Rustico Kaufen: 4583 (Aetigkofen, Mühledorf SO)

2.5-Zimmer Attikawohnung

RiedholzHerzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese grosszügige 2.5-Zimmer-Attikawohnung aus dem Jahr 1976, vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und ist bereit, Ihre Wohnträume zu erfüllen. Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.Die Wohnung verfügt über zwei Balkone/Terrassen wie auch über eine eigene Garage mit direktem Zugang zum Haus.Bestellen Sie heute noch unverbindlich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation!

Wohn- und Geschäftshaus in Oensingen

Hervorragende Lage zentral in OensingenDie Wohn- und Gewerbeliegenschaft liegt zentral in Oensingen, an der Hauptstrasse Solothurn - Olten. Die Lage ist optimal für den Gastronomieteil, da von den Frequenzen der Hauptstrasse sowie vom Dorfplatz Center Sunnehof sowie vom Center Mühlefeld profitiert werden kann.Auch als Wohnraum liegt die Liegenschaft vorteilhaft. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, zum ÖV, der Autobahn sowie zu Naherholungsgebieten ist optimal.Objektbeschreibung und Nutzungsmöglichkeiten Die prachtvolle, geschichtsträchtige Liegenschaft wurde im Jahr 1700 erbaut, laufend gepflegt und instand gehalten und steht heute unter Altertümerschutz.Das grosszügige Wohn- und Gewerbehaus beinhaltet heute ein Café/Restaurant inkl. eigener Backstube und zwei 4.5 Zimmer-Wohnungen in den oberen zwei Stockwerken.Im EG befindet sich das gemütliche Restaurant und bietet 48 Sitzplätze innen sowie weitere 50 Sitzplätze auf der Sonnenterrasse. Mit einem Eingang von der Seite Hauptstrasse und einem zweiten Eingang vom Dorfplatz "Sunnehof" hat das Restaurant optimales Kundenpotenzial. Dieser Gastrobetrieb geniesst einen guten Ruf und ist für eine hohe Kundenfrequenz sehr gut ausgestattet. Im UG befinden sich die professionell eingerichtete Backstube und eine begehbare Kühl- und Tiefkühlzelle. Ein Warenlift führt vom UG ins Restaurant. Auch die WC-Anlagen für die Gäste befinden sich zur Mitbenutzung im UG.Seitlich des Gebäudes, entlang des "Sternenweg", stehen 37 Parkplätze (blaue Zone) zur Verfügung, welche zum Sunnehof-Center gehören. Weitere Parkplätze finden sich in den beiden Parkhäusern des Centers Mühlefeld, welche nur ein paar Schritte entfernt sind.Das Restaurant wurde aufgrund Pensionierung geschlossen und steht für eine Wiedereröffnung bereit.Im 1. OG und im 2. OG befinden sich zwei grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnungen, welche in einem sehr guten Zustand sind.Zusätzlicher Raum befindet sich im teilausgebauten Dachboden, welcher sich noch weiter ausbauen lässt.Für den allgemeinen Teil (Grundstück 622, Fläche 2'465 m2, Wertquote 12/100), auf welchem sich das Gewerbe Sunnehof befindet, fallen jährliche Unterhaltskosten von ca. CHF 2'000.- pro Jahr an.Heizung: Beheizt wird das ganze Gebäude (auch Nebengebäude) durch eine ca. 20jährige Ölheizung. Der Brenner wurde vor 3 Jahren erneuert.Wärmeverteilung: Restaurant mittels Radiatoren, Wohnungen mit Bodenheizung. NutzungsmöglichkeitenDie Liegenschaft bietet diverse Möglichkeiten der Nutzung: • Als Renditeobjekt betreiben mit 5.5 % Netto-Rendite • Eine Wohnung selber bewohnen und das Restaurant und eine Wohnung vermieten • Restaurant selber betreiben, eine Wohnung als Wirtewohnung nutzen und die zweite Wohnung vermieten. Es ist also das perfekte Objekt für jemanden, der ein Restaurant betreiben möchte oder für Investoren, welche vermieten bzw. verpachten möchten.Da die beiden Wohnungen zurzeit vermietet sind, bitten wir Interessenten vor einer Besichtigung um eine Finanzierungsbestätigung. Fordern Sie heute noch die Verkaufsdokumentation an.Was diese tolle Liegenschaft speziell auszeichnet: • Hervorragende Lage zentral in Oensingen • Interessantes Renditeobjekt in der Mischzone Wohnen und Gewerbe. 5.5 % Netto-Rendite möglich. • Bekanntes Gebäude, sichtbar von der Hauptstrasse • Restaurant mit 2 Eingängen für optimale Frequenz • Gastronomie bietet diverse Möglicheiten dank der Grösse und der Anzahl Plätzen • Backstube, begehbare Kühl- und Tiefkühlzelle • Genügend Parkplätze • Wohnungen mit grosszügigen Räumen • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten • Nähe zu Naherholungsgebieten • Verkehrstechnisch sehr gut gelegen

Gepflegtes 2.5 Zimmer - Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung

Das 2001 fertiggestellte, freistehende Einfamilienhaus besticht durch eine hochwertige Bauweise (Doppelschalenmauerwerk) und eine überdurchschnittlich attraktive, ruhige Lage in einem gepflegten Wohnquartier.Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügig konzipierter Wohn- und Essbereich von 40 m2 , eine geschlossene Küche sowie ein separates Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Gäste - WC.Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer, die eine Grösse von zwischen 13 m2 und 18 m2 aufweisen und damit ein überdurchschnittliches Flächenangebot offerieren. Ein zusätzliches Zimmer mit einem Dachfenster und einer Fläche von gut 8 m2 wird aktuell als Büro genutzt. Insgesamt bietet diese Etage somit genug Platz für eine mehrköpfige Familie. Das grosszügige Bad weist eine Fläche von knapp 11 m2 auf und verdient damit eher die Bezeichnung «Wellnessoase».Im Untergeschoss befinden sich nebst den üblichen Technik- und Kellerräumen, ein Wirtschafts- und Hobbyraum mit einer zusätzlichen Dusche sowie eine Garage für ein Fahrzeug. Zwei weitere Fahrzeuge können in einem Carport sowie auf einem Aussenabstellplatz parkiert werden. Vom UG ins EG kann ausserdem ein Treppenlift benutzt werden.Ein Bijou stellt der Aussenbereich dar. Dieser besticht einerseits durch einen 2012 erstellten Wintergarten sowie zwei Aussensitzplätze, die zum Grillieren und Entspannen in der Abendsonne einladen. Auch die restliche Umgebung wurde mit viel Liebe gestaltet und rundet das Gesamtangebot in idealer Weise ab.Highlights: · Heller Wintergarten · Gepflegte Umgebungsgestaltung · Nasszellen erst kürzlich erneuert · Trotz Ölheizung tiefe Nebenkosten · Specksteinofen im Wohn- und Esszimmer · Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier · Freistehendes EFH auf überdurchschnittlich grossem Grundstück · Gut unterhaltene Liegenschaft, kein unmittelbarer ErneuerungsbedarfMöchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Ruhiges REFH mit Garten

Wir verkaufen ein REFH mit GartenDas Haus bietet unter anderem:1. Obergeschoss • Elternschlafzimmer • zwei Kinderzimmer • Badezimmer mit Dusche, Toilette, Lavabo, Waschmaschine und Tumbler • Zugang zum Estrich Erdgeschoss • Küche • Esszimmer neben Küche • grosses Wohnzimmer • Gäste-WC • Chmeniée Untergeschoss • grosser Bastelraum • Luftschutzkeller • Heizungsraum mit Sauna, Dusche und Badewanne • Abstellraum Der Garten bietet Platz zum Spielen für Kinder. Eine Bushaltestelle ist unmittelbar in der Nähe. Es bietet viel Potentzial, um sich wohl zu fühlen.Im Verkaufspreis ist ein Einstellhallenplatz inkludiert.

Grosses Einfamilienhaus für unendliche Möglichkeiten!

Im schönen Rüttenen SO zu verkaufen: Grosszügiges, gepflegtes 3.5-Zimmer Einfamilienhaus im Baurecht, mit Doppelgarage, Wintergarten, unverbaubarer, Fernsicht und schönem Garten.Das Quartier ist ruhig gelegen und umgeben von Naherholungsgebiet. Im schönen Garten kann man gut verweilen, sei es beim gärtnern, spielen, feiern oder einfach geniessen. Dieses Haus ist ein wahres Platzwunder: Praktische Raumaufteilung, grosse helle Zimmer, viel Stauraum. Es zeichnet sich ausserdem durch folgende Merkmale aus: • Erdgeschoss oben: Entrée mit Garderobe, grossem Vorplatz, Studio-Zimmer mit Zugang zur Garage, 2 Schlafzimmer, Gäste-Toilette, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Küche mit Sitzecke und Zugang zum schönen Wintergarten, grosses, offenes Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und Balkon • Untergeschoss/Erdgeschoss unten: 2 grosse helle Zimmer, Dusche/WC, grosszügiger Vorplatz mit Kochnische, Waschküche, Ausgang zum Garten, Heizung, Luftschutzraum, Kellerraum • Garage: Grosse Doppelgarage mit elektrischem Tor, direkter Zugang ins Haus, separater Ausgang in den Garten • Garten: Gut besonnte Terrasse, Wintergarten, gepflegte Umgebung mit Rasen und Bäumen Die Parzelle grenzt nördlich an eine Quartierstrasse und südlich an Wiesenland. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Kindergarten/Schule sind zu Fuss oder mit dem Velo gut erreichbar. Solothurn ist mit dem ÖV nur ca. 10 min entfernt.Weitere Informationen und Details zum Objekt lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit der Dokumentation zukommen.Sind Sie interessiert? Wir freuen uns auf Sie!