Attikawohnung Kaufen: 8917 (Oberlunkhofen)

Traumwohnung in 4.5 Zimmer (EG oder 1. OG)

Ein Juwel wartet auf Sie!Hier ist nicht nur die Natur und die Lebensqualität das Juwel, sondern dieser Wohntraum mit 4.5-Zimmer im EG oder ersten Stock. In dieser wunderschöne Eigentumswohnung in einem Einfamilienhausquartier werden Sie sich wohlfühlen. • Das lichtdurchflutete und grosszügige Wohn- und Esszimmer bietet nicht nur viel Platz sondern bietet eine einmalige Wohnatmosphäre. • Ob Platten-/ oder Holzboden, alles nach Ihrem Wunsch, sorgen zusammen mit den grossenFensterfronten für ein rundum angenehmes Raumklima. • Eine Küche, welche durch Sie ausgewählt werden kann, lässt keine Wünsche offen und lädt zum kreativen Kochen ein. • Praktische Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum. • Zwei Badezimmer mit grosszügiger Dusche und/oder Badewanne sorgen für erfrischende Momente. • Der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler bietet einen praktischen Stauraum. • Die gedeckte Terrasse mit einem Reduit lädt zum Verweilen ein und garantiert entspannte Momente im Freien. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 35'000.00 dazu gekauft werden. Kurzum - sämtliche Voraussetzungen sind erfüllt, um das Leben inmitten dieser Umgebung zu geniessen. Möchten Sie mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. https://www.bankweg-wohlen.ch/Wohlen5610 Wohlen AG liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wohlen (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 17'133 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.8% verändert (Kanton: +20.6%).

Einzigartiges 4.5 Zimmer-EFH mit 3.5 Zimmer Einliegerwohnung an ruhiger und zentraler Lage!

Suchen Sie ein 4.5 Zimmer-EFH mit Einliegerwohnung mit viel Charme und Liebe zum Detail? Oder soll es ein Zweigenerationenhaus sein? Hier haben Sie die Wahl!Die Fakten zur Liegenschaft4.5 Zimmer-EFH mit großer, teils gedeckter Terrasse und 3.5 Zimmer Einliegerwohnung mit Sitzplatz. Moderner, hochwertiger Innenausbau. Grundstück 646 m², Nettowohnfläche EFH ca. 136 m², Einliegerwohnung ca. 79 m², Baujahr 1917. Umfassende Kernsanierung inkl. Leitungen und technische Einrichtungen 2014. Garage, Unterstand und Abstellplätze für mindestens 5 Autos.Lage innerhalb Schinznach DorfDas Haus liegt an ruhiger, sonniger und zentraler Lage im westlichen Teil des Dorfzentrums. Das Naherholungsgebiet liegt wenige Schritte entfernt und bietet schöne Spazierwege bis zur Aare oder Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten. Kindergarten, Schulen, Einkauf und Bus sind innert 1 bis 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Besonders CheminéeofenGaleriezimmerLüftungsanlage im KellerEntkalkungsanlage auf MagnetbasisLammellenstoren im Wohnzimmer EFH elektrischFliegengitterGewächshausFür wen eignet sich diese Immobilie? Die Liegenschaft ist ideal für eine Zweigenerationenfamilie, eine Großfamilie oder Paare, welche eine ruhige und zentrale Lage sowie die Nähe zur Natur schätzen.Raumprogramm Untergeschoss: Keller/Technik 11.5 m² Keller (1) 15.0 m² Keller (2) 15.6 m²3.5 Zimmer Einliegerwohnung EG:Windfang 1.6 m²Entrée/Küche 12.7 m²Bad/DU/WC 8.0 m²Wohnen/Essen 26.3 m²Zimmer (1) 17.5 m²Gang/Waschraum 5.9 m²Zimmer (2) / Büro 8.8 m²Sitzplatz 11.0 m²Netto-Wohnflächen 79.2 m²Netto-Nutzflächen 106.8 m²4.5 Zimmer EFH EG:Unterstand 44.0 m²Garage/Technik 35.5 m²Treppe/Zugang Haus 6.6 m²Gewächshaus im Garten 6.0 m²Zwischengeschoss:Entrée/Ankleide 7.4 m²Gäste-WC 1.6 m²Dachgeschoss:Gang 2.7 m²Wohnen/Essen/Küche 46.6 m²Zimmer (1) 19.4 m²Bad/DU/WC 7.9 m²Gang/Vorplatz 6.4 mZimmer (2) 12.5 m²Bad/DU/WC 8.1 m²Zimmer (3) 12.5 m (in Vorbereitung)Galerie 11.0 m²Terrasse teilweise gedeckt 42.8 m²Netto-Wohnflächen: 136.1 m²Netto-Nutzflächen: 286.6 m²Zustand Die Liegenschaft wurde 2014 umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.Folgen Sie hier der virtuellen Tour; https://tour.ogulo.com/hMTD remaxswitzerland remaxbrugg hauskaufenaargau hauskaufen hausverkaufen einfamilienhaus schinznach immobiliekaufen

Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenparkplatz in Würenlingen

Am Seilerweg im idyllischen Würenlingen entsteht echter Wohntraum an ruhiger Lage: ein modernes MFH mit drei attraktiven Eigentumswohnungen auf je einer Etage.Dir raumhohen Fensterfronten und die gemütliche Außenflächen sind nur einige Vorzüge der großzügigen 4.5 Zimmer-Garten- WohnungBequem mit dem rollstuhlgängigen Lift oder über das Treppenhaus gelangt man von der Tiefgarage aus, welche mit 6 Parkplätzen und Kellerräumen ausgestattet ist, auf jede Etage.Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich grenzt an die offene hochwertige Qualitätsküche. Diese ist mit modernsten Küchengeräten, Kunstharzfronten, Rückwänden aus Glas und einer Arbeitsfläche aus Naturstein oder Keramik ausgestattet.Jede Wohnung verfügt neben den drei hellen Schlafzimmern mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten über ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm. Das größere Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche, Lavabo und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt s eine Gästetoilette mit Lavabo. Sie haben noch die freie Wahl der Wand- und Bodenbelägen Ausstattung der Küche und Badezimmereinrichtung.In der anspruchsvollen Loggia mit zusätzlicher Grünfläche lassen sich gemütliche Stunden im Freien bei viel Privatsphäre und wunderschönem Ausblick in’s grüne genießen.

Umbauprojekt Mehrfamilienhaus, 5 WHG, Wohnfläche 536 m², GF 842 m², ländlich, 16 Km nach Aarau

Der ehemalige "Gasthof Frohsinn", im Dorfzentrum von Zeihen (AG), kann gemäss Projektplanung zu einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einer PW-Einstellhalle umgenutzt werden. Das Projekt wurde vom etablierten Büro "KONSTANTIN ARCHITEKTUR AG" geplant und die Baubewilligung ist erteilt. Potentiellen Interessenten steht die Liegenschaft für den Kauf und den entsprechenden Umbau, ab sofort frei von Verpflichtungen zur Verfügung.Die MARKT-ANALYSE mit realmatch360.com zeigt folgende Ergebnisse: "Die Analyse der Projektqualität zeigt, dass dergeplante Wohnungsmix grundsätzlich gut mit den Bedürfnissen der Nachfrager übereinstimmt." Das bedeutet für einen Investor / Käufer, dass dieses Projekts eine wahrscheinlich hohe Sicherheit bietet, die Voll-Vermietung innert nützlicher Frist zu realisieren um damit eine Rendite zu sichern!WOHNUNGSSPIEGEL: (geplant, Bauprojekt bewilligt)WHG 0.1 EG, 60.50m², 2.5 Zi,WHG 0.2 EG, 89.03 m², 3.5 ZiWHG 1.1 OG1, 100.49 m², 4.5 ZiWHG 1.2 OG1, 115.39 m², 5.5 ZiWHG 2.1 DG, 170.99 m², 3.5 ZiGemeinschaftsraum 18.42 m²17 PP für Velo's (Veloraum)Kinderwagenraum 6,72 m²5 Reduit (Estrich)5 PW-Parkplätze1 Besucher-PDer prognostizierte Ertrag ohne NK, beläuft sich monatlich auf z.B. 7'420.- und demnach jährlich auf 89'040.- CHF. Die Mieten sind Schätzwerte, dienen als Beispiel und können individuell +/- abweichen. Gemäss Marktanalyse vom 6.1.24, stimmen die Miete und Wohnungstypen, mit der aktuellen Nachfrage vom Januar 2024 überein!EINLADUNG: Das Exposé gibt einen ersten Eindruck - wenn Ihnen das Neubau-Projekt gefällt und Sie detailliertere Informationen wünschen, sind Sie herzlich zur Besprechung und Vorabklärung eingeladen ... Rufen Sie JETZT an: Bonni Kuruvilla RE/MAX Immobilien Aarau.

Moderne 4,5 Zimmer Wohnung mit exklusivem Bad und verglastem Balkon/Wintergarten

Sonne, Aussicht und Ruhe: Grosszügige Wohnung mit vielen Vorzügen 4.5 Zimmer Wohnung Buchs Video:https://youtu.be/YpN3IpEWL9I/"Wollten Sie schon immer auf erhöhter Lage wohnen und die Aussicht geniessen? Dann werden Sie bei dieser Wohung genau richtig.Ein helles Ambiente, charmante weisse Wände, ein raffinierter Grundriss auf einer Etage und ein grosser Sonnenbalkon mit Aussicht – diese komfortable Wohnung mit aktuell 3½ Zimmern (kann mit wenig Aufwand auf 4 1/2 Zimmer umgebaut werden) und einer grosszügigen Nettowohnfläche von 140 m² ist der perfekte Rückzugsort für Menschen, die gerne ruhig, naturnah und dennoch bestens angeschlossen wohnen. Selbstverständlich erreichen Sie Ihr neues Daheim im 2006 erbauten Mehrfamilienhaus bequem per Lift. Der geräumige Wohn- und Essraum mit Kamin teilen sich den Zugang zum Balkon, die integrierte, gut ausgestatte Küche, zwei Zimmer sowie ein Bad mit Wanne, sowie ein separates WC mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler gehören dazu. Zur gepflegten, bezugsbereiten Wohnung gehören ein grosser Keller und einer Waschküche im Untergeschoss des Hauses. Parkieren können Ihre Gäste bequem auf einem Aussenparkplatz.