Maisonette / Duplex Kaufen: 7058 (Litzirüti)

VIER Wohnungen zum Bestpreis

Dieses Renditeobjekt in Rueun/Ilanz wurde noch vor der Zweitwohnungsinitiative erbaut und ist umringt von diversen Ski- und Wandergebieten, wie z.B. Obersaxen, Brigels, Laax und Vals. Das Mehrfamilienhaus mit einer Nettorendite von 5.5% ist gut unterhalten und bietet eine wundervolle Möglichkeit ins Immobiliengeschäft einzusteigen oder um sein Portfolio zu erweitern. Allgemeines Die Liegenschaft aus dem Jahr 1974, verfügt insgesamt über vier Wohneinheiten. Die Unterteilung ist wie folgt: Ein 2 Zimmer Atelier im Erdgeschoss, zwei 4.5 Zimmer Wohnungen und eine 3.5 Zimmer. Zusätzlich bietet die Liegenschaft noch vier Aussenparkplätze. Die Doppelgarage/Werkstatt mit Stromanschluss und einer Winde, gehören ebenfalls zum Mehrfamilienhaus und sind im Verkaufspreis inkludiert. Haustechnik Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde im 2016 umfangreich renoviert. (Strom, Aussenfassade, Sanitärbereich, Fenster, Boden und Küchen). Des Weiteren wurde im Jahr 2020 das Atelier frisch renoviert. Der Öl-Brenner (1999) ist in einem einwandfreien Zustand, wurde regelmässig gewartet und funktioniert bestens. Melden Sie sich für mehr Informationen!

Grosszügiges Bauernhaus mit Stallgebäude in Fuldera

Die 8 ½ Zimmerwohnung ist auf vier Stockwerke aufgeteilt und besticht durch das grosse Volumen von rund 1'300 m2 (ohne Stall). Im Erdgeschoss befinden sich diverse Kellerräumlichkeiten und eine Garage. Von der ruhigen Dorfstrasse her über die Eingangstreppe gelangt man in den ersten Stock bzw. in den grosszügigen Eingangsbereich. Auf dieser Etage befinden sich zwei Küchen, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die angrenzende Scheune mit grossem Potenzial ist ebenfalls durch den grossen Eingangskorridor erschlossen. Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, vier Schlafzimmer und ein Abstellraum. Nebst der grossen Staufläche befindet sich im Dachgeschoss noch ein Schlafzimmer. Die gesamte Liegenschaft kann als «Zweitwohnung» erworben werden. Der Stall ist als ortsbildprägende Baute klassiert und könnte entsprechend auch als «Zweitwohnung» umgenutzt werden. Die ganze Liegenschaft wird mit Holz beheizt.1994 wurde das Haus letztmals renoviert. Dabei wurde die Fassade mit wunderschönen Bemalungen aufgewertet, das Fundament sowie die Sickerleitung beim Haus neu errichtet, die Küche renoviert und einzelne Fenster ersetzt.

Überbauung "Oberer Bühlweg" Haus I - grosszügiges Einfamilienhaus

Am Oberen Bühlweg in Chur entstehen an schöner Aussichtslage 12 grosszügige Einfamilienhäuser. Die Einheiten sind so konzipiert, dass sie sowohl als sehr grosszügiges Einfamilienhaus für Eigenbedarf oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (zur Vermietung oder Homeoffice) genutzt werden können. Die Landanteilfläche der einzelnen Parzelle belaufen sich von 240 m² bis 714 m². Die Bruttowohnflächen der Einheiten betragen zwischen 150 m² bis 318 m².Willkommen in Ihrem Traumhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Diese großzügige Einfamilienresidenz (Haus I) bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch die Flexibilität, Ihr Zuhause an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Perfekt für Familien, Paare oder diejenigen, die nach einem großzügigen Platz suchen, um zu leben und zu arbeiten. Das Haus I verfügt über einen grosszügigen Umschwung/Rasenfläche (Parzelle 424 m²), erstreckt sich über 220.40 Quadratmeter Wohnfläche und präsentiert sich mit einer eleganten Architektur und hochwertigen Materialien.Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf den Garten und den grosszügigen, gedeckten Sitzplatz mit einem gedeckten Unterstand bieten. Ein weiteres Zimmer, eine Dusche, WC mit Lavabo komplettieren das Raumangebot. Zudem steht ein grosser Kellerraum zur Verfügung. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, das Untergeschoss für ein Homeoffice oder eine Einliegerwohnung zu nutzen. Der separate Eingang ist ideal für Geschäftsleute, die von zu Hause aus arbeiten, oder für Gäste, die Privatsphäre schätzen.Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit Küche und Essbereich, eine Nasszelle mit Dusche, WC, Pissoir, Lavabo. Auch hier gelangt man auf eine grosszügige Terrasse mit schönem unverbaubarem Ausblick in die Bergwelt. Das Obergeschoss bietet mit drei weiteren Schlafzimmern, zwei Balkonen sowie einer Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Lavabo, Pissoir und WC ausreichend Platz für die Familie oder Gäste.Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Platz für Grillabende und geselliges Beisammensein im Freien. Der Umschwung/Rasenfläche bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner, um ihre grünen Daumen zu entfalten.Keller im UG. Ihr Fahrzeug findet Platz in der Tiefgarage. 1 Tiefgaragenparkplatz CHF 50'000.00. Höhe 3.20 Meter!Diese einzigartige Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Für weitere Fragen/Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einfamilienhaus in Trun

Das Einfamilienhaus liegt im westlichen Siedlungsrand von Gravas, an schöner Lage in der Gemeinde Trun GR. Es besteht aus:• 6 ½ Zimmerwohnung, EG - DGZum Haus gehören 2 ParkplätzeGilt als Zweitwohnung / Zweitwohnsitz

4.5-Zimmer-Wohnung an TOP-Lage mit TOP-Aussicht

Diese schöne 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in der "Residenz Altamira", welche im Jahre 2005 erbaut worden ist.Die Wohnung ist wunderschön am Hang unterhalb der Hohen Promenade gelegen und bietet eine Top-Aussicht auf Davos und die umliegende Bergwelt. Das Zentrum von Davos Platz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie das Eisstadion liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Spazierwege der Hohen Promenade und Schatzalp liegen direkt oberhalb der Residenz und laden zu sportlicher Aktivität oder zu schönen ausgedehnten Spaziergängen ein.Auf dem gegen Süden ausgerichteten Balkon kommt man in den Genuss von vielen Sonnenstunden.Highlights- MODERNE ARCHITEKTUR- SEHR SONNIGER BALKON- FANTASTISCHE WEITSICHT- EXKLUSIVE LAGE - EDLER INNENAUSBAU- GROSSZÜGIGER GRUNDRISS - ZWEITWOHNSITZAusstattung Wohnen- grosses und helles Wohn-/Esszimmer- Zugang zu Balkon mit toller Aussicht über Davos- Bodenbelag: PlattenSchlafen- 2 Schlafzimmer - Bodenbelag: ParkettKüche- offene Küche- Kühlschrank mit Kühlfach- Kochfeld- Backofen- Kombisteamer- Geschirrspüler- Bodenbelag: PlattenNasszellen- 1 Bad/WC- 1 DU/WC- Bodenbelag: PlattenZusätzliches- Eingangsbereich mit Einbauschränke- KellerParking- 1 Garagenplatz für CHF 40'000.?Zur Mitbenützung stehen Lift, Skiraum mit privatem Skikasten sowie ein Veloraum zur Verfügung. Die private Waschküche befindet sich in einem separaten Raum in der Wohnung.