Einfamilienhaus Kaufen: Bezirk Brugg

Ein Juwel am ruhigen Sonnenhang

Suchen Sie ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschöner Sicht bis in die Alpen? Sind Ihnen ein hochwertiger Ausbau und Energie-Optimierung wichtig? Dann könnte dieses Minergie-P zertifizierte Haus mit thermischer Solaranlage das Richtige für Sie sein! Die Fakten zum EinfamilienhausHochwertiger Ausbau: helle und hohe Wohnräume mit grossen Fensterfronten, individuell angefertigte Schreiner-Küche, Ahornparkett in allen Wohnräumen, Einbauspots, elektrische Storen, Schwedenofen im Wohnzimmer, viele Einbauschränke.Energieoptimiertes Haus (Minergie-P zertifiziert) mit Komfortlüftung, Stückholzheizung, thermischer Solaranlage für Heizung und Warmwasseraufbereitung, Wärmespeicher (10‘000 Liter), zentrale Steuerung (für Storen, Licht, Lüftung etc.)Grundstücksgrösse: 736 m 2 Nettowohnfläche: 171.5 m 2 Baujahr 2010, sehr gepflegter ZustandGrosszügige Einzelgarage, zusätzlicher Aussenparkplatz und Vorplatz Lage innerhalb VillnachernSehr gut besonnte Lage in einem familienfreundlichen und ruhigen Einfamilienhausquartier. Die nächste Bushaltestelle „Villnachern Dorf“ ist 700 Meter entfernt. Alles für den täglichen Einkauf finden Sie im Volg, welcher innert 4 Gehminuten erreicht werden kann. Die Primarschule und der Kindergarten sind 7 Gehminuten entfernt. Das Schwimmbad erreichen Sie in 3 Fahrradminuten. Die grüne Umgebung und die wunderschöne Auenlandschaft an der Aare und der Bözberg laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Treppe 32.0 m², zwei Keller-bzw. Wobbyräume à 22.5 m², Technik/Heizung 11.5 m² Erdgeschoss:Entrée 16.5 m², Zimmer 14.0 m², Zimmer 14.0 m², Zimmer 17.0 m², Bad/DU 12.0 m², Waschen 9.5 m², Garage 15.0 m², Obergeschoss:Gang/Treppe 12.0 m², Wohnen/Essen/Küche 57.5 m², Büro 11.0 m², Réduit 5.0 m², Gäste-WC 3.0 m², Balkon 26.0 m², Terrasse 27.0 m² ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand.In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2024 Ersatz Armaturen in den Nassräumen, Geschirrspüler (V-Zug), Anstrich Wände innen2023 Neuanstrich Fassade2015 WaschmaschineJe nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Auffrischungs- und Erneuerungsbedarf, z.B. sollte die Holzverkleidung beim Balkon erneuert werden.Das Abschleifen des Parkettbelags im Erdgeschoss und Obergeschoss wird von der Verkäuferschaft übernommen.

Modernes 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger, begehrter Wohnlage

Einziehen und wohlfühlen - in dieser Liegenschaft können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen!Dieses attraktive und herrlich gelegene, freistehende Wohnhaus befindet sich inmitten eines beliebten, familienfreundlichen und sonnigen Einfamilienhausquartiers. Die ideale Wohnlage unweit vom Naherholungsgebiet und in nächster Nähe von sämtlicher Gemeindeinfrastruktur verwöhnt darüber hinaus mit einem tollen Garten und viel Platz für die ganze Familie. Der klar strukturierte Grundriss verteilt sich auf Halbetagen und einer Nettowohnfläche von rund 180 m². Der einladende Eingangsbereich erschliesst ein praktisches, grosses und helles Reduit mit Platz für Schuhe und Jacken und ist desweiteren mit einem kleinen Einbauschrank ausgestattet. Im Hochparterre ist die grosszügige und offene Einbauküche angesiedelt, welche mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet ist und über ausreichend Arbeits- und Staufläche verfügt. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum südwestseitigem Sitzplatz und dem schönen Gartenbereich. Ein im Wohnbereich platzierter Holzofen sorgt in den kalten Jahreszeiten für wohlige Wärme. Angrenzend befindet sich ein Arbeitszimmer mit kleinem, vorgelagertem Sitzplatz - während jeder Jahreszeit der perfekte Ort für Ihr Homeoffice.Auf dem Zwischengeschoss findet sich eine Gästetoilette. Im Dachgeschoss ist ein grosser Nassraum mit begehbarer Dusche, Badewanne, Toilette, Doppelwaschtisch und Spiegelschrank angesiedelt. Drei heimelige, helle Arbeits- und Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum südwestseitigen Balkon komplettieren das Raumangebot auf diesem Geschoss. Im Sommer lässt sich das Leben vom Wohnbereich in den wunderbaren Garten verlegen, welcher mit einer Rasenfläche, verschiedensten Bäumen und Sträuchern überzeugt. Im Untergeschoss befinden sich nebst dem Keller zwei beheizte Hobbyräume mit Tageslicht à je 16.1 m², welche optimal als Musikzimmer, Werkstatt, Bastelraum oder Atelier genutzt werden können. Der Technik- und Waschküchenraum verfügt über einen praktischen Aussenzugang. Für erweiterten Stauraum sorgt ein abgetrennter Bereich unter der Treppe. Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge bietet der Carport sowie zwei Aussenparkplätze. Vor dem Carport befindet sich ein Schopf mit Stromanschluss, welcher sich bestens für das Abstellen von Fahrrädern, E-Bikes, Roller oder die Lagerung von Gartengeräten eignet.In dieser tollen Liegenschaft können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen. Die bisherigen Eigentümer haben das Einfamilienhaus in bestem Zustand gehalten und stets gepflegt.Sehen Sie Ihre Zukunft in diesem Einfamilienhaus? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wohnen auf einem Geschoss mit über 100 m2 Wohnfläche und zusätzlichem Ausbaupotenzial!

Umfassend saniertes Einfamilienhaus an ruhiger und zentraler Lage mit weiterem Ausbaupotenzial!Objekt1.5-Zimmer Einfamilienhaus in ruhigem und sonnigen Einfamilienhaus-Quartier mit interessanter Grundrissaufteilung.RaumprogrammUntergeschoss: Gang/Flur 3.1 m², Keller (1) 9.3 m², Keller (2) 15.1 m², Keller (3) 12.6 m², Keller (4) 4.9 m², Keller (5) 7.5 m², Technikraum 13.4 m². Erdgeschoss:Eingang/Flur 11.7 m², Zimmer (1) 16.9 m², Zimmer (2) 12.5 m², Zimmer (3) 12.0 m², Wohn-/Esszimmer/Küche 33.7 m²,Abstellraum 5.5 m², DU/WC 6.7 m², Gäste-WC 2.2 m², Sitzplatz gedeckt 12.0 m².Dachgeschoss: Estrich 65.0 m². Netto-Wohnfläche 120.2 m², Nutzfläche ca. 244.1 m².BesonderesKontrollierte Innenraumbelüftung (Minergie-Standard)Dachgeschoss vorbereitet für weiteren AusbauGarage und Abstellplatz für 3 AutosEinstellraum Ausbau und ZustandDas Haus ist mit einem modernen und zeitgemäßen Innenausbau ausgestattet. Der Ausbau im Erdgeschoss wurde 2017 vollständig erneuert und um 3 Zimmer erweitert. Fenster, Heizung, Leitungen und Fassade wurden ebenfalls im gleichen Jahr ersetzt bzw. erneuert. Das Kellergeschoss ist weitestgehend aus der Erstellungszeit und benötigt je nach Anspruch etwas Auffrischung. Das Dachgeschoss ist für einen möglichen Ausbau bereits vorbereitet und müsste für Wohnzwecke noch zusätzlich isoliert werden. LageDas Haus befindet sich an ruhiger, zentraler und sonniger Lage in einem beliebten Einfamilienhaus-Quartier. Das Naherholungsgebiet Habsburg lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitätenein. ÖV, Kindergarten, Schule und Einkauf sind bequem in 3 bis 10 Gehminuten erreichbar.Für wen eignet sich das Haus?Die Liegenschaft eignet sich sowohl für eine Familie als auch Paare, welche eine ruhige und zentrale Lage schätzen, sowie die Option auf einen weiteren Ausbau haben möchten.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Wohnen auf einem Geschoss mit über 100 m2 Wohnfläche und zusätzlichem Ausbaupotenzial!

Umfassend saniertes Einfamilienhaus an ruhiger und zentraler Lage mit weiterem Ausbaupotenzial!Objekt1.5-Zimmer Einfamilienhaus in ruhigem und sonnigen Einfamilienhaus-Quartier mit interessanter Grundrissaufteilung.RaumprogrammUntergeschoss: Gang/Flur 3.1 m², Keller (1) 9.3 m², Keller (2) 15.1 m², Keller (3) 12.6 m², Keller (4) 4.9 m², Keller (5) 7.5 m², Technikraum 13.4 m². Erdgeschoss:Eingang/Flur 11.7 m², Zimmer (1) 16.9 m², Zimmer (2) 12.5 m², Zimmer (3) 12.0 m², Wohn-/Esszimmer/Küche 33.7 m²,Abstellraum 5.5 m², DU/WC 6.7 m², Gäste-WC 2.2 m², Sitzplatz gedeckt 12.0 m².Dachgeschoss: Estrich 65.0 m². Netto-Wohnfläche 120.2 m², Nutzfläche ca. 244.1 m².BesonderesKontrollierte Innenraumbelüftung (Minergie-Standard)Dachgeschoss vorbereitet für weiteren AusbauGarage und Abstellplatz für 3 AutosEinstellraum Ausbau und ZustandDas Haus ist mit einem modernen und zeitgemäßen Innenausbau ausgestattet. Der Ausbau im Erdgeschoss wurde 2017 vollständig erneuert und um 3 Zimmer erweitert. Fenster, Heizung, Leitungen und Fassade wurden ebenfalls im gleichen Jahr ersetzt bzw. erneuert. Das Kellergeschoss ist weitestgehend aus der Erstellungszeit und benötigt je nach Anspruch etwas Auffrischung. Das Dachgeschoss ist für einen möglichen Ausbau bereits vorbereitet und müsste für Wohnzwecke noch zusätzlich isoliert werden. LageDas Haus befindet sich an ruhiger, zentraler und sonniger Lage in einem beliebten Einfamilienhaus-Quartier. Das Naherholungsgebiet Habsburg lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitätenein. ÖV, Kindergarten, Schule und Einkauf sind bequem in 3 bis 10 Gehminuten erreichbar.Für wen eignet sich das Haus?Die Liegenschaft eignet sich sowohl für eine Familie als auch Paare, welche eine ruhige und zentrale Lage schätzen, sowie die Option auf einen weiteren Ausbau haben möchten.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

WOHNJUWEL MIT STIL UND CHARAKTER - NEUBAU EINFAMILIENHAUS - BAUSTART ERFOLGT AM 16.05.2024 - B

Raumwunder: Stilvoll - hochwertig - umweltfreundlichInmitten der sanften Hügel von Birr, entlang der malerischen Sustenstrasse, entstehen fünf neue Einfamilienhäuser am Waldrand. Hier vereinen sich moderner Komfort und Umweltbewusstsein auf harmonische Weise.Die Einfamilienhäuser werden mit hochwertigen Materialien gebaut: Isolation aus Steinwolle, elegante Fliesenfassaden, Luft/Wasser-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Holz/Metall-Fenster und vorbereitete Dächer für Solarzellen. Die Garagen sind für Elektrofahrzeug-Ladungen ausgestattet, um zukunftssichere Mobilität zu gewährleisten.Erhältliche Häuser: • Haus A: WF netto 134 m², CHF 1'450'000 • Haus B: WF netto 170 m², CHF 1'490'000 • Haus C: WF netto 150 m², CHF 1'650'000 • Haus D: reserviert • Haus E: reserviert Der Baustart hat bereits begonnen, und die Vorfreude auf diese Meisterwerke der Architektur steigt täglich.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht.Für nähere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienexpertinProfessionell. Persönlich. Anders. Tilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

WOHNJUWEL MIT STIL UND CHARAKTER - NEUBAU EINFAMILIENHAUS - BAUSTART ERFOLGT AM 16.05.2024 - A

Raumwunder: Stilvoll - hochwertig - umweltfreundlichInmitten der sanften Hügel von Birr, entlang der malerischen Sustenstrasse, entstehen fünf neue Einfamilienhäuser am Waldrand. Hier vereinen sich moderner Komfort und Umweltbewusstsein auf harmonische Weise.Die Einfamilienhäuser werden mit hochwertigen Materialien gebaut: Isolation aus Steinwolle, elegante Fliesenfassaden, Luft/Wasser-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Holz/Metall-Fenster und vorbereitete Dächer für Solarzellen. Die Garagen sind für Elektrofahrzeug-Ladungen ausgestattet, um zukunftssichere Mobilität zu gewährleisten.Erhältliche Häuser: • Haus A: WF netto 160 m², CHF 1'450'000 • Haus B: WF netto 149 m², CHF 1'490'000 • Haus C: WF netto 150 m², CHF 1'650'000 • Haus D: reserviert • Haus E: reserviert Der Baustart hat bereits begonnen, und die Vorfreude auf diese Meisterwerke der Architektur steigt täglich.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht.Für nähere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienexpertinProfessionell. Persönlich. Anders. Tilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

TERRASSENGARTEN UND NOCH VIELES MEHR

Mit einer ansprechenden Kombination aus traditionellem Charme und moderner Innenausstattung beeindruckt dieses Einfamilienhaus im idyllischen Effingen. Überzeugen Sie sich zudem von den zahlreichen weiteren Vorzügen: • 239 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 1.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse • Grossflächiger und heller Wohn- und Essbereich mit charmantem Sitzofen • Moderne, geschlossene Küche mit authentischen Elementen der Vergangenheit • Vielgestaltiger Terrassengarten mit erhöhter Weitsicht, ausgezeichneter Besonnung, mehreren Sitzplätzen und eigener Grillstelle • Praktische Nebenräume: Gewölbekeller, Waschküche, Estrich, Abstellraum und Scheune Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-65662/Referenznummer: 23-65662Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

Wohnen, Leben und Arbeiten im Stadthaus mit Top-Infrastruktur

Die Gelegenheit in der Altstadt von Brugg AG.Wir verkaufen im Zentrum von Brugg dieses attraktive 1-Zimmer-Altstadthaus mit Aussicht auf die Aare.Die gepflegte Liegenschaft wurde gut unterhalten und es wurden in den letzten Jahren verschiedene Renovationen und Erneuerungen ausgeführt.Sollten Sie die Liegenschaft nicht selber nutzen wollen, kann die aktuelle Mietsituation als Anlage-/Renditeobjekt übernommen werden.Wohnen und Leben mit Top-Infrastruktur:Kinderhorte, Kindergärten, alle Schulstufen sowie die Fachhochschule Nordwestschweiz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Einkaufsmeile Neumarktplatz mit Migros- und Coop-Hochhäusern, diverse Mode- und Detailgeschäfte, Apotheken und Drogerien, Post und Banken - alles ist bequem zu Fuss erreichbar. In der attraktiven Altstadt befinden sich viele kleine Läden und Boutiquen, Restaurants und Strassencafés - hier spielt das Leben.Erstklassige ÖV-Verbindungen:Mit der S-Bahn ab Hauptbahnhof Brugg fahren Sie bequem nach Zürich, Aarau, Bern und Luzern. Ein sehr gutes Busnetz in die umliegenden Gemeinden steht Ihnen täglich zur Verfügung. Das gute Kantonsstrassennetz bringt Sie in wenigen Fahrminuten zu den Autobahnzubringern A1 und A3..Kultur, Sport und Freizeit:Diverse Museen, grosszügige Schul- und Sportanlagen, Frei- und Hallenbad, Fitnesscenter, Vita-Parcours und Walking Trails stehen zur Verfügung. Die zahlreichen Vereine bieten ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitprogramm an. Die Aare, die später mit der Reuss und der Limmat zusammenfliesst, bietet Ihnen ein Top-Naherholungsgebiet und ist zu Fuss und per Fahrrad bestens erschlossen.Weitere Informationen zum Wohnort unter brugg.chBeratung und Verkauf:Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnhaus in der Stadt Brugg überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit unter 051 491 15 79 und 079 211 41 51 gerne zur Verfügung.

2.5-Zimmer-Bauernhaus mit Wiese am Hang und grosser Ausbaureserve

Dieses charmante Bauernhaus befindet sich im schönen Dorf Villigen. Die Ortschaft überzeugt durch die Nähe der Aare und der Stadt Brugg, mit ihren diversen Freizeitaktivitäten. Dieses einseitig angebaute Bauernhaus liegt auf einem 1 648 m2 grossen Grundstück und besteht aus drei Teilen. Das Hochparterre des Wohnhauses verfügt über eine Küche im Eingangsbereich, 1 Nasszelle mit Du/WC sowie ein knapp 30 m2 grosses Wohnzimmer. Über das Treppenhaus gelangt man in die oberen Stockwerke. Das erste Obergeschoss bietet vier Zimmer, im Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer und eine Nasszelle mit Du/WC. Eine Schallsanierung wurde im Jahr 2011 auf der strassenzugewandten Seite vorgenommen. Die angrenzende Scheune mit der Kubatur von 861 m3 kann komplett in zusätzlichen Wohnraum umgebaut werden. Der zweistöckige Schopf/Unterstand liegt neben dem Eingang des Bauernhauses und bietet viel Stauraum und Platz für ein Hobby. Die davorliegende ebene Rasenfläche kann gut als Pflanzplätz genutzt werden. Hinter dem Haus erstreckt sich die fast 1000 m2 grosse Hangfläche, welche im oberen Bereich eine grandiose Fernsicht bietet. Die etwas erhöhte Feuerstelle lädt zum gemütlichen Zusammensitzen ein.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

Im eigenen Haus, ländlich und nahe beim Dorfzentrum

Suchen Sie ein Zuhause, bei welchem Sie einerseits schnell in der nahgelegenen Kleinstadt sind und andererseits ländlich wohnen und die Ruhe geniessen können? In Villigen entstehen nahe vom Zentrum 3 neue grosszügige Häuser. Möchten Sie den Ausbau nach Ihren Wünschen gestalten? Dann lesen Sie weiter und bestellen die Unterlagen.Übersicht Häuser Town Home 1, 2 und 3Town Home 1-Einfamilienhaus mit 1.5 Zimmer (teilweise einseitig angebaut)-Nettowohnfläche 229 m2-4 Nassräume (2x Bad/Dusche/WC, 1x Dusche/WC, 1x Gäste-WC)-3 Einstellplätze in der Einstellhalle sind inklusive-Gedeckter Sitzplatz und Gartenanteil-Grundstücksfläche 521 m2-Kubatur 1'175 m3-Kaufpreis CHF 1'390'000.-Town Home 2-Einfamilienhaus mit 1.5 Zimmer (teilweise beidseitig angebaut)-Nettowohnfläche 240 m2-4 Nassräume (1x Bad/Dusche/WC, 3x Dusche/WC)-3 Einstellplätze in der Einstellhalle sind inklusive-Gedeckter Sitzplatz und Gartenanteil-Grundstücksfläche 416 m2-Kubatur 1'132 m3-Kaufpreis CHF 1'275'000.-Town Home 3-Einfamilienhaus mit 1.5 Zimmer (einseitig angebaut)-Nettowohnfläche 203 m2-4 Nassräume (1x Bad/Dusche/WC, 3x Dusche/WC)-3 Einstellplätze in der Einstellhalle sind inklusive-Gedeckter Sitzplatz und Gartenanteil-Grundstücksfläche 530 m2-Kubatur 913 m3-Kaufpreis CHF 1'295'000.-Lage innerhalb VilligenDie 3 Einfamilienhäuser werden an einer Hanglage an der Hauptstrasse errichtet. So zu sagen als Fortsetzung der Häuserzeile vom Dorf her, nur wenige Gehminuten von den Geschäften im Dorfkern von Villigen. Ebenfalls ist der Kindergarten und die Schule in kurzer Gehdistanz erreichbar. In westlicher Richtung gelangen Spaziergänger und Sportler auf den Geissberg mit dem schönen Rebberg und dem Aussichtspunkt Burgruine Besserstein.BesonderesAls Besonderes darf hier die Grosszügigkeit und der hohe Ausbaustandard der einzelnen Häuser bezeichnet werden. Die Häuser 2+3 verfügen über einen gemeinsamen Lift, mit welchem jede Etage erreichbar ist. Bei Haus 1 kann optional ein Lift eingebaut werden.Für wen eignen sich die HäuserDie grosszügigen Häuser eignen sich vorwiegend für Familien die ländlich wohnen wollen und trotzdem verkehrstechnisch gut angeschlossen sein wollen. Ebenso eignen sich die Häuser für Leute, die Ihr eigenes Kleinunternehmen integrieren möchten, oder oft im Homeoffice sind.AusbauDer individuelle Innenausbau beinhaltet ein grosszügiges Budget, das die Umsetzung Ihrer persönlichen Wünsche und Ideen ermöglicht.-Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Geräten-Keramische Bodenbeläge oder Echtholzparkett-Umweltfreundliche Wärmepumpe-Beleuchtung mit modernster LED-Technik-Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung-Etc.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Im eigenen Haus, ländlich und nahe beim Dorfzentrum

Suchen Sie ein Zuhause, bei welchem Sie einerseits schnell in der nahgelegenen Kleinstadt sind und andererseits ländlich wohnen und die Ruhe geniessen können? In Villigen entstehen nahe vom Zentrum 3 neue grosszügige Häuser. Möchten Sie den Ausbau nach Ihren Wünschen gestalten? Dann lesen Sie weiter und bestellen die Unterlagen.Übersicht Häuser Town Home 1, 2 und 3Town Home 1-Einfamilienhaus mit 1.5 Zimmer (teilweise einseitig angebaut)-Nettowohnfläche 229 m2-4 Nassräume (2x Bad/Dusche/WC, 1x Dusche/WC, 1x Gäste-WC)-3 Einstellplätze in der Einstellhalle sind inklusive-Gedeckter Sitzplatz und Gartenanteil-Grundstücksfläche 521 m2-Kubatur 1'175 m3-Kaufpreis CHF 1'390'000.-Town Home 2-Einfamilienhaus mit 1.5 Zimmer (teilweise beidseitig angebaut)-Nettowohnfläche 240 m2-4 Nassräume (1x Bad/Dusche/WC, 3x Dusche/WC)-3 Einstellplätze in der Einstellhalle sind inklusive-Gedeckter Sitzplatz und Gartenanteil-Grundstücksfläche 416 m2-Kubatur 1'132 m3-Kaufpreis CHF 1'275'000.-Town Home 3-Einfamilienhaus mit 1.5 Zimmer (einseitig angebaut)-Nettowohnfläche 203 m2-4 Nassräume (1x Bad/Dusche/WC, 3x Dusche/WC)-3 Einstellplätze in der Einstellhalle sind inklusive-Gedeckter Sitzplatz und Gartenanteil-Grundstücksfläche 530 m2-Kubatur 913 m3-Kaufpreis CHF 1'295'000.-Lage innerhalb VilligenDie 3 Einfamilienhäuser werden an einer Hanglage an der Hauptstrasse errichtet. So zu sagen als Fortsetzung der Häuserzeile vom Dorf her, nur wenige Gehminuten von den Geschäften im Dorfkern von Villigen. Ebenfalls ist der Kindergarten und die Schule in kurzer Gehdistanz erreichbar. In westlicher Richtung gelangen Spaziergänger und Sportler auf den Geissberg mit dem schönen Rebberg und dem Aussichtspunkt Burgruine Besserstein.BesonderesAls Besonderes darf hier die Grosszügigkeit und der hohe Ausbaustandard der einzelnen Häuser bezeichnet werden. Die Häuser 2+3 verfügen über einen gemeinsamen Lift, mit welchem jede Etage erreichbar ist. Bei Haus 1 kann optional ein Lift eingebaut werden.Für wen eignen sich die HäuserDie grosszügigen Häuser eignen sich vorwiegend für Familien die ländlich wohnen wollen und trotzdem verkehrstechnisch gut angeschlossen sein wollen. Ebenso eignen sich die Häuser für Leute, die Ihr eigenes Kleinunternehmen integrieren möchten, oder oft im Homeoffice sind.AusbauDer individuelle Innenausbau beinhaltet ein grosszügiges Budget, das die Umsetzung Ihrer persönlichen Wünsche und Ideen ermöglicht.-Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Geräten-Keramische Bodenbeläge oder Echtholzparkett-Umweltfreundliche Wärmepumpe-Beleuchtung mit modernster LED-Technik-Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung-Etc.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Attraktives 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Villigen

Tauchen Sie ein in das luxuriöse Ambiente dieses beeindruckenden Einfamilienhauses, das im schönen Villigen beheimatet ist. Mit seinen 1.5 geräumigen Zimmern ist es die perfekte Wahl für anspruchsvolle Familien, die auf der Suche nach stilvollem Wohnkomfort sind. Betreten Sie diese Immobilie und lassen Sie sich von den aussergewöhnlichen Merkmalen verzaubern. Das Herzstück des Hauses ist das grosszügige Wohnzimmer, das dank seiner schiebbaren Fenster eine harmonische Verbindung zur Natur schafft. Hier können Sie gemütliche Sommerabende vor dem Kamin verbringen. Die moderne Küche mit ihrer einladenden Kochinsel ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und Ihre Familie und Freunde mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das separate Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige und unvergessliche Zusammenkünfte. Entspannung und Erholung finden Sie im Elternschlafzimmer, das mit einem luxuriösen Badezimmer en-suite ausgestattet ist. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und in Ihrem eigenen kleinen Wellnessbereich zur Ruhe kommen. Das separate Ankleidezimmer bietet ausreichend Platz für all Ihre modischen Schätze. Für zusätzlichen Komfort bietet die Immobilie zwei geräumige Hobbyräume, die Ihnen Raum für Ihre Hobbys, Fitness oder Home-Office bieten. Eine separate Waschküche mit Waschturm sorgt für eine bequeme Wäschepflege. Ein Highlight dieser Immobilie sind die drei verschiedenen Aussenbereiche, darunter eine private Schlafzimmer-Terrasse. Geniessen Sie frische Luft und Sonnenschein bei einem köstlichen Frühstück im Freien oder entspannen Sie sich beim Grillen mit Freunden und Familie. Parkprobleme gehören der Vergangenheit an, denn neben zwei Innen- und zwei Aussenparkplätzen haben Sie ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosses Wohnzimmer mit schiebbaren Fenstern • Tolle und moderne Küche mit einladender Kochinsel • Separates Esszimmer • Gästebad mit Dusche • Elternschlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer en-suite und Terrasse • Separates Ankleidezimmer • Zwei geräumige Hobbyräume • Separate Waschküche mit Waschturm • Drei verschiedene Aussenbereiche • Zwei Innen- und zwei Aussenparkplätze Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Schönes 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz

Diese Liegenschaft besticht durch ihre imposante Nettowohnfläche, praktischen Grundriss und vielseitig nutzbare Räume auf allen Etagen. Zudem bietet die grosszügige Terrasse einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die Berge. Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die ein komfortables Leben bis ins hohe Alter schätzen. Der vorhandene Werkstattbereich und die Möglichkeit, das Dachgeschoss als separate Wohnung auszubauen, bieten zusätzliche Optionen für individuelle Bedürfnisse. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen separaten Baulandanteil von ca. 955 m2 zum Preis von CHF 740'000 dazuzukaufen. Der Gesamtkaufpreis für Hausparzelle und Baulandanteil beträgt CHF 2'100'000. Eckdaten und Highlights der Hausparzelle: Erdgeschoss: - Grosszügiges Entrée mit eingebauter Garderobe und Einbauschränken - Separates Zimmer mit Dusche, ideal als Büro oder Empfangsbereich für Kunden - Weitere Räume: Keller, Naturkeller, Luftschutzraum und geräumige Werkstatt (ca. 40 m²) Obergeschoss: - Praktischer Grundriss für komfortables Leben bis ins hohe Alter - Wohn- und Esszimmer mit funktionierendem Kachelofen mit Sitzkunst für wohlige Wärme im Winter - Küche im Landhaus-Stil mit TIBA-Herd und Dampfabzug, sowie praktischem Aschenabwurf - Heller Cheminée-Raum mit hohen Decken, ideal für gesellige Runden - Grosszügige Terrasse mit Blick auf grüne Hügel und Berge - Weitere Räume: Familienbad mit Fenster, Haushaltsraum mit Waschmaschine und zwei Zimmer Dachgeschoss: - Korridor bietet Platz für Sitzecke, Kommoden oder Schränke zur Aufbewahrung - Estrich mit zusätzlichem Stauraum, zugänglich über Ausziehleiter - Nassraum mit Dusche und Fenster - Zwei der drei Zimmer haben Zugang zum Balkon mit beeindruckender Bergsicht - Möglichkeit zur Ausbau als Küche (Anschlüsse vorhanden) - Option für separate Wohnung mit eigenem Eingang hinter dem Haus Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/schoenes-75-zimmer-einfamilienhaus-mit-viel-platz-5236-remigen-2999/

Luxuriöses EFH mit Einliegerwohnung an bevorzugter Lage

Die Liegenschaft überzeugt durch den grosszügigen und äusserst originellen Grundriss. Nebst einer grossen Anzahl an Zimmern und Nebenräumen verfügt die Liegenschaft über vier Nasszellen, einem lichtdurchfluteten Wintergarten, zwei Balkonen sowie einem grossen, gepflegtem Garten. Das Haus wurde im Jahr 2015 grosszügig renoviert und zeichnet sich durch einen ausserordentlich gepflegten Zustand aus.Das Objekt befindet sich an begehrter Hanglage in Hausen, in einem ruhigen Quartier in einer 30er Zone. Auf dem gesamten Grundstück ist von einer sehr guten Besonnung zu profitieren, was den Wohlfühlfaktor zusätzlich erhöht. Naherholungsgebiet, Bushaltestelle, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Speziell zu erwähnen ist die ideale Verkehrslage, sowohl für den Öffentlichen- wie auch für den Individualverkehr.Die Liegenschaft weist noch weitere Highlights auf. Im Untergeschoss befindet sich eine 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Zudem kann auf Wunsch diverses Inventar wie Billardtisch, Fitnessgeräte oder Möbel übernommen werden.

Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus im Grünen mit Traumaussicht

Die Lage der LiegenschaftDas Grundstück befindet sich an einer traumhaften, sehr familienfreundlichen und erhöhten sonnigen Lage mit Blick über die Aare-Landschaft hin bis zu den Alpen. Die Quartierstrasse ist ruhig und liegt in einem bevorzugten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. (Sackgasse) Bis zur Bushaltestelle Richtung Wildegg und Richtung Dorfzentrum sind es nur 7 Gehminuten. Sie sind innert 10 Minuten zu Fuss im Dorfzentrum mit seiner Infrastruktur, welche den täglichen Bedarf abdeckt.In knapp 10 Autominuten sind Sie auf der Autobahn A1 in Lenzburg.Lernen Sie diese Liegenschaft kennen Eingangsgeschoss • grosszügiger und heller Eingangsbereich • Disponibelraum • Technik - und Waschraum Erdgeschoss • Moderne und grosszügig ausgestattete Küche • Heller Essbereich • Wunderschöne Aus - und Weitsicht • Grosse Terrasse • Liebevoll gestalteter Garten mit Wohlfühlcharakter • separate Gästetoilette mit Dusche • Grosszügiges Zimmer Obergeschoss • Grosszügig gestaltetes Obergeschoss • 2 grosse Zimmer • offenes Zimmer • sehr grosses modernes Badezimmer mit Eckwanne und Massagedüsen • Doppelwaschtisch • Wäscheabwurf • Estrich AllgemeinDieses Haus wird Sie mit seinem Charme, der Grosszügigkeit und der modernen Architektur überzeugen. Grosse, freundliche und helle Räume laden Sie ein Ihr neues Zuhause zu geniessen. Die kontrollierte Lüftung sorgt zudem für ein gutes Raumklima. • 2018 Installation PV - Anlage (sehr tiefe NK) • 2019 Erdsonden-Wärmepumpenheizung • 2022 Ladestation für Elektromobilität Das ganze Haus ist sehr gepflegt und sehr gut unterhalten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unsGerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie die ruhige Lage und die schöne Umgebung dieser sehr gepflegten Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

Doppeleinfamilienhaus mit viel Wohnfläche

Willkommen in diesem beeindruckenden DoppeleinfamilienhausDiese Immobilie besticht durch ihre einzigartigen Merkmale und bietet ein komfortables und ansprechendes Zuhause für eine Familie oder Personen, die grosszügigen Raum schätzen. Mit 1.5 Zimmern, die sich über 4 Stockwerke erstrecken, und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist dieses Haus ein wahres Juwel.Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von seiner charmanten Ausstrahlung begeistert sein. Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und kreatives Einrichten. Mit 2 Nasszellen haben Sie die Möglichkeit, sich in separaten Räumen zu erfrischen und Ihren persönlichen Rückzugsort zu geniessen. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht.Die grosszügige, überdachte Aussenterrasse lädt dazu ein, die frische Luft und Sonne zu geniessen. Hier können Sie Ihre Lieblingsmöbel arrangieren und den Aussenbereich nach Ihren Wünschen gestalten. Der übersichtliche Garten mit 70 Quadratmetern bietet Platz für Ihre grünen Daumen und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Gestalten Sie Ihren eigenen kleinen Rückzugsort oder geniessen Sie gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.Das Haus verfügt über zwei Einstellhallenplätze, die Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt halten. Keine Sorgen mehr über Witterungseinflüsse oder Parkplatzsuche. Darüber hinaus bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum, um Ihren persönlichen Besitz aufgeräumt und organisiert zu halten.Die Lage dieses Doppeleinfamilienhauses bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit. Sie finden sich in einer angenehmen Umgebung wieder und haben dennoch eine gute Anbindung an Geschäfte, Schulen und andere Annehmlichkeiten.Dieses Easyhomes Immobilien AG Angebot bietet: • 1.5 grosszügige Zimmer • Grosse, überdachte Aussenterrasse • Übersichtlicher Garten • Geräumige Schlafzimmer für bequemes Einrichten • Charmante Ausstrahlung des Hauses • 2 Nasszellen für erhöhten Komfort und Privatsphäre • Gäste-WC für Besucher • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Ruhige Lage mit guter Anbindung an Geschäfte und Schulen • 2 Einstellhallenplätze exklusive für je CHF 35'000.-- • und noch vieles mehr... Möchten Sie Ihre Immobilie schnell und problemlos verkaufen? Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite, um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, diskret und unverbindlich. Mit unserer jahrelangen Erfahrung im Immobilienbereich und unserem umfassenden Netzwerk können wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten.Warten Sie nicht länger und lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Verkaufsoptionen sprechen. Wir bieten Ihnen einen unverbindlichen Gedankenaustausch, um Ihnen die bestmögliche Lösung für Ihren Bedarf aufzuzeigen. Wir sind immer auf der Suche nach neuen, qualitativ hochwertigen Immobilien, um unseren Kunden die bestmöglichen Optionen zu bieten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Möglichkeiten zu besprechen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen bei Ihrem Immobilienverkauf zu helfen.

Freistehendes Familienparadies an sonniger Lage

Dieses gepflegte, gut unterhaltene und geräumige 2.5 Zimmer-Einfamilienhaus bietet Ihnen innen wie auch aussen viel Gestaltungsfreiraum.Das Haus verfügt über drei Etagen und einen grossen Garten, welcher die Herzen höherschlagen lasst.Wohnkonzept:Mittlere Etage (Wohnbereich) • Haupteingang • Entrée mit Garderobe • offene Küche mit viel Stauraum und einer freistehenden Kochinsel • Grosszügiger Essbereich angrenzend an die Küche • Grosses lichtdurchflutetes und offenes Wohnzimmer mit Cheminée • Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC • Zwei Zimmer (Büro, Spielzimmer, Gästezimmer usw.) • Zugang zur gedeckten Terrasse und dem Garten Obere Etage (Schlafbereich) • Drei Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Fernblick • Offene Galerie mit Blick auf den Wohnbereich • Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC • Estrich Untere Etage • Doppelgarage • Hauseingang • Waschküche • Technikraum • Luftschutzkeller • Hobbyraum Aussenbereich • Vorplatz mit Stellfläche für zwei Autos • Schön angelegter Steingarten • Kinderspielplatz • Gartenhaus • Poolplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für eine un­verbind­liche Be­sichtigung!

Sonnenverwöhnte Liegenschaft mit viel Platz und Potenzial

Dieses gepflegte, freistehende Haus mit sechseinhalb Zimmern präsentiert sich auf einem umfangreichen, sonnenverwöhnten Grundstück an familienfreundlicher Lage. Der Kindergarten, die Primarschule, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuss erreichbar. Hell und gross: So wirken die Räume Ihres neuen Domizils. Das hochklassige Parkett vermittelt eine wohnliche Atmosphäre in den meisten Räumen. Neben dem grosszügigen Entrée mit Garderobe verfügt das Haus im Erdgeschoss über zwei ansprechende Zimmer, eine geräumige offene Küche und ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer. Eine Toilette ist in diesem Bereich ebenfalls vorhanden. Ein Coiffeursalon mit eigenem Eingang und Wasseranschluss rundet das Erdgeschoss ab.In der oberen Ebene des Hauses befinden sich vier weitere behagliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine separate Toilette. Zusätzlicher Raum eröffnet sich Ihnen im Untergeschoss, wo Sie einen grossen Keller, einen Heizungsraum und eine Garage sowie die Sauna und Waschküche vorfinden. Vor dem Haus sind vier Aussenabstellplätze für Fahrzeuge angelegt. Der herrliche Umschwung mit grünen Wiesenflächen und Baumbestand vollendet dieses einmalige Angebot auf perfekte Weise.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin für eine Besichtigung.

Modernes Einfamilienhaus in Villnachern: Nachhaltiger Luxus in naturnaher Umgebung

Gefunden in dem malerischen Dorf Villnachern, präsentieren wir Ihnen ein bezauberndes 1.5-Zimmer Einfamilienhaus, das in einer äusserst familienfreundlichen Umgebung liegt. Dieses Anwesen strahlt modernen Komfort und hochwertige Ausstattung aus, die den Ansprüchen anspruchsvoller Eigentümer gerecht wird. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein moderner und hochklassiger Ausbau, der zeitlose Eleganz ausstrahlt. Der Boden wurde geschmackvoll mit einem Vinylbelag in einem ansprechenden Farbton gestaltet. Der Garten wird derzeit frisch renoviert und bietet sogar die Möglichkeit für einen Wintergarten, in dem Sie die Natur das ganze Jahr über geniessen können. Dieses Haus erfüllt Mingeriestandards und ist somit nachhaltig und energieeffizient. Es verfügt über zwei Tiefgaragenparkplätze, die mit den freundlichen Nachbarn geteilt werden können, sowie einen zusätzlichen Aussenparkplatz. Jedes Zimmer ist mit durchdachten Einbauschränken ausgestattet, und ein Raum wurde zu einem begehbaren Kleiderschrank umgebaut. Die Lage ist äusserst praktisch, mit Primarschulen im gleichen Dorf und nur eine kurze Fahrt zur Oberstufe. Die Autobahn erreichen Sie in nur 7 Minuten, und von hier aus sind Sie in nur 15 Minuten in den Städten Aarau und Baden. Zürich ist ebenfalls gut erreichbar und nur 30 Minuten entfernt. Dieses Einfamilienhaus bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr zukünftiges Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie dieses Juwel in Villnachern. Sie werden beeindruckt sein von all dem, was es zu bieten hat.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Natürliche Umgebung in Villnachern • Moderner, hochklassiger Ausbau • Vinylboden in ansprechendem Farbton • Renovierter Garten, möglicher Wintergarten • Nachhaltige Bauweise (Mingeriestandard) • 2 Tiefgaragenparkplätze (teilbar mit Nachbarn) • Zusätzlicher Aussenparkplatz • Frisch gestrichene Fassade (2022) • Einbauschränke in jedem Zimmer • Begehbarer Kleiderschrank • Ideale Anbindung an Autobahn (7 min), Aarau (15 min), Baden (15 min), Zürich (30 min) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Ruhige, sonnige Lage mit Wintergarten

Am Fusse des Bruggerbergs liegt dieses Haus, in ruhigem und sonnigem Wohngebiet, leicht erhöht im Ortsteil Lauffohr.Das Erdgeschoss verfügt über eine konventionelle Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer.Das Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, welche durch Einbezug der Dachschrägen um etliche Quadratmeter vergrössert werden könnten.Das Untergeschoss bietet neben einem sehr grosszügigen Wohnraum einen schönen Wintergarten mit Schwedenofen. Auf diesem Geschoss befinden sich noch das Bad und im rückwärtigen Bereich der Keller sowie der Technikraum.Die grosszügige Garage sowie der beheizte Hobbyraum mit separatem Aussenzugang runden dieses interessante Angebot ab.Das Haus verfügt über viel Erweiterungspotential. Die Bausubstanz ist gut, es liegt kein dringender Sanierungsbedarf vor.