Bauernhaus Kaufen: 6315 (Oberägeri, Alosen, Morgarten)

EFH in der Natur - Zweitwohnsitz möglich!

Charmantes Einfamilienhaus in Intschi (UR) - Ideal zum Entspannen und Genießen der BerglandschaftWillkommen in Ihrem Traumhaus in Intschi, Kanton Uri! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen eine exklusive Gelegenheit, in einer idyllischen Umgebung zu leben und die atemberaubende Berglandschaft zu genießen. Erst- & Zweitwohnsitz möglich! Mit 3.5 Zimmern und 2 Badezimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien geeignet, die nach Raum, Komfort & Ruhe suchen. Der luftig gestaltete Wohn- & Essbereich mit Küche im 1. OG offeriert Ihnen dabei viel Freiraum. Die Etage verfügt auf beiden Seiten über tolle Aussensitzplätze, welche zum Grillieren, Verweilen oder einfach geniessen der umliegenden Natur einladen. Der im Wohnzimmer installierte Ofen rundet dabei die gemütliche Atmosphäre ab. Die Schlafzimmer im 2. OG sind geräumig konzipiert und versprühen mit der Giebeldachkonstruktion viel Charme. Das Elternschlafzimmer verfügt dabei über ein geräumiges En-Suite-Badezimmer mit Dusche & Badewanne. Bei den anderen beiden Schlafzimmern profitieren Sie von einem tollen Balkon mit Sicht auf die Urner Bergwelt. Im UG finden Sie nebst Kellerabteil und Garagenbereich für 2 Autos auch noch einen separaten Bastelraum. Zudem können weitere Autos vor der Garage abgestellt werden. Das übliche Parkplatzproblem besteht bei diesem Objekt somit definitiv nicht!Die Immobilie liegt rund 20 Fahrminuten vom aufstrebenden Ski- & Tourismusgebiet Andermatt entfernt und bietet viele Freizeitmöglichkeiten in der atemberaubenden Natur, welche direkt vor der Haustür auf Sie wartet! Intschi ist über die A2 schnell & bequem erreichbar. Den Vierwaldstättersee erreichen Sie in 10 Minuten, Luzern in 30 Minuten und auch einem Ausflug ins Tessin mit einer Fahrzeit von rund 20-30 Minuten steht von hier aus nichts im Weg. Das Objekt wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich noch immer in gutem Zustand. Profitieren Sie zudem von tollen Zinskonditionen, welche Sie übernehmen können.Suchen Sie ein Einfamilienhaus oder einen Zweitwohnsitz mit Ruhe, tollem Umschwung und viel Natur? Dann zögern Sie nicht und greifen Sie zu!

Volitare. 3.5-Zimmer Wohnung in Oberägeri.

Die LageDie Liegenschaft befindet sich wenige Fahrminuten vom Dorfzentrum Oberägeri in einem ruhigen, exklusiven Wohnquartier. Dank der Hanglage profitiert das südlich ausgerichtete Grundstück von einer herrlichen, unverbaubaren Panoramasicht auf den Ägerisee, den Zugerberg, den Wildspitz und die angrenzenden Regionen sowie von einer optimalen Besonnung.Das WichtigsteDie 3.5-Zimmerwohnung mit ca. 160 m2 verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Der Master-Bereich mit Ankleide und En-Suite Badezimmer ist ruhig gelegen und bietet direkten Zugang zum idyllischen Patio (ca. 40 m2). Der Innenausbau kann innerhalb der vorgegebenen Budgets frei ausgewählt werden. Vom gedeckten Balkon (ca. 30 m2) geniesst man einen herrlichen Blick auf den Ägerisee.Das FinanzielleGerne informieren wir Kaufinteressenten im persönlichen Gespräch zu den finanziellen Belangen.Das BesondereExklusiver Wohntraum an atemberaubender Lage - jede der sieben Wohneinheiten verfügt über Seesicht.

3.5 ZIMMER-REIHENEINFAMILIEN-ECKHAUS

REIHENEINFAMILIEN-ECKHAUS ZWISCHEN BAAR UND ZUG Die Liegenschaft befindet sin an guter Lage an der Zugerstrasse 67 b in Baar. Das Reiheneinfamilienhaus Eckhaus wurde 1945 erstellt und 2005 renoviert. Das Gebäude wurde immer unterhalten und zeigt sich in einem ordentlichen Zustand. Zwei Parkplätze vor dem Haus sind inbegriffen. Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.Bei der Adresse Zugerstrasse 67b in der Gemeinde Baar handelt es sich gemäss Mikro-Lagerating von FPRE um eine durchschnittliche-gute Lage für Wohnnutzungen (3.5 von 5.0), eine gute Lage für Büro-Immobilien (4.0 von 5.0) und eine durchschnittliche Lage für Verkaufsliegenschaften (3.0 von 5.0). Die Lage hat Abendsonne und unverbaubare, attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 0.0 und 3.0 Grad. Der Standort liegt in der Mischzone. Das Image für Wohnnutzungen ist mittelmässig, es handelt sich um eine durchschnittliche Lage. Das Image für Büronutzungen ist sehr gut, es handelt sich um einen Dienstleistungsschwerpunkt. Das Image für Verkaufsnutzungen ist unterdurchschnittlich, es handelt sich um eine schlechte Passantenlage . Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zwischenkriegszeit zwischen 1920 und 1945 errichtet. In unmittelbarer Nähe (Umkreis von 150 Meter) sind ältere Personen mit 32% am stärksten vertreten. Es folgen Personen mittleren Alters mit 30%, junge Personen mit 23% und Kinder mit 15%. Gemäss den Nachfragersegmenten im Wohnungsmarkt (FPRE & sotomo) ist die Oberschicht mit 50% (39% in der Gemeinde) die dominierende soziale Schicht in der näheren Umgebung. Mit 31% folgt die Unterschicht und mit 19% die Mittelschicht. Die dominante Lebensphase gemäss FPRE & sotomo bilden Paare mit Kindern. Im Umkreis von 300 Metern sind 2 Lebensmittelhändler angesiedelt. Der nächste Lebensmittelhändler ist ein Coop und liegt rund 51 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 1.3 Kilometer entfernt. In Gehdistanz sind 2 Dienstleister (Bank, Post, usw.) sowie 5 Restaurants zu finden. Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist ein See, welcher rund 1.6 Kilometer entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 250 Meter entfernt. Die Lage bietet gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und beste Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 48 Meter Distanz. Lokal beträgt die ÖV-Güteklasse B (gute Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss liegt 1.4 Kilometer entfernt. Der Standort ist mehrfach lärmbelastet. Der Strassenlärm ist am Tag mit 70 und bei Nacht mit 59 Dezibel zu beziffern. Fluglärmbelastung liegt keine vor.Untergeschoss: Treppenvorplatz, Kellerraum mit Ausgang zu Garten, Wa­schen/Trocknen/Heizen, Tankraum Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, Entree, separates WC, Küchen-Essen, woh­nen mit Chemineeofen, Ausgang zu Garten und Spielplatz Treppenvorplatz (Arbeiten) mit Einbauschränken Obergeschoss: Bad-WC mit Lava­bo, zwei Zimmer, Zugtreppe zum EstrichDer Richtpreis wird bei CHF 1.8 Mio. angesetzt und wird dem Meistbietenden Verkauft.

LAKESIDE LIVING: Modernes Townhouse am See im Zentrum von Cham

Cham6330 Cham liegt im Kanton Zug. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Cham hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 17'643 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 5.2% (Kanton: 5.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Cham ist lediglich eine kurze, 4-minütige Zugfahrt von der Stadt Zug entfernt, mit Zügen, die alle 15 Minuten verkehren. In Cham selbst finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine Bibliothek, ein Theater, eine Vielzahl von Geschäften, malerische Parks, Spielplätze, ein öffentliches Schwimmbad sowie gemütliche Cafés.BeschreibungDieses charmante zweistöckige Townhouse befindet sich in einer ruhigen Lage, unmittelbar nahe eines malerischen Zuger Sees und des Villette Park, und zugleich im pulsierenden Zentrum der Stadt., während es gleichzeitig im Herzen der Stadt Cham gelegen ist. Diese einzigartige Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.Das Stadthaus wurde 2021 vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, es verfügt über elegantes Holzparkett, eine neu eingebaute Küche und wunderschön modernisierte Badezimmer.Im Erdgeschoss lädt das grosszügige Wohnzimmer mit seinem eleganten Kamin zum Verweilen ein. Grosse Fenstertüren führen auf eine weitläufige Terrasse, die von üppigem Grün umgeben ist ? ein perfekter Ort für Entspannung oder um Gäste in einem exklusiven Ambiente zu empfangen. Die moderne Küche bietet viel Platz und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, ideal für die Zubereitung von Gourmet-Mahlzeiten. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage einen praktischen Wasch- und Abstellraum und ein stilvolles Gäste-WC.Im Obergeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer, die eine Atmosphäre der Ruhe und des Komforts bieten. Es gibt zwei ausgestattete Badezimmer: eines mit einer modernen Duschkabine und das andere mit einer Badewanne, ideal für entspannende Momente. Ausserdem erweitert eine weitere Terrasse sowie ein Balkon mit atemberaubendem Panoramablick.Für die Bewohner des Townhouses stehen exklusive Annehmlichkeiten zur Verfügung, die das Leben hier besonders machen. Dazu gehören der Zugang zu einem angrenzenden Gelände mit einem Kinderspielplatz, der perfekt für Familien ist, sowie ein Fitnessraum, eine Sauna und ein Spa-Bereich, die keine Wünsche offenlassen. Ein Partyraum bietet zusätzlich Raum für gesellschaftliche Veranstaltungen. Zusätzlich wurden die Gästezimmer zu ansprechenden Preisen angeboten, die besonders vorteilhaft sind, wenn Freunde oder Verwandte für einen längeren Aufenthalt zu Besuch kommen. Dies bietet eine bequeme und gastfreundliche Lösung, um Ihre Liebsten in Ihrer Nähe zu haben, ohne den Komfort Ihres eigenen Zuhauses zu beeinträchtigen.Dieses Townhouse ist nicht nur eine Wohnstätte, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität, Stil und Komfort in perfekter Harmonie bietet.VerkaufsbedingungenGegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen.ANZAHLUNG / RESERVIERUNG: Die Reservation erfolgt aufgrund einer erstenFinanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstitutes und einerersten Anzahlung von CHF 45'402. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises undwird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskontoder Lage A Immobilien GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug.KAUFVERTRAG: Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung desGrundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderruflichesZahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.ZAHLUNGEN: Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 45'402. Restzahlungdes Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestelltdurch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts.NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN: Die Notariats- und Grundbuchkostenwerden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebührenfür die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER: Eine mögliche Steuer geht zulasten der Verkäuferschaftund wird im Kaufvertrag sichergestellt.OFFERTCHARAKTER: Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfragekann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend undunverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sinddie vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeitenin allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung undsind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentationan Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüberdem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH.BESICHTIGUNG: Zögern Sie nicht, nach Abklärung der Tragbarkeit mit IhrerBank, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnendiese Immobilie persönlich vorzustellen!