Attikawohnung Kaufen: Cimadera

LUGANO-Attico ristrutturato in palazzo storico

Stupendo appartamento in centro a Lugano. L'appartamento si trova in un palazzo storico "Quartiere Maghetti" nelle immediate vicinanze del parco Ciani, del lago, del centro congressi e di tutti i servizi.Il palazzo é stato recentemente ristrutturato, l'appartamento é nuovo e si presenta con finiture moderne. L'appartamento mansardato si trova al 3. piano. Si presenta con un ingresso, ampio sala da pranzo con cucina a vista, living, tre camere da letto e due bagni. L'appartmaento é dotato di aria condizionata. Predisposizione per lavatrice / asciugatrice in appartamento. Posto auto chf 150'000

Raffinato appartamento circondato dal verde con ampia terrazza

Nella zona molto tranquilla e soleggiata di Collina d?Oro, Montagnola e nelle immediate vicinanze della scuola americana TASIS e del Franklin University, proponiamo un luminoso e raffinato appartamento di 2.5 locali sito al piano rialzato di due. Ecco le principali caratteristiche:- ampi spazi- circondato dal verde- zona residenziale prestigiosa- vicinanza alle scuoleContattateci per ulteriori informazioni.Raffinierte Wohnung im Grünen mit großer TerrasseIn der sehr ruhigen und sonnigen Gegend von Collina d?Oro, Montagnola und in unmittelbarer Nähe der amerikanischen Schule TASIS und der Franklin University, bieten wir eine helle und raffinierte 2.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre von zwei. Hier die wichtigsten Highlights:- geräumige Räume- umgeben von Grünanlagen- prestigeträchtige Wohngegend- Nähe zu SchulenWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Collina D'Oro : BIFAMILIARE CON GIARDINO E POSTEGGI

5 MINUTI DI AUTO DA LUGANO---A Gentilino (Collina d'Oro), raffinata casa bifamiliare di 330 mq con ampio giardino privato di 265 mq e 5 posti auto.Inserita nel contesto residenziale di Collina D'Oro, virtuoso comune dalle eccellenti infrastrutture, tranquillo e circondato da splendidi paesaggi verdeggianti raccontati dallo scrittore Hermann Hesse, l'immobile é immediato alla Scuola America "TASIS " , a 5 minuti di auto da Lugano e stazione dei treni. Comodo accesso autostradale efermata del bus a 100 m.Costruita su piu' livelli, l'immobile vanta generose volumetrie abitabili e si compone di un appartamento di 3.5 locali, di un appartamento duplex di 7 locali, grottino, cantina vini, vari vani tecnici e 5 posti auto esterni, di cui 2 coperti.Il grande comfort abitativo é valorizzato dal perfetto stato di mantenimento , dalle rifiniture interne con materiali di pregio tra cui pavimenti in parquet, impiantistica nuova (allarme, pannelli fotovoltaici, aria condizionata), bollitore a termo-pompa. Riscaldamento a gas/radiatori ma per l'efficacia gestionale della casa, c'e' già l'autorizzazione per installare termo-pompa per riscaldamento .VALORE AGGIUNTO:-possibilità di unire gli appartamenti per un 'unica abitazione ;-possibilità di divisione in PPP;-indici di ampliamento disponibili;-autorizzazione per termo-pompa per riscaldamento appena ottenuta.***5 MINUTES DRIVING FROM LUGANO---In Gentilino (Collina d'Oro), refined semi-detached house of 330 m2 with large private garden of 265 m2 and 5 parking spaces.Set in the residential Collina D'Oro, a virtuous municipality with excellent facilities, quiet and surrounded by lovely green landscapes described by the writer Hermann Hesse, the property is a stone's throw from the America School "TASIS", 5 minutes by car from Lugano and its train station. Convenient motorway access and bus stop 100 m away.Built on more levels, the property boasts generous habitable volumes and consists of a 3.5-rooms-flat, a 7-rooms- duplex/2 levels-flat, a "grotto2, wine cellar, technical rooms and 5 outdoor car spaces, 2 of which are covered ones.The great living comfort is enhanced by the perfect state of maintenance, the indoor finishing with high quality materials including parquet floors, last generation systems (alarm, photovoltaic panels, air conditioning) , boiler by thermo-pump. Radiators/gas heating system but for for the management effectiveness of the house there already is the authorization for thermo-pump installation.ADDED VALUE :- possibility of joyning the apartments to obtain a single home;-possibility of division into PPP;-increasing building index available;-possibility of installing the heat pump.

Casa di 2.5 locali / 2.5 - Zimmer Haus

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Interessante proprietà ad Agarone in zona collinare. Attorno alla casa regna un’atmosfera idilliaca; il vento tra gli alberi e l'acqua nel ruscello invitano a una sosta. La natura rigogliosa, la fantastica vista panoramica sulla regione, il lago e le montagne che fanno da sfondo rappresentano il fiore all’occhiello della proprietà. La casa è stata costruita nel 1947 ed era originariamente una stalla per capre, l’ultimo becco che vi ha soggiornato si chiamava Casimiro, da qui il nome "Casa Casimiro". Da allora è passato del tempo e la stalla è stata trasformata in una meravigliosa proprietà dall’atmosfera un po’ rustica di grande fascino. Al piano superiore si trova l'ingresso che conduce alla sala da pranzo con cucina aperta, da qui si accede al balcone da dove si gode di una vista imprendibile su tutta la regione. Sullo stesso piano si trovano una camera e la veranda, qui l’impianto di climatizzazione offre un piacevole sollievo nelle calde giornate estive. La scala a chiocciola conduce al piano inferiore in un'ampia camera con uscita sul giardino ben curato, le terrazze e il grottino con camino. Due bagni, una dependance a due piani, nonché locale hobby, cantina, lavanderia e diversi ripostigli completano la proprietà. La casa è riscaldata prevalentemente a pellet, e nelle stagioni più fredde anche con stufe elettriche. Il posteggio coperto annesso offre spazio sufficiente per 3 veicoli, mentre le biciclette o le moto trovano spazio sufficiente nel locale separato.ERST - ODER ZWEITWOHNSITZ - An Hanglage in Agarone, da wo das Geräusch des Windes durch die Bäume und des Wassers vom Bach zum ruhigen Verweilen einladen, befindet sich dieses idyllisches Tessinerhaus. Hier steht die üppige Natur im Mittelpunkt, der traumhafte Panoramablick auf die Region, den See und die Berge dient als Kulisse im Hintergrund. Das Haus wurde 1947 gebaut und war ursprünglich ein Ziegenstall. Casimiro hiess der letzte Bock der hier gewohnt hat, daher der Name “Haus Casimiro”. In der Zwischenzeit hat es sich in ein unvergleichliches Objekt mit typischer rustikaler Atmosphäre und Charme umgewandelt. In der oberen Etage befindet sich der Eingang der in das Esszimmer mit offener Küche führt, von hier aus gelangt man auf den Balkon und kann die einzigartige Sicht über die ganze Region geniessen. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Zimmer und eine Veranda. An heissen Sommertagen bietet die Klimaanlage eine angenehme Temperatur. Über die Wendeltreppe gelangt man in die untere Etage wo sich ein grosses Zimmer mit Ausgang zum schön bepflanzten Garten, zu den Sonnenterrassen und zum Grotto mit Kamin befindet. Zwei Badezimmer, eine zweistöckige Dépendance, ein Hobbyraum, Keller, Waschküche und mehrere Abstellräume runden das Objekt perfekt ab. Das Haus wird hauptsächlich mit Pellet geheizt und für die kühlere Jahreszeit sind auch elektrische Öfen vorhanden. Der angebaute Carport bietet genügend Platz zum Parken von 3 Fahrzeugen, Velos oder Motorrad finden im separaten Raum auch genügend Platz.