5408 (Ennetbaden) - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

«LIMMATTOWER» Moderne 3.5-Zimmer Wohnung mit Aussicht im 13. Stock in Dietikon

WohnenDie Etagenwohnung im 13. Obergeschoss überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss und viel Wohnkomfort. Über das Entrée mit 14.5 m² gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Loggia von ca. 7.5 m² – ideal zum Entspannen mit Blick über Dietikon und die Hügel. Zwei abgeschlossene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen: eine mit Dusche/WC, eine mit Bad/Dusche/WC. Ein praktisches Reduit (ca. 8 m²) sowie weitere Einbaulösungen sorgen für viel Stauraum. Der Innenausbau entspricht einem hohen Standard: Hochwertige Materialien und Geräte, Bodenheizung, Komfortlüftung und Kühlung sowie ein zeitgemässes Smart- und Digital-Home-Konzept unterstützen einen modernen, urbanen Lebensstil.Gebäude & TechnikDas Gebäude an der Überlandstrasse 18 wurde 2015 erstellt und nach Minergie-Standard zertifiziert. Die Kombination aus gut gedämmter Gebäudehülle, Fernwärmeversorgung, Warmwasseraufbereitung und Komfortlüftungsanlage reduziert den Energieverbrauch und erhöht den Wohnkomfort. Die Liegenschaft verfügt über drei Liftanlagen und eine umfangreiche Dienstleistungsinfrastruktur innerhalb und ausserhalb des Gebäudes. Die Wohnung ist Teil einer Stockwerkeigentümergemeinschaft mit insgesamt 127 Wohneinheiten im Gebäude; die Wertquote der Wohnung beträgt 89/10’000.Parkplatz & NebenräumeZur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz im 1. Untergeschoss der gemeinsamen Einstellhalle. Zusätzlich können bis zu zwei weitere Parkplätze in der Tiefgarage gemietet werden. Im Gebäude stehen zudem Technik- und Nebenräume sowie weitere gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung, deren Nutzung über entsprechende Dienstbarkeits- und Benutzungsrechte geregelt ist.LageDer Limmat Tower liegt im Zentrum von Dietikon, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie Erholungsgebiete entlang der Limmat. Dank Bus- und S-Bahn- Anbindung ist die Stadt Zürich schnell erreichbar, die übergeordnete Verkehrsanbindung über Strasse und öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die Wohnung profitiert von guter Besonnung und einer beeindruckenden Weitsicht.

Wohnen im Dorfkern - "Bänkliwiese" Oberrohrdorf

Suchen Sie ein Eigenheim in zentraler Lage mit familienfreundlichem Umfeld - das sich auch ideal für das Wohnen im Alter eignet?Dann ist eine Eigentumswohnung in der Überbauung Bänkliwiese vielleicht genau das, was Sie suchen. Dank barrierefreier Erschliessung, durchdachter Grundrisse und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten bietet das Projekt höchsten Wohnkomfort für alle Lebensphasen.Das Projekt:- Baustart ist erfolgt!- Moderne 2.5- bis 5.5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit vielseitigen Grundrissen- Dach- und Maisonettewohnungen mit hohen Räumen und Charme- Gehobener Ausbaustandard und ansprechende Materialisierung zum Mitgestalten- Lichtdurchflutete Räume mit durchdachtem Layout für ein offenes Wohngefühl- Grosszügige Aussenbereiche in Form von Loggien oder Dachbalkonen- Alle Wohneinheiten sind rollstuhlgängig und bequem per Lift erschlossen - ideal auch für das komfortable Wohnen im Alter- Praktisches Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung- Photovoltaikanlage auf dem Dach- Nachhaltige Wärmeerzeugung dank Erdsonde-Wärmepumpe- Bezug ab Winter 2028/2029Die Lage:- Zentrale, familienfreundliche Lage nahe vom Dorfzentrum- Ein grosser Coop entsteht direkt in der Überbauung - für bequemes Einkaufen ohne Wege- Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Restaurants bequem zu Fuss erreichbar- Sehr gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)- Kindergarten, Primar- und Oberstufe in wenigen Minuten erreichbar- Nächstgelegene Kantonsschulen in Baden und Wettingen- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische NaherholungsgebieteWeitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.baenkliwiese.chHaben Sie Fragen oder wünschen eine persönliche Beratung?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Projektbroschüre zu und freuen uns darauf, Sie bei einem persönlichen Gespräch näher kennenzulernen.

Rendite oder Eigennutzung - Attraktive, oberste Eigentumswohnung mit Aus- und Weitsicht

Willkommen in Niederrohrdorf AG!An ruhiger, zentraler und gut besonnter Wohnlage verkaufen wir diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Geschoss.Die gepflegte Wohnung bietet sich als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung an. Ein langjähriges Mietverhältnis kann bei Interesse übernommen werden.Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:• attraktive oberste Eck-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss• Eingangsbereich mit Garderobe und praktischen Einbauschränken• 2 komfortable und helle Zimmer, eines ideal als Büro/Ankleide nutzbar• komfortables Bad mit Dusch-Wanne, Lavabo, WC und Fenster mit Aussicht• grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon• gedeckter Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Top-Aus- und Weitsicht• halboffene Küche mit Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine• Öl-Zentralheizung (2013) mit Radiatoren-Wärmeverteilung• eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, Glasfaser im UG• gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknungsraum mit Wäschetrockner• 1 Garagenplatz in Doppelgarage kann für CHF 35'000.-- dazu erworben werden• grosses Grundstück mit schöner Gartenanlage und Grillstelle• und viele Details mehr …Niederrohrdorf AG - eine begehrte Wohngemeinde:Die moderne Gemeinde Niederrohrdorf liegt naturverbunden am Fuss des Rohrdorferberges und stadtnah zwischen Baden und Bremgarten. Die Einwohner - insbesondere auch Familien - schätzen die sehr gute Infrastruktur sowie die direkte Nähe zu einem weiträumigen Erholungsgebiet. Verkehrstechnisch ideal erschlossen sind grössere Metropolen wie Baden, Wettingen, Zürich oder Aarau mit Bus und Bahn oder dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar.Weitere Informationen zum Wohnort unter www.niederrohrdorf.chBERATUNG UND VERKAUF:Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung.Rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Für heute zum Wohnen – für morgen als Anlage

3-Zimmer Etagenwohnung in NIederrohrdorf AG Die eigenen vier Wände müssen nicht gross sein, um vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen zu bieten. An der Heigellochstrasse 8 in Niederrohrdorf erwartet Sie eine 3-Zimmer Eigentumswohnung mit rund 59 m² Nettowohnfläche, einer angenehmen und funktionalen Raumaufteilung sowie einem Balkon, der den Wohnraum um einen attraktiven Freiraum ergänzt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 und präsentiert sich mit einem Ausbau, der teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeist entspricht. Für die zukünftige Eigentümerschaft bietet sich damit die Gelegenheit, die Räumlichkeiten mit gezielten Investitionen den eigenen Vorstellungen anzupassen und ein persönliches, zeitgemässes Zuhause zu schaffen. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den rund 6 m² grossen Balkon, der den Wohnraum angenehm nach draussen erweitert und einen zusätzlichen Platz zum Verweilen schafft. Die separate Küche ist funktional angeordnet und mit Einbauschränken sowie den wesentlichen Küchengeräten ausgestattet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Lavabo. Insbesondere Küche und Badezimmer entsprechen nicht mehr dem heutigen Ausbaustandard und bieten entsprechendes Modernisierungspotenzial.Damit richtet sich die Wohnung sowohl an Eigennutzer mit individuellen Gestaltungswünschen als auch an Investoren. Die praktische Raumaufteilung und gute Erreichbarkeit bieten attraktive Voraussetzungen für eine Vermietung. Mit einer gezielten Modernisierung lässt sich die Wohnung zeitgemäss positionieren und langfristig aufwerten. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Garage, die eine komfortable Parkmöglichkeit direkt bei der Liegenschaft bietet. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Heigellochstrasse befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnquartier von Niederrohrdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung vielseitige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Auch regional ist Niederrohrdorf gut positioniert. Baden, Wettingen und weitere Zentren sind gut erreichbar, während über Baden attraktive Bahnverbindungen in Richtung Zürich, Basel, Bern und weitere Schweizer Städte bestehen. Ob als persönliches Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten oder als Immobilienanlage mit Vermietungsperspektive – diese Wohnung bietet eine interessante Ausgangslage für Käuferinnen und Käufer, die vorhandenes Potenzial erkennen und für die Zukunft nutzen möchten. Für ergänzende Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Immobilienbewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

Neubau Terrassenwohnungen - Döttingen (5D)

Die Terrassenwohnungen befinden sich an der wenig befahrenen Schützenhausstrasse. Das Wohnquartier ist in der Nähe der Schul- und Sportanlagen Bogen. Das Dorfzentrum, der Bahnhof sowie das Schwimmbad sind in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar.Die grosszügigen, hellen, lichtdurchfluteten Räumen laden zum Entspannen und Geniessen ein. Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehören eine moderne, offene Küche, ein grosses Wohn- und Esszimmer mit Schiebefenstertür auf die grosszügigen Terrassen mit gedeckter und offener Fläche.Jede Wohnung verfügt zudem über ein integriertes Reduit für wertvollen Stauraum mit eigenem Waschturm. Für maximalen Komfort und kurze Wege im Alltag. Die Attika Wohnung besticht durch die Raumaufteilung; das Schlafzimmer überzeugt mit einer integrierten Nasszelle sowie einer praktischen Ankleide und bietet damit ein durchdachtes und komfortables Raumkonzept. Zudem gelangt man mit dem Aufzug exklusiv direkt in die Wohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.Gerne stehen wir Ihnen für sämtliche Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns viaWebsite: www.uila-immobilien.chEmail: info@uila-immobilien.chTel.: 079 788 42 46

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Baden

Die Wohnung befindet sich im 3. und damit obersten Geschoss einer Liegenschaft mit 2 x 8 Wohneinheiten. Sie ist gegen Süden ausgerichtet, womit auf dem Hauptbalkon eine ganztägige Besonnung gewährleistet ist.Die Wohnung wurde regelmässig unterhalten. Küche, Nasszelle, Bodenbeläge sowie die Haustüre wurden 2016 für insgesamt fast CHF 100'000.- erneuert und befinden sich in einem praktisch neuwertigen Zustand. Es besteht somit kein unmittelbarer Erneuerungsbedarf.Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:Betritt man die Wohnung, befindet sich auf der linken Seite ein Gäste – WC samt Dusche, und zur linken Seite ein grosszügig konzipierter Garderobenbereich. Die Nasszelle dient aktuell primär als Waschbereich, kann jedoch ohne grossen Aufwand wieder in ihren Originalzustand zurückversetzt werden.An den Eingangsbereich schliesst zur Rechten der offen gestaltete Küchen- und Essbereich an, während zur Linken der rechteckig konzipierte Wohnbereich liegt. Vom Wohnbereich kann der Balkon betreten werden. Dieser lädt am Abend zum Geniessen der Abendsonne und zum Verweilen bei einem Glas Wein ein und kann auf Wunsch auch verglast werden.Das Raumangebot wird abgerundet durch 2 Schlafzimmer mit Flächen von 16 m2 und 12 m2 sowie einer dazwischenliegenden Nasszelle, die über eine moderne Bad-/ Duschwanne und ein Doppellavabo verfügt.Zum Angebot gehören ausserdem ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie eine Garagenbox (+CHF 40'000.-) in der Einstellhalle. Highlights:- Attraktive Wohngemeinde mit tiefem Steuerfuss- Erstklassige, ruhige und sonnige Wohnlage- Attraktives Preis- / Leistungsverhältnis- Schlichte, sinnvolle Raumfaufteilung- Eigene Garagenbox für ein Fahrzeug- Gut unterhaltene WohnungSind Sie an dieser Liegenschaft interessiert oder haben Sie weitere Fragen? Rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wohnen über den Dächern von Dietikon

Diese gepflegte 3.5 Zimmer Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Tageslicht und einer attraktiven Aussicht. Die erhöhte Lage ermöglicht vom sonnigen Balkon einen schönen Weitblick über das Limmattal.Auf rund 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit grosszügigem Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zum ca. 4.5 m² grossen Balkon. Die offene Küche mit integrierter Bar schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre für den Alltag wie für gesellige Abende.Zwei grosszügige Schlafzimmer bieten attraktive Rückzugsmöglichkeiten und machen die Wohnung insbesondere für Singles oder Paare interessant. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot.Aufgrund der gefragten Wohnungsgrösse und der guten Erschliessung eignet sich die Wohnung zudem sehr gut als Renditeobjekt für Investoren.Ein besonderes Plus bietet die gemeinschaftliche Dachterrasse mit eindrucksvoller Rundumsicht über das Limmattal bis ins Zürcher Unterland. Die gepflegte Umgebung mit grosszügiger Grünanlage und Spielplatz unterstreicht die Wohnqualität. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über Fernwärme der Limeco.Highlightso Gepflegte 3.5 Zimmer Eigentumswohnung im 6. Obergeschosso Attraktiv für Singles und Paareo Interessante Möglichkeit als Renditeobjekt zur Vermietungo Sonniger Balkon mit ca. 8.03 m²o Schöne Weitsicht über das Limmattalo Abendsonneo Lift im Gebäudeo Attraktive gemeinschaftliche Dachterrasse mit Rundumsichto Gepflegte Grünanlage mit Spielplatzo Nachhaltige Fernwärmeversorgungo Ruhige Wohnlage in Tempo 30 Zoneo Bushaltestelle direkt bei der Liegenschafto Sehr gute Anbindung an den Bahnhof Dietikono Autobahnanschluss in kurzer Distanzo Optional: Grosse Doppelgarage im Haus separat erhältlich für zusätzlich CHF 100'000Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung vor Ort präsentieren zu dürfen.