Loft Kaufen: 6815 (Melide)

Elegante villetta con produzione indipendente di energia

Nuova edificazione nel bel Mendrisiotto per amanti del verde e della natura.Le nuove villette sorgeranno sulla collina sopra Chiasso, facilmente e comodamente raggiungibili in quanto distanti solo 4 km dal centro cittadino.La tipologia costruttiva degli edifici prevede, nel suo concetto base, elementi composti da una struttura a telaio con travi in legno lamellare, riempimento con lana minerale e barriera al vapore sigillata internamente.Le pareti laterali sono rivestite da pannelli isolanti verso l’esterno, in aggiunta ai pannelli di fibra di cemento ed al cappotto isolante rifinito con intonaco silicato.L'impianto di riscaldamento individuale è previsto mediante termo pompa aria‐acqua ELCO Aerotop Split.L'impianto fotovoltaico e termo solare produce il fabbisogno energetitco totale di ogni singola unità abitativa di 4 KW, la produzione di energia con pannelli fotovoltaici, pari a circa 5.92 KW, genera di più di quello che si consuma.Regolazione automatica tramite sonda climatica esterna, emissione del calore mediante serpentine a pavimento.Contatori di calore posati nelle singole cassette di comando in ogni abitazione.Gli spazi abitabili risultano molto ben distribuiti e vengono valorizzati dalle scelte personali delle rifiniture di ottima qualità.Lo spazio esterno è garantito dai simpatici giardini pianeggianti che beneficiano della recinzione in rete.Il piazzale posteggi si trova sul lato Nord, in prossimità dell’entrata delle abitazioni, e comprende 3 posti auto dei quali 1 coperto e una colonnina di ricarica indipendente per auto elettriche.

Modernissimo Loft a Balerna con terrazzo di 260 mq

Amtrim Sa propone questo modernissimo Loft in zona residenziale di Balerna recentemente riattato. In pieno rispetto del termine Loft, questo bellissimo appartamento è stato ricavato da un ampio spazio commerciale dismesso qualche anno fa.E' caratterizzato da una quasi totale assenza di divisori e da altezze notevoli, (nella zona giorno il soffitto è alto circa 6 metri) e da due ampie vetrate che illuminano alla perfezione gli spazi interni e fanno risplendere il bellissimo pavimento in resina, realizzato su commissione dall'attuale proprietario da un rinomato Artista famoso a livello internazionale.Questa soluzione abitativa è dotata di ogni comfort ed è stata studiata per sfruttare a pieno gli ampi spazi, la parte abitabile è infatti di circa 210 mq in tutta comodità, è infatti stato installato un moderno impianto di domotica con la quale si può controllare a pieno qualsiasi apparecchio o elettrodomestico che sia collegabile ad una rete wi-fi, oltre a poter aprire e chiudere i serramenti, le tende e addirittura un modernissimo camino a gas di design.Attualmente gli spazi sono adibiti ad una ampia zona living con cucina a vista di circa 170 mq oltre ad un bagno al 1° piano e una grandissima camera matrimoniale di 40 mq con vista sul soggiorno e bagno privato; in fase di progettazione si è tenuto in considerazione la possibilità di poter ricavare un totale di 3 camere, perciò con delle semplicissime modifiche (Vedi piano allegato) è possibile trasformare il loft in un comodo 4.5 locali con una camera da 20 mq, una da 17 e la padronale da 40mq!L'appartamento è inoltre dotato di una lavanderia esterna e cantina private.Questa soluzione è un ottima alternativa ad una casa singola in quanto gode di ampi spazi e indipendenza ma in un contesto decisamente più sicuro e meno isolato.Disponibili parte 2 posti auto coperti in autorimessa

Appartamento con Finiture di Alta Qualità a Lugano-Viganello

In vendita un elegante appartamento di 3.5 locali a Lugano-Viganello, posizionato in una prestigiosa zona residenziale ai piedi del Monte Brè. Questa proprietà gode di un facile accesso sia pedonale che veicolare attraverso la Via Pedemonte. Situato al secondo piano di un condominio costruito nel 1989, l'edificio comprende 26 unità divise in due blocchi di quattro piani ciascuno, oltre a un piano seminterrato.L'appartamento si distingue per le sue eccellenti caratteristiche di luminosità e per la sua vista panoramica. Si trova nella parte nord del condominio, vantando un layout che lo rende aperto e arioso, con affacci sui lati est, ovest e nord, dotato di balconi e una terrazza coperta.La distribuzione interna dell'appartamento è la seguente:- Atrio d'ingresso- Soggiorno-pranzo con angolo cucina e bar, con accesso alla terrazza- Atrio e corridoio- WC ospiti- Camera da letto con bagno en-suite e balcone- Camera padronale, frutto dell'unione di due camere, comprendente un atrio notte, sala da doccia, angolo boudoir, guardaroba e balcone1 posto auto nell'autorimessa e 1 cantina al piano terra. Ad uso condominiale ci sono disponibili: una sala fitness, una sauna, una lavanderia, una taverna con camino e una cucina al piano terra.Zum Verkauf steht eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung in Lugano-Viganello, die sich in einer angesehenen Wohngegend am Fuße des Monte Brè befindet. Die Immobilie ist über die Via Pedemonte bequem zu Fuß und mit dem Auto erreichbar. Das Gebäude befindet sich im zweiten Stock einer 1989 errichteten Wohnanlage und besteht aus 26 Einheiten, die in zwei Blöcken mit je vier Stockwerken aufgeteilt sind, sowie einem Keller.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Belichtung und ihren Panoramablick aus. Sie befindet sich im nördlichen Teil der Wohnanlage und ist offen und luftig gestaltet, nach Osten, Westen und Norden ausgerichtet und verfügt über Balkone und eine überdachte Terrasse.Die innere Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:- Eingangshalle- Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und Bar, mit Zugang zur Terrasse- Atrium und Korridor- Gäste-WC- Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon- Hauptschlafzimmer, das durch die Zusammenlegung von zwei Zimmern entstanden ist und ein Schlafatrium, ein Duschbad, eine Boudoir-Ecke, eine Garderobe und einen Balkon umfasst1 Stellplatz in der Garage und 1 Kellerraum im Erdgeschoss.Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Fitnessraum, eine Sauna, eine Waschküche, eine Taverne mit Kamin und eine Küche im Erdgeschoss zur Verfügung.Elegant 3.5-room apartment for sale in Lugano-Viganello, located in a prestigious residential area at the foot of Monte Brè. This property enjoys easy pedestrian and vehicular access via Via Pedemonte. Located on the second floor of an apartment building constructed in 1989, the building comprises 26 units divided into two blocks of four floors each, plus a basement.The apartment is distinguished by its excellent light features and panoramic views. It is located in the northern part of the condominium, boasting a layout that makes it open and airy, facing east, west, and north sides, equipped with balconies and a covered terrace.The interior distribution of the apartment is as follows:- Entrance hall- Living-dining room with kitchenette and bar, with access to the terrace- Atrium and hallway- Guest toilet- Bedroom with en-suite bathroom and balcony- Master bedroom, the result of the union of two rooms, including a sleeping atrium, shower room, boudoir nook, checkroom and balcony1 parking space in the garage and 1 cellar on the ground floor.For condominium use there are available: a fitness room, a sauna, a laundry room, a tavern with a fireplace and a kitchen on the ground floor.

SUPER PREZZO ! Comano, Moderna Casa con piscina

Comano, In posizione privilegiata , con massima esposizione solare, meravigliosa villa di recente costruzione, edificata nel 2019 su tre piani e composta da 4 appartamenti indipendenti.MQ TERRENO : 650 MQ LORDI : 440MQ INTERNI DI TUTTI GLI APPARTAMENTI NETTI : 272MQ TERRAZZE : 112Materiali di ultima generazione e rifiniture di alto standing, rendono questa proprietà unica , grandi spazi verdi impreziositi da una terrazza, una piscina di 23 m2, accessibile a tutti, e un grande giardino meraviglioso circondato con palme, in una posizione tranquilla e residenziale.Attraverso una strada privata e chiusa, si accede in questa bellissima villa che è così composta: - Piano terra , un bellissimo appartamento di 4.5 locali ,con zona living e sala da pranzo con cucina attrezzata open space dove si può accedere in terrazza servita da una bellissima piscina, dove poter passare le calde giornate estive,ed un grande giardino con prato inglese e zona relax con divanetti, una camera padronale e bagno en-suite con doccia,con accesso alla terrazza, una camera ospiti, un ampio bagno con vasca idromassaggio, una camera studio e un bagno di servizio.- Primo piano, troviamo due appartamenti, di cui un 2.5 con cucina abitabile e separata , ed un'altro 2.5 locali, entrambi con design moderno e con accesso al terrazzo.- Piano seminterrato, grazioso 2.5 con ingresso su un ampio salotto, con cucina open-space a vista, camera padronale con accesso alla terrazza, bagno con doccia e zona lavanderia, con accesso alle cantine.- 5 posti auto coperti, e ulteriori scoperti inclusi nel prezzo di vendita. Soluzione ideale per una grande famiglia, o per investitori, mettendo a reddito tutte le unita, con rendita presunta del 3.6% annua.Per ulteriori informazioni siamo a disposizione.Siamo disponibili anche il sabato per appuntamenti di visione.Davide Croce +41 76 88 1681davide@domusrealty.com

La casa dei vostri sogni si può costruire a Mergoscia

Nell’affascinante borgo di Mergoscia, a soli 8 km da Locarno, vi proponiamo questo bel terreno soleggiato con vista sui due laghi e sulle montagne.Il luogo ideale dove costruire la propria casa.L’accessibilità è molto comoda grazie alla strada cantonale sia a monte sia a valle.La superficie di 823 metri ha un forte potenziale di costruzione regolamentato dall’indice di sfruttamento pari a 0.5 che permette di realizzare fino a 426,5 metri quadrati nel totale, mentre il 30% di indice di occupazione libera la creatività e la versatilità del progetto per 256 metri quadrati alla base.C’è posto per i garages o posteggi sulla strada cantonale a monte e a valle, si può realizzare anche la piscina oltre a spazi esterni, giardino, barbecue, ecc..E’ già stato commissionato uno studio di fattibilità per la costruzione di una casa unifamiliare, ma il terreno si presta anche per la costruzione di due case oppure di una bifamiliare o plurifamiliare.Nuove costruzioni solo residenza primaria Mergoscia è il centro geografico del Ticino.Il paese, con le sue frazioni adagiate sul pendio volto a sud, gode di un’ottima insolazione, conta oggi ca. 200 abitanti e senza la marcata presenza dei suoi innumerevoli muri a secco difficilmente sarebbe stato costruito.Quassù fino a quasi 800 mlm, lungo i terrazzamenti, si coltiva la vite. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni.Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca. ---------------------------------------------------------------------Im charmanten Dorf Mergoscia, nur 8 km von Locarno entfernt, bieten wir dieses schöne, sonnige Bauland mit Blick auf den See und die Berge an.Die Zugänglichkeit ist sehr bequem dank der Kantonsstraße sowohl flussaufwärts als auch flussabwärts.Die Fläche von 823 Metern hat ein starkes Baupotenzial, das durch den Ausnutzungsindex von 0,5 reguliert wird, der bis zu 426,5 Quadratmeter insgesamt erlaubt, während der Belegungsindex von 30% die Kreativität und Vielseitigkeit des Projekts für 256 Quadratmeter an der Basis freigibt.Auf der vor- und nachgelagerten Kantonsstrasse ist Platz für Garagen oder Parkplätze, ein Schwimmbad kann ebenso realisiert werden wie Aussenräume, Garten, Grillplatz, etc.Für den Bau eines Einfamilienhauses wurde bereits eine Machbarkeitsstudie in Auftrag gegeben, das Grundstück eignet sich aber auch für den Bau von zwei Häusern oder eines Doppel- oder Mehrfamilienhauses.Nur HauptwohnsitzMergoscia ist das geografische Zentrum des Tessins. Das Dorf mit seinen an den Südhang geschmiegten und sonnenverwöhnten Weilern zählt heute rund 200 Einwohner und wäre ohne die markante Präsenz seiner unzähligen Trockenmauern kaum entstanden. Hier oben, auf fast 800 m Höhe, werden entlang der Terrassen Weinreben angebaut.Mergoscia ist Ausgangs- und Zielpunkt für viele Ausflüge. Obwohl die Zentren der Region Locarno in unmittelbarer Nähe liegen, hat Mergoscia seinen Charakter als typisches Bergdorf im Verzascatal bewahren können.