Immobilien zum Kaufen: 6823 (Pugerna)

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2.5 Zimmer280m², CHF 6’362’250.–
6900 Lugano

Connubio tra eleganza, comfort e centralità

In questo raffinato appartamento di 2.5 locali a due passi dal LAC, esteso su 280 m2 di puro lusso, dominano la vista sul lago e sul panorama avvolgente. Recentemente rinnovata con materiali ricercati ed integrata di ogni comfort, questa proprietà è stata concepita e curata nei minimi dettagli per ospitare una coppia o un singolo. È composta da due camere da letto, di cui un?ampia camera padronale con bagno en suite ed accesso diretto ad uno studio versatile. Dispone di due cabine armadio separate e una comoda lavanderia privata. Completano la proposta tre parcheggi in garage (venduti separatamente) e due ampie cantine, di cui una specificatamente dedicata ai vini.La dimora fa parte di una residenza prestigiosa che eleva il concetto di lusso a nuove vette. Con acquari, fontane, sala congressi con cucina per catering, palestra completa con spogliatoi, piscina coperta riscaldata, jacuzzi e zona spa, ogni aspetto del vostro benessere è considerato. Inoltre, un vasto giardino condominiale aggiunge un tocco di serenità a questa esperienza unica. Vivere qui significa abbracciare l?essenza del prestigio, circondati da comfort e servizi di alta classe.Contattateci per ulteriori informazioni.Verbindung von Eleganz, Komfort und ZentralitätIn dieser raffinierten 2.5-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe des LAC, die sich über 280 m2 puren Luxus erstreckt, dominieren der Blick auf den See und auf das umhüllende Panorama. Die kürzlich mit edlen Materialien renovierte und mit jeglichem Komfort ausgestattete Wohnung wurde bis ins kleinste Detail für die Unterbringung eines Paares oder einer Einzelperson konzipiert und gepflegt. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, darunter ein grosses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einem vielseitigen Arbeitszimmer. Es verfügt über zwei separate begehbare Kleiderschränke und eine praktische private Waschküche. DreiGaragenstellplätze (separat verkauft) und zwei geräumige Keller, von denen einer speziell für Weine vorgesehen ist, vervollständigen das Angebot. Die Wohnung ist Teil einer prestigeträchtigen Residenz, die das Konzept des Luxus in neue Dimensionen hebt. Mit Aquarien, Springbrunnen, einem Konferenzraum mit Catering-Küche, einem kompletten Fitnessraum mit Umkleideräumen, einem beheizten Innenpool, einem Jacuzzi und einem Spa-Bereich wird jeder Aspekt des Wohlbefindens berücksichtigt. Ein riesiger Gemeinschaftsgarten verleiht diese einzigartigen Erlebnis einen Hauch von Gelassenheit. Wohnen in dieser Wohnung bedeutet, die Essenz von Prestige zu umarmen, umgeben von Komfort und erstklassigen Annehmlichkeiten.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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2.5 Zimmer190m², CHF 1’434’370.–
Via Ceresio 28, 6963 Pregassona

Ampio e moderno 2.5 locali di nuova costruzione

La Residenza San Giovanni sorgerà a primavera 2024 in una zona residenziale di Pregassona, ad 1 km dal centro della città di Lugano, vicina al nuovo polo sportivo di Cornaredo e a tutti i principali servizi.Al suo interno avrà a disposizione 21 appartamenti di diverso taglio anche con giardino privato, con uno standard moderno e prestigioso.Il carattere architettonico che connota la residenza è deciso grazie alla facciata in marmo travertino bianco e alle ampie aree verdi di svago che circonderanno la residenza. Ledificio verrà dotato di impianti di ultima generazione e grazie alla pompa di calore con sonda geotermica, ai pannelli fotovoltaici per la produzione delettricità, alle finestre in triplo vetro e isolazione con cappotto da 18 cm, sarà possibile ridurre in modo consistente costi, consumi e salvaguardare limpatto sullambiente.L'appartamento di 2.5 locali con una superfice interna di 138 mq ed una terrazza di 32mq, sarà così composto:Atrio d'ingresso con armadi a muro e comodo ripostiglio/dispensa, zona giorno caratterizzata da cucina a vista sullampio soggiorno con uscita diretta sul terrazzo coperto.Zona notte ben suddivisa dove trova spazio un disimpegno con armadi a muro, camera padronale che gode di un bagno en-suite dedicato e uscita diretta sulla terrazza, due camere da letto singole, ampio bagno con doccia e predisposizione per lavatrice e asciugatrice.Ogni appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento con serpentine che fungeranno anche da raffrescamento durante l'estate.Completa la proprietà una cantina privata, uno spazio comune riservato a moto e bici e numerosi posteggi in autorimessa disponibili a CHF 40'000.- cadauno.Prezzo di vendita a partire da CHF 1'125'000.-Disponibile anche al PT con ampio giardino privato di oltre 260 mq

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3.5 Zimmer440m², CHF 2’103’750.–
6983 Magliaso

Incantevole villa con piscina e grande giardino

A Magliaso, a due passi dal lago e dal Golf Club Lugano, proponiamo in vendita questa meravigliosa villa, circondata da una splendida natura e con una serie di incredibili comfort.Caratterizzata da un design elegante e una costruzione di alta qualità, questa villa rappresenta la residenza ideale per chi desidera vivere in un luogo tranquillo. Dotata di un grande giardino privato, questa proprietà offre un'oasi verde con una bella piscina esterna e un comodo porticato dove trascorrere le splendide giornate estive. All'interno della villa vi sono spazi ampi e luminosi, progettati per offrire il massimo comfort. La zona giorno è composta da una cucina aperta, una bella sala da pranzo e salottino con camino funzionante. Da questo lato troviamo inoltre il giardino d'inverno che è a sua volta collegato all'incantevole giardino. Sul piano troviamo inoltre uno studio semi aperto, due camere da letto con i rispettivi bagni, di cui una con accesso diretto alla terrazza vista piscina. Il secondo piano è caratterizzato da un grande e luminoso spazio open space, un bagno con vasca, una camera con balcone e un ulteriore spazio, facilmente separabile, per ricavare una quarta camera da letto. Anche questo piano dispone di un ulteriore terrazzo con affaccio sul giardino. Al piano -1 troviamo invece un accogliente grottino, la lavanderia, la cantina dei vini, una sala hobby con accesso diretto al giardino, un bagno con doccia, una zona dispensa / stiratoio e un garage adatto a una piccola auto. Completano la proprietà 4/5 posteggi esterni. Il prezzo richiesto per questa magnifica dimora è di CHF 1'650'000.-. Residenza primaria o secondaria.-----------In Magliaso, only a stone's throw away from the lake and the Lugano Golf Club, we offer for sale this marvellous villa, surrounded by beautiful nature and with an array of incredible amenities.Characterised by an elegant design and high-quality construction, this villa is the ideal residence for those who wish to live in a quiet place. Featuring a large private garden, this property offers a green oasis with a beautiful outdoor swimming pool and a comfortable porch where one can spend wonderful summer days. Inside the villa there are spacious and bright spaces, designed to offer maximum comfort. The living area consists of an open kitchen, a beautiful dining room and sitting room with a working fireplace. On this side we also find the winter garden, which is in turn connected to the charming garden. On this floor we also find a semi-open study, two bedrooms with their respective bathrooms, one of which has direct access to the terrace overlooking the pool. The second floor is characterised by a large and bright open space, a bathroom with bathtub, a bedroom with balcony, and a further space, easily separable, to make a fourth bedroom. This floor also has a further terrace overlooking the garden. On the -1 floor there is a cosy grotto, a laundry room, a wine cellar, a hobby room with direct access to the garden, a bathroom with shower, a pantry/ironing room and a garage suitable for a small car. 4/5 outdoor parking spaces complete the property. The asking price for this magnificent residence is CHF 1'650'000. Primary or secondary residence.

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1.5 Zimmer31m², CHF 580’120.–
6900 Lugano

IDEALE COME INVESTIMENTO - AMPIO 1.5 LOCALI A CASSARATE

Spazioso ed accogliente appartamento 1.5 locali di circa 31 mq, con balcone di circa 8 mq, ubicato al primo piano di 5 in uno stabile del 1976 in perfetto stato di manutenzione, situato nel Comune di Lugano (zona Cassarate) in posizione pianeggiante molto privilegiata, a pochi passi da tutti i principali servizi, bar, ristoranti, mezzi di trasporto e a pochi minuti a piedi dal lungolago e dal lido di Cassarate, oltre che da tutte le più importanti infrastrutture e dal meraviglioso parco Ciani.L’unità è ideale anche come investimento a reddito, come per esempio Airbnb (attività attualmente già svolta con questo appartamento), vista la posizione decisamente favorevole e turistica.E’ composta da ingresso, soggiorno ed area pranzo con accesso al bel balcone, cucina abitabile separata, una spaziosa camera da letto matrimoniale ed un bel bagno con vasca.Lo stabile mette infine a disposizione un locale comune come deposito per biciclette.Esiste inoltre già un progetto su carta per degli eventuali interventi di ristrutturazione interna, atti a portare l’appartamento ad uno standard alto di rifinitura.Attualmente gli infissi sono in legno a vetri singoli e l’impianto di riscaldamento è alimentato mediante caldaia a gasolio e distribuito tramite termosifoni, con spese di ca. 250 CHF mensili.Completano la proprietà un posto auto esterno del valore di 30.000 CHF, escluso dal prezzo esposto, ed una cantina assegnata.ST/5524

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