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Wohnen auf einem Geschoss mit über 100 m2 Wohnfläche und zusätzlichem Ausbaupotenzial!

Umfassend saniertes Einfamilienhaus an ruhiger und zentraler Lage mit weiterem Ausbaupotenzial!Objekt6.5-Zimmer Einfamilienhaus in ruhigem und sonnigen Einfamilienhaus-Quartier mit interessanter Grundrissaufteilung.RaumprogrammUntergeschoss: Gang/Flur 3.1 m², Keller (1) 9.3 m², Keller (2) 15.1 m², Keller (3) 12.6 m², Keller (4) 4.9 m², Keller (5) 7.5 m², Technikraum 13.4 m². Erdgeschoss:Eingang/Flur 11.7 m², Zimmer (1) 16.9 m², Zimmer (2) 12.5 m², Zimmer (3) 12.0 m², Wohn-/Esszimmer/Küche 33.7 m²,Abstellraum 5.5 m², DU/WC 6.7 m², Gäste-WC 2.2 m², Sitzplatz gedeckt 12.0 m².Dachgeschoss: Estrich 65.0 m². Netto-Wohnfläche 140.2 m², Nutzfläche ca. 244.1 m².BesonderesKontrollierte Innenraumbelüftung (Minergie-Standard)Dachgeschoss vorbereitet für weiteren AusbauGarage und Abstellplatz für 3 AutosEinstellraum Ausbau und ZustandDas Haus ist mit einem modernen und zeitgemäßen Innenausbau ausgestattet. Der Ausbau im Erdgeschoss wurde 2017 vollständig erneuert und um 3 Zimmer erweitert. Fenster, Heizung, Leitungen und Fassade wurden ebenfalls im gleichen Jahr ersetzt bzw. erneuert. Das Kellergeschoss ist weitestgehend aus der Erstellungszeit und benötigt je nach Anspruch etwas Auffrischung. Das Dachgeschoss ist für einen möglichen Ausbau bereits vorbereitet und müsste für Wohnzwecke noch zusätzlich isoliert werden. LageDas Haus befindet sich an ruhiger, zentraler und sonniger Lage in einem beliebten Einfamilienhaus-Quartier. Das Naherholungsgebiet Habsburg lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitätenein. ÖV, Kindergarten, Schule und Einkauf sind bequem in 3 bis 10 Gehminuten erreichbar.Für wen eignet sich das Haus?Die Liegenschaft eignet sich sowohl für eine Familie als auch Paare, welche eine ruhige und zentrale Lage schätzen, sowie die Option auf einen weiteren Ausbau haben möchten.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

5.5 Zimmer EG Wohnung mit 150m2 Garten

5.5-Eigentumswohnung mit Gartensitzplatz und RasenflächeWeitere Wohnungen zum Verkauf in diesem Mehrfamilienhaus:EG mit Gartensitzplatz und Rasenfläche: • 1 x 5 ½ Zimmer • 2 x 3 ½ Zimmer • 1 x 2 ½ Zimmer 1. Obergeschoss mit Balkon: • 1 x 4 ½ Zimmer • 2 x 3 ½ Zimmer 2 x VERKAUFT • 1 x 2 ½ Zimmer VERKAUFT 2. Obergeschoss mit Balkon: Alle Wohnungen VERKAUFTAttika mit Terrasse: Alle Wohnungen VERKAUFTAutoeinstellhalle: • 21 x Autoeinstellhallenplätze An ruhiger Lage mit wunderschöner Weitsicht ensteht auf März 2025 ein Mehrfamilienhaus mit gesamthaft 15 Eigentumswohnungen. Das Naherholungsgebiet liegt unmittelbar vor der Tür und da Murgenthal vekehrsmässig gut erschlossen ist, sind die Einkaufsmöglichkeiten breit. An der Dorfstrasse entsprechen die Grundrisse, Materialsierung, Architektur und die technische Infrastruktur modernsten Standards.Besuchen Sie unsere Projektwebsite Verkauf | ( RUNDUM-BLICK.CH ) und reservieren Sie heute noch Ihre Wunschwohnung. Bei Fragen sind für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

Willkommen in der Sonnenstube der Schweiz

Ihre neue WohngemeindeMöhlin im Fricktal ist eine Gemeinde, die durch ihre naturnahe Lage, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Wer auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer freundlichen und lebenswerten Umgebung ist, sollte Möhlin unbedingt in Betracht ziehen.Naturnahe UmgebungMöhlin liegt eingebettet in eine bezaubernde Landschaft, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Der nahegelegene Rhein lädt zudem zu erholsamen Stunden am Wasser ein.Ausgezeichnete BildungseinrichtungenFamilien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen. Möhlin verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen, die einen hohen pädagogischen Standard bieten. Zudem gibt es in der näheren Umgebung weiterführende Schulen und diverse Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche.Hervorragende VerkehrsanbindungTrotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Möhlin verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Gemeinde liegt nur wenige Autominuten von der Autobahn A3 entfernt, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Basel und Zürich ermöglicht. Zudem bietet der Bahnhof Möhlin regelmässige Zugverbindungen in alle wichtigen Richtungen.Von Möhlin in die Welt: Rheinfelden (Auto: 7 min / ÖV: 2 min)Basel (Auto: 19 min / ÖV: 22 min)Frick (Auto: 18 min / ÖV: 15 min)Brugg (Auto: 23 min / ÖV: 30 min)Baden (Auto: 34 min / ÖV: 46 min)Aarau (Auto: 32 min / ÖV: 60 min)Zürich (Auto: 50 min / ÖV: 1h 8 min)stilsicherer Rückzugsort mit FernsichtIn der im Jahr 2010 erstellten Wohnüberbauung "Haldenpark" hat das Suchen ein Ende: Lassen Sie sich von dieser Gartenwohnung verzaubern! Auf rund 150 m2 erstreckt sie sich: Eine stilsichere Gartenwohnung in ansprechendem Design, dunklem pflegeleichtem Plattenboden, durchdachtem Grundriss und unverbaubarer Weitsicht. Im Eingangsbereich begrüsst uns ein kleiner Vorplatz mit Einbauschrank, bevor der weitläufige Gang den Weg ins Herzen der Wohnung führt. Unser Weg führt uns am grosszügigen Reduit mit Einbauschrank, WM/TU und Lüftungskontrollgerät vorbei, welchem 2 weiträumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Gartenfläche führt und uns einen einmaligen Blick in die unverbaubare Weitsicht schenkt. Gleich daneben liegen die beiden Badezimmer, welche mit Badewanne resp. Duschkabine ausgestattet sind. Nun öffnet sich der Raum in den ausgedehnten Wohn- und Essbereich, welcher gekonnt arrangiert zum Verweilen, Kochen und Relaxen einlädt. Auch draussen ist für Platz gesorgt: Der rund 17m2 grosse gedeckte Sitzplatz mit Aussenreduit lädt ein, die vielen Sonnenstunden, welche Möhlin zu bieten hat, zu geniessen. Der Aussenbereich dehnt sich aus auf ca. 200m2 Gartenfläche, welche sich auf der Westseite an die Gartenwohnung anschmiegt. Im Kaufpreis ist ein geräumiges Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz dabei!

Helle 7.5-Zimmer-Attikawohnung mit wunderschöner Terrasse in Lupfig

In Lupfig, erwartet Sie diese beeindruckende 7.5-Zimmer Attikawohnung mit einem besonderen Flair!Das grosszügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern lädt zum Verweilen ein, während die offene Küche mit topmoderner Ausstattung das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet dieses Objekt genügend Platz und Komfort für die ganze Familie.Herausragende Merkmale dieser Immobilie sind eine atemberaubende 270° exklusive Dachterrasse mit ca. 80m² in unverbaubarer Lage sowie ein Wintergarten (ca. 20m2) auf der Dachterrasse. Darüber hinaus profitieren Sie von der idealen Nahversorgung mit allen notwendigen Geschäften in unmittelbarer Nähe, darunter Migros, Post, Bank, Denner, Coiffeur, Imbiss und Apotheke. Die Bushaltestelle befindet sich nur 150m entfernt, der Bahnhof ist in nur 1km erreichbar.Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören 2 Tiefgaragenplätze und 1 Aussenparkplatz, ein grosses geschlossenes Kellerabteil, ein eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, eine Whirlpool-Badewanne, ein Lift direkt von der Garage in die Wohnung, hochwertige Insektenschutzgitter in fast allen Räumen, individuell regulierbare Heizung pro Raum (Bodenheizung), elektrische Sonnenstoren auf der Terrasse sowie ein grosser Balkon über die gesamte Wohnungslänge des Hauptgeschosses.Diese charmante Attikawohnung verspricht modernen Wohnkomfort in einer perfekten Lage und wird Sie mit ihren zahlreichen Vorzügen begeistern. • Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:270° exklusive Dachterrasse mit unverbaubarer Lage • Wintergarten und herrlicher Blick auf die Umgebung • Ideale Nahversorgung und gute Verkehrsanbindung • Tiefgaragenplätze und Aussenparkplatz verfügbar (exklusiv) • Whirlpool-Badewanne und individuell regulierbare Heizung • Moderner Lift und grosser Balkon für zusätzlichen Komfort • Hochwertige Ausstattung und Insektenschutzgitter für mehr Wohnqualität • Eigener Waschraum und elektrische Sonnenstoren auf der Terrasse • Einladender Open-Space-Wohnbereich mit topmoderner Küche Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!