Attikawohnung Kaufen: 8154 (Oberglatt ZH)

WENIGE SCHRITTE ZUM RHEIN UND SEHR CHARMANT

Wir verkaufen diese charmante Dachwohnung, die sich hervorragend auch als Ferienwohnung eignet, in Langwiesen, einem beliebten Wohn- und Ferienort direkt am Rhein gelegen, unweit von Schaffhausen. Langwiesen bietet sowohl Ruhe und Erholung als auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und durch die Nähe zu Schaffhausen ein vielfältiges Kulturangebot. Natursuchende geniessen den wenige Schritte entfernten Rhein und die ausgedehnten Wälder des Cholfirsts, Kulturfreunde sind in wenigen Minuten in der Altstadt Schaffhausen. Die Wohnung zeichnet sich durch die charmante und warme Atmosphäre und den speziellen zweistöckigen Grundriss aus. Die Wohnung lässt sich sehr gut auch als Airbnb vermieten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ideal gelegen, nahe Rhein und nahe Schaffhausen- warme und angenehme Wohnatmosphäre- viel Stauraum durch zahlreiche Einbauschränke- Garagenbox und Autoabstellplatz im Preis inbegriffen- Nähe Bahnhof- Im Halbstundentakt nach Schaffhausen und Stein am Rhein- Möbel bleiben auf Wunsch in der Wohnung (im Kaufpreis inbegriffen)- lässt sich gut als Airbnb vermieten- sehr beliebte Touristenregion durch die Nähe zum Rheinfall- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral, wenige Schritte zum Rhein Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / Lavabo / WC)Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m / Zug, 200 m Schulen: Kindergarten, 80 m / Primarschule, 250 m / Sekundarschule, 2 km Geschäfte: Coop Shop, 300 m / Supermarkt, 1.3 km

Luxuriöses Wunschlos-glücklich-Wohnen: Einfamilienhaus an der Sihl

Mit seinen schmucken Häusern und gepflegten Gärten schmiegt sich das Gartendörfli in Langnau am Albis ans Ufer der Sihl. Was hier am Ende der Sackgasse durchs Quartier im Jahr 1950 als kleines traditionelles Einfamilienhaus entstand, hat sich bis heute zu einem grosszügigen und modernen Wohlfühl-Domizil mit 7½ Zimmern und Luxus-Charakter entwickelt.Auf drei Etagen erwarten Sie der offen konzipierte Wohn- und Essraum mit integrierter Küche und Cheminée, vier Zimmer mit Aussichtsfenstern zur Sihl und in die Waldkulisse im Obergeschoss, ein Büro mit Tageslicht und ein Hobby-/Fitnessraum im Untergeschoss sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, ein grosszügiges Bad/Dusche/WC mit Sicht auf Sihl und Grünzone mit bis zu 20 m² zu realisieren. Dazu kommen praktische Kellerräume wie der klimatisierte Weinkeller sowie das beheizte Gartenatelier, sodass Ihnen hier eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 280 m² zur Verfügung steht.Dank laufender Investitionen und einer umfassenden Renovation 2012 mit Erweiterung durch einen Anbau haben in Ihrem zukünftigen Zuhause ein hochwertiger Ausbaustandard, ausgewählte Materialien, attraktives Design und vor allem ein weiträumiges, lichtes Ambiente Einzug gehalten. Auch der bestens besonnte Umschwung ist liebevoll angelegt und bezaubert mit einem Weiher sowie einer von Wein umrankten Pergola. Hecken schützen Ihre Privatsphäre, wenn Sie im Garten beim Rauschen des Flusses die Seele baumeln lassen.Ihre Fahrzeuge parkieren Sie in der Einzelgarage, im Carport oder auf dem Aussenstellplatz. Beheizt wird das bezugsbereite Haus mittels einer 2012 installierten Gasheizung.Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stilvolle 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit unverbaubarer Aussicht in die grüne Ferne

Die 5.5-Zimmer-Attikawohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einer atemberaubenden Aussicht in die grüne Ferne. Der gemütliche Wohnbereich beeindruckt mit einem behaglichen Cheminée und ermöglicht einen nahtlosen Zugang zur Terrasse. Der separate Essbereich mit Einbauschränken und angrenzendem Wintergarten lädt zu geselligen Stunden ein und öffnet sich direkt zur Terrasse. Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch praktisch mit angrenzender Waschküche mit ausreichendem Stauraum. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite. Eine zusätzliche Toilette mit Dusche komplettiert die sanitären Annehmlichkeiten. Die kontinuierliche Renovierung gewährleistet einen erstklassigen Zustand der Wohnung und der gesamten Überbauung.Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten:-Wohnfläche ca. 149m2-Terrasse und Wintergarten ca. 50m2 -Loggia 12.7m2 mit unverbaubarer Aussicht-Wintergarten mit 11.5m2-2 Nasszellen: Badzimmer/WC und Dusche/WC-Buchen Parkettboden und Laminatboden-Separate Waschküche in der Wohnung-Eigene Photovoltaikanlage -Fernwärme, Wärmeabgabe über Bodenheizung-Grosser Keller/Hobbyraum 37m2 -1 Garagenparkplatz Nr. 14 mit direktem Zugang ins Haus-Allgemeiner Veloabstellplatz, Hobbyraum und WaschkücheVerkaufspreis: CHF 1?170'000.- zzgl. 1 TG PP CHF 30'000.- Weitere EckdatenBaujahr 1982, Wohnfläche ca. 149m², Kataster-Nr. 3617, Grundstücksfläche 9'756m², Miteigentums- anteil Wohnung 313/10000, Massivbauweise mit Aussenisolation (renoviert im Jahr 2002), Flachdach, vollständig unterkellert, Kunststoff und Holzfenster zweifachverglast, Lift (Jahrgang 2008), Glasfaseranschluss. Separate Renovationsliste vorhanden.Bezugstermin ab 1. April 2024 oder nach Vereinbarung.Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wesentliche DistanzenKindergarten "Vorderbächli" ca. 380mPrimar- und Sekundarschule "Hungerbühl" ca. 1kmPost ca. 810mSchwimmbad "Talegg" ca. 670mEinkaufsmöglichkeiten; Coop ca. 290m, Denner ca. 310m Migros ca. 500m, ausserdem befindet sich ein Aldi, Volg, Rio Getränkehandel, Beck, Metzgerei und viele weiter Dienstleistungsgeschäfte in unmittelbarer Nähe in EmbrachBahnhof Embrach-Rorbas ca. 1.3km, S41 Richtung Winterthur ca. 20min. / S41 Richtung Bülach ca. 4minBushaltestelle "Im Feld" ca. 240m, Bus Nr. B 521 Richtung Bahnhof Embrach-Rorbas ca. 3min, Flughafen Zürich ca. 19minAutobahnanschluss ca. 7.1km Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.