Villa Kaufen: 7516 (Maloja)

Die reizvolle 2.5 Zimmerwohnung mit Ski-in und Ski out in Laax Murschetg

Die reizvolle und ruhig gelegene 2.5 Zimmerwohnung befindet sich an bester Lage mit Ski-in und Ski-out zur Talstation Crap Sogn Gion in Murschetg, einem Ortsteil von Laax. Die Lage von Murschetg inmitten der bekannten Ferienregion Flims/Laax macht diesen Ortsteil so attraktiv. In nur ca. 3 Autominuten erreichen Sie Laax-Dorf und in etwa 7 Minuten den sehr bekannten und schön gelegenen Golfplatz Buna Vista in Sagogn.Laax liegt 1`050 m ü.M. und bietet den 2.540 Einwohnern und zusätzlichen Gästen nebst Kindergarten und Schulen auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gehobene und traditionelle Gastronomie und vieles mehr.Laax brilliert mit seiner herrlichen Natur, einem wunderschönen See und grandioser Bergwelt. Die Freizeit- und Sportangebote für Sommer und Winter sind vielseitig und haben einen hohen Erlebniswert. Die zusätzlichen Ausflugsziele wie Wandern in der Rheinschlucht,ObjektDie Überbauung „Partnun» mit den Häusern II, lll und lV liegt an der Via Prada, wurde 1978 realisiert und befindet sich an sonniger, zentraler und trotzdem ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von der Talstation Laax-Murschetg und den Einkaufsläden und Restaurants entfernt. Die Überbauung umfasst drei Häuser und beinhaltet die Mitbenützung der Tiefgarage, des Hallenbades und der Sauna Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses „Partnun» lll mit seinen insgesamt 20 Wohnungen. Sie ist eine 2.5 Zimmerwohnung mit ca.30 m2 Wohnfläche auf einer Ebene und wurde im Jahr 2020 umfangreich und sehr schön renoviert. Entstanden ist eine echte Wohlfühl-Wohnung mit viel Charme. m Erdgeschoss befinden sich der Ski- und Veloraum und im Untergeschoss die Waschküche und der zugewiesene Keller. Ein ausschliesslich zur Wohnung gehörender Aussenparkplatz liegt direkt vor der Liegenschaft. Das Ski- und Wandergebiet der weissen Arena liegt direkt vor der Haustüre. Im Winter fahren Sie mit den Ski vom Haus aus direkt zur Talstation Crap Sogn Gion und kommen auch so wieder zurück. Im Sommer starten Sie vom Haus aus zu tollen Wanderungen Verkaufspreis Sfr. 550`000 inkl. Mobiliar und Aussenparkplatz Nebenkosten ca. Sfr. 2`620 pro Jahr inkl. Einlage Erneuerungsfonds Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese attraktive Wohnung zu zeigen.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss

Das Einfamilienhaus mit einer 3½-Zimmer- und einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss liegt am Rand der Fraktion Affeier. Inmitten der Natur bietet die Immobilie einen unverbauten Blick in die Bergwelt. Die 3½-Zimmerwohnung im Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem grosszügigen Wohnbereich und einer angrenzenden Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auf dem Balkon können zahlreiche Sonnenstunden genossen werden.Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Sie bietet ein Zimmer, ein Bad, eine offene Küche und ein Keller mit Waschturm.Ein dazu gemieteter Aussenparkplatz ist ebenfalls vorhanden. Dieser liegt etwas unterhalb des Hauses direkt an der Strasse.

Selma: charmantes Rustico, grosse Terrasse, sowie sehr grosser Landanteil

Nicht alltägliches Rustico "ehemaliges Grotto Auriglia" grosse Terrasse, sowie sehr grosser Landanteil und herrlicher Blick in die Bergwelt Selma - im romantischen CalancatalSelma ist ein Dorf in der Gemeinde Calanca, im Calancatal, einem Seitental des Misox. 2015 fusionierte sie mit den Gemeinden Arvigo, Braggio und Cauco zur neuen Gemeinde Calanca und gehört zum Kanton Graubünden.Val Calanca - eine stille Welt, in der es viel zu entdecken gibt.Das Calancatal ist eines der italienisch-sprachigen Bündner Südtäler. Vom Taleingang bei Grono bis zu den hintersten bewohnten Weilern ist zwischen Felswänden und Wasserfällen ein Juwel von einem Bergtal zu entdecken, mit einem erstaunlichen Reichtum an Kunstschätzen und Zeugen einer interessanten kulturellen Vergangenheit. Besucher geniessen in diesem schmalen und steilen Tal, eine erholsame Ruhe vom hektischen Alltag.Grotto AurigliaDas charmante Grotto erreichen Sie über einen kurzen Fussweg, liegt wunderschön auf einer Erhöhung, mit Blick ins Tal und es grenzt im hinteren Bereich direkt an die Landwirtschaftszone.Es ist wunderbar in die schöne Landschaft eingebettet - mit viel Grün rund ums Haus und einer grossen Terrasse. Von hier können Sie den herrlichen Blick über das Dorf, sowie in die umliegende Bergwelt geniessen.Das tolle Rustico mit dem Namen "Grotto Auriglia" wurde komplett saniert und hell ausgebaut. Zudem kann es als Erst- oder Zweitwohnsitz bewohnt werden.? ErdgeschossVom Eingangsbereich gelangt man links in ein Zimmer, sowie auf der rechten Seite in den grossen Wohn- und Esszimmerbereich mit Küche.Zusätzlich befindet sich hier auch noch ein Badezimmer mit Eckdusche, Toilette und Lavabo, sowie ein separater Wäschebereich und ein separater Abstell-/Lagerbereich.Von hier gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss.? ObergeschossDirekt am Ende der Treppe hat man Zugang zur grossen Terrasse, sowie zum Landanteil, mit traumhaftem Blick in die Bergwelt.Zudem befinden sich auf dieser Etage drei weitere Zimmer, ein Abstellraum, sowie ein Bade-zimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo und ein Balkon.? Rund ums HausIm Erdgeschoss gibt es seitlich noch einen Abstellraum für Gartengeräte, etc. Zudem führt eine Aussentreppe zur schönen und grossen Terrasse.Die Umgebung ist mit viel Grün belassen.? ParkplatzEin Fahrzeugabstellplatz, bzw. Parkplatz, welcher sich nur ca. 100 Meter vom Grotto entfernt befindet, gehört zu diesem schönen Rustico.Zudem befinden sich ca. 200 Meter vom Grotto entfernt, neben dem öffentlichen Spielplatz, weitere Parkplätze von der Gemeinde, welche gratis benutzt werden können.Das gemütliche "Grotto Auriglia" mit grossem Umschwung, bzw. Landanteil, an herrlicher Lage - ein wirkliches Unikat, im alten Dorfkern, hier können Sie sich von ihrem Alltagsstress so richtig erholen oder Ihren neuen Wohnsitz so richtig geniessen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage,Ihr immowunsch.com - Team

3½-Zimmer-Maisonette-Wohnung Nr. 7 Neubau Ganschiersch

Das "Hus Ganschiersch" liegt erhöht auf der Sonnenseite des Tals und geniesst dank seiner Süd-West Ausrichtung die vollen Sonnenstunden im Sommer und im Winter. Die Lage ist bestens mit dem ÖV und Privatverkehr erschlossen. In nur wenigen Minuten gelangt man in die Nahegelegenen Skigebietet. Trotz seiner guten Vernetzung ist das Haus Ganschiersch ruhig gelegen und verspricht erholsame Zeit.Die Wohnung Nr. 7 kann als Zweitwohnsitz genutzt werden und verfügt über einen grosszügigen Grundriss im Dachgeschoss, verläuft über zwei Geschosse und verfügt über das folgende Wohnprogramm:- Eingangsbereich mit Garderobe- Offene Küche mit Essbereich und Ausgang auf den Süd-Balkon- Balkon mit 13 m²- Wohnzimmer mit Cheminée (optional)- Doppelschlafzimmer- Separates Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und Toilette- Treppenaufgang- Doppelschlafzimmer mit Balkon und En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Südbalkon mit 4 m²Im Verkaufspreis inbegriffen sind zwei Einstellplätze sowie der Skiraum Nr. 7, welcher sich ebenfalls in der Tiefgarage befindet. Ebenfalls im Preis inbegriffen ist der Kellerraum Nr. 7, welcher mit einem Waschturm ausgerüstet ist.Zur gemeinsamen Mitbenützung gibt es einen Veloraum beim Hauseingang. Die Bezugsbereitschaft ist auf Herbst 2025 vorgesehen.