Dachwohnung Kaufen: 6827 (Brusino Arsizio)

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4.5 Zimmer320m², CHF 1’725’040.–
6852 Genestrerio

Luce, spazio e ampio giardino con piscina

In posizione privilegiata e riservata, con massima esposizione al sole, a due passi dai boschi circostanti, ma comoda a tutti i servizi, splendida casa indipendente in perfetto stato, arredata con finiture di pregio, con grande giardino e ampia piscina; la proprietà è circondata da una recinzione di sicurezza con cancello automatico, che garantisce una privacy totale.Strutturata su due piani fuori terra, è composta da spazi sapientemente distribuiti: ingresso su disimpegno, da cui si accede ad una prima camera/studio, all'area lavanderia e guardaroba, al bagno di servizio finestrato e all'ampia zona giorno, con cucina attrezzata di design, grande tavolo e rilassante area living con camino, dotato di pannello di controllo per la gestione dell'aria calda, di ausilio al sistema di riscaldamento a serpentine; il piano terra è caratterizzato da grandi vetrate, che garantiscono una luminosità unica, dalle quali si accede ad una generosa terrazza comperta e al vasto giardino con piscina, che circonda la casa su tre lati. Il piano primo è dedicato alla zona notte e ospita due grandi camere, servite da un bagno finestrato completo di vasca e doccia, uno studio e un'ampia camera padronale con accesso al balcone, completa di cabina armadio e bagno en-suite finestrato con doccia.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ zona tranquilla, soleggiata e immersa nel verde + grandi e luminosi spazi a disposizione+ meraviglioso giardino con piscina+ finiture di pregio e allarme+ spese di gestione contenute+ termopompa, serpentine e camino+ predisposizione per aria condizionata e pannelli Completano la proprietà un garage doppio, da cui si accede direttamente alla casa e un ampio piazzale, comodo per svariate vetture, inclusi nel prezzo di vendita.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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3.5 Zimmer530m², CHF 9’303’000.–
Via dei Castagni, 6645 Brione sopra Minusio

Villa da sogno in posizione unica con magnifica vista lago, wellness e piscina

Splendida Villa da sogno in posizione unica con vista lago e zona wellnessLa Villa è un oggetto unico nella regione che sorgerà come parte della Residenza dei Castagni a Brione sopra Minusio, un comune tra i più pregiati della zona del Locarnese. Esposta a sud, la Villa Castagni gode di una magnifica vista a 180 gradi sul Lago Maggiore. Le ampie vetrate e le terrazze esterne offrono un'imprendibile vista lago. Godetevi il totale relax dell'ambiente mediterraneo del vostro giardino privato. Al momento, il progetto è nella fase iniziale. Avete quindi l'opportunità unica che vi progettiamo la casa dei vostri sogni secondo i vostri desideri scegliendo l'intero design interno. La costruzione prevede un'area wellness privata completa di sauna, bagnoturco e piscina esterna.La Villa, che si situerà su un terreno già di nostra proprietà, si trova in una zona residenziale rialzata, estremamente tranquilla.Per garantire la massima privacy e tranquillità facciamo particolarmente attenzione all'ottima isolazione termica e fonica della costruzione. Il riscaldamento con pompa di calore geotermica e i pannelli solari nonché il raffrescamento estivo con scambiatore di calore fanno sì da contenere i costi.Le foto pubblicate e il piano sono dell'ultima villa realizzata su richiesta specifica. La villa può essere progettata identica oppure con dimensioni più moderate. Le foto della vista invece corrispondono a quella reale.Prezzo quale residenza secondaria: +15%DEUTSCHDie Luxusvilla ist Teil der Residenza dei Castagni und wird in Brione sopra Minusio inmitten einer herrlichen Grünfläche erstehen die zu den wertvollsten der Region Locarno gehört und an einem Sonnenhang liegt. Dank seiner südlichen Ausrichtung geniessen Sie von der Villa Castagni eine herrliche Weitsicht über den Lago Maggiore.Die sonnenverwöhnte Villa besteht durch die grosszügigen Fensterfronten und weiten Aussenterrassen.Geniessen Sie das mediterrane Ambiente im eigenen pflegeleichten Garten.Die weiträumige Anlage befindet sich in einer erhöhten, ruhigen Wohnzone.Ein gepflegter Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, und Schwimmbad sorgt für die nötige Entspannung und vervollständigt Ihr gemütliches Zuhause.Wir legen grossen Wert auf optimale phonische und thermische Isolation, die nicht nur die besten Umweltstandards erfüllt sondern auch die laufenden Kosten gering halten.Das Projekt steht ganz in der Anfangsphase der Planung. Sie haben daher die einmalige Chance, Ihre Traumvilla Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten und die gesamte Innenausstattung mit zu bestimmen. Die veröffentlichten Bilder und Pläne sind von einer bereits realisierten Villa. Das Projekt erlaubt dieselbe grosszügige Ausführung oder mit geringeren Dimensionen. Die Fotos der Aussicht entsprechen dem realen Standort.Preis als Zweitwohnsitz: +15%Übergabe voraussichtlich: 2026

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3.5 Zimmer56m², CHF 784’110.–
Via Borenco 31, 6648 Minusio

Appartamento moderno e molto centrale / Moderne Wohnung, sehr zentral

Minusio, Lago Maggiore. Il moderno comune di Minusio è affacciato sul lago e il suo centro si trova a ca. 2 km da Locarno. Residenza condominiale ben curata disposta su 2 unità abitative. Anno di costruzione ca. 1988. Spazi verdi esterni ad uso condominiale. Posizione molto centrale, tranquilla e in prossimità del lago. In poco distanza si raggiunge la stazione di Locarno mediante strada pianeggiante. L’appartamento e ben disposto e si trova al 1. piano. Dal luminoso soggiorno si esce sullo spazioso balcone coperto con tenda da sole e vista sul verde. Ascensore. Cantina propria e lavanderia condominiale. Mezzi pubblici a ca. 100 m. Negozi alimentari e centro Minusio con ulteriori negozi e farmacie, medici, a ca. 300 m. Il lago Maggiore con il bel lungolago per passeggiate a ca. 500 m. Nuova stazione di Minusio a ca. 700m mentre quella di Locarno/Muralto a ca. 1 km. Il tutto raggiungibile comodamente a piedi. 1 posteggio in autorimessa compreso nel prezzo di vendita. L’automobile privata per questo appartamento non è necessaria siccome tutto molto ben servito.Sup. abitabile: ca. 56mq + balcone ca. 13mq + cantinaDisposizione dei locali: Entrata/Atrio. Spazioso e luminoso soggiorno con grandi vetrate e con uscita sul grande balcone coperto, rivolto verso sud-ovest. La cucina con combinazione moderna, piano di lavoro in granito, vetroceramica, lavastoviglie ecc. è aperta verso il soggiorno ma scostato lateralmente. 1 camera da letto. Bagno con vasca/wc/lavabo.Altro: L’appartamento si trova in ottimo stato. Pavimenti in piastrelle, camera da letto con parquet. Riscaldamento centralizzato e a pavimento. Tapparelle elettriche in soggiorno. Diversi posteggi ospiti a disposizione. Il mobilio è compreso nel prezzo di vendita.Spese condominiali: circa CHF 3’300.-- annui + ca. CHF 230.-- per il fondo di rinnovamento che al 31.12.2022 dispone di ca. CHF 342'000.--.Ref. 6648W237Minusio, Lago Maggiore. Die moderne Gemeinde Minusio grenzt direkt an den See und liegt ca. 2 km vor Locarno. Die gepflegte, gut unterhaltene Residenz ist in 2 separate Gebäude aufgeteilt. Baujahr ca. 1988. Gemeinsamer Gartenbereich zur Mitbenützung. Sehr zentrale, ruhige Lage nahe Seepromenade. In kurzer Gehdistanz erreicht man den Bahnhof Locarno auf ebener Strasse. Die Wohnung mit gutem Grundriss befindet sich im 1° Stock. Vom hellen Wohnzimmer gelangt man auf den grosszügigen, gedeckten Balkon mit Sonnenstoren und Sicht ins Grüne. Fahrstuhl. Eigenes Kellerabteil und gemeinschaftliche Waschküche. Öffentl. Verkehrsmittel ca. 100m. Lebensmittelgeschäfte, Zentrum Minusio mit weiteren Läden, Apotheken, Ärzten usw. sind nur ca. 300m entfernt. Die schöne Seepromenade für herrliche Spaziergänge dem See entlang ist in ca. 500m Entfernung. Die neue Bahnhaltestelle Minusio liegt nur ca. 700m und der Bahnhof Locarno/Muralto nur ca. 1 km entfernt. Alles sehr bequem in wenigen Gehminuten auf flachem Weg erreichbar. 1 Parkplatz in Einstellhalle im Verkaufspreis inbegriffen. Eigener PKW ist bei dieser Wohnung durch die zentrale und bequeme Lage absolut nicht notwendig! Wohnfläche: ca. 56 m2 + Balkon ca. 13 m2 + KellerRaumeinteilung: Eingang/Atrio. Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten und mit Ausgang auf den grossen, gedeckten Balkon süd-westlich gerichtet. Offene, seitlich versetzte, moderne Küche mit Granitarbeitsfläche, Keramikherd, Geschirrspüler usw. 1 Schlafzimmer. Bad mit Wanne/WC/Lavabo.Weiteres: Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Keramikböden, Schlafzimmer mit Parquette-Boden. Zentralheizung mit Bodenheizung. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer. Mehrere Besucherparkplätze vorhanden. Möbel im Verkaufspreis inbegriffen.Gemeinschaftsnebenkosten: Jährlich ca. CHF 3‘300.-- und ca. CHF 230.-- für den Erneuerungsfonds welcher am 31.12.2022 einen Betrag von ca. CHF 342'000.-- aufweist.