Bauernhaus Kaufen: 6723 (Prugiasco, Marolta, Castro)

Posizione Unica, da sogno ad Ascona con grande potenziale!

Posizione da sogno ad Ascona con grande potenziale!Scoprite la vostra nuova casa nella ricercata posizione del vecchio aerodromo di Ascona. Questa affascinante proprietà offre una vista senza limitazioni, la piena luce del sole e un immenso giardino. Che si tratti di un condominio, di una casa unifamiliare o di una abitazione personale da sogno, qui non ci sono limiti alle vostre idee e ai vostri sogni.I punti forti: • Due generosi appartamenti di 5,5 locali con ampi balconi esposti a sud/ovest • Ampio giardino ideale per la coltivazione di ortaggi e frutta • Potenziale per una piscina privata • Ingresso al piano terra • Ampio seminterrato con quattro stanze e uno studio con accesso al giardino • Due garage per i vostri veicoliDate forma al vostro futuro:Questa casa offre diverse possibilità di utilizzo. Proseguire come casa plurifamiliare, trasformarla in casa unifamiliare o ripianificare l'enorme terreno di 721 m² per creare la casa dei vostri sogni con giardino da sogno. Le possibilità di sviluppo sono le seguenti: • Zona residenziale estensiva (R2) • Indice di sfruttamento: 0,4 • Altezza massima del fabbricato: 6,5 m • Distanza minima da confine: 4,0 m • Distanza minima tra fabbricati: 8,0 m • Area verde minima: 40%Posizione, posizione, posizione: • Perfetto per gli amanti dei cani: il campo d'aviazione in disuso offre possibilità di passeggiate ideali. • Il Golf Club Patriziate, uno dei più belli d'Europa, si trova nelle immediate vicinanze. • Porto, spiaggia, piazza e negozi raggiungibili a piediSe state cercando una nuova casa ad Ascona, con questa opportunità avete trovato il vostro paradiso. Non perdete l'occasione di realizzare questo potenziale. Contattateci oggi stesso per fissare una visita!Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 156612 AsconaTelefon 0041 (0)91 791 92 92Traumlage in Ascona mit grossem Potenzial!Einfamilienhaus oder Ihre ganz persönliche Traumresidenz? Hier sind Ihren Ideen und Träumen keine Grenzen gesetzt.Die Highlights: • Zwei grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnungen mit geräumigen Süd/West-Balkonen • Großer Garten ideal für Gemüse- und Obstanbau • Potenzial für einen eigenen Pool • Eingangsbereich im Erdgeschoss • Geräumiger Keller mit vier Räumen und einem Studio mit Gartenzugang • Zwei Garagen für Ihre FahrzeugeGestalten Sie Ihre Zukunft:Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können es als Mehrfamilienhaus weiterführen, es zu Ihrem Einfamilienhaus umgestalten oder das riesige Grundstück von 721 m² neu planen, um Ihr Traumhaus mit Traumgarten zu erschaffen.Die Bebauungsmöglichkeiten sind wie folgt: • Ausnutzungsziffer: 0.4 • Höhe max.: 6.5 m • Distanz min. ab Grundstücksgrenze: 4.0 m • Distanz zwischen Gebäuden: 8.0 m • Grünfläche min.: 40%Lage, Lage, Lage: • Perfekt für Hundeliebhaber ? der stillgelegte Flugplatz bietet ideale Spaziermöglichkeiten • Der Golfclub Patriziate, einer der schönsten in Europa, ist in unmittelbarer Nähe • Hafen, Strand, Piazza und Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbarWenn Sie in Ascona nach einem neuen Zuhause suchen, haben Sie mit dieser Gelegenheit Ihr Paradies gefunden. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Potenzial zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung!Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 156612 AsconaTelefon 0041 (0)91 791 92 92

Signorile e ampio appartamento a Pregassona

Elegante e raffinato appartamento situato in zona strategica a pochi minuti dal centro di Lugano e da tutti i servizi raggiungibili a piedi.Collocato al paino terra di una palazzina edificata nel 2014, questa nostra offerta ha i seguenti punti di forza:- Giardino privato di 300mq- Piscina condominiale e area fitness condominiale - Doppio posteggio in autorimessa Lappartamento è strutturato come di seguito:Disimpegno, bagno di servizio con colonna lava/asciuga, ampio soggiorno con accesso al giardino privato di 300mq, cucina a vista, camera da letto matrimoniale con bagno en suite a grande camera per i bambini.Da tutte le zone della proprietà, si accede allampio giardino privato.La residenza, gode di interessanti aree comuni tra le quali:piscina condominiale con due vasche idromassaggio, area fitness compresa di attrezzi e sauna, sala feste e ampio parco condominiale con annesso parco giochi per bambini.Alla proprietà è attribuita la cantina e due posti auto in autorimessa del valore complessivo di CHF 100000, i quali, sono da aggiungersi al prezzo di vendita.Per maggiori informazioni non esitate e contattare i nostri consulenti che saranno con piacere a vostra disposizione.

ELEGANTE APPARTAMENTO, MODERNO, CONFORTEVOLE, VICINO A STAZIONE FFS E AL CENTRO DI PARADISO.

--- Richieda il LINK alla VISITA VIRTUALE! --- VISTA LAGO su PARADISO, prossimità alle INFRASTRUTTURE PRINCIPALI e ai TRASPORTI PUBBLICI (bus e treno) e LUGANO distante solo il tempo di una piacevole PASSEGGIATA.L'appartamento si trova nel ridente comune di PARADISO e all’interno di una condominio ai piedi del Monte San Salvatore. L’APPARTAMENTO è stato completamente RINNOVATO e riconcepito nella planimetria nel 2015, valorizzandone la ZONA GIORNO diventata il CUORE dell’abitazione. Dal balcone principale si può ammirare una VISTA da cartolina sul GOLFO di LUGANO.L'abitazione è impreziosita dalla QUALITÀ delle rifiniture scelte nel rinnovo e dagli SPAZI FUNZIONALI ricavati dalla superficie:- 1 ampio SALONE / SALA DA PRANZO con balcone;- la CUCINA APERTA con i più moderni elettrodomestici e accesso al secondo balcone;- 2 CAMERE DA LETTO con 2 BAGNO PADRONALI (doccia);- 1 nicchia per LAVANDERIA nella zona cucina;- 1 piccolo GUARDAROBA.Il pavimento in PARQUET è identico in tutte le stanze, fatta eccezione per i bagni.Completano la proprietà una CANTINA e 1 POSTEGGIO ad uso esclusivo nell’autorimessa. La RESIDENZA ha beneficiato nel 2021 di importanti lavori di MANUTENZIONE.La sua posizione privilegiata permette di raggiungere facilmente tutti i principali SERVIZI e di accedere velocemente alle INFRASTRUTTURE richieste dalla vita contemporanea. Nel raggio di 500 metri si trovano SCUOLE, STRUTTURE SPORTIVE, SUPERMERCATI, ACCESSO AUTOSTRADALE e tanto altro. A soli 100 metri la fermata del BUS e la STAZIONE FERROVIARIA FFS.NOTA UTILE: il comune di PARADISO detiene un moltiplicatore d’imposta basso (62% nel 2023).

Casa con giardino e piscina a Ligornetto

Casa con giardino e piscina a Ligornetto. La proprietà sorge in una zona verdeggiante e gode di riservatezza e tranquillità, pur rimanendo non lontano del centro cittadino.La villa di 7.5 locali si sviluppa su tre livelli collegati da una scalinata.Il piano terra, dai caratteristici soffitti con travi a vista, ospita l’atrio d’ingresso, un luminoso salone con camino a legna ed accesso alla terrazza, una cucina abitabile, un servizio per gli ospiti, un disimpegno, la camera padronale, due ulteriori camere e due bagni.Il piano superiore si compone di uno scenografico studio mansardato affacciato sul salone e due soffitte dedicate a ripostiglio. Il piano seminterrato accoglie una camera da letto, uno studio, un bagno, la cantina per i vini, la lavanderia ed il locale tecnico.Arricchiscono la casa un giardino ben curato dotato di impianto di irrigazione automatica e casetta in legno per gli attrezzi ed una piscina con copertura automatica.I serramenti sono in legno con doppi vetri, la cucina è arredata con elettrodomestici di qualità, i pavimenti sono in cotto nella zona giorno e in parquet nelle camere. Il riscaldamento avviene tramite una caldaia a gasolio che è stata rinnovata da pochi mesi.Completano la dotazione di questa villa, 1 garage doppio al piano strada e 2 posti auto esterni.Questa casa si trova in una posizione strategica perché in zona riservata e tranquilla ma a breve distanza da mezzi pubblici, negozi, banca, scuole, negozi ed altri servizi.MISUREAbitazione: 290 mq circaGiardino: 490 mqTerreno: 713 mqRif.: V-PA-LIG-RUV-28B

ROVIO: 5.5 LOC. PANORAMICO NEL NUCLEO

Grazioso appartamento 5.5 loc duplex di circa 160 mq, posto al secondo piano in un bell’edificio completamente ristrutturato, nel suggestivo nucleo di Rovio.E’ costituito da atrio d’ingresso con bagno e vano scala di accesso al soppalco, sala da pranzo a doppia altezza con bel camino antico e terrazza esterna abitabile, cucina separata aperta, soggiorno con ulteriore scenografica terrazza panoramica “nei tetti”, ripostiglio, due camere da letto, cantina di circa 9 mq, lavanderia comune.Lo stabile è costituito da soli cinque appartamenti nell’antico borgo, a due passi dal centro paese, comodo con i posteggi pubblici comunali, il negozio di alimentari e la fermata bus. ******* Nice 5.5 rooms flat on two levels of about 160 sqm, located on the second floor inside a beautiful, completely renovated building, in the charming center of Rovio.It’s composed by entrance hall with bathroom and stairwell leading to the mezzanine, double-height dining room with beautiful antique fireplace and habitable outdoor terrace, separate open plan kitchen, living room with another spectacular panoramic terrace "in the roofs", storage room, two bedrooms, deposit room of about 9 sqm, common laundry room.This five flats building is placed in the ancient core village, nearby the center, convenient for the municipal public parking spaces, the grocery store and the bus stop.