Loft Kaufen: 8758 (Obstalden)

Historische Immobilie mit viel Charme!

Neuhaus ein Immobilie mit langer GeschichteDas "Neuhaus" wurde zwischen 1746 und 1748 als Steildachgiebelhaus erbaut und später erweitert. Der Kern des Gebäudes wird auf ein älteres Entstehungsdatum zurückgeführt, da er im Süden als verputzter Blockbau erscheint. Dieses Erscheinungsbild ist im Glarnerland als mittelalterlicher Bautypus bekannt. Typologisch ist der Hauptbau mit ähnlichen Bauten in Bilten wie dem Ritterhaus oder dem Elsenerhaus vergleichbar.Das Haus steht unter kantonalem und eidgenössischem Denkmalschutz. Der allgemeine Zustand ist gut. Die hellen Wohnungen in den historischen Gemäuern, wurden regelmässig sorgsam renoviert. Das einzigartige Ambiente und die schöne Parkanlage, machen der Mieterschaft viel Freude.Das Waschhaus in der Parkanlage sowie das Steildach auf der Nordseite wurden in den letzten Jahren in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege saniert.Geniessen Sie das Drinnen und Draussen gleichermassen!Hier zu wohnen, bedeutet einzigartig zu leben. Das gut besonnte, freistehende Bürgerhaus liegt gut eingebettet im nordöstlichen Teil von Mollis (Gemeinde Glarus Nord). Die Haltestelle des öffentlichen Busses liegt in nächster Nähe und der SBB-Bahnhof Näfels-Mollis ist in wenigen Minuten gut erreichbar. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Aktuell wurde eine 4.5 Zimmerwohnung frei. Aufgrund der Verkaufsabsichten möchte man diese hinsichtlich Selbstnutzung der möglichen neuen Eigentümer noch nicht fix vermieten. Somit gäbe es die Möglichkeit, in Zukunft in seinen eigenen vier Wänden im eigenen Haus seinen Wohnsitz zu nehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bitte bei uns und wir vereinbaren mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Nur im Glarnerland versprühen Sie so viel Charme

Dieses kernrenovierte, angebaute 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit hochwertigem Ausbaustandard und diversen Details mit Liebhabereffekt.Nach dem Entrée findet sich der Technik-, sowie ein Abstellraum. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer und Gäste-WC/Dusche, welche diverse Optionen und Möglichkeiten offenlegt für eine möglich attraktive 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung. Nach dem Aufgang erhalten Sie direkten Zugang zur ca. 12m2 grossen Loggia, sowie einer Tageslicht-Nasszelle, ausgestattet mit DU/WC. Die Küche ist neu- und hochwertig, bietet viel Stauraum und Ablagefläche. Für das gemeinsame Beisammensein mit Freunden oder mit Ihrer Familie verweilen Sie im grossräumigen Wohnzimmer.*Highlights*+ Neuwertig, bezugsbereit, schlüsselfertig+ Zentral, sonnig, ruhig+ Inklusive Loggia & Innenhof+ inkl. Garage / 2x Aussenabstellplatz a.A.+ Div. Nebenräume+ Einliegerwohnung PotentialDer helle, sehr hochwertige Eichen-Echtholz-Parkettboden sorgt für ein Wohlfühlerlebnis der Extraklasse und das gut durchdachte Grundrisskonzept ermöglicht individuelle Einrichtungs- sowie Nutzungsmöglichkeiten. Im zweiten Obergeschoss sind insgesamt 2 x Schlafzimmer (1x Bad en Suite) mit zusätzlicher Dusche und WC vorhanden. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss verfügt vielleicht über weitere Schlafmöglichkeiten oder auch als Spielzimmer / Homeoffice nutzbar. Mit einer Zufahrt, an der eigenen hausinternen Garage vorbei, gelangen Sie zu den 2 eigenen Aussenabstellplätzen, welche sich direkt vor dem Haupteingang befinden.Interessiert? Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören.

WENET - Rendite oder Eigennutzung - Sie entscheiden

Das Meisterwerk an bevorzugter Lage - Einziehen und Wohlfühlen.Diese 4.5 Zimmer-Wohnung bietet über ca. 93m2 Wohnfläche mit gut durchdachtem Grundrisskonzept und lichtdurchfluteten, offenen Räumlichkeiten. Mittels grossen oder kleinen Lift gelangen Sie in die 4. Etage und somit zum Schmuckstück. Nach dem einladenden Entrée mit Lagerraum, sowie Platz für Ihre Ankleide, öffnet sich bereits das erste Schlafzimmer mit unverbaubarem Weitblick. Das modernisierte Badezimmer ist mit DU/WC und Natursteinplatten versehen, welche dem Appartement die Krone aufsetzen. Das Masterzimmer bietet viel Platz und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. *Highlights*+ Top Zustand+ Optimales Grundrisskonzept+ Familienfreundliche, ruhige Lage+ Lichtdurchflutet, sonnenverwöhnt+ APP + GPP verfügbarVom weitläufigen Wohn- und Esszimmer erhalten Sie direkten Zugang zum Balkon mit Aussicht in die Glarner Bergwelt. Die Küche ist top ausgestattet und verfügt über viel Stauraum und Ablagefläche. Die Terrasse zur allgemeinen Benutzung befindet sich auf der obersten Etage und ermöglicht eine Rundumsicht mit fantastischer Kulisse. Ebenfalls ist dieses Angebot auch sehr interessant für Investoren / Kapitalanleger. Mietanfragen sind bereits vorhanden und können auf Wunsch übergeben werden. Auf der Etage ist ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden und im Preis inklusive ist ein eigenes Kellerabteil.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gepflegtes Einfamilienhaus an schöner, sonniger und ruhiger Wohnlage

LageSchulangebotDer Kindergarten und die Primarschule können in Ennenda bzw. Glarus besucht werden. Die Oberstufe und die Mittelschule liegen in Glarus und sind zu Fuss oder mit dem Velo gut erreichbar. EinkaufsangebotIn Ennenda selbst finden Sie Läden für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und in Glarus finden Sie diverse Detailhändler, Grossverteiler und Fachgeschäfte. FreizeitDie Lage des Hauses bietet direkten Zugang zur Natur und somit viele Möglichkeiten sich draussen zu bewegen. Die Talstation der Aeugstenbahn, als Erschliessung zum Wild- und Naturschutzgebiet Schilt, liegt in Ennenda. Die Ennetberge mit vielen Wanderrouten liegen praktisch vor der Haustüre, am Osthang von Ennenda. Die Naherholungsgebiete rund um den Klöntalersee, den Obersee in Näfels sowie die Region Oberblegisee in Glarus Süd und weitere begehrte Berg- und Wanderziele sind in kurzer Geh- oder Fahrzeit zu erreichen Die Anfahrt zu den bekannten Sommer- und Wintersportorten Elm, Braunwald und Filzbach dauert je eine knappe halbe Stunde.Das 1996 umfassend sanierte, einseitig angebaute Haus an sonniger Lage, präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsbereit.Baubeschrieb / KonstruktionDas Gebäude wurde ursprünglich in einer Mischbauweise aus Bruchsteinmauerwerk und Holzkonstruktion gebaut. Später wurden zusätzlich Tragelemente aus neuerem Mauerwerk verbaut. Das Haus wurde 1996 total saniert und den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst. Der angebaute Schopf ist nicht ausgebaut, dieser bietet aber grosszügigen Stauraum, zugänglich direkt von den Wohnräumen her. Beheizt wird das Haus durch einer Gasheizzentrale, Baujahr 2017 und Wärmeverteilung über Radiatoren. Der schöne Specksteinofen im Wohnraum hat eine hohe Kapazität und sorgt in der Übergangszeit und im Winter für eine gemütliche Atmosphäre. In der Küche ist zusätzlich ein TIBA-Holzkochherd vorhanden.Bei der umfassenden Sanierung wurden auch die Fenster ersetzt. Kurzbeschrieb / RaumaufteilungErdgeschossGang/TreppenhausHeizung/TechnikHobbyraum1. ObergeschossGang/TreppeKücheWohnzimmer2. ObergeschossGangGäste-WCNasszelleZimmerDachgeschoss2 ZimmerEstrichSchopfanbaumit Zugang vom Haus her auf verschiedenen Ebenen.Nettowohnfläche: 180 m2Keller/Schopf: 75 m2 Einen detaillierten Raumbeschrieb mit Massangaben finden Sie in der Dokumentation. Pläne sind leider keine vorhanden. MaterialisierungDas Haus wurde 1996 komplett saniert und umgebaut. Die Böden sind im Eingangsbereich, der Küche und der Nasszelle mit keramischen Platten belegt. Die Zimmerböden sind mit Laminat versehen und die Wände sind mehrheitlich mit weissem Abrieb oder Täfer gestaltet. Das Wohnzimmer präsentiert sich in klassischem "Glarnertäfer". Speziell zu erwähnen ist die edle, sehr wertige Wandfront mit verschiedenen Einbauschränken und einer Schlafkoje "einem Gutschli" aus massivem Nussbaumholz. Die Schranktiefe beträgt 55 cm. Die Küche mit vielen Einbauten ist gut und wohnlich ausgestattet, die Arbeitsfläche ist mit einer Granitabdeckung belegt und der gemütliche Sitzbank lädt zum Verweilen ein. Gekocht werden kann zur Abwechslung auch auf dem Holzherd.Die grosse Nasszelle bietet eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppellavabo sowie einen Einbauschrank und einen Handtuchradiator.

VERKAUFT

Ehemaliges Bauernhaus, stilvoll renoviert. Schöner Dorfkern, reizvolle Landschaft, hoher Freizeitwert und viel Lebensqualität. Hier will jeder gerne Ferien machen. Und man hat die freie Wahl: Als Ferienhaus nutzen oder permanent bewohnen.Schwanden, eine Siedlung mit viel Industrie und Gewerbe, ist auch ein hübsches Dorf mit viel Lebensqualität. Am Zusammenfluss von Linth und Sernf, von markanten Bergen umgeben und nahe am Klöntalersee, der mit seinen steilen, felsigen Ufern an einen Fjord in Skandinavien erinnert. Nah der Wintersportort Elm, nah auch der bekannte Klausenpass und das autofreie Braunwald, ein familienfreundlicher Ort und traumhaftes Wandergebiet. Aussergewöhnlich, der Oberblegisee unterm Glärnisch, im Osten das älteste Wildschutzgebiet Europas, der Freiberg Kärpf und ein Tal weiter das UNESCO-Weltkulturerbe Glarner Hauptüberschiebung - da wohnen, wo andere gerne Ferien machen möchten.Obwohl Schwanden von einem kleinen Handelsort zu einer bedeutenden Industriesiedlung gewachsen ist, zeigt der Dorfkern, dass er ursprünglich ein bergbäuerliches Haufendorf war. Dieser Siedlungsteil ist so sehenswert, dass er im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von regionaler Bedeutung aufgelistet wird. Mitten in diesem beschaulichen Viertel steht das zu erwerbende Gebäude.Ursprünglich ein Bauernhaus, unverkennbar das flach geneigte Giebeldach. Es ist ein für den Alpenraum typischer Strickbau, die Balkenköpfe und die Eckverkämmungen sind gut zu erkennen, obwohl die Wände zum Schutz gegen die Witterung mit Bewurf versehen wurde.Das Hochparterre besteht aus einem grossen Raum, der Wohn- und Esszimmer in einem ist, dann eine Küche, eine Gästetoilette und ein erstes Zimmer. Das Obergeschoss nimmt ein drei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und Toilette auf. Das Dachgeschoss ist ein geräumiger Estrich, im halbversenkten Untergeschoss sind Wirtschaftsräume.Vor einigen Jahren wurde das Haus innen totalsaniert, ein Ausbau mit Stil, alte und neue Elemente geschickt kombiniert. Helle Wände, feiner Abrieb, Holzböden oder Fliesen, eine gelungene Modernisierung. Auch die Hülle des Gebäudes ist in gutem Zustand; Dach, Fassade, Fenster, Türen, Fensterläden, alles mit Engagement im Schuss gehalten. Alle nötigen Ersatzteile für die Oelheizung sind bereits beschafft. Die überdachte Treppe des Hauseinganges wird im Volksmund treffend "Brüggli" genannt. Darunter entstand im Laufe der Zeit eine Terrasse mit Sitzplatz, der Anbau unterm Dach ist ein verlängerter Teil des Hausganges geworden.Interessant der dazugehörige Schopf in unmittelbarer Nähe. Zweigeschossig, kann er ein Lagerraum bleiben, eine Werkstatt werden oder ein Spielzimmer oder eine Garage für Velos oder Motorräder.Die Liegenschaft ist ideal als Ferienhaus geeignet, als Basis für sportliche Aktivitäten in einer tollen Gegend mit hohem Freizeitwert. Wer will, schliesst ein oder zwei Zimmer ab und vermietet den Rest in seiner Abwesenheit als Ferienwohnung und wohnt so gratis. Oder man möchte nicht länger Mieter bleiben und kann so Geld sparen. Dieses Haus ist ein Heim für viele: Singles, Paare, Familien.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.