Villa Kaufen: 5303 (Würenlingen)

5000 BÜHLRAIN / Ab sofort Rohbaubesichtigung

ihre aussicht in aarauAB SOFORT ROHBAUBESICHTIGUNG! Das Projekt "5000 Bühlrain" steht für modernes Wohnen an bevorzugter Lage und umfasst sieben Eigentumswohnungen mit 3.5 respektive 5.5 Zimmern. Ihr neues Zuhause präsentiert sich stilvoll und äusserst einladend. Dies zeigt sich nicht zuletzt anhand des grosszügigen und grünen Umschwungs.Der an ruhiger Quartierstrasse gelegene Bau ist von zurückhaltender Eleganz geprägt und beschert Ihnen nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch einen prächtigen Blick auf die nahe gelegene Stadt. Ihr neuer Wohnort befindet sich am südlichen Stadtrand von Aarau in einem Einfamilienhausquartier, unweit des Waldes und der Sportanlage Brügglifeld.Ambiente der ExklusivitätDie sieben Eigentumswohnungen des Projekts bestechen bereits auf den ersten Blick. Hier trifft ein grosszügiger Grundriss auf hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Als Herzstück der geschmackvollen Wohnungen erweist sich der grosse, offene und in dezenten Farben gehaltene Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Von diesem gelangen Sie direkt auf die sonnen- und aussichtsverwöhnten Sitzplätze, Loggien oder Terrassen. Sie wirken wie Wohlfühl-Oasen und sind die perfekte Umgebung, um Ihre Freizeit mit Familie und Freunden zu verbringen.Dank grosser Fensterfronten zeigen sich die einzelnen Räume voller Licht, wodurch das edle Parkett in idealer Weise zur Geltung kommt. Selbst die Badezimmer zeugen von hohem Komfort, durchdachtem Design und vollendeter Verarbeitung. In diesem exquisiten Wohnambiente werden Sie sich umgehend wohl und zuhause fühlen.Rohbau fertig!Jetzt noch den Innenraum mitgestalten.

5.5 Zimmer Wohntraum mit grosszügiger Raumaufteilung

- Suchen Sie ein Zuhause für eine Familie?- Oder sind Sie ein berufstätiges Paar, das nach Feierabend wirklich Feierabend haben möchte? - Schätzen Sie eine zentrale Verkehrslage in der Nähe des Autobahnkreuzes Nord-Süd/Ost-West?- Möchten Sie in einem gepflegten und ruhigen Quartier leben.- Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, dann ist dieses Angebot bestimmt das Richtige für Sie.ObjektReihen-Mittelhaus, Grundstück 258 m², gepflegter Garten mit Sitzplatz, gedeckter Terrasse, Koi-Teich der zum Swimming-Pool umgerüstet werden kann, Wohnfläche 190 m², Baujahr 2002, Kubatur 691 m³, Vorplatz für 2 Autos.LageDas beidseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier. Durch die Süd-West Ausrichtung ist der Sitzplatz und der pflegeleichte Garten ganztägig ausgezeichnet besonnt. Schule und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in den nahen gelegenen Filialen von Migros, Coop und Lidl. Eine Bushaltestelle liegt 140m und der Bahnhof SBB 1 km entfernt. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe und zur Aare ist es lediglich 1 Km.Für wen eignet sich das Objekt?Das familienfreundliche Quartier dürfte in erster Linie Familien mit Kindern ansprechen. Paare, die viel Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, jedoch keine grossen Umgebungsarbeiten wünschen, finden hier ebenfalls ideale Voraussetzungen.Das Haus befindet sich in einem sehr gut unterhaltenen Zustand. In den letzten Jahren wurde eine Solaranlage, welche Energie ins Stromnetz einspeist, realisiert. Damit lassen sich die Energiekosten massiv reduzieren. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe.Distanzen:- ÖV: Bus 137 m, Bahnhof SBB 1 km- Autobahn A1 Rothrist: 2 km- Schule: in Gehdistanz- Einkauf: Spar 513m, Coop, Lidl, Migros ca1 – 1.2 km- Dienstleistung: 1.6 km- Naherholung: 350 mMehr Bilder zu diesem Angebot und weitere Objekte finden Sie unter: www.remax.ch/heinz-mathysHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Gemeinsam wohnen im Mehrgenerationenhaus

Alle unter einem Dach in Rupperswil!Willkommen im Paradies für Familien und Geniesser. Dieses einzigartige Zweifamilienhaus in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr, bietet diverse Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Familienleben.Das grosszügige Anwesen erstreckt sich über eine beeindruckende Parzelle von 724 m2, eingebettet in eine ruhige 30er-Zone. Die umliegende Nachbarschaft verspricht eine Idylle für Jung und Alt, mit Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten, welche bequem zu Fuss erreichbar sind.Das Highlight ist zweifellos der weitläufige Garten, welcher genügend Raum zum Verweilen bietet und für Kinder ein wahres Paradies darstellt. Der eigene Aussenpool lädt im Sommer zu erfrischenden Momenten ein, während der Carport Platz für zwei Fahrzeuge bietet und ein Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder den Aussenbereich abrundet.Das Zweifamilienhaus beherbergt zwei unabhängige Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine grosszügige 4.5-Zimmer Gartenwohnung, die 2014 umfassend renoviert wurde. Mit 114 m2 Nettowohnfläche bietet der offene Grundriss ein einladendes Wohnambiente. Die moderne Küche und die zeitgemässen Nasszellen unterstreichen den stilvollen Charakter. Grosszügige Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken bieten reichlich Stauraum.Im Obergeschoss erwartet Sie eine 99 m2 grosse und gemütliche 3.5-Zimmer Dachwohnung, welche durch die charmanten Dachschrägen über einen ganz eigenen Charakter verfügt. Das helle Wohn- und Esszimmer mit südwestlich ausgerichteter Fensterfront und Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem weiteren Balkon.Diverse Nebenräumlichkeiten bieten zusätzlichen Stauraum. Pro Wohnung stehen Ihnen zwei Kellerabteile zur Verfügung. Aktuell teilen sich beide Wohnungen eine geräumige Waschküche sowie einen Trocknungsraum. Die Option, Waschtürme in beiden Wohnungen zu installieren, besteht.Das Haus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk errichtet. Im Jahr 2014 wurden im gesamten Haus dreifach verglaste Fenster eingebaut. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2007 sorgt für effiziente Wärme und niedrige Nebenkosten. In den kalten Wintermonaten steht es Ihnen zudem frei, mittels den Schwedenöfen in beiden Wohnungen zusätzlich wohlige Wärme zu erzeugen.Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Traumhauses sind vielfältig ? von der Selbstnutzung der Erdgeschosswohnung mit Vermietung der Dachwohnung bis hin zu einem Mehrgenerationenhaus für die grosse Familie. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.Möchten Sie mehr über dieses spannende Objekt erfahren? Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um sich vor Ort von den Vorzügen dieses Traumhauses selbst zu überzeugen.Kontaktieren Sie uns und tauchen Sie ein in die Welt dieses einzigartigen Wohnerlebnisses.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Immobilienbewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

Bauland mit bewiligtem Einfamilienhaus

Links aussen ist das Neubauprojekt bewilligt fertig gebaut 1'420'000.-Baustart anfangs Sommer,oder nur Bauland mit bewilligte bauprojekt kaufen und selber bauen kostet 550'000Fr.

Moderne Attikawohnung mit 108m² Dachterrasse und gedeckter Pergola

Willkommen.. Die moderne Attikawohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier (30-er Zone), in der mit 95% steuergünstigen Gemeinde Rudolfstetten-Friedlisberg am Mutschellen im Kanton Aargau. In den letzten 10 Jahren wurden ca. Fr. 100‘000.- an Erneuerungen und Unterhalt investiert, die Wohnung präsentiert sich sehr gut.Lauschige Dachterrasse.. Die über 100 m² grosse Dachterrasse mit gedeckter Pergola und schönem Ausblick vom Friedlisberg an den Mutschellen, machen die angebotene Immobilie noch interessanter. Die Privatsphäre wird Ihnen gefallen, Erholung und Entspannung an sonniger Lage sind garantiert. Der eingebaute Terrassenschrank eignet sich auch ideal für Ess- und Grillutensilien, praktische Einbauten sind auch die automatische Bewässerungsanlage, elektrische Sonnenstoren und die Terrassenbeleuchtung.Hier richten Sie fein an.. Die helle Küche mit Granitabdeckung, Induktions-Glaskeramik-Kochfeld, Kombi-Steamer und zusätzlichem Backofen, Geräte von V-Zug und Miele, liegt ideal neben dem Ess- und Terrassensitzplatz und sorgt so für einen mühelosen, praktischen Ablauf im Alltag.Behagliches Wohnen.. Der grosszügig geschnittene Grundriss mit Zimmergrössen von je 2 x 14.2 m2 und 17.6 m2 bietet viel Platz an. Auch der helle, offene Vorraum zum Wohnbereich mit einer Grösse von 14.8 m2 und das Wohnzimmer mit 37.5 m2 bieten zusammen mit über 50m2 eine behagliche Wohnzone an. Per Lift gelangen Sie bequem zur Wohnung und im Aussenraum auf der Dachterrasse befindet sich die eigene Waschküche mit V-Zug Waschmaschine und Tumbler.Sport und Erholung.. Für Freizeit und Sport bietet sich das einladend nahe Erholungsgebiete am idyllischen Hasenberg mit Egelsee sowie das Naturschutzgebiet am Flachsee bestens zum Biken, Joggen oder einen Spaziergang an.Schneller zu Hause ankommen.. Der Bahnhof Rudolfstetten mit sehr guten S-Bahn Verbindungen über Dietikon in Richtung Zürich und Bern ist nur 5 Gehminuten entfernt, den Autobahnanschluss Urdorf-Nord erreichen Sie in 10 Minuten. Im Dorfzentrum finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Kaffee und einen Kinderspielplatz, alles erreichen Sie bequem zu Fuss. Der Kindergarten und die Schule (Blockzeiten/Auffangstunden und Mittagstisch) befinden sich in naher Umgebung.OBJEKT: • 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit top Privatsphäre und Ausblick Richtung Reppischtal, den Friedlisberg und Mutschellen mit Garagenbox und Abstellplatz • Luxuriös bepflanzte Dachterrasse mit gedeckter Pergola, Beschattung elektrisch gesteuert, praktische Terrassenschränke für Outdoor-Utensilien, automatische Bewässerung und Beleuchtung • Moderner Ahornparkettboden, helle Küche mit Granitabdeckung, neuere V-ZUG und Miele Geräte mit Induktions-Glaskeramik-Kochfeld, Kombisteamer und separat Backofen, Bad/Dusche mit Whirlwanne • Massivmauerwerk, gemeinsame Oelheizung, günstige Heiz- und Nebenkosten BAUJAHR/UNTERHALT: • 1973, Erneuerungen und Unterhalt in den letzten 10 Jahren ca. Fr. 100‘000.-. • Erneuerung Terrasse und Pergola mit elektrischer Beschattung 2007, Fliegengitter vor Fenster, neuer Waschturm 2020 V-Zug, Aufbereitung Parkett und Neuverlegung in den Schlafräumen 2020, Malerarbeiten gesamte Wohnung 2020 NUTZFLÄCHE/KENNZAHLEN: • Hauptnutzfläche Netto WHG HNF 113m² • Dachgarten mit Pergola 108 m², Balkon knapp 10m² • Waschraum- mit separat Eingang 7.4m² • Allgemein Velo- und Kellerräume • Wertquote STWEG Einheit 1099-23 64‰, SIA 116 Gebäudevolumen 7566 m³, Parzelle GB-Nummer 1099 2225 m² LAGE: • Südwestliche Hauptausrichtung der Attikawohnung und der Dachterrasse • Ruhiges Wohnquartier in 30-er Zone wenig Durchgangsverkehr • Hohe Privatsphäre, sehr gut besonnt • In 5 Gehminuten erreichen Sie die Bahnstation S17 nach Dietikon Zürich sowie den Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf • Steuersatz 95%, weitere Angaben über Rudolfstetten finden Sie auf rudolfstetten.ch PREIS:CHF 1‘090‘000.-, nach AngebotInklusive Kellerabteil einer Garagenbox und einem AussenabstellplatzBEZUGSTERMIN:Per sofort oder nach VereinbarungInteressiert an einer Besichtigung? Rufen Sie uns an! Albert Seiler T: 079 335 00 00