vérossaz zu investieren, bedeutet, sich ein einzigartiges Lebenskunst zu sichern, das sowohl auf die Zukunft ausgerichtet als auch von einem außergewöhnlichen Lebensrahmen geschützt ist.Ein Besuch vor Ort ist unumgänglich, wir stehen Ihnen zur Verfügung.

Schönes Chalet-Villa mit 3,5 Zimmern in Vérossaz

In einem erhaltenen Alpenpanorama entdecken Sie dieses exklusive, schöne Chalet-Villa mit 3,5 Zimmern. Dieses Objekt ist Teil einer harmonischen Siedlung mit 9 Wohnungen, die Intimität und architektonische Kohärenz verbindet. Jeder Sonnenaufgang bietet Ihnen eine majestätische Aussicht auf die Dent de Morcles, ein Symbol für alpine Stärke und Harmonie.Das Dorf Vérossaz, oberhalb von St-Maurice gelegen, bietet eine ideale Lage: nur 10 Minuten von der Ebene entfernt, 2 Minuten zu Fuß von den Schulen, der Bushaltestelle und einem Nahversorger mit Postamt. Die Gemeinde ist in voller Expansion, mit ambitionierten Projekten wie der zukünftigen Seilbahn, die den Bahnhof von St-Maurice mit dem Dorf verbindet, ein großer Vorteil für die Mobilität und die Wertsteigerung der Immobilie.Diese Unterkunft bezaubert mit ihren 125,09 m² Wohnfläche, dem privaten Garten von 35 m², der Terrasse von 20 m² und einer Galerie von 43 m², echten Entspannungsräumen über die Jahreszeiten hinweg. Die Innenräume, hell und raffiniert, bieten ein Wohnzimmer mit Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche mit Insel, 2 komfortable Schlafzimmer, 2 Badezimmer. 2 externe Plätze sind obligatorisch und ergänzen dieses Objekt für einen Gesamtpreis von Frs 20'000.-.Sorgfältig konzipiert, profitiert dieses Chalet-Villa von einer optimalen Isolierung und einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die Komfort, Effizienz und Energieeffizienz gewährleistet.In Vérossaz zu investieren, bedeutet, sich ein einzigartiges Lebenskunst zu sichern, das sowohl auf die Zukunft ausgerichtet als auch von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld geschützt ist.Ein Besuch vor Ort ist unumgänglich, wir stehen Ihnen zur Verfügung.

Prächtiges Reihenchalet-Villa mit 4,5 Zimmern in Vérossaz

In einem erhaltenen Alpenpanorama entdecken Sie dieses prächtige Reihenchalet-Villa mit 4,5 Zimmern exklusiv. Dieses Objekt ist Teil einer harmonischen Siedlung mit 9 Wohnungen, die Intimität und architektonische Kohärenz verbinden. Jeder Sonnenaufgang bietet Ihnen eine majestätische Aussicht auf die Dent de Morcles, ein Symbol alpiner Stärke und Harmonie.Das Dorf Vérossaz, oberhalb von St-Maurice gelegen, bietet eine ideale Lage: nur 10 Minuten von der Ebene entfernt, 2 Minuten zu Fuß von den Schulen, der Bushaltestelle und einem Nahversorgungsgeschäft mit Postamt. Die Gemeinde ist in voller Expansion, mit ambitionierten Projekten wie der zukünftigen Seilbahn, die den Bahnhof von St-Maurice mit dem Dorf verbindet, ein großer Vorteil für die Mobilität und die Immobilienwerterhaltung.Diese Wohnung bezaubert mit ihren 129,89 m² Wohnfläche, ihrem privaten Garten von 267 m², ihrem Balkon von 10 m², ihrer Terrasse von 24 m² und einer Galerie von 43 m², echten Erholungsräumen über die Jahreszeiten hinweg. Die Innenräume, hell und raffiniert, bieten ein Wohnzimmer mit Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche mit Insel, 3 komfortable Schlafzimmer, 2 Badezimmer. 2 externe Plätze sind obligatorisch und ergänzen dieses Objekt für einen Gesamtpreis von Fr. 20'000.-.Sorgfältig konzipiert, profitiert dieses Reihenchalet-Villa von einer optimalen Isolierung und einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die Komfort, Effizienz und Energieeffizienz gewährleistet.In Vérossaz zu investieren, bedeutet, sich ein einzigartiges Lebenskunst zu sichern, das sowohl auf die Zukunft ausgerichtet als auch von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld geschützt ist.Ein Besuch vor Ort ist unumgänglich, wir stehen Ihnen zur Verfügung.