Duplex-Wohnungen in Roveredo
Situata in einer privilegierten Position im Herzen der Mesolcina, ist diese moderne Residenz in den Hang integriert und bietet exklusiv zwei unabhängige Wohneinheiten. Eine seltene Lösung, die die Privatsphäre eines Einfamilienhauses und das Fehlen überflüssiger Verwaltungskosten gewährleistet.ZWEITE ETAGE: • Geräumiges Hauptzimmer mit spektakulärem Panoramablick auf das Tal. • Einzelnes, vielseitiges Zimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Büro/Smart-Working. • Elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Glaswand und Steinoptik. • Sorgfältig ausgewählte Ausstattung in den Farben Grau-Perla, Graphit und Beige mit Zimi-Design-Armaturen. ERSTE ETAGE: • Sehr helles, offenes Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern auf die Berge. • Zugang zum privaten Balkon. • Hochwertige Küche in Grau-Bleifuß mit raffinierten, matt-schwarzen Details. • Ausstattung: Quarz-Wand, V-ZUG-Geräte, Falmec-Abluft und Hansgrohe-Armaturen. ERDGESCHOSS: • Eingangshalle und Empfangsbereich. • Waschküche und private Keller für jede Einheit. • Technikraum. TECHNISCHE DETAILS UND KOMFORT: • Moderne Architektur, die das natürliche Licht betont und einen außergewöhnlichen visuellen Eindruck bietet. • Hohe Energieeffizienz mit exzellenter Wärme- und Schalldämmung. • Ruhige Umgebung, eingebettet in die Natur, mit allen wichtigsten Dienstleistungen in Reichweite. • Beachtliche steuerliche Vorteile, angeboten von der Gemeinde Roveredo (Kanton Graubünden). OPTION 1 (MAISONETTE WEST): • Nutzfläche: 102 m². • Oberes Geschoss: Hauptzimmer (16,70 m²), Einzelzimmer (11,63 m²), Badezimmer und Eingangsbereich. • Mittleres Geschoss: Offenes Wohnzimmer von 43,25 m², Balkon (4,79 m²). • Unteres Geschoss: Waschküche/Keller: 4,11 m². • Merkmale: Treppenschacht mit zweistöckiger Fensterfront. • Verkaufspreis: CHF 690'000. • Außenparkplatz: CHF 20'000. OPTION 2 (MAISONETTE OST): • Nutzfläche: 97 m². • Oberes Geschoss: Hauptzimmer (15,46 m²) mit Balkon (3,42 m²), Einzelzimmer (10,07 m²), Badezimmer mit Fenster, Eingangsbereich. • Mittleres Geschoss: Offenes Wohnzimmer von 42,0 m², Balkon (5,94 m²). • Unteres Geschoss: Waschküche/Keller: 5,68 m². • Verkaufspreis: CHF 660'000. • Außenparkplatz: CHF 20'000. KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR EINE BESICHTIGUNG:Ljama Immobiliare SAGLAnsprechpartner: Kqiku ArbërKontakt: +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch
