Attikawohnung Kaufen: 6221 (Rickenbach LU)

"Komfortables Wohnen im Parterre"

Diese bezaubernde 1.5-Zimmer-Gartenwohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein harmonisches Wohnerlebnis. Geniessen Sie Ihre privaten 60 m² Gartenfläche, perfekt für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Die Wohnung wurde 2016 leicht saniert. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Quartier, nahe zu allen wichtigen Infrastrukturen. Dank der Lärmdämmung stört auch die Autobahn das friedliche grüne Landschaftsbild nicht.Beim Betreten des Eingangsbereichs finden Sie auf der linken Seite die beiden grosszügigen Zimmer, das Badezimmer mit Badewanne und das Gäste-WC. Am Ende des Korridors betreten Sie das geräumige Wohnzimmer und den Essbereich. Die grosszügige Küche ist über zwei Eingänge erreichbar. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein grosses Reduit mit viel Stauraum. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der grosszügige Garten, der einen gedeckten Sitzplatz bietet und einen malerischen Blick ins Grüne ermöglicht. Kostenlose Parkplätze, welche exklusiv den Wohnungsinhabern vorbehalten sind, finden Sie neben der Liegenschaft. In der grossen Einstellhalle im Schaubhus-Quartier steht zusätzlich ein Einstellhallenplatz zur Verfügung, welcher für CHF 30'000.- dazugekauft werden kann. Erleben Sie die Verbindung von Wohnen und Natur - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wohnen endlich erLeben

In Reiden - mit dem öffentlichen Verkehr bestens erschlossen, dazu mit Autobahnanschluss und allumfassender Dorfinfrastruktur - entstehen bis Frühling 2025 (1. Etappe) respektive bis Herbst 2025 (2. Etappe) vier Neubau-Einfamilienhäuser.Auf über 190 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, richten Sie sich das künftige Familiendomizil ganz nach Ihren Bedürfnissen ein. Wahlweise mit 6.5- oder 2.5-Zimmer, beheizten und ausbaubaren Disponibelräumen (z.B. Einliegerwohnung) im Untergeschoss inklusive Gartenzugang, einem offenen Wohnkonzept mit dem Treppenaufgang/-abgang als Raumtrenner zu Küche und Essbereich und einem Obergeschoss mit zwei Zimmer, Elternzimmer inklusive Bad en suite und Ankleide sowie einer zweiten Nasszelle mit Bad/Dusche/WC treffen Sie hier zweifelsohne die richtige Wahl.Je nach Baufortschritt ist es Ihnen möglich, Ausbauten wie Ihre künftige Kücheneinrichtung, die Nasszellen sowie Wand- und Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack auszugestalten. Auch energetisch weiss Ihr neues Zuhause zu überzeugen. Eine Photovoltaikanlage auf dem eigenen Dach und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen dafür, dass Ihnen die Energiekosten kein Kopfzerbrechen bereiten. In der Doppelgarage lässt sich (gegen Aufpreis) eine Elektroladestation anschliessen.Zwei gedeckte Sitzplätze und eine gut 40 m2 grosse Terrasse in westlicher Richtung laden dazu ein, im Kreise der Familie oder mit Freunden und Nachbarn gemeinsame Zeit zu geniessen.Unser Angebot für Sie:Haus 1: 1'660'000.- > Frühling 2025Haus 2: 1'590'000.- > Frühling 2025Haus 3: 1'590'000.- > Herbst 2025Haus 4: 1'640'000.- > Herbst 2025Gerne stellen wir Ihnen das Dossier mit dem Kurzbaubeschrieb, den Grundriss- und Fassadenplänen sowie ersten detailgetreuen Visualisierungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive 1.5 Zimmer Wohnung mit Panoramaausblick

Die 1.5 Zimmer Wohnung liegt an einer sonnenverwöhnten und ruhigen Lage in der charmanten Gemeinde Geuensee. Einkaufsmöglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Kindergarten und die Primarschule sind in wenigen Schritten zu erreichen. Die Stockwerkeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnung überzeugt mit der gut durchdachten Raumaufteilung, den hellen Wohnräumen und dem gepflegten Zustand. Das offene Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon, welcher auch von der angrenzenden Küche erreicht werden kann. Eine praktische Einbaugarderobe, ein Einbauschrank und ein Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum.Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage müssen zu je CHF 20'000.- dazu gekauft werden. Weiters steht ein Abstellplatz im Freien ebenfalls zur Nutzung frei. RaumkonzeptUntergeschoss • Keller 15.0 m² • Fahrradraum zur Mitbenutzung Beton: Keller, Fahrradraum2. Obergeschoss • Wohn- und Essbereich mit Küche 48.2 m² • 4 Zimmer à 17.4 m² , 12.5 m² , 12.4 m² , 11.0 m² • Badezimmer mit Badewanne, WC und Wäscheturm 8.6 m² • Badezimmer mit Dusche und WC 3.7 m² • Eingang/Gang 8.2 m² Parkett: Wohn- und Essbereich mit Küche, 4 Zimmer, Eingang/GangPlatten: BadezimmerAussenbereich • Balkon mit Abstellraum 25.6 m² Highlights • Ganzer Tag besonnt • Fabelhafte Panoramasicht • Freie Sicht auf den Pilatus • Lift • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Einbauschränke und Garderobe • Gegensprechanlage • Küche mit Combi-Steamer und Granitabdeckung • Elektrische Storen im Wohn- und Essbereich • Closomat • Minergie-Zertifiziert • Balkon mit Abstellraum • Kellerabteil • Fahrradraum zur Mitbenutzung • 2 Einstellhallenplätze müssen zu je CHF 20'000.- dazu gekauft werden • 1 Abstellplatz im Freien

Exquisites Wohnen im Attikageschoss

Willkommen in dieser exquisiten 1.5-Zimmer-Attikawohnung im Dachgeschoss, die ein harmonisches Zuhause in behaglicher Atmosphäre verspricht. Die grossen Zimmer bieten ausreichend Platz und laden zum Wohlfühlen ein. Der Dachgeschosscharme wird durch sichtbare Holzbalken unterstrichen, die der Wohnung eine warme und gemütliche Note verleihen.Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich grosszügig gestaltet, was eine ideale Kulisse für gesellige Zusammenkünfte schafft. Die offene Küche beeindruckt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch ihre Ästhetik. Hier wird Kochen zum gemeinsamen Vergnügen und der gemeinsame Essbereich zum Herzstück des Wohnraums.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das einladende Cheminée im Wohnzimmer. Dieses sorgt nicht nur für behagliche Wärme an kühleren Abenden, sondern schafft auch eine charmante Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das grosszügige Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, was den Komfort dieses Raums unterstreicht. Die geschmackvolle Gestaltung setzt sich hier fort und schafft eine Oase der Entspannung.Insgesamt präsentiert sich diese 1.5-Zimmer-Wohnung als ein durchdachtes und ästhetisch anspre-chendes Zuhause in der obersten Etage. Die gelungene Kombination aus grosszügigen Räumlichkeiten, hochwertiger Ausstattung und authentischen Elementen wie den Holzbalken macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Rückzugsort. Hier können Sie Wohnkomfort in vollen Zügen geniessen und eine behagliche Wohnatmosphäre erleben.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!