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Einzigartige Aare-Loft in der Altstadt von Solothurn: Modernes Wohnen mit Industrie-Flair W 2.2 - Grösse individuell wählbar

Einzigartige Aare-Loft in der Altstadt von SolothurnIn Solothurns Altstadt, direkt an der Aare, entsteht eine einzigartige neue Loft-Wohnung. Merkmale wie hohe / überdimensionale Raumhöhen, freistehende Säulen, grosse Fenster, Sichtbeton-Decken, helle Räume und Vollholz-Parkettboden prägen dieses Objekt. Insgesamt entstehen 8 Loft-Wohnungen auf zwei Ebenen.Die Wohnung W 2.2 bietet eine grosszügigen Wohnfläche als Loftraum, mit unverbaubarer, freier Sicht auf die Aare. In dieser Loft-Wohnung verschmelzen ideale Wohnbedingungenharmonisch miteinander. Von den Fenstern und den beiden Balkonen geniessen Sie einen Panoramablick auf die Aare in beide Richtungen.Hier einige Gestaltungsmöglichkeiten, vier grundlegende Faktoren sind individuell wählbar:1. Modulare Loft-Wohnung / Raumaufteilung:Wählen Sie zwischen 1.5, 4.5 oder 3.5 Zimmern (inklusive fensterlosem Büro-Raum mit Tageslicht /Oblicht), wobei Kochen und Essen eine Raumeinheit bilden.2. Grösse der Loft:Stellen Sie aus 1.5, 2, 3 oder 4 Lofts eine grössere Wohnung zusammen.3. Materialeigenschaften:Passen Sie die Materialien der Objektfaktoren der Loft nach Ihren Wünschen an.4. Qualitätsstandard:Der Standard ist hoch und in jedem Bereich anpassbar, in beide Richtungen.Loft-Wohnungs-KonzeptDer Loft-Charakter entsteht durch den architektonischen Gesamtraum und den Objektfaktoren des Industriecharmes, welche den Raum beleben, ohne zu überwältigen. Das entwickelte Konzept der Industrie-Loft-Ästhetik besteht als grundlegende Handschrift der Loft-Wohnungen: Verschiedene Formen von alinearen Strukturen der Materialität des Raums, d.h. dessen Objektfaktoren, lassen ? in wahrnehmungs- und strukturtheoretischer Hinsicht ? eine konzeptuelle Einheit des Gesamtraums der Loft-Wohnung entstehen. Die Objektfaktoren weisen zudem, als spezifische Prägung ihrer Konstellation, eine besondere Raumtiefe auf.Industrie-Loft-Ästhetik ? Objektfaktoren: • Hohe Raumhöhen: 3,3 m im Obergeschoss • Freistehende Säulen, Sichtbeton • Grosse Fenster, helle Räume • Wahl zwischen Sichtbetondecke oder Hourdisdecke • Wände: Wahl zwischen Sichtbeton oder Strukturputz o.a. • Hochwertiger Parkett / Langriemen Vollholz Boden • Massivbauweise des Gebäudes Die Lage ist ideal: • Strasse vor dem Gebäude ist autofrei, nur für Bus und Fussgänger zugänglich. • Flaniermeile "Aaremürli" am Flusslauf, Cafés, Restaurants. • Direkt an der Aare. • Einkaufsmöglichkeiten (Coop und Migros) 2 Gehminuten entfernt. • Gute öffentliche Verkehrsanbindung, Autobahn in der Nähe. Kernpunkte auf einen Blick: • Einzigartiger Loft-Charakter und hohe Lebensqualität. • Gebäude in sehr gutem Zustand. • Grossartige, unverbaubare Aussicht auf die Aare. • 2 Balkone • Geplanter Bezug: 01.12.2024 Die letzten fünf Bilder zeigen den Panoramablick aus den Fenstern und Balkonen der Wohnung. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.MikrolageDas Grundstück befindet sich im Nordwesten von Solothurn, in der malerischen Altstadt und in unmittelbarer Nähe der Aare. Die Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist äusserst gering, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Die Sonneneinstrahlung, Ausrichtung und Aussicht sind aussergewöhnlich und unvergleichlich. Die Altstadt selbst zeichnet sich durch schmale Gassen, historische Gebäude und Plätze aus, was Solothurn zu einem äusserst attraktiven Ort für Einwohner und Besucher macht.

Freistehendes 13.5-Zimmer-Haus direkt am Waldrand in Schönenwerd

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse direkt am Waldrand und hat dank erhöhter Lage eine unverbaubare Sicht auf Schönenwerd. Der beachtliche Umschwung der Immobilie ist heutzutage eine Seltenheit. Der grosszügige Hauseingang ist gedeckt, wodurch die Doppelgarage mit elektrischem Garagentor im Trockenen erreicht werden kann. Das erste Zimmer bzw. Büro befindet sich mit der Gästetoilette direkt neben dem Eingangsbereich. Die grosse Wohnküche ist aus dem Erbauungsjahr, allerdings wurden Geschirrspüler, Induktionskochfeld sowie Backofen und Steamer im Jahr 2015 durch Geräte der Marke V-Zug ersetzt. Vom Esszimmer aus geniesst man die Sicht auf den Garten, auf Schönenwerd und das Niederamt mit den Jurahügeln, fast von Olten bis nach Aarau. Das Wohnzimmer mit Blick auf Galerie und Kamin ist das Herzstück des Hauses. Neben dem Aussenkamin mit Grill befindet sich ein Sitzplatz, der zum Verweilen einlädt. Auf der Rückseite des Hauses hat es als Alternative zur Abendsonne einen weiteren Sitzplatz. Die vier Schlafzimmer mit Badezimmern befinden sich im Obergeschoss, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite und einem weiteren Bad für die Kinder. Ausserdem besteht ein Wäscheabwurf vom OG in die Waschküche. Im gesamten Haus befinden sich hochwertige Einbauschränke, welche die Nutzung der Zimmerflächen optimal ergänzen. Die Galerie mit dem charmanten Geländer kann vielseitig genutzt werden. Der Estrich ist mit einer Ausziehleiter erreichbar und bietet mit seiner Grösse Stauraum, aber auch ein enormes Ausbaupotenzial (ca. 40 m2 mit Raumhöhe über 1.20m). Im Untergeschoss befinden sich neben Waschküche, Weinkeller und Luftschutzkeller zwei beheizte Zimmer. Das eine grenzt an die Waschküche und war ursprünglich als Bügel-/Nähzimmer geplant und wird aktuell als Stauraum genutzt. Das zweite ist ein vollwertiges Gästezimmer mit eigenem Bad und WC/Dusche. An Platz mangelt es dieser Immobilie nicht. Wem die Reserven der Galerie und des Estrichs nicht ausreichen, der kann einen Anbau in Erwägung ziehen. Die Waldabstandsgrenze wurde seit dem Baujahr verkleinert (neu 20 m statt 30 m), womit eine Ausnutzungsreserve für Aus- oder Anbau von ca. 300m2 besteht. Entree und Treppe sind mit charmanten Terrakotta-Fliesen aus gestattet. Die Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern wurden 2013 erneuert und sind in einwandfreiem Zustand. Die Fussbodenheizung wird per Ölheizung betrieben, welche 2005 ersetzt wurde, sie ist funktionstüchtig. Der Ersatz durch eine umweltfreundliche Alternative wird den neuen Besitzern überlassen. Das Haus wurde laufend unterhalten und renoviert. Küche und Nasszellen entsprechen dem Erbauungsjahr und können nach Bedürfnis und Geschmack der neuen Eigentümer angepasst werden. Zur Sicherheit des Hauses dienen die regelmässig gewartete Alarmanlage sowie die Schmiedeeisengitter vor den einbruchgefährdeten Fenstern. Sickerleitungen im Garten schützen das Haus vor Durchfeuchtung.Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird.Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website:https://page.brixel.io/haus-schoenenwerdDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Umfassende Verkaufsdokumentation

Harmonisches Wohnparadies: Eine Maisonette-Dachwohnung der Extraklasse

Hier verschmelzen ein beeindruckendes Qualitätsniveau mit exquisiten Materialien sowie Kreativität zu einem harmonischen Gesamtbild. Die durchdachte Grundgestaltung und die lichtdurchfluteten Räume werden Ihnen ebenfalls ins Auge fallen und zweifellos Ihre Begeisterung wecken. Die großzügigen Fensterfronten sorgen in jedem Zimmer für eine behagliche und einladende Atmosphäre. Sie verfügen über reichlich Spielraum für Ihre kreativen Einrichtungsideen. Als wäre das nicht schon genug, verfügt die umfassende Dachterrasse über verschiedene Möglichkeiten zum Verweilen und Entspannen, sowohl für Sie als auch für Ihre Gäste. Dies ist ein wahres Wohnparadies, das stets liebevoll gepflegt und gehegt wurde. Es sei auch erwähnt, dass die gesamte Wohnung im Jahr 2018 einer vollständigen Renovierung unterzogen wurde. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei zusätzliche Räume in der benachbarten Wohnung zur Verfügung, die ebenfalls erworben werden können.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - Hochwertiger und edler Ausbau- helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten- halb-offene, voll-ausgestattete Küche- 2x Nasszellen: 1 x Dusche/WC und 1 x Badewanne/WC & Pissoir- 2x Einstellhallenplatz für je CHF 35'000.-- Abstellraum sowie Kellerraum- Disponibel 1 mit 11.60m2 kann für CHF 20'000.- dazu gekauft werden- Disponibel 2 mit 20.00m2 kann für CHF 25'000.- dazu gekauft werden- und vieles mehr...Lage: Niedergösgen, das wunderschöne Dorf im Niederamt. Idyllisch gelegen, zwischen Aarelauf und Walderholungsgebiet, bietet Ihnen das ,,noch richtige Dorf" Niedergösgen alle Annehmlichkeiten einer modernen und aufgeschlossenen Gemeinschaft. Nebst diversen Einkaufsmöglichkeiten, vom leckeren "Dorf-Beck" bis hin zu Migros, bietet Ihnen Niedergösgen eine Vielzahl an weiteren Geschäften und Annehmlichkeiten. So sind Handwerker, Coiffeur, wie Fitnessstudio und Schulen allesamt in der Gemeinde in wenigen Minuten zu erreichen.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

IMPOSANTES LIEBHABEROBJEKT MIT UMSCHWUNG

Das ehemalige Bauernhaus (erbaut 1848) wurde im Jahr 1996 kernsaniert und in den vergangenen Jahren zu einem repräsentativen Einfamilienhaus umgebaut. Bei den Sanierungen und Modernisierungen wurde ein dezidiertes Augenmerk auf den Erhalt der wunderschönen Altbauelemente gelegt, welche der Liegenschaft heute einen ganz besonderen Charakter verleihen. Die Modernisierung beinhaltet u.a. den Einbau eines Cheminées in der vom Schreiner handgefertigten, lichtdurchfluteten Wohnküche mit Zugang in den Garten. Die Schlafzimmer liegen im 1. OG inkl. begehbarer Kleiderschrank, zwei Bädern und Arbeitszimmer. Des Weiteren befinden sich im EG vollwertig erschlossene Räumlichkeiten, die die Möglichkeit zur Nutzung eines Fitness- / Wellnessbereiches bieten. Nebst einem harmonischen Weitblick ins Grüne, lädt der gepflegte Naturgarten mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten förmlich zum Verweilen ein.Auf dem Vorplatz der Liegenschaft stehen bis zu fünf Autoabstellplätze zur Verfügung. Der öffentliche Verkehr (Tram nach Basel), Kindergarten/Schulen, ein Reitstall sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz zu erreichen. Die Autobahn (Autobahnauffahrt Reinach-Süd) ist ebenfalls nur 15 Autominuten entfernt. Über den neu erstellten Fahrradweg ist Basel in 30-35 Minuten erreichbar. In summa bieten wir Ihnen ein beeindruckendes und bezugsfertiges Domizil das durch die moderne Ausstattung überzeugt. • zweistöckiges modernisiertes Bauernhaus mit Holz- und Schieferböden • luxuriöse handgefertigte Wohnküche mit Kochinsel und Cheminée • Elternschlafzimmer mit Bad en Suite inkl. Dusche • weiteres weitläufiges Bad mit grosser Badewanne und Dusche • zahlreiche Einbauschränke auf Mass gefertigte in den Schlafzimmern • Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss • sämtliche Elektrogeräte von V-Zug • Estrich mit überdimensionaler Fläche (144 m2) (Ausbau möglich) • bis zu fünf Autoabstellplätze • gepflegter Naturgarten • ideal für Naturliebhaber, für Familien und/oder Haustierbesitzer • Tramanschluss nach Basel bequem zu Fuss bequem erreichbar • Fahrradweg nach Basel Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!