Immobilien zum Kaufen: 6312 (Steinhausen)

KLEIN, ABER FEIN | Wohnglück oder Investment-Chance

Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreichbar und ideal für Paare sowie kleine Familien, die eine zentrale und ruhige Lage schätzen.Die Wohnung befindet sich an einer begehrten und zentralen Lage im steuergünstigen Steinhausen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und ruhiger Wohnlage. Die Umgebung bietet hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen für Pendler in alle Richtungen. Zudem ist die umliegende Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten ein besonderer Pluspunkt für die begehrte Wohnlage.Beschrieb:- Wohnung liegt auf dem 2. Obergeschoss- Heller Wohn-/Essbereich mit Südwest-Balkon mit ganztägiger Besonnung- Separate Küche mit Tageslicht- 2 Zimmer zum Schlafen und Arbeiten- Badezimmer mit Doppellavabo und Badewanne- Gäste-WCAllgemein:- Lift und Treppenaufgang im Haus- Keller (ca. 9 m²)- 1 Tiefgaragenparkplatz (im Kaufpreis inkludiert)- Wasch- und Trockenraum im UG- Veloraum- Diverse Renovationen in der Wohnung sowie am Haus- Spielplatz im InnenhofWichtige Informationen;- Die Liegenschaft ist zurzeit vermietet und wird ohne Mietverhältnis übergeben- Kaufpreis inkludiert 1 Tiefgaragenparkplatz- Verfügbarkeit: ab sofort oder nach VereinbarungBei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unserer Senior Real Estate Consultant Mehtap Jeker zur Verfügung.-------------------------------------------------------------PERFECTLY LAID OUT | Living Bliss or Investment OpportunityThis light-flooded 4.5-room apartment on the 2nd floor of a well-kept apartment building is easily accessible by lift or via the staircase and is ideal for couples and small families who appreciate a central and quiet location.The apartment is located in a desirable and central area of tax-favourable Steinhausen. Experience the perfect combination of urban amenities and a quiet residential area. The neighbourhood offers excellent public transport connections for commuters in all directions. In addition, the surrounding infrastructure with day-care centres, schools, restaurants and shopping facilities adds particular value to the area.Description:- Apartment is on the 2nd floor- Bright living-cum-dining area with south-west facing balcony with all-day sunlight- Separate kitchen with daylight- 2 rooms for sleeping and working- Bathroom with double washbasin and bathtub- Guest WCGeneral:- Lift and staircase in the house- Cellar (ca. 9 m²)- 1 underground car park (included in the purchase price)- Washing and drying room in the basement- Bicycle room- Various renovations in the flat and on the house- Playground in the inner courtyardImportant information;- The property is currently let and will be handed over without tenancy- Selling price includes 1 undergroud parking space- Availability: immediately or by arrangementIf you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Mehtap Jeker.

HOCHWACHT | Tiefe Steuern, hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur, nahe am Zugersee, ruhige Wohnlage, am Ende einer Sackgasse, sonniger Balkon

HOCHWACHT | Per sofort oder nach Vereinbarung verkaufen wir im Mehrfamilienhaus Hochwachtstrasse 53 in Steinhausen eine 4.5 Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Personenlift. Zur Wohnung zählen ein grosszügiges Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohnquartier. Die Bushaltestelle und der Denner befindet sich in bequemer Gehdistanz. Ebenfalls schnell erreichbar sind Migros, Coop, Drogerie/Apotheke/Bioladen und das Fitnesscenter Clever Fit. Mit dem Bahnhof und dem Autobahnanschluss A14 bietet Steinhausen auch verkehrstechnisch eine gute Infrastruktur.Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet, der Balkon wird ganztags gut besonnt. Grosszügige Abstände zu den Nachbarliegenschaften und üppige Grünflächen bieten einen angenehmen Ausblick.Die gepflegte Wohnung wurde im Jahr 2024 frisch gestrichen, der Parkett geschliffen und mit einer neuen Geschirrspülmaschine ausgestattet. Weitere Annehmlichkeiten unseres Immobilienangebotes sind: • sehr tiefe Steuerbelastung • erschwinglicher Wohnraum im Kanton Zug • praktischer Abstellraum mit V-Zug/Electrolux Waschturm in der Wohnung • Bad/WC mit Handtuchradiator, Doppelwaschtisch, Unterbau und Spiegelschränke • Holzlattenrost auf dem Balkon • durchdachte Grundrissgestaltung • attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe • Photovoltaikanlage auf dem Dach • gut unterhaltener Zustand der Überbauung Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 92m2, die Nettowohnfläche ca. 80m2. Der Verkaufspreis für die Wohnung inkl. Kellerabteil beträgt Fr. 1'125'000.-- zuzüglich Parkplatz in der Tiefgarage Fr. 40'000.--.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bitten wir Sie uns das Kontaktformular vollständig ausgefüllt zuzusenden. Anschliessend erhalten Sie von uns eine detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail zugestellt. Nach Studium der Unterlagen stehen wir Ihnen sehr gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.