Attikawohnung Kaufen: 9426 (Lutzenberg)

Sich wohlfühlen an bester Lage

Erfüllen Sie sich mit der hellen 3.5 Zimmerwohnung an bester und ruhiger Lage in einem familienfreundlichen Quartier Ihren Wohntraum. Die 160 m2 Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen alles, was man sich von seinem neuen Zuhause wünscht. Über das Entrée, mit grosszügiger Garderobe und Einbauschränken, gelangt man in den hellen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Reduit für zusätzlichen Stauraum. Schon beim Betreten dieses Bereiches wird das besondere Flair dieser Wohnung spürbar und das angenehme Raumgefühl sorgt dafür, dass man sich sofort wohlfühlt.An kühlen Tagen freut man sich auf das Knistern des Feuers im Cheminée und bei warmen Temperaturen lockt der direkt zugängliche Sitzplatz mit Rasenfläche. Hier geniesst man die Ruhe, grilliert und lässt die Sommerabende genussvoll ausklingen.Grosszügig präsentiert sich auch der Schlafbereich. Hier befinden sich das Eltern- und zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Doppel-Lavabo und Badewanne bzw. mit Dusche und WC. Der von zwei Zimmern zugängliche Balkon rundet das Angebot in diesem Bereich optimal ab.Zur Wohnung können zwei Tiefgaragen-Plätze für je CHF 35'000.-- dazuerworben werden.Ruhig und doch zentralKindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeit und Haltestelle der Appenzeller Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss gefahrlos erreichbar. Das Dorfzentrum ist mit Bahn, PW oder Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar und mit dem Auto ist man im Nu im Alpsteingebiet und auf dem Weg nach St. Gallen zu den Autobahnanschlüssen Richtung Zürich und Chur.In Niederteufen zu wohnen ist nicht nur wegen des tiefen Steuerfusses begehrt. Mit knapp 6'500 Einwohnern bietet Ihnen Ihr zukünftiger Wohnort ein belebtes Dorf mit abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielfältigen Vereins- und Kulturangebot.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Charmantes 4-Parteien Mehrfamilienhaus als interessantes Renditeobjekt in Reute AR

Charmantes 4-Parteien Mehrfamilienhaus als attraktive RenditeliegenschaftRaumangebotDie Liegenschafft verfügt über 4 Wohnungen auf 4 Etagen: • 1x 2 .5 Zimmer mit 65 m2 im EG, • 2x 4 .5 Zimmer mit je 110 m2 im 1. und 2. OG, • 1x 3 .5 Zimmer mit 90 m2 im Dachgeschoss. Insgesamt also fast 400 m2 plus Keller/Waschküche und Nebennutzräume.BesonderesDie Wohnung im 1. OG wurde gerade neuwertig saniert (siehe Bildserie) und steht frisch bereit zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Die Wohnungen im EG und 2. OG sind bereits seit langem vermietet und noch in älteren Zustand. Das Dachgeschoss steht aktuell leer.Wichtig zu berücksichtigen. Alle Räume sind niedriger als heute üblich (nur ca. 2,00-2,10 m). Einzelne Türdurchgänge daher noch niedriger (teilweise 1,80-1,85). NutzungDas Objekt bietet mehrfach interessante Optionen: • sowohl für Selbstbewohner als echtes Mehrgenerationenhaus oder mit cleverer Zusatzrendite durch Vermietung von zwei bis drei Einheiten. • als auch für regionale Investoren, die gerade im Segment von bezahlbarem Wohnraum für die arbeitende Bevölkerung im oder rund um das Rheintal eine sehr fair bepreiste Möglichkeit suchen. LageReute liegt gut erschlossen im östlichen Teil des Kantons Appenzell Ausserrhoden und mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten nach Berneck und von dort per Autobahn entweder Richtung Chur oder St. Gallen oder ebenso schnell bereits nach Österreich oder dann auch Deutschland. *Lassen Sie sich doch einfach einmal ganz unverbindlich inspirieren. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg oder Herr Dominik Buri, unser einheimischer Fachmann vor Ort, kennen Liegenschaft und Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte oder persönliche Besichtigungstermine für dieses eigenständige Objekt.

Helle und sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG

Diese sehr helle und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 77.3 m2 Nettowohnfläche im 2. Obergeschoss befindet sich im Quartier "Schlossbleiche". Die gepflegte Liegenschaft wurde im Jahr 1977 erbaut.Die gesamte Wohnung wurde erst kürzlich sanft renoviert, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist umgehend bezugsbereit.Die Küche bietet viel Stauraum und ist wie folgt ausgestattet:- Glaskeramikkochfeld - Dampfabzug - Backofen - Geschirrspüler - Granitabdeckung - Kühlschrank mit integriertem TiefkühlfachIm offenen Wohnbereich und Korridor ist ein Parkettbodenbelag verlegt. Das Wohnzimmer ist sehr lichtdurchflutet und offen. Im Korridor bietet ein praktischer Einbauschrank Stauraum.Die anderen zwei Zimmer sind mit einem neuen Laminatbodenbelag ausgestattet. Ein grosszügiger und gedeckter Balkon mit einem Windfang und einer Sonnenstore laden für gemütliche Stunden zum Verweilen ein.Die Nasszelle ist sehr modern und verfügt über Plattenbeläge, eine begehbare Bade- resp. Duschwanne, zwei grosse Spiegelschrankfronten, ein Lavabo mit Unterbauschrank, ein Closomat-WC sowie ein Fenster.Das separate WC ist ebenfalls mit Plattenbelägen, einem Lavabo und einem Spiegel ausgestattet.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem kann die Waschküche alleine genutzt werden (keine Mitbenutzung durch andere Wohnparteien). Ein Personenaufzug ist vorhanden.In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein Einstellplatz. Der Kaufpreis beträgt CHF 25'000.00.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zwei Generationen oder auch drei? Kein Problem!

Das stattliche Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt unübersehbar etwas ausserhalb des Dorfkerns. Die Liegenschaft wurde vor 1920 erbaut und von den heutigen Eigentümern 1989 erworben, total saniert und laufend sehr gut unterhalten und gepflegt.Im Erdgeschoss befindet sich die vom Eigentümer bewohnte 3.5-Zimmer-Wohnung. Ebenfalls ebenerdig ist der Zugang zur 5.5-Zimmer-Wohnung, welche sich über 3 Etagen erstreckt. Diese wurde im Jahr 2022 teilsaniert und ist seit dem 1. November 2023 unbewohnt. Im 1. Obergeschoss finden Sie die 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, welche aktuell vermietet ist.Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Keller, der Tankraum sowie eine Werkstatt. Es stehen 3 Parkplätze zur Verfügung.Dieses besondere Haus mit rustikalem Charakter eignet sich hervorragend für eine kinderreiche Familie oder als kleines Renditeobjekt.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin für eine Besichtigung!

4- Zimmer EFH mit grossem Umschwung, Seesicht und sehr tiefem Hypozins

Dieses Haus bietet viel Umschwung und man geniesst eine Aussicht bis zum Bodensee. Ein Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Zum verweilen verfügt das Objekt über zwei Sitzplätze sowie einen Wintergarten. An den Fenstern wurden Insektenschutzgitter montiert sowie elektrische Rollläden. Die Stromleitungen wurden 2013 erneuert. Ebenfalls sind alle Wasser- und Kanalisationsleitungen gespühlt. Das Haus verfügt auch über eine Solaranlage mit 16 Elementen und einem Speicher.