Rustico Kaufen: 8265 (Mammern)

NEUBAU - Modernes Reihenendhaus mit 2 TG-Stellplätzen

DIE ÜBERBAUUNG 2 Doppeleinfamilienhäuser und 2 Reiheneinfamilienhäuser (insgesamt 10 Häuser) Flachdach mit PV-Anlage pro Haus Fassadenoptik modern, nachhaltig und ökologisch (Holz-Hybridbau) gutes Raumklima Überdurchschnittlicher Isolationswert, liegt über Minergie-P-Wert Fernwärme für Heizung und PV grosszügige Innenräume gute Besonnung durch südwestliche Sitzplätze und Terrassen kein Durchgangsverkehr Nahe Einkaufsmöglichkeiten DIE TIEFGARAGE 20 Einstellplätze grosszügiger Fahrrad vorbereitet für E-Mobilität inkl. Lademanagement-System PARKPLÄTZE 2 Besucherparkplätze Direkte Erschliessung zu allen Hauseingängen. Veloabstellplätze in der Tiefgarage, zusätzliche Aussen-Veloabstellplätze. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin in unserem Verkaufsbüro mit Ausstellung auf der Baustelle. Für weitere Unterlagen oder Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. FEHR Immopartner AGMünchwilen ein starkes Stück Hinterthurgau in der Region Wil Münchwilen befindet sich zwischen Winterthur und St. Gallen im südlichen Teil des Thurgaus. Durch den direkten Autobahnanschluss und ein Zugangebot in die Herzen der beiden Regionalzentren Wil und Frauenfeld ist Münchwilen sehr gut erschlossen. Lebenswerte Wohnquartiere, aktives Vereinsleben und ein Bil- dungsangebot mit örtlicher Unter- und Oberstufe erwartet Sie. Mittel- und Berufsschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde präsentiert sich unter: www.muenchwilen-tg.ch Die zum Verkauf stehenden Häuser liegen eingebettet in ein bestehendes Einfamilienhausquartier an der Murgtalstrasse. Die Lage ist ausgesprochen ruhig und dennoch in Gehdistanz zum Zentrum, wo verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die Kindergärten und Schulhäuser befinden sich in unmit- telbarer Nähe und sind problemlos zu Fuss erreichbar.Zwei Tiefgaragenstellplätze müssen für insgesamt Fr. 65'000 dazu erworben werden.

Landhausvilla mit richtig viel Platz

Die im Jahre 1954 in Doppelschalen-Mauerwerk erstellte Landhausvilla, am Südhang von Berg, besticht innen wie aussen durch ein exklusives Platz- u. Raumangebot. Wer nach einem Eigenheim mit imposanter Wohnraumfläche sucht, kann hier seine kühnsten Wohnträume verwirklichen. Das Anwesen liegt gut geschützt und fast schon etwas versteckt in einem aus Doppeleinfamilienhäusern bestehenden Quartier. Die umliegenden Gebäude schirmen die Parzelle gegen Strassenlärm wirksam ab und zusätzlich garantiert das Terrain und der Baumbestand nicht von Blicken von aussen gestört zu werden. Ruhiger Wohnoasen-Charakter zeichnet diesen besonderen Standort mit Südhanglage aus. Wer bereit ist mit Ideen zu spielen, um der Liegenschaft seine eigene individuelle Prägung zu verleihen, findet hier ein nahezu unein-geschränktes Potenzial um sich zu verwirklichen. Mit zwei übereinander liegenden Wohnraum-Ebenen und einem grosszügigen Kellergeschoss, besticht die Liegenschaft mit einem leicht angewinkelten und attraktiven Grundriss in südlicher Ausrichtung. Der vielfältige Baumbestand verleiht der Liegenschaft ein naturnahes Wohnerlebnis. Alleine durch die Grösse des Umschwungs bestehen zahlreiche Ausbau-möglichkeiten, wie zum Beispiel mit der Realisierung eines Schwimmteiches oder eines Swimmingpools.Auf dem Grundstück befinden sich zwei Doppelgaragen. Dabei ist der direkte Zugang zum Wohnhaus derzeit nicht gegeben, kann aber ohne grössere bauliche Eingriffe mit dem Wohnhaus verbunden werden.Wer passt zu diesem Anwesen?Wer sich diese Liegenschaft zu eigen machen möchte, braucht je nach Ansprüchen nicht nur ein ausreichendes finanzielles Polster für Erneuerungs- und Umbauarbeiten, sondern muss auch das räumliche Potenzial und die grossen Raumfläche sinnvoll nutzen wollen und können. Wer sich hier ver-wirklichen will, kann dies in fast unbeschränkter Weise tun. Der jetzige Eigentümer kann sich eine Zweitnutzung ? also Leben und Arbeiten unter einem Dach ? als eine ideale Käuferschaft vorstellen. Auch für eine Grossfamilie oder zur Nutzung über mehrere Generationen ist das Wohnhaus nahezu perfekt geeignet.

Idyllischer Pferdehof - ein Paradies für Tierliebhaber und Naturfreund

Das bietet Ihnen diese Liegenschaft: + idyllische Atmosphäre + ländliche Umgebung in Stadtnähe + Gesamtfläche von 13'240m², verteilt auf 6 Parzellen + 7 Zimmer-Landhaus, Scheune, Carport, Pferdestall und Hühnerstall + grosser Sandplatz und weite Felder + sehr gepflegter Zustand und modernisierte Energietechnik + einzigartige Möglichkeit, das Leben inmitten der Natur zu gestalten + der Reitplatz ist ca. 1'100m² gross GOLDRICHTIG für Naturliebhaber und TierhalterBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Doppelhaus mit Potenzial für Individualisten

Nutzen Sie die Chance auf ein sanierungsbedürftige Doppelhaus in Matzingen, umgeben von der idyllischen Landschaft des Thurgaus.Dieses Gebäude aus dem Jahr 1920 bieten eine Kombination aus Wohn- und Gewerberaum und erzählen eine Geschichte aus fast einem Jahrhundert. Jede Haushälfte verfügt über sechs Zimmer, die nach einem Rückbau des Gewerbebereichs individuell gestaltbar sind. Die Grundstücke sind trapezförmig, eben und mit einer nördlichen Erschliessung ausgerichtet, was eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums ermöglicht. Zudem bieten die Liegenschaften insgesamt sieben Autoabstellplätze an der westlichen Seite von Haus Nr. 186, was in dieser Region eine begehrte Annehmlichkeit darstellt. Die Liegenschaften werden aktuell als Etablissement genutzt und sind unter- und erdgeschossig mit einem Durchgang verbunden. In den vergangenen Jahren wurden Sanierungen vorgenommen, darunter der Ersatz einzelner Fenster und die Modernisierung der Küchen. Die Häuser besitzen einen massiven Mauerwerksunterbau und -oberbau, Satteldächer mit Biberschwanzziegeln und sind von aussen mit Verputz veredelt. Die technische Ausstattung umfasst Ölzentralheizungen, normale elektrische Installationen und Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Trotz der durchgeführten Modernisierungen bedürfen die Objekte einer umfassenden Sanierung, um sie auf den heutigen Wohnstandard zu bringen. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer mit Vision, diese historischen Immobilien nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und in moderne Wohnräume oder attraktive Gewerbeflächen zu verwandeln. Die Lage in Matzingen bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, was die Immobilien besonders attraktiv macht. Die einzigartige Kombination aus historischem Charme und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaften zu einem aussergewöhnlichen Angebot auf dem Immobilienmarkt.Nutzen Sie diese Chance, um ein Zuhause oder einen Geschäftsraum nach Ihren Träumen zu gestalten.

Sonnige, ruhig gelegene Gartenwohnung mit grossem Aussenbereich

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Quartiersstrasse, nur ca. zehn Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt. Durch die grossen, im Wohnbereich bodentiefen Fenster ist die Parterrewohnung sonnig und bietet dank der schönen Bepflanzung Privatsphäre.ECKDATEN • 5.5 Zimmer • Wohnfläche netto 149.7 m² • Terrasse Süd (gedeckt) 18.8 m² • Loggia Nord (gedeckt, verglast) 10 m² • Grün- und Aussenfläche ca. 170 m² • Baujahr 2008 (sehr gepflegt, erste Eigentümer) • eigene Doppelgarage im Haus und Aussenparkplatz • eigene Waschküche • Kellerabteil • Baujahr 2008 • Heizung Gas (neu 2020), Niedertemperatur-Bodenheizung • Lift in alle Etagen mit neuer Lifttechnik (2024) • Cheminée im Wohnzimmer • Multimedia-Steckdosen in allen Zimmern • Mobile Klimageräte mit Cheminée- und Aussenverbindung • Rasenroboter • Einbauschränke • Holz-Metall-Fenster, 2 fach-isolierverglast • Elektrische Rafflamellenstoren • Vorhangschienen • Sonnenschutzmarkisen Südterrasse • Fliegengitter an der Terrassenschiebetür LAGERuhige Lage (zweite Reihe parallel zur Seestrasse), sonnig, Kindergarten und SChule fussläufig erreichbar, BusKAUFPREIS GESAMT 1'070'000.00Wohnung und Kellerraum CHF 965'000.00eigene Waschküche / Hobbyraum CHF 20'000.00eigene Doppelgarage CHF 70'000.00Aussenparkplatz CHF 15'000--------------------------------------------------------------RAUMTEAM Immobilienberatung GmbHInh. Svenja HeldBachstrasse 118280 KreuzlingenTel. +41 71 520 76 30info@raumteam.ch