Rustico Kaufen: 8915 (Hausen am Albis)

Gesucht: Visionäre mit Flair für das Spezielle…

Im Jahr 1615 wurde dieses Haus mit visionären Vorgedanken geplant und gebaut. Heute, nach über 100Jahren sind wir stolz Ihnen diese geschichtsträchtige Villa zum Kauf anbieten zu können.Aber bitte begleiten Sie uns auf eine kurze virtuelle Tour.Bevor wir aber beginnen, möchten wir Sie mit ein paar Faktoren über die kürzlichen Entwicklungen unterrichten.Im Jahr 2022 hatten wir diese tolle Liegenschaft an ein jung-gebliebenes Paar verkauft, welches die Ideehatte, das Haus in ein Generationenhaus umzubauen, zu modernisieren und mit der Familie zu bewohnen.Mit enormem Enthusiasmus haben sie sich, zusammen mit einem erfahrenenArchitekten, an die Arbeit gemacht, ein Bijou für sich und die Kinder zu kreieren.Weil die Villa bislang in Familienbesitz war und nur minimale Veränderungen getätigt wurden, stand die Bauherrschaft vor einer neuen Herausforderung. Die Villa wurde unter Kommunalen Schutz gestellt und zusammen mit dem Architekten und der Gemeinde hat man daran gearbeitet, die Ursprünglichkeit, das geschichtsträchtige Wohnumfeld und den Schutz des Gebäudes zu gewährleisten.Es war keine einfache Aufgabe… aber es ist gelungen! Heute präsentiert sich diese Liegenschaft mit noch unvollständigem Innenleben des Hauses mit einer rechtskräftigen Bewilligung, dieses in 3 Wohneinheiten zu unterteilen. Wenn der neue Eigentümer dies vollendet hat, werden noch weitere Generationen in einer einzigartigen Villa leben, welche an vergangene Jahre mit exklusivem Lebensstil und Geschichte erinnert.Anmerkung:Folgende wichtige und kostenintensive Investitionen wurden bereits mit viel Engagementumgesetzt. (Siehe auch Pläne)- Alle denkmalpflegerischen Abklärungen- rechtskräftig bewilligtes Bauprojekt mit minimalen Auflagen für die Baufreigabe- Alle Auflagen des Schutzvertrages sind bewilligt und können entsprechend umgesetzt werden- Ohne wesentliche Änderungen sind ab Auftragserteilung die verbleibenden Umbauvorhaben in ca. 6 Monaten umsetzbar- Im Jahr 2022 wurde eine neue Erdsonden-Heizung installiert- Erneuerung der Rohinstallationen für Sanitär, Elektro und Heizung- Verlegung von hochwertigem, neuen Eichenparkett in 4 Räumen sowie Korridoren- Anpassungsarbeiten im Dachgeschoss- Feuerpolizeiliche Massnahmen sind geklärt, bewilligt und können entsprechend umgesetzt werde- Anpassung der GartenanlageAuf der 1'211 m2 grossen Parzelle, eingebettet in einem Park ähnlichen Umfeld mit sehr altemBaumbestand präsentiert sich diese Liegenschaft, wie zur Gründungszeit.Durch den Garten und hinauf über ein paar Stufen gelangt man zum Haupteingang und wird durch eine massive Holztüre ins Innere geleitet.Im Entrée angelangt geht es links oder rechts je zu den beiden gleichgrossen Zimmern. Schnell wird Ihnenklar, dass das Potential hier sehr vielfältig ist. Die jetzigen Eigentümer haben bereits viel Vorarbeit geleistet.Wie Sie sehen, beziehungsweise lesen, hätten Sie einige Möglichkeiten. Sie könnten aber auch die angefangenen Arbeiten abschliessen und das Haus für eine Familie wieder nutzen. Ihren Gedanken sindkeine Grenzen gesetzt!Das Wohnzimmer beherbergt einen grünen Kachelofen, darin enthalten auch der Name der Erst-Eigentümer und Ersteller dieser Liegenschaft.Die Küche auf der gegenüberliegen Seite bietet Ihnen eine Gelegenheit, Ihre Traumküche zu realisieren. Ob Sie den antiken Holzherd zu neuem Leben erwecken und in die neue Küche integrieren möchten, ist Ihnen überlassen. Eine andere Option wäre, diesen Raum als Badezimmer umzuwandeln und die Küche, anstelle des Kachelofens, ins nächste Zimmer zu integrieren. Die Visualisierung ist auf unseren Bildern ersichtlich. Weiter gelangt man an der Holztreppe vorbei zum Gäste-WC und das nach Westen gerichtete Sonnen- / Verandazimmer. Hier lässt es sich gemütlich verweilen, denn der Blick fällt, wie bei allen Räumen, über den Garten.Die Treppe hinauf erhält man Zugang zu den 3 Schlafzimmern. Auch hier, wie schon im ganzen Haus,sind die Räumlichkeiten grosszügig plus die Deckenhöhen verleihen das Gefühl von Gastfreundschaft und generösem Lebensstil.Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres WC sowie ein Badezimmer. Praktisch sicherlich auch das ehemalige "Schrankzimmer" oder Reduit und der Zugang zur Terrasse oberhalb des Sonnen- / Verandazimmers. Das "Schrankzimmer" wurde mit Leitungsanschlüssen für eine Nasszelle versehen. Die digitale Visualisierung zeigt auf, was machbar wäre.Und nochmals die Treppen hinauf erreicht man die im Jahre 1662 / 1663 renovierte Wohnung, welche bis 2022 vom letzten Eigentümer bewohnt wurde. In diesen Jahren hat man zusätzlich eine neue Küche und Badezimmer eingebaut. Das Schlafzimmer wurde neu vom Badezimmer getrennt und der Gang erweitert.Von dieser Etage gelangt man auch in den Dachstock. Bei den Renovationen im 1662 / 1663 wurde auch der Fussboden isoliert. Ebenfalls zu diesem Zeitpunkt wurden alle Dachflächen fachgerecht gelattnet sowie das Unterdach und die Spengler-Arbeiten neu erstellt.Und zum Abschluss machen wir noch einen Abstecher ins grosszügige Untergeschoss. Hier erwarten Sie diverse Keller Räumlichkeiten, 2 Garagen und Autounterstände, welche im Jahre 2002 an das existierende Haus angebaut wurden, eine riesige Waschküche plus der Holzkohlekeller.Die komplett renovierte und ökologisch funktionstüchtige Holzheizung, welche noch manuell"gefüttert" werden kann und als "nostalgisches Relikt" gilt.Wer diese geschichtsträchtige Liegenschaft erwerben wird, kauft sich eine Herrschafts-Villa mitwertvollem Raumangebot, Ausbaupotential, zentralste Lage und ein Stück Geschichte, welches noch über Generationen hinweg Nachhaltigkeit und Stolz von einer vergangenen Aera vermittelt.Wir freuen uns auf Ihren Anruf und arrangieren gerne eine persönliche Besichtigung.Auf unserer Homepage finden Sie weiter interessante, ergänzende Angaben zu diesem spannenden Objekt.

Familien-Wohnung mit 5.5-Zimmern und einem herrlichen Blick über die Felder

Die grosszügige Wohnung erstreckt sich über die ganze EtageDie grosszügige Wohnung erstreckt sich über das ganze zweite Obergeschoss und ist über die Galerie optimal mit dem Dachgeschoss verbunden.Die Wohnung ist in den südwestlichen Tagbereich und den südöstlichen Schlafbereich unterteilt.Das Wohnzimmer besticht durch sein grossartiges Raumvolumen dank des "Luftraumes" des Dachgeschosses und ist über die Treppe elegant mit der Galerie verbunden. Der grosse Kamin unterstreicht das Wohlfühl-Ambiente und der Blick durch die grossen Fenster auf die benachbarten Felder begeistert!Das Esszimmer bietet Platz für einen grossen Esstisch und verbindet die Küche und das Wohnzimmer. Der südwestliche Balkon kann vom Ess- wie auch vom Wohnzimmer her betreten werden.Vom Treppenhaus kann eines der 5 (Schlaf-)Zimmer direkt betreten werden (separater Eingang) und hat ein eigenes "En Suite-Bad. Dieses Zimmer ist als Büro, für eine Nany oder Jungendliche geeignet.Vier Zimmer und zwei Nasszellen sind im südöstlichen Bereich untergebracht. Das Hauptschlafzimmer hat ein "En Suite-Bad" mit Doppel-Lavabo, Toilette und Badewanne, eine weitere Nasszelle ist für die anderen 3 Zimmer gedacht. Der südöstlich gelegene Balkon ist von zwei Zimmern her zugänglich.Der langgezogene Korridor ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet.In den letzten Jahren wurden laufend diverse Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten durchgeführt wie beispielsweise Ersatz der Fenster (2004/2010) etc.Kein Lift vorhanden.Lassen Sie sich von Claudia Spalinger die Türen zu diesem happy Family-Home offnen!

Attraktives Renditeobjekt (Gewerbe, Büro und Wohnung)

Neu bei uns in der Vermarktung: Entdecken Sie die perfekte Investitionsmöglichkeit mit unserer Renditeliegenschaft! Dieses erstklassige gewerbliche Mischobjekt in Thalwil bietet Wohnungen, Büros und Gewerbeflächen im perfekten Mix - eine stabile Kapitalanlage mit attraktiven Ertragschancen. Konnten wir Ihr Interesse wecken und sind Sie an einem seriösen Investment interessiert? Dann melden Sie sich gerne, um mehr über den Verkaufsprozess und die erforderlichen Schritte zu erfahren. Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Dr. Steffi Buzziol-Labas freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!Die Verkehrsanbindung mit Bahn, Bus und Schiff sowie Autobahnanschluss ist ausgezeichnet. Nur wenige Schritte entfernt können Bewohner die malerische Schönheit des Zürichsees geniessen, sei es für entspannende Spaziergänge entlang des Ufers oder für Wassersportaktivitäten. Das Stadtzentrum von Thalwil ist in ca. 15 min zu Fuss erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, während der Bahnhof Thalwil eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet, einschliesslich regelmässiger Zugverbindungen nach Zürich und Umgebung.

Wohnen in der ersten Reihe - Gartenwohnung 0.1

Design - gönnen Sie sich dasDie beiden aussergewöhnlichen Wohnungen, im Freie 10, am Rand des Zürcherischen Rafz, schaffen ein luxuriöses und privates Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Ein privater Gartenanteil und eine Fülle an Annehmlichkeiten erfüllen höchste Ansprüche. Die Architektur zeigt eine schlichte, reduzierte Eleganz.Wählen Sie zwischen einer 4.5- Zimmer- oder einer 6.5-Zimmerwohnung mit integrierter Einliegerwohnung, die aussergewöhnliches Wohnen verheissen. Über 400m2 Wohnraum werden frei, denn: Ein begnadeter Architekt und sein Team werden per Ende 2025 in neue Räume umziehen - oder, wenn gewünscht, auch früher.Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, in einem sehr ruhig gelegenen Mehrparteienhaus mit Tiefgarage und Aussenparkplätzen hochwertiges Wohneigentum erwerben zu können. Pro Wohnung sind zwei Parkplätze in der Tiefgarage reserviert. Aussenplätze können ebenfalls erworben werden.In der Wohnung 0.1 SüdostEin Piano, ein Flügel - platziert im Eingangsbereich mit integriertem Leseraum? Das wäre ein perfektes Bonmot. Alles ist möglich. Nur nicht das gewöhnliche, das ewig gleichförmige. Die Wohnküche ist besonders grosszügig bemessen. Wenn gewünscht, kann dieser Raum direkt mit dem Wohnzimmer verbunden werden.

Reiheneinfamilienhaus in top Zustand mit grosszügigem Garten an bester Wohnlage

Zum Verkauf steht hier dieses fantastische, einseitig angebaute Reiheneinfamilienhaus an bevorzugter Lage in der beliebten Wohngemeinde Dietikon.Diese Immobilie mit zeitloser Bausubstanz präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 413 m2 und ist umgeben von einem pflegeleichten Garten mit viel Grünfläche und einem schönen, gut besonnten und nach süd-westen ausgerichteten Sitzplatz.Im Inneren bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von 380 m2 verteilt auf 6.5 Zimmer. Im Untergeschoss befindet sich der Waschraum, zwei Abstellräume und eine 2.5-Zimmer Einliegerwohnung ohne Küche. In dieser ist eine Sauna eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum grossen Garten, die geschlossene Küche, ein Zimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss geht es weiter mit Schlafzimmern, einem Büro und einem Bad mit Doppellavabo, Dusche und WC. Aus dem Büro heraus gelangt man zum grosszügigen Balkon. Im obersten Geschoss befindet sich ein weiteres grosses Schlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit zwei Einstellplätzen und einem Aussenabstellplatz.Insgesamt handelt es sich hier um grosszügiges Angebot mit viel Potential an ausgezeichneter Wohnlage.Dietikon6.53 Dietikon liegt im Bezirk Dietikon, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Dietikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 28'126 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.2% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +31.8% verändert (Kanton: +23.4%).