Attikawohnung Kaufen: 7438 (Hinterrhein)

Die heimelige 3.5 Zimmerwohnung mit grosser Galerie in Andiast

Die heimelige und grosse 3.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie befindet sich am oberen Dorfrand von Andiast, an wunderschöner und sonniger Lage. Das eingebettete Dorf am Sonnenhang fasziniert durch seine fantastische Lage mit einmaliger Panoramasicht mitten in der Surselva auf 1`185 m ü. M. Seine ca. 210 Einwohner sprechen überwiegend romanisch. Die Posthaltestelle sowie der Lebensmittelladen können gut zu Fuss erreicht werden. Im Jahr 2018 schlossen sich die bisher selbständigen Gemeinden Andiast und Waltensburg/Vuorz mit der Gemeinde Breil/Brigels zusammen.Im Winter lädt das nahegelegene und familienfreundliche Skigebiet Brigels-Waltensburg-Andiast mit seinen herrlichen Ski- und Schlittel Möglichkeiten ein. Winterwanderwege, Schneeschuhwandern, Skitouren und vieles mehr runden das Angebot ab.Aber genauso begeistern im Sommer die vielseitigen Erholungs- und Sportangebote wie Wandern, Biken, Baden sowie die Begegnung mit der unverfälschten Natur. Für die Golfliebhaber gibt es in den nahe gelegenen Orten Brigels, Sagogn und Sedrun sehr schöne und durchaus anspruchsvolle Golf - plätze.Die Postautolinie von Andiast über Waltensburg nach Ilanz ist gut erschlossen. Im Winter bringt Sie das Postauto gratis in ca.10 Minuten direkt an die Talstation der Sesselbahn Waltensburg, im Skigebiet Brigels-Waltensburg-Andiast. Mit Ihrem Auto oder dem Postauto erreichen Sie Ilanz, die sogenannte «erste Stadt am Rhein», in ca. 20 Minuten. Bis zum Autobahnanschluss Reichenau fahren Sie ca. 40 Autominuten.ObjektDie Überbauung «Casa Sulegliva» wurde 1983 im Chalet-Stil erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Das Wohnhaus mit den 12 Wohneinheiten und dem Autounterstand liegt an einem sanft abfallenden Hang mit herrlicher Aussicht.Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss und besticht durch ihre spezielle Raumaufteilung und dem grosszügigen Grundriss.Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m2 über zwei Ebenen. Die Küche wurde 2010 gesamterneuert und das Badezimmer 2022. Im gesamten Haus wurde eine Fussbodenheizung eingebaut, die mit einer Elektroheizung beheizt wird.Auf Strassenniveau befindet sich der Autounterstand. Im Bereich des Untergeschosses befinden sich der zur jeweiligen Wohnung gehörende Keller sowie der Wasch-/Trockenraum und Technikraum. Die schön konzipierte Wohnung lädt zum Erholen und Wohlfühlen ein. Zusätzlich geniessen Sie hier die traumhafte Lage, die Nähe zum Skigebiet Brigels/Waltensburg und den umliegenden Highlights. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung – an dieser 3.5 Zimmer-Wohnung mit Galerie werden Sie viel Freude haben. Verkaufspreis CHF 495`000 inkl. Mobiliar und gedeckter ParkplatzNebenkosten ca. Sfr. 6`620 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ferienwohnung in der Skiarena Sedrun

Schöne 3.5 Zimmer-Ferienwohnung bietet Privatsphäre, viel Freiraum dank der angrenzenden Landwirtschaftszone und eine perfekte Lage zu der Bergbahn Sedrun.Freuen Sie sich auf folgende Highlights: - Specksteinofen, mit welchem Sie die gesamte Wohnung beheizen sowie das Warmwasser aufbereiten- 3 Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro mit toller Aussicht- Badezimmer mit Badewanne / WC- Ausbaumöglichkeit mit zusätzlichem Badezimmer- Grosse gemeinsame Gartenterrasse mit toller Aussicht- Grosse Küche mit bereits integriertem Essbereich - Einzel-Garage und Aussen-Parkplatz vorhanden- Grosses Kellerabteil innerhalb der Einzel-Garage- Tiefe NebenkostenMit der nahegelegenen Bushaltestelle erreichen Sie das Skigebiet Sedrun-Andermatt in wenigen Minuten. Haben wir Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung? Wir freuen uns über Ihren Anruf. Weitere spannende Verkaufsobjekte finden Sie unter https://www.durschei.ch/immobilien/kauf .

Exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung in Chur, komplett saniert und modernisiert

Diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines ansprechenden Hochhauses in der malerischen Stadt Chur im Kanton Graubünden. Nach einer umfassenden Sanierung erwartet Sie ein Wohnraum, der höchste Wohnansprüche erfüllt. Die Wohnung zeichnet sich durch eine fachgerechte und professionelle Erneuerung der Küche und Nasszellen aus, wobei ausschliesslich hochwertige Materialien zum Einsatz kamen.Die Immobilie liegt in einer ausgesprochen familienfreundlichen Umgebung, unmittelbar neben einem Kindergarten und in der Nähe verschiedener Schulen. Die effiziente Gasheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während das Elternschlafzimmer mit einem privaten 5 m² grossen Balkon zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Ein zweiter Balkon ist praktisch an die Küche angegliedert, ideal für morgendlichen Kaffee im Freien oder gemütliche Abendessen.Die halb offene Küche ist ein echtes Highlight ? top modern und mit den neuesten Geräten ausgestattet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine geschickte Raumaufteilung und bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Ein Tiefgaragenparkplatz steht für zusätzlich CHF 30'000 zur Verfügung, und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.Für weitere Details verweisen wir auf den beigefügten Grundriss. Dieser gibt Aufschluss über die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten und hilft Ihnen, sich ein umfassendes Bild von dieser einmaligen Immobilie zu machen.Ihre Traumwohnung wartet in Chur auf Sie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zeigen zu dürfen.

WENET - Umbau nach Ihrem Gusto

Ihre Wünsche sind gefragt, setzen Sie die Zwischenwände nach Ihren Interessen und erschaffen eine Wohlfühloase-Deluxe.Hier ist eine grosszügige 3.5- oder 3.5 Zimmer-Wohnung möglich und lässt kein Bedürfnisse offen. Bodentiefe Fenster lassen die Immobilie erstrahlen und die 2 eigenen, angrenzenden Lagerräume können z.B. zur Nasszelle und Ski-Abstellraum umgenutzt werden. Ein weiteres Gäste-WC ist bereits vorhanden, sodass nur noch die Raumaufteilung von Ihnen bestimmt werden muss. *Highlights*+ Ski-In / Ski-Out+ Umnutzung zu Wohnzwecken+ Eigene Raumaufteilung+ Zentrale MikrolageDie Garage beinhaltet Platz für ca. 7 Personenwagen und muss zum Preis von CHF 100'000.- dazu erworben werden. Aufgrund der geringen Parkmöglichkeiten in Flims, eröffnet sich hiermit ein zusätzliches Highlight als weitere Renditemöglichkeit zu Ihren Gunsten.Die sehr zentrale Lage wird Sie begeistern. Fahren Sie von der Skipiste direkt bis in den eigenen Skiraum und geniessen die unglaublichen Sommer-und Wintertage im wunderschönen Flims.Günstiges Wohnen ist noch möglich, selbst mit dem Umbau - KONKURRENZLOS. Erschaffen Sie das Heim Ihrer Träume und setzen der Immobilie die Krone auf. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Informationen bei einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.