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Wohnung 3.5 Zimmer mit Garten und Terrasse – Residenza Foresta, Lugano

Die Residenza Foresta liegt in einem der begehrtesten Viertel von Lugano, in der via San Nicolao, in privilegierter Lage und umgeben von Grün, mit einer atemberaubenden Seesicht. Ein exklusives und nachhaltiges Projekt, das zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und Wohnkomfort verbindet.Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie große Wohnflächen, Panoramaterrassen und hochwertige Ausstattung bieten, mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Integration in die Umgebung. Die Anlage bietet Zugang zu einem privaten Fitnessstudio und einem Spa-Bereich, während die umweltfreundlichen Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.Alle Wohnungen sind Erstwohnsitze (keine Ferienwohnungen) und bieten maximale Privatsphäre, dank der zurückgesetzten Brüstungen und der Abwesenheit von Einheiten im Erdgeschoss.Einzigartig in seiner Art, kombiniert dieses 3.5-Zimmer-Wohnung privaten Garten, Panoramaterrasse und atemberaubende Seesicht, um den höchsten Wohnkomfort zu bieten.Preis: CHF 1’950’000.– (Parkplätze nicht inbegriffen) Wohnfläche: 164.32 m² Außenflächen: Garten 20 m² + Terrasse 44 m²BeschreibungDer Eingang bietet einen eleganten Abstellraum und führt zur geräumigen Wohnzone mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, während das zweite Schlafzimmer viel Licht und Privatsphäre bietet. Die zwei Badezimmer, die sorgfältig gestaltet sind, vervollständigen die Raumaufteilung.Ausstattung:● Seesicht von jedem Raum● 2 überdachte Parkplätze mit Elektroladestation● Keller● Kleiderschrank und großer AbstellraumEine Wohnung, die Design, Effizienz und Entspannung verbindet, ideal für diejenigen, die die Ruhe der Natur ohne den Verzicht auf die Moderne genießen möchten.

CAPOLAGO – 3.5 LOC, DESIGN MODERNO E VISTA LAGO (APP. 1)

ITDoveAffacciato sul suggestivo Lago di Lugano, Capolago è un angolo di pace nel cuore del Ticino, a pochi minuti da Lugano – Mendrisio. Un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare ai comfort e ai collegamenti urbani.CosaModerno 3.5 locali, 124.59 mq, al piano terra, con ampio soggiorno open-space, cucina a vista, 2 camere e bagno di design. Terrazza/ giardino privato con splendida vista sul Lago di Lugano.Ideale come abitazione primaria e secondaria.Cantina e due posti auto rooftop compresi nel prezzo di vendita.Ti piacerà perché • Grandi vetrate con luce naturale • Terrazza/giardino con vista lago • Minergie • Finiture personalizzabili • Consegna: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio composta da sole 4 unità, disponibili ultimi 2.5 loc e 3.5 loc. PREZZO DI VENDITA CHF 950'000.00WoMit Blick auf den malerischen Luganersee ist Capolago eine Oase der Ruhe im Herzen des Tessins, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt. Ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und städtische Anbindungen zu verzichten.WasModerne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 124.59 m² im Erdgeschoss, mit großzügigem, offen gestaltetem Wohnbereich, offener Küche, zwei Schlafzimmern und stilvollem Badezimmer. Private Terrasse/Garten mit herrlichem Blick auf den Luganersee.Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.Kellerabteil und zwei Rooftop-Parkplätze im Verkaufspreis inbegriffen.Das wird Ihnen gefallen, weil: • Große Fensterflächen mit viel Tageslicht • Terrasse/Garten mit Seeblick • Minergie-Standard • Individuell wählbare Ausstattungen • Übergabe: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio besteht aus nur 4 Einheiten Letzte verfügbare 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen VERKAUFSPREIS CHF 950’000.00

GENESTRERIO – MODERNES APARTMENT MIT TERRASSE ZUM VERDIENEN

Brandneue Residenz mit eleganter Architektur.Wo: im Herzen des Wohnviertels Genestrerio, Mendrisio, ist diese Wohnung von einer Vielzahl von Dienstleistungen umgeben und liegt in kurzer Entfernung zu den Autobahnanschlüssen Milano – Lugano.Was: 3,5 Zimmer im ersten und letzten Stock mit 80 m². Verfügt über eine offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Keller für den exklusiven Gebrauch.Derzeit ist die Wohnung vermietet und zum Verkauf an Investoren geeignet.Sie werden es lieben, weil: • Minergie-Zertifizierung • Solarmodule • Bodenkühlsystem in Kombination mit einer Entfeuchtungsanlage • Neubau VERKAUFSPREIS CHF 595'000.00RENDITE ca. 3%

Exklusives Luxusapartment mit Pool und Seeblick in Lugano

Entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Wohnung, die sich im prestigeträchtigen Wohnkomplex Figino Resort in Lugano befindet. Mit einem modernen Stil entworfen und nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards realisiert, bietet sie großzügige und helle Räume mit Blick auf die malerischen Gewässer des Luganer Sees.Innenräume und Design:• Verkaufsfläche von 122 m²: helle Räume mit hochwertigen Ausstattungen.• 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer: Liebe zum Detail und hochwertige Materialien.• Großer Wohnbereich: ideal für Geselligkeit oder Entspannung.Komfort:• Klimaanlage• Mechanische Lüftung mit CO2-Messung für immer reine LuftAußenbereiche und Wohlbefinden• 20 m² große Terrasse für Ihren täglichen Entspannung.Exklusiver Lifestyle, unvergleichliche DienstleistungenDas Figino Resort bietet einen exklusiven Lifestyle und folgende Annehmlichkeiten:• Privatstrand und beheiztes Hallenbad.• Ausgestattetes Fitnessstudio und gepflegte Gärten.• Ausgestatteter Veranstaltungsraum mit Küche und Toilette, für Treffen und besondere Anlässe.• Überdachter Parkplatz: komfortabel und reserviert, um Ihre Fahrzeuge in jeder Jahreszeit zu schützen.• EV Car und e-bike sharing, für eine umweltfreundliche und gemeinsame elektrische Mobilität.Null-Energie-GebäudeDas Figino Resort erfüllt nicht nur die MINERGIE-P-Standards, sondern zeichnet sich auch als Null-Energie-Gebäude (ZEB) aus, dank seiner vollständigen energetischen Unabhängigkeit durch erneuerbare Energien. Dies ermöglicht eine Verwaltung des Gebäudes mit null Energiekosten und geringen Betriebskosten. Ein Vorzeigeprojekt, das Wohlbefinden, Design, Umweltschutz und Energieeffizienz harmonisch integriert. Dank der hervorragenden Bauausführung können Sie von einer gesunden Umgebung, einer deutlichen Verbesserung der Lebensqualität und einer erheblichen Ersparnis bei den Betriebskosten profitieren, was Ihre Investition langfristig aufwertet.Strategische LageDas Resort liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung in der Gemeinde Lugano, nur wenige Minuten vom Zentrum und in der Nähe international renommierter Institutionen wie TASIS und Franklin University. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Apotheken und eine Autobahnauffahrt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.Die Nähe zum Flughafen Lugano-Agno, der leichten Metro im Bezirk und dem Bahnhof FFS/SBB/CFF rundet das Angebot ab, ideal für schnelle Transfers.Übergabe und AnpassungDie Übergabe ist für Herbst 2027 geplant, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach Ihren Wünschen anzupassen. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Wohnung in einer einzigartigen Umgebung suchen, wo Technologie, Nachhaltigkeit und Komfort zu einem unkompromissenen Lebensstil verschmelzen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie uns und besuchen Sie unsere Website.

CHIASSO – STRATEGISCH GÜNSTIGE LAGE, 3,5 ZIMMER, AUCH BUROGEBRAUCH MÖGLICH

Im Herzen von Chiasso, in strategischer Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Die in bevorzugter Lage befindlichen Gebäude bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung und liegen nahe der Grenze zu Italien und dem Autobahneingang in Richtung Lugano.Wir bieten im zweiten Stock ein 3,5-Zimmer-Apartment an:DieleWohn-/Esszimmer/KücheZwei SchlafzimmerBadezimmer/DuscheWaschküche Ein KellerEin ParkplatzMögliche Umnutzung als BüroVERKAUFSPREIS CHF 550’000

Großes 3.5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Stabio

Wir bieten zum Verkauf eine große und raffinierte 3.5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m² an, die in einem wunderschönen Innenhof-Kontext fein saniert wurde, der durch großen Charme, Liebe zum Detail und hochwertige Materialien gekennzeichnet ist. Die Immobilie wurde kürzlich saniert, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität der Ausführung und die Wertschätzung der architektonischen Elemente gelegt wurde, mit der Verwendung von Materialien wie Holz und Stein, die gut in die Treppen, Balkone und Gemeinschaftsbereiche integriert sind. Das Ergebnis ist eine elegante, einladende und einzigartige Wohnlösung. Eines der Elemente von großer Bequemlichkeit ist der Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung, der der Wohnung zusätzlichen Komfort und Prestige verleiht. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige Größe, die geräumigen Räume und die optimale Raumaufteilung aus. Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Doppelsalon mit großer offener Küche, modern und bestens ausgestattet, ideal für diejenigen, die gerne zu Hause leben und Gäste empfangen. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, zwei große Badezimmer, einen praktischen Flur und einen geräumigen Portikus, perfekt für Entspannungsmomente. Die Wohnung bietet außerdem eine schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel, die den Räumen Licht und Behaglichkeit verleiht. Die Liegenschaft wird durch eine große private Keller, einen Außenparkplatz und eine große Gemeinschaftswaschküche vervollständigt. Verkaufspreis: CHF 449'000, inklusive Keller Außenparkplatz: CHF 30'000 Verfügbar ab sofort Für Informationen und Besichtigungen: Marco – 078 746 19 96

VACALLO – 3.5-ZIMMER-WOHNUNGEN ZUM VERKAUF AN EINKOMMEN

WO? In Vacallo, in einer ruhigen Wohngegend, strategisch zwischen Italien und der Schweiz gelegen. In der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. WAS? In der neuen Residenz Il Castagno bieten wir die folgenden Wohnungen zum Verkauf an Einkommen an, die derzeit vollständig vermietet sind und bestehende Verträge haben.– WOHNUNG 1 – 3.5 Zimmer, ca. 92 m² SUL – P-2, 1 Parkplatz, Keller, ca. 55 m² Garten zur alleinigen Nutzung, ca. 13 m² Loggia, ca. 15 m² private Fläche CHF 679’762.00– WOHNUNG 2 – 3.5 Zimmer, ca. 92 m² SUL – P-2, 1 Parkplatz, Keller, ca. 70 m² Garten zur alleinigen Nutzung, ca. 13 m² Loggia CHF 679’762.00– WOHNUNG 3 – 3.5 Zimmer, ca. 92 m² SUL – P-1, 1 Parkplatz, Keller, ca. 13,2 m² Loggia CHF 619’048.00– WOHNUNG 11 – 3.5 Zimmer, ca. 92 m² SUL – P1, 1 Parkplatz, Keller, ca. 13,9 m² Loggia CHF 658’050.00– WOHNUNG 13 – 3.5 Zimmer, ca. 70 m² SUL – P1, 1 Parkplatz, Keller, ca. 3,2 m² Loggia CHF 517’528.00Die verschiedenen Layout-Lösungen sind gut organisiert, um verschiedenen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. SIE WERDEN ES LIEBEN, WEIL:-Minimale Designsprache-Sauberer Stil-Qualität der Materialien-Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten-Umschlossen von Grün-In der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen-Strategische Lage-Baujahr 2020 Die vollständige Broschüre finden Sie in unserem Büro.

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Balerna N1

Wir bieten moderne, neu gebaute Wohnungen in der "Residenza Flora" zum Verkauf an, einem eleganten Komplex in einer ruhigen und strategischen Lage in Balerna.Die Lage ist ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen: in der Nähe von Schulen, Post- und Bankfilialen, mit effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von der Autobahn und der italienischen Grenze entfernt.Die "Residenza Flora" zeichnet sich durch ihr modernes und raffiniertes Design aus. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, die auf zwei oberirdischen Ebenen verteilt sind, mit einem Halbuntergeschoss für Keller, Technikraum und zwei Garagen.Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang in die Eingangshalle mit maßgefertigten Einbauschränken, Wohnzimmer mit offener Küche mit den neuesten Geräten. Von diesem Bereich aus gelangt man zur wunderschönen, überdachten Terrasse mit freiem Blick ins Grüne; über einige Stufen erreicht man den privaten Garten von 196 m². Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem großen Doppelzimmer und einem geräumigen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie helle Räume mit großen Fenstern und optimaler Sonneneinstrahlung bietet. Sie ist außerdem mit modernen Anlagen ausgestattet, die den Energieverbrauch und die Umweltbelastung reduzieren.Zusätzliche Flächen zum Kauf: • Garage – CHF 30’000.- • Abgedeckter Außenparkplatz – CHF 25’000.- • Außenparkplatz – CHF 15’000.- • Keller nach Wahl – ab CHF 10’000.-

Elegantes 3.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse in neuer Residenz

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes 3.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse an, das sich in Genestrerio in einer raffinierten, neu gebauten Residenz befindet.Die Immobilie ist perfekt in einer grünen und ruhigen Zone positioniert, die gleichzeitig die Bequemlichkeit eines einfachen Zugangs zu allen wichtigen Dienstleistungen bietet.Die Residenz ist ideal für diejenigen, die ein hohes Lebensqualität in einer friedlichen und gut verbundenen Umgebung suchen.Das Apartment, das sich im letzten Stock eines Gebäudes mit nur zwei Ebenen befindet, besteht aus: Ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick bieten und direkten Zugang zur privaten Terrasse. Eine offene, voll ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation, ein Flur, der zur Schlafzone führt, die aus einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht.Die Ausstattung ist von hoher Qualität und kann in der Endphase des Baus personalisiert werden: Grès-Böden im Wohnbereich und im Badezimmer, Parkett im Schlafbereich, PVC-Fenster mit Alu-Lamellen und elektrischer Steuerung.Das Heizungssystem und die Warmwasserversorgung werden von einer modernen Luft-Luft-Wärmepumpe gesteuert, die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet.Das Wohngebiet "La Cà Bianca" bietet außerdem eine gemeinsame Grünfläche, eine Waschküche, Fahrradparkplätze und Gästebereiche, was ein ideales Umfeld für ein aktives und angenehmes Gemeinschaftsleben schafft.Das Anwesen umfasst: • Eine Kellerabteilung • Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage zu je CHF 35'000Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, helles Apartment in einer ruhigen Zone, aber nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, suchen.

Praktische 3.5-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt - Mendrisio

Wir bieten eine praktische 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im Herzen von Mendrisio befindet, nur wenige Schritte von der Architekturakademie, dem Gymnasium, den Mittelschulen und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Der Bahnhof, das Krankenhaus und die Geschäfte sind leicht zu Fuß erreichbar, was die Lage extrem komfortabel und funktional für den täglichen Lebensbedarf macht.Die Wohnung, etwa 84 m² groß, befindet sich im sechsten und letzten Stock eines gut gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Die Innenräume bestehen aus einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur langen Balkonterrasse, die auch von den beiden Schlafzimmern genutzt wird: einem Doppelzimmer und einem Einzelzimmer. Das Badezimmer ist fensterlos und verfügt über eine Dusche, ergänzt durch ein praktisches Vorzimmer.Unter den Pluspunkten der Wohnanlage sind die zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen hervorzuheben: ein Außenpool mit Umkleidekabinen und Duschen, ein ausgestatteter Fitnessraum, Sauna, Whirlpool und Entspannungsbereich mit Liegen. Zur Verfügung stehen auch eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und ein privater Keller.Das Gebäude, 1978 errichtet, wurde Gegenstand ständiger Wartungsarbeiten, darunter die Erneuerung der Fassaden im Jahr 2023 und die Ersetzung der Aufzüge.Ideal für diejenigen, die eine komfortable Wohnung in der Innenstadt suchen oder als interessante Investition, auch für Studenten angesichts der Nähe zu den wichtigsten Bildungseinrichtungen.

NEU 3.5 ZIMMER MIT DREI BALKONEN IN VACALLO

Wir bieten ein modernes 3.5-Zimmer-Apartment von hohem Standard zum Verkauf an, das sich in der Residenz "Tre Noci" in Vacallo befindet, in einer ruhigen und gut bedienten Gegend im Herzen des Mendrisiotto.Die Lage ist besonders strategisch, mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Schulen, Geschäfte, Post und öffentliche Verkehrsmittel.Darüber hinaus ist der Zugang zur Autobahn etwa 200 Meter entfernt und der Bahnhof liegt nur 250 Meter entfernt, was eine schnelle und bequeme Verbindung gewährleistet.Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kürzlich erbauten Gebäudes mit Aufzug, das aus nur 11 Wohneinheiten besteht.Die Räume sind so konzipiert, dass sie den größtmöglichen Wohnkomfort bieten, mit hellen Räumen, die durch große Fenster und die erhöhte Lage gewertet werden.Der Eingang öffnet sich zu einem gemütlichen und hellen Wohnbereich, der aus Wohnzimmer und moderner, funktionaler Küche besteht.Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem angenehmen Balkon, der eine offene und entspannende Aussicht bietet.Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und ein Einzelzimmer, beide sind so konzipiert, dass sie Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne, das mit hochwertigen Materialien und besonderer Sorgfalt im Detail ausgestattet ist, vervollständigt den Schlafbereich.Im letzten Dachgeschoss finden wir einen großen Keller, der im Preis inbegriffen ist und mit dem Aufzug zugänglich ist. Die Liegenschaft wird durch einen Parkplatz in der Garage vervollständigt, der für CHF 25'000.- erhältlich ist.Das 2024 errichtete Gebäude verfügt über innovative Technologien für die Energieeffizienz, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarmodule, die Nachhaltigkeit und niedrige Verbrauchswerte gewährleisten.Die Immobilie wird leer übergeben. Die möblierten Bilder in der Anzeige sind Renderings, die ausschließlich zu Illustrationszwecken erstellt wurden, um eine mögliche Anordnung der Räume und der Einbauten zu zeigen.

Schönes und modernes 3.5-Zimmer-Appartement in Ligornetto, neu gebaut

Wir bieten in Ligornetto, in einer ruhigen Gegend umgeben von Grün, dieses wunderschöne 3.5-Zimmer-Appartement zum Verkauf an.Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines kürzlich erbauten Gebäudes (2021) mit Aufzug.Die bebaubare Fläche beträgt 80 m², mit zwei Terrassen von etwa 10 m² each, die vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich sind.Die Aufteilung des Appartements ist wie folgt: beim Betreten, rechts vom Flur mit einem maßgefertigten Einbauschrank, befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche der neuesten Generation und von hohem Standard. Die Anwesenheit einer großen Fenstertür und weiterer Fenster in der Küche macht diesen Raum sehr hell. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur kleinen Kammer, die ebenfalls von einer großen Fenster erhellt wird.Vom Flur aus gelangt man zu einem schönen Badezimmer mit großer Dusche. Links befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit einem maßgefertigten Einbauschrank. Das Objekt wird vervollständigt durch ein weiteres großes Badezimmer mit Badewanne und Bidet.Die Waschküche ist gemeinschaftlich, aber es ist die Vorbereitung für die Anbindung der Waschmaschine und des Trockners in einem maßgefertigten Einbauschrank vorgesehen. Das Appartement verfügt über einen wunderbaren Eichenboden in natürlichem Holzton im gesamten Appartement, behandelt mit Antiflecken- und Antikratzmittel. Die Heizung ist autonom, mit Wärmepumpe und Heizschlangen, elektrischen Jalousien und Klimaanlage.Das Appartement wird vervollständigt durch einen geräumigen Keller, einen Außenparkplatz zum Preis von CHF 15'000.- und einen Parkplatz in der Garage zu CHF 35'000.- zur Auswahl.Dieses Appartement ist wirklich bis ins Detail gepflegt, einzigartig in seiner Art.

Wohnung 3.5 Zimmer mit Terrasse in Neubau N3

Wir bieten moderne Wohnungen in der „Residenza Flora“ zum Verkauf an, einem eleganten Komplex in einer ruhigen und strategischen Gegend von Balerna.Die Lage ist ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen: in der Nähe von Schulen, Post- und Bankbüros, mit effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von der Autobahn und der italienischen Grenze entfernt.Die „Residenza Flora“ zeichnet sich durch ihr modernes und raffiniertes Design aus. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, die auf zwei oberirdischen Ebenen verteilt sind, mit einem halbunterirdischen Stockwerk für Keller, Technikraum und zwei Garagen.Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im ersten Stock (ohne Aufzug) und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang in den Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, Wohnzimmer mit offener Küche mit den modernsten Geräten. Von diesem Bereich aus gelangt man zur wunderschönen, überdachten Terrasse mit offenem Blick ins Grüne.Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem großen Doppelzimmer und einem geräumigen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie helle Räume mit großen Fenstern und optimaler Sonneneinstrahlung bietet. Sie ist außerdem mit modernen Anlagen ausgestattet, die den Energieverbrauch und die Umweltbelastung reduzieren.Zusätzliche Flächen zum Kauf:Garage – CHF 30’000.-Überdachter Außenparkplatz – CHF 25’000.-Außenparkplatz – CHF 15’000.-Keller nach Wahl – ab CHF 10’000.-

Einfamilienhaus mit großem bebaubarem Grundstück

Im ruhigen und gesuchten Gemeinde Ligornetto, umgeben von Grün und nur wenige Minuten von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 1972 auf zwei Ebenen errichtet wurde und durch große Innen- und Außenräume gekennzeichnet ist.Das Anwesen befindet sich in gutem baulichem Zustand, benötigt jedoch einige Modernisierungsarbeiten, bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten.Die Wohnung erstreckt sich über die erste Etage, wo wir finden:- eine große, bewohnbare Küche;- ein helles und großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon;- ein geräumiges Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen;- ein zweites Schlafzimmer;- ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und Bidet.ErdgeschossDas Untergeschoss bietet zahlreiche Nebenräume:- eine große Doppelgarage mit Stellplatz, der auch als Abstellraum genutzt werden kann;- ein Waschraum mit Dusche;- ein Technikraum;- ein Tankraum.AußenbereicheDas Grundstück verfügt über eine große Außenfläche, ideal für diejenigen, die gerne im Freien leben:- einen großen, ebenen Garten;- einen Hühnerstall;- einen großen, asphaltierten Platz mit zahlreichen Parkplätzen;- eine Pergola, perfekt für gesellige Momente während der schönen Jahreszeit.Bebaubares GrundstückEiner der Hauptvorteile des Grundstücks ist das große, bebaubare Grundstück, das in der Zone R2 liegt, mit folgenden städtebaulichen Merkmalen:- Ausnutzungsindex 0,5;- maximale Bauhöhe 7 Meter;- Mindestgrünfläche 30%.Diese Eigenschaft macht das Anwesen besonders interessant, sowohl für eine Familie, die viel Platz benötigt, als auch für Investoren oder Projektentwickler, die an zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten interessiert sind.Ligornetto ist ein geschätzter Ort für seine ruhige Atmosphäre, die Qualität des Lebens und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die strategische Lage ermöglicht es, Mendrisio, die Autobahn und die italienische Grenze schnell zu erreichen, während sie gleichzeitig den Charme eines Wohngebiets im Grünen bewahrt. Die Gegend bietet Schulen, Wanderwege, Nahversorgung und eine ideale Umgebung für Familien und diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Verkehrsmittel zu verzichten. Ein Anwesen mit großem Potenzial, ideal für diejenigen, die ein Einfamilienhaus mit viel Platz, einem wichtigen bebaubaren Grundstück und der Möglichkeit zur Wertsteigerung durch eine Sanierung suchen.

Neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und zwei Balkonen

In Vacallo, einer angenehmen Gemeinde im menschlichen Maß, in der man eine ruhige Atmosphäre atmen und persönlichen Kontakt noch einen authentischen Wert hat, zwischen kulturellen, rekreativen, religiösen und sportlichen Komponenten, die wertvolle Gelegenheiten zum Kennenlernen schaffen, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.Die Residenz befindet sich in einem gut bedienten und strategischen Kontext, mit hervorragenden Dienstleistungen und Infrastrukturen zur Verfügung der Bewohner, darunter die moderne Kindergartenschule, die Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad, der Spielplatz, das Sportzentrum, die Tennis- und Basketballplätze, die Schulmensa, der Vor- und Nachschulservice und das Tageszentrum. Die Autobahnanschlussstelle und die italienische Grenze, die in 5 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind, verleihen dem Komplex zusätzlich einen interessanten Umwelt- und Logistikwert.Die Wohnung verfügt über drei angenehme Außenräume, die die tägliche Lebensqualität natürlicherweise erweitern: eine überdachte Terrasse zum Dienst des Wohnbereichs, einen Balkon für das Schlafzimmer und einen weiteren Balkon für das Einzelzimmer.Der Wohnbereich mit offener Küche präsentiert sich als einladendes und aktuelles Ambiente, das für eine fließende Begleitung der Alltagsmomente und der zu teilen ist.Das Schlafzimmer profitiert vom Mehrwert eines fensterlosen Badezimmers mit Dusche und eines reservierten Balkons, Details, die Komfort und angenehme Privatsphäre verleihen.Das Gebäude, das 2025 errichtet wurde, präsentiert sich in neuem Zustand und ist sofort bezugsfertig.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Porzellan-Keramikplatten für die gesamte Fläche.Die Wohnung, die sich im zweiten Stock von vier befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Es ist zu beachten, dass die Möglichkeit, eine neu gebaute Wohnung zu kaufen und sofort zu beziehen, eine besonders interessante Gelegenheit darstellt, ideal für diejenigen, die eine moderne Lösung ohne Wartezeit suchen.Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, offener Küche, einem Schlafzimmer mit Balkon und fensterlosem Badezimmer mit Dusche en suite, einem Einzelzimmer mit Balkon und einem blinden Badezimmer mit Badewanne.Ein Parkplatz in der Tiefgarage zu CHF 30'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE NEUE WOHNUNG MIT DREI BALKNONEN IN STRATEGISCHER LAGE!!

Schönes geräumiges 3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramaterrasse

In Balerna, einer Gemeinde, die immer an der Spitze des technologischen Fortschritts im Bezirk Mendrisio liegt, der sich zwischen der Schweiz und Italien befindet und sehr geschätzt wird für ihre Praktikabilität und die zahlreichen verfügbaren Dienstleistungen sowie als Ort, der ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischer Bequemlichkeit und Lebensqualität bietet, bieten wir eine interessante 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.Das Objekt liegt in einer strategischen Position in der Nähe des Autobahneingangs und in unmittelbarer Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen, einschließlich Supermärkten verschiedener Marken und Tankstellen. Nicht weit entfernt ist auch die Zollstation von Chiasso. Auf der anderen Straßenseite befindet sich der California Acquapark für sommerliche Vergnügen.Die Wohnung verfügt über eine schöne Aussicht auf die Natur, die besonders vom überdachten Terrasse aus genossen werden kann, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Von hier aus kann man ein wunderschönes Panorama auf die Natur und die umliegenden Häuser aus dominanter Position bewundern und immer wieder einen Hauch frische Luft genießen.Das Wohnzimmer, das mit großzügigen Abmessungen und sorgfältig platzierten Lichtpunkten für eine optimale Beleuchtung ausgestattet ist, bietet einen großartigen Raum für die Entspannung der gesamten Familie.Das Objekt hat von recenten Verbesserungsmaßnahmen profitiert, die die Erstellung des Hausmantels und den Austausch des Heizungstyps im Jahr 2020, jetzt mit Gas, umfassten. Darüber hinaus wurde die gesamte Wohnung gestrichen, der Boden geglättet und kürzlich eine Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert, um auch an den heißesten Tagen des Jahres eine ideale Temperatur zu gewährleisten.Die Heizung wird durch das recente autonome Gasheizungssystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett für die Schlafzimmer und das Wohnzimmer und aus Fliesen für die anderen Bereiche.Die Wohnung, die sich im achten Stock von elf befindet, ist mit zwei bequemen Aufzügen mit dem Erdgeschoss verbunden.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer großen Küche, zwei Doppelschlafzimmern und einem blinden Badezimmer mit Badewanne.Für das Parken ist schließlich die Möglichkeit vorhanden, einen Parkplatz in einer nahegelegenen Gewerbebetrieb zu mieten oder eine Genehmigung bei der Gemeinde zu beantragen, um die kommunalen Parkplätze zu nutzen.EINE RENOVIERTE WOHNUNG MIT EINEM PRÄCHTIGEN PANORAMA!!

3,5 von höchstem Standard mit interessanten Kaufoptionen.

In Stabio, einer Gemeinde, die nur 300 Meter von der Bahnstation entfernt ist, 1 km von der Autobahn, die nach Italien führt, und in kurzer Entfernung von den faszinierenden Städten Como, Varese und Lugano, präsentieren wir luxuriöse Dreizimmerwohnungen in einem neuen Hochleistungsprojekt.Das Gebäude wird innerhalb einer geschützten Wohnanlage errichtet, die zahlreiche Dienstleistungen wie Fitnessbereich, Co-Working-Bereiche, ausgestattete Grünflächen, Spielplatz für Kinder und Bereiche für Haustiere bietet.Die Wohnungen werden über eine hervorragende Beleuchtung verfügen, dank der großen bodentiefen Fenster, die einen reichen Eintrag von Tageslicht ermöglichen.Die Wohnung wird über einen grünen Garten oder eine Terrasse verfügen, die beide in der Lage sind, die Natur in das Haus zu integrieren und ein ideales Umfeld für Entspannung im Freien bieten.Die Küchen werden ein raffiniertes Design von A++ aufweisen, das Stil, Komfort und Funktionalität vereint, all dies in perfekter Harmonie.Die Immobilien, mit einer geplanten Fertigstellung im Jahr 2027, werden mit Minergie-Zertifizierung, nachhaltigen Materialien und SpitzenTechnologien errichtet, um einen unübertroffenen Komfort und eine unübertroffene Energieeffizienz zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes Free-Cooling-System mit Wärmepumpe und Serpentinen-Verteilung gewährleistet, unterstützt durch hervorragende, wärmeisolierende Fenster mit Wärmedämmung. Die Bodenbeläge können vollständig personalisiert werden, mit luxuriösen Optionen wie feinem Porcellan-Grès mit Travertin-Effekt oder eleganten Eichenholz-Dielen.Die Wohnungen werden bequem von einem Aufzug bedient, der für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist und alle Etagen des Gebäudes verbindet.Das Angebot umfasst die Möglichkeit, den Kauf in der Form "Lease to Own" über 10 Jahre zu tätigen. Eine solche Lösung für ein neu errichtetes Immobilienobjekt ist eine wahre Rarität in der Branche und macht das Angebot zu einer Gelegenheit, die man auf keinen Fall verpassen sollte.Die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder für gewerbliche Zwecke zu erwerben, macht die Investition besonders interessant, sowohl für den persönlichen Bedarf als auch als Einnahmequelle.Die Dreizimmerwohnungen werden aus einem Eingang, einem offenen Wohnbereich mit offener Küche, einem Essbereich und Zugang zu den Außenbereichen mit grünem Garten für die Immobilien im Erdgeschoss und einer bis drei Terrassen für die Immobilien in den oberen Etagen bestehen, sowie einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer oder einem Studio und einem bis drei Bädern, in der Regel mit Dusche.Die Parkplätze werden über ein Schnellladegerät für Elektrofahrzeuge verfügen.Aktuell sind fünf Varianten von Dreizimmerwohnungen verfügbar, von denen eine im Erdgeschoss mit Garten ohne Portikus im Block A1 mit einem Badezimmer mit Dusche, eine im B2 im Erdgeschoss mit Garten ohne Portikus mit einem Badezimmer mit Dusche, eine im D2 im Erdgeschoss mit einem größeren Garten ohne Portikus und auch mit einem Badezimmer mit Dusche, eine im ersten Stock mit Balkon, Terrasse und einem Badezimmer mit Dusche und einem weiteren Badezimmer mit WC im Gebäude A1 und eine im vierten Stock mit drei Terrassen, einem Badezimmer mit WC und zwei Badezimmern mit Dusche.Der angegebene Preis ist als "ab" zu verstehen. Die Preise der anderen Varianten von Dreizimmerwohnungen sind auf Anfrage erhältlich.Allgemeine Informationen über die Residenz sind unter diesem Link erhältlich.VON DEN DREIZIMMERWOHNUNGEN HOCHSTER QUALITÄT!!

Elegantes 3,5-Zimmer-Wohnung in sorgfältig renoviertem Innenhof.

In Chiasso, einer Gemeinde im Tessin, die für ihre Nähe zur Grenze und ihre komfortable Erreichbarkeit der Dienstleistungen bekannt ist, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Die Immobilie befindet sich in der zentralen Zone, nur 50 Meter von der Piazza Indipendenza entfernt. Alle Dienstleistungen sind daher leicht zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage ermöglicht es auch, sich leicht mit Italien und allen wichtigen Destinationen im Tessin zu verbinden.Die Residenz wurde durch eine sorgfältige Arbeit der totalen Revitalisierung und Erweiterung der Residenz Corte geschaffen. Die Renovierung war total und umfasste eine komplette Pflasterung mit Stein und die Installation eines neuen Beleuchtungssystems für den geschlossenen Innenhof.Die Gemeinschaftsräume, voller Charme und Komfort, bieten einen sehr hohen ästhetischen Impact für ein wirklich vornehmes Wohnen.Wenn das Gebäude wirklich sehr schön ist, ist die Wohnung sicherlich nicht weniger. Die Innenräume wurden sorgfältig studiert, um eine hohe Qualität zu gewährleisten. Beispiele für die Ausführungen sind die wunderschönen Parkettböden "Monopark" (ein elegantes Material, das durch ein Verfahren der Kompression von edlem Holz entsteht) auf der gesamten Fläche außerhalb der Badezimmer und der hochwertige Porzellan-Gres, der für den Waschraum verlegt wurde.Die Immobilie verfügt über eine angenehme überdachte Terrasse von 9 m², ideal zum Entspannen im Freien, wann immer man es wünscht.Obwohl die Wohnung nur gelegentlich seit ihrer Schaffung genutzt wurde, sind die Innenräume in perfektem Zustand und entsprechen in jeder Hinsicht einem Neubau.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizungssystem mit separater Verbrauchserfassung bereitgestellt, das durch einen Solar-Boiler und Heizkessel unterstützt wird. Die Wärmeverteilung erfolgt durch Heizschlangen, während die Fenster aus isolierendem PVC und Isolierglas bestehen.Die Wohnung, die sich im ersten Stock der Residenz befindet, ist über einen komfortablen Lift und einen eleganten Balkon im Innenhof zugänglich.Die Immobilie besteht aus einem Eingang in einen Atrium mit Einbauschränken, einem hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich, offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer, einem zweiten Zimmer, einem nicht fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem Waschraum.Für die Wäsche kann ein sehr komfortabler Waschraum mit Waschbecken innerhalb der Einheit genutzt werden.Für das Parken stehen Parkplätze ab CHF 120.--/Monat im Autosilo, der sich nur 20 Meter von der Residenz entfernt befindet, zur Verfügung, während in der unmittelbaren Umgebung verschiedene blaue Parkplätze für Bewohner zu finden sind. Das Angebot wird durch eine komfortable Kellerabteilung, die im Preis inbegriffen ist, vervollständigt.