Doppeleinfamilienhaus Kaufen: 7062 (Passugg)

Lichtdurchflutetes Familienparadies in Bürgün-Filisur - Neubau mit Einliegerwohnung

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, neues Einfamilienhaus in Bürgün-Filisur. Der Baustart ist für Ende 2023 geplant. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige Zimmer: Mit 8.5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. • Heller und moderner Wohnraum: Durchdachte Architektur sorgt für eine optimale Lichtdurchflutung und schafft eine moderne, angenehme Atmosphäre. • Naturnah: Die Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, die umliegende Natur zu geniessen und bietet eine ruhige, erholsame Umgebung. • Kinderfreundlich: Das Haus ist ideal für Familien geeignet und bietet sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich ausreichend Platz, um Ihren Kindern ein sicheres und angenehmes Umfeld zu bieten. • Grosser Küche-/Ess-Wohnbereich: Der offene Grundriss schafft einen grosszügigen Raum für eine moderne Küche, einen Essbereich und einen Wohnbereich, in dem Sie gemeinsame Zeit mit Ihren Lieben verbringen können. • Inklusive Einliegerwohnung (Studio ca. 29m²): Eine separate Einliegerwohnung bietet Ihnen Flexibilität und zusätzlichen Raum für Gäste oder die Möglichkeit einer zusätzlichen Einnahmequelle. • Garten und Terrasse: Das Haus verfügt über einen schönen Garten, der sich ideal für Aktivitäten im Freien eignet. Die Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. • Parkplätze vorhanden: Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge bequem abzustellen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Neubauwohnungen in Bonaduz an bevorzugter Lage

Der Neubau im neu entstehenden Quartier „Ginellas“ beinhaltet 6 Wohnungen (2.5 Zimmerwohnungen bis 6.5 Zimmerwohnungen) und eine grosszügige Autoeinstellhalle.Das gezielte Versetzen des Baukörpers und die zusätzlich unterschiedliche Farbgebung der verschiedenen Fassadenteile brechen das Gesamtvolumen und lassen den Bau leicht und offen erscheinen.Ein besonderes Merkmal des Gebäudes sind die grosszügigen und optimal besonnten Aussenräume mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berge und ins Bündner Oberland.Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachten Grundrisse ermöglichen es Ihnen Ihre individuellen und kreativen Einrichtungsideen umzusetzen.Im Untergeschoss befindet sich die Autoeinstellhalle und die grosszügigen privaten Kellerräume.Mit dem Lift gelangt man bequem und hindernisfrei in alle Etagen.Die Wohnungen sind nach den Richtlinien des hindernisfreien Bauens geplant und können so bis ins hohe Alter ideal genutzt werden.Die eigenen Waschräume auf der jeweiligen Etage runden das optimale Raumangebot ab.Der hochwertige Ausbaustandart, die hohe Bauqualität sowie der zertifizierte Energiestandard Minergie-P bietet Ihnen eine nachhaltige Investition mit herausragender Wohnqualität und geringen Energie- und Bewirtschaftungskosten.Gerne bringen wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch dieses Objekt näher.

Romantico Chalet in Pian San Giacomo

Vendesi chalet nella regione del San Bernardino, più precisamente a Pian San Giacomo nel comune di MesoccoQuesto romantico chalet si trova in una zona molto verde al confine con il bosco. Si presenta in buono stato di manutenzione e molte migliorie sono già state apportate. È raggiungibile tutto l'anno e gode di una posizione soleggiata e circondata dal verde.Pian Terreno accogliente salotto e una cucina ben attrezzata. Su questo livello troviamo la prima camera da letto e un comodo bagno. Una soleggiata terrazza esterna è accessibile da tutte le stanze situate su questo piano.Al primo piano troviamo due camere da letto e un bagno con vasca, le camere accedono alla terrazza per godere dell'incantevole vista.Il piano seminterrato offre la possibilità di creare un'unità separata con locali hobby, una lavanderia, una cantina e uno spazio multiuso. Da qui si accede direttamente al giardino recintato.Due posti auto esterni sono inclusi in questa interessante offerta.

Moderner Erstwohnsitz mit beruhigendem Ambiente

Nach Hause kommen, den Alltag hinter sich lassen, völlig abschalten und stressfrei leben - es klingt nach einem Traum, welcher bei dieser Liegenschaft zur Realität wird! Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt und nahe des Rheins wurde der moderne Bungalow in hochwertiger Elementbauweise auf einem grosszügigen Grundstück errichtet. Das Konzept des Hauses ist bis ins kleinste Detail durchdacht und mit exklusiven Materialien perfekt realisiert worden:- zwei grosszügige Lebensräume- offene Poliform-Küche mit grossem Essbereich- drei Zimmer von angenehmer Grösse- zwei Badezimmer- sehr hochwertiges, fliessendes Design-Konzept- ansprechender Garten mit Atrium-Sitzplatz- grosser Vorplatz mit zahlreichen Parkplätzen und ein Carport- ErstwohnsitzLassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern - wir informieren Sie gerne umfassend!Der Kurort Andeer liegt auf 982m ü. M., zählt über 900 Einwohner und hat mit den Gemeinden Clugin und Pignia im 2009 fusioniert. Das urchige Dorf liegt im eindrucksvollen Schamsertal am Hinterrhein und ist verkehrstechnisch günstig situiert ? die Nord-Südachse A13 ist in Kürze erreicht, ohne den Ort durch Geräuschemissionen zu stören. Somit eignet sich die Umgebung ideal als Erstwohnsitz, denn die Hauptorte in Graubünden sind in angenehmer Frist erreichbar: Thusis - 13 min., Domat / Ems - 25 min. und Chur - 35 min.. In Gehdistanz zum Haus befindet sich der gemütliche Dorfkern, welcher einen ganz eigenen Charme versprüht und zum Treffpunkt von Einheimischen und Besuchern fungiert. Hier befinden sich die ÖV, Post, Bank, das Ärztezentrum, ein Tierarzt sowie Lebensmittelgeschäfte und weitere öffentliche Einrichtungen. Zudem bietet Andeer einen Kindergarten, die Primarschule und im Nachbarort eine Oberstufe. Die Gemeinde ist weit über die Grenzen bekannt für ihren grünen Andeerer-Granit(grüner Andeerer-Orthogneis oder Verde Andeer), welcher in der Region abgebaut und bearbeitet wird. Der Verde Andeer schmückt nicht nur in der Heimat, sondern weltweit zahlreiche Bauten. Zudem erfreut sich das schmucke Mineralbad wachsender Beliebtheit und beflügelt das Leben im Ort zusätzlich, ebenso die Badi, welche im Sommer regen Zulauf findet. In Andeer sind verschiedene Übernachtungsmöglichkeiten in Hotels, zahlreichen Ferienwohnungen oder auf einem Campingplatz geboten. Der gemütliche Ort ist sehr zentral gelegen für Sommer- und Winterausflüge zum Schamser Berg, ins Avers und ins Hinterrheingebiet. Zudem lockt der Naturpark Beverin in direkter Umgebung. Die Tourismus Region Viamala im Herzen Graubündens ist schroff und geschichtsträchtig ? die Viamala bietet aufregende Schluchten, Wege über die Alpen, welche bereits in Römerzeiten genutzt wurden. Die Spuren der Transit-Historie lassen sich überall erkennen und erleben. Die vorhandene Infrastruktur, vor allem im Bereich Wellness ? Mineralquelle und Mineralbad (Heilquellen) - und Erholung sowie die stetige Unterstützung primär durch Einheimische werden sehr geschätzt und gefördert. Diverse Handlungen werden die Region auch langfristig zu einer gefragten Destination während allen vier Jahreszeiten machen und den Erstwohnsitz-Standort beflügeln.

Schöner Wohnen im Dorfkern mit Weitblick

Hier geniesst man das pure Berg-Feeling - eingebettet in den ursprünglichen Dorfkern von Flims und dennoch schweift der Blick uneingeschränkt über die Dächer Richtung Crap Sogn Gion und die Signina Gruppe! Diese wunderbaren Attribute ermöglicht die moderne Dachwohnung in der Casa Pastrin. Das Mehrfamilienhaus beherbergt 6 Parteien und erstrahlt in modernem Holzdesign, angelehnt an das klassische Erscheinungsbild der bestehenden Bauten im Dorf von Flims. Das Haus wurde 2010 mit viel Liebe zum Detail realisiert und erfreut sich eines gepflegten Allgemeinzustandes. Der Haupteingang führt über ein stilvolles Treppenhaus in das Dachgeschoss, welches sich im 3. Obergeschoss befindet (kein Lift) und bereits vor der Wohnung einen zusätzlichen Stauraum für Garderobe bietet. Die moderne 5.5-Zimmer Wohnung residiert gesondert im Dachgeschoss und geniesst beste Privatsphäre. Das Entrée erschliesst alle Bereiche der Wohnung und die Dachschräge lädt augenblicklich in den gemütlichen hellen Lebensraum zum Entspannen ein. Das Cheminée kreiert ein typisches Chalet-Gefühl bei hervorragender Aussicht und rundet die wohlig warme Atmosphäre des Bergdomizils perfekt ab. Von hier aus ist der Zugang auf den gedeckten und sonnenverwöhnten Südbalkon gegeben, von welchem man das Panorama gleichermassen beim Morgenkaffee oder einem gemütlichen Plättli am Nachmittag ideal geniessen kann. Es schliesst sich die moderne, schlichte und offene Küche an, welche mit hochwertigen Geräten und Materialien erstrahlt ? dem Kochvergnügen steht nichts mehr im Wege und die Gäste finden am Esstisch direkt nebenan den schönsten Platz. Zwei ansprechende Schlafzimmer auf der Nordwest- / Nordseite von angenehmer Grösse stehen für den erholsamen Schlaf zur Verfügung, mit Blick Richtung Foppa und Flimserstein. Das Badezimmer ist zwischen den Schlafräumen eingebettet und überzeugt mit seiner hochwertigen Materialisierung sowie einer Dusche mit Glaswand, Lavabo und WC. Die Wohnung schmückt ein naturbelassener Eichenparkett, welcher den dezenten alpinen Stil und Charme unterstreicht. Eine Bodenheizung schafft angenehme Wärme. Im Untergeschoss befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche sowie ein privates Kellerabteil. In der Tiefgarage stehen 2 Parkplätze zur Verfügung (à je CHF 40'000.-). Ein Traum von einer Dachwohnung eingebettet im Herzen von Flims!Das Mehrfamilienhaus Casa Pastrin ist charmant in Flims Dorf integriert, zurückversetzt von der Hauptstrasse im gemütlichen Dorfkern. Von der Dachwohnung aus geniesst man die Aussicht in die Bergwelt über die Dächer an zentraler Lage. Von hier aus kann alles fussläufig erreicht werden und das Auto darf es sich in der Tiefgarage gemütlich machen. Die Postautohaltestelle, sowie die Ortsbusse befinden sich gleich unterhalb der Liegenschaft sowie ein Supermarkt, diverse Geschäfte, Bäcker, Metzger und Restaurants. Der Weg zu den Bergbahnen lässt sich mühelos zu Fuss wahrnehmen und sonst unterstützen die ÖV. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt insgesamt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen über 2900 Einwohnern zählt Flims zu einem beliebten Erstwohnsitz nahe der Kernstandorte Chur und Domat/Ems - die Nachfrage steigt zusehends. Kindergärten und Schulen wurden kürzlich erweitert. Flims gilt aber auch als eine der bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport ? ein modernes Skigebiet mit 224 Pistenkilometer, 4 Snowparks, 28 Anlagen und 3 Schneewunderländer lässt die Herzen höher schlagen. Mehrere Möglichkeiten zum Langlauf, mit einem Loipennetz von 62 Kilometern doppelt gespurt, finden sich in der Umgebung. Schneeschuh- und Winterwandern sowie Schlittelspass sind ebenfalls geboten. Die verschneite Bergwelt und das weissglitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in ihren Bann und bieten ein einmaliges Wintergefühl. Die Destination besticht jedoch auch im Sommer mit ihren Aushängeschilder