Terrassenwohnung Kaufen: 4333 (Münchwilen AG)

Exklusive Maisonettewohnung in Gontenschwil Neubau 2024!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich derzeit im Bau und bietet modernen Wohnkomfort sowie eine erstklassige Ausstattung. Mit einer geplanten Wohnfläche von 117 m², 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern wird sie ideal für Familien oder Paare sein, die Stil und Eleganz schätzen. Die Fertigstellung der Wohnung ist für das Jahr 2024 geplant. Sie können sich auf lichtdurchflutete Räume, stilvolle Architektur und eine offene Raumgestaltung freuen. Der grosszügige Wohnbereich wird ein Ort der Entspannung sein, während die modern ausgestattete Küche keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung entsteht in einer ruhigen Lage in Gontenschwil und bietet eine gute Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Besprechungstermine sind verfügbar, um weitere Details zu besprechen und einen Blick auf die Planung dieser traumhaften Immobilie zu werfen. Sichern Sie sich schon jetzt Ihr Interesse und vereinbaren Sie einen Besprechungstermin, um alle Ihre Fragen zu klären und sich von diesem zukünftigen Wohnjuwel begeistern zu lassen. Weitere Informationen, zusätzliche verfügbare Wohnungen, der detaillierte Baubeschrieb und Grundrisspläne finden Sie auf unserer Webseite www.asg15.ch

Neuwertige, top ausgebaute, grosse 1.5-Zimmer-Wohnung

Die Lage ist ruhig und sonnig.Zur Bushaltestelle gelangt man in naher Fusssdistanz (2 bis 3 Minuten). Auch der Migros-Laden ist zu Fuss bestens erreichbar.Den Kindergarten sowie die drei Schulhäuser der Primar- und Oberstufe erreicht man auf gefahrlosem Fussweg in ca. 500 m bzw. ca. 600 m Distanz. Die sich in neuwertigem Zustand präsentierende Wohnung befindet sich in einem erst vor vier Jahren fertig gestellten, langgestreckten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen.Die Überbauung, noch mit einem zweiten Mehrfamilienhaus, befindet sich auf einem sehr grosszügigen, eine Fläche von 4'609 m2 (!) aufweisenden Grundstück.Das Gebäude wurde in hochwertiger Bauqualität erstellt und verfügt auch über eine hervorragend gedämmte Gebäudehülle (Fassaden-Wärmedämmung 22 cm). Die zum Kauf stehende 1.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie weist eine Nettowohnfläche von 113 m2 auf.Auf der Westseite erstreckt sich der 27 m2 (!) grosse Balkon über die gesamte Wohnungslänge. Er ist direkt erreichbar sowohl vom Bereich Küche/Essen/Wohnen wie auch von einem der Zimmer aus.Die 1-zeilig angeordnete Küche ist ergänzt mit einem grossen Inselkorpus, welcher, nebst willkommener Arbeits- und Lagerfläche, eine sanfte Abgrenzung zum Bereich Essen/Wohnen schafft.Die Wohnung verfügt über eine Komfortlüftung, mit eigenem Lüftungsgerät mit Wärmetauscher (angeordnet im Reduit). Die Komfortlüftung spart Heizenergie und dank integrierter Filter, welche auch für Allergiker sehr vorteilhaft sind (wegen der Luftpollen), wird der Reinigungsaufwand für die Wohnung (Staubbelastung!) wesentlich verringert. Im Reduit sind auch Waschmaschine und Tumbler (Waschturm) untergebracht.Die Wohnung weist zwei grosszügige Nasszellen auf, beide angenehmerweise mit Tageslicht. Die eine Nasszelle verfügt, nebst WC und Waschtisch, über Badewanne und Duschkabine, die andere über eine bodenebene, geflieste Dusche.Die drei Zimmer haben einen edlen Bodenbelag mit Eichen-Langriemenparkett. Der gesamte restliche Wohnungsbereich ist mit anthrazit-farbigen, grossformatigen Feinsteinzeug-Platten ausgelegt.Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen 13 m2 grossen, abgeschlossenen Kellerraum.Zur Wohnung können zwei Einstellhallenplätze gekauft werden (im ausgeschriebenen Verkaufspreis für die Wohnung nicht enthalten). Die Wohnung kann auch mit nur einem Einstellhallenplatz gekauft werden.Der Antritt ist ab sofort möglich.Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

Sichtbeton-Wohnerlebnis mit grosser Terrasse und 250m2 Nutzfläche

1.5 Zimmer-Terrassenwohnung mit über 250 m2 NutzflächeErleben Sie modernste Sichtbeton-ArchitekturDie 1.5-Zimmerwohnung ist Teil der Terrassensiedlung Sommerhalde. Mit ihrer erhöhten, sonnigen Lage, der charakteristischen Architektursprache, einem sorgfältigen Umgang mit Raum und einer schlichten, hochwertigen Materialisierung bietet die Sommerhalde Menschen ein überdurchschnittliches Wohnerlebnis.Auf 250m2 Nutzfläche geniessen sie eine durchdachte Wohnung (150m2 NWF), grosser Keller (10m2), Hobbyraum (Keller 29m2), eine grosse Terrasse (46m2) und zwei Tiefgarageparkplätze inkl. E-Ladestation in höchster Bauqualität. Im Preis von 1'148'000.- ist alles inkludiert.1.5 Zimmer-Terrassenwohnung im Überblick: • 1.5 Zimmer auf 1 Etage • 150 m2 Nettowohnfläche • 65 m2 grosser Wohnraum (Wohn-Essraum und schwarzer Luxus-Küche vom Schreiner) • 2 verschiedene Raumhöhen, partiell 2.72 m • 1 Terrasse mit 46 m2 (teils gedeckt) mit einer XXL Sonnenmarkiese • 3 Individuelle Zimmereinheiten (Flexible Grundrisse) • 1 Reduit • 2 Nasszellen mit Badwanne und grosser Dusche • 2 grosse Keller mit 10m2 und 29 m2 • über 250 m2 Nutzfläche Innenausbau auf höchstem Niveau:Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail in höchster Qualität ausgebaut und präsentiert sich in absolutem Neuzustand. Die schwarze Luxus-Küche sind mit hochwertigen V-Zug Gerätschaften bestückt und hochwertige Fronten sowie eine integrierte Kaffeebar runden das Küchenprogramm ab. Raumhohe Türen ohne Zargen fügen sich perfekt in die Sichtbeton Innenarchitektur ein, usw...Ökologie als ständiger Begleiter:Die Gebäudehülle ist darauf ausgelegt, dass nur 80% des gesetzlich zugelassenen Heizwärmebedarfs benötigt werden, was den Anforderungen für Minergiebauten entspricht. Die Beheizung des Gebäudes ebenso wie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärmesonde vollständig mit erneuerbarer Energie.Innenseitig ist die Fassade mit einem atmungsaktiven Mineraldämmsystem versehen. Das sorgt für eine gute Feuchteregulierung und ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Auch wer Ruhe sucht, ist in der Sommerhalde richtig: Der Schallschutz entspricht beim Aussen- wie auch beim Innenlärm den erhöhten Anforderungen gemäss SIA 181.Parkierungsannehmlichkeit:2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenparkplätze sind bereits im Preis inkludiert. Sie erreichen die Wohnung ebenerdig in wenigen Schritten, ohne Lift und Treppen (Siehe beiliegender Grundrissplan).Wir sind für Sie da...Gerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und garantieren Ihnen durch unser fundiertes Wissen sowie langjährige Erfahrung höchste Kompetenz.Im Kaufpreis von CHF 1'148'000.- sind folgende Einheiten inkludiert:- Wohnung B2- 2 Tiefgaragenparkplätze Nr. 16 + 17- Keller 1 mit 10m2 + Keller/Hobby/Schutzraum 4 mit 29m2Der 29m2 grosse Hobbyraum könnte mit einem Durchbruch dorekt zur Wohnung verbunuden werden.Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort.Ihr persönlicher Kontakt: Frau Manuela Walti / 078 697 06 66

Grosses Haus mit vielen Zimmern, schönem Garten und 6 Parkplätzen

An einer attraktiven Lage, nahe am Dorfzentrum von Hallwil, steht ein freistehendes 1.5 Zimmer Haus mit grosszügigem Garten und vielen Parkplätzen für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Sitzplatz, den beiden Balkonen oder der Grünfläche im südlichen Teil der Parzelle. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses scheint hier von früh bis spät die Sonne. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 644 m2 grossen Grundstück verwirklichen. Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf. Alle Decken und Böden bestehen aus armiertem Beton. Auch wurde die Immobilie zweckmässig unterhalten. Es steht jedoch aktuell eine umfassende Innenrenovation für die künftige Besitzerschaft an. _Lage Kindergarten 350 m, Schule 350 m, Bushaltestelle 350 m, Bahnhof 200m Einkaufen 1.9 km, Autobahnauffahrt 8.3 km Naturnahe Lage: Kurze Entfernung zum Aabach oder in den Wald _Raumprogramm EG Entrée mit Garderobe und Gang, Wohn-Esszimmer mit Warmluftcheminée, abgeschlossene Wohnküche, Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Anschluss für eine Waschmaschine, Lagerraum und Gang mit Aussentüre, Heizungskeller, Werkstatt mit Zugang auf den Vorplatz _Raumprogramm OG Treppenhaus und grosszügiger Gang mit Zugang zu einem kleinem Balkon, fünf Zimmer (eines mit kleiner Teeküche und zwei mit Balkonzugang in südlicher Richtung, Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo _Raumangebot DG Grosser und hoher Bereich mit viel Platz zum Verstauen oder als Ausbaupotential für weiteren Wohnraum _Raumprogramm UG Treppenhaus und Gang, Naturkeller mit Treppe auf den Vorplatz, Tankraum _Umgebung und Parkierung Doppelgarage mit Rolltor für eine Seite Abstellplätze für vier Fahrzeuge Gartenteil in nördlicher Richtung Gedeckter Sitzplatz neben der Garage in südlicher Richtung Grünbereich zur freien Gestaltung vor dem Sitzplatz Beteiligung an einer Quelle mit Wasserbezugsrecht Objekttyp: Einfamilienhaus Anzahl Zimmer: 1.5 Baujahr: 1903 Zustand: Renovierungsbedürftig Spezialitäten: Freistehendes Einfamilienhaus an guter Lage Grosszügiges Raumangebot, guter Grundriss Schöner Garten mit gedecktem Sitzplatz Werkstatt und viel Parkierungsmöglichkeiten Nettowohnfläche: ca. 190 m2 Grundstücksgrösse: 644 m2 Kubatur: 1256 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo und Anschluss für eine Waschmaschine im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC und Doppellavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Estrich ausbaubar: Ja Anzahl Garagen: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 4 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 2 Cheminée: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.35 km Dist. Kindergarten: ca. 0.35 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1.9 km Dist. Bus: ca. 0.35 km Dist. Bahnhof: ca. 0.2 km Dist. Autobahn: ca. 8.3 km Dist. Flughafen: ca. 48 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

Modern. Gross. Nachhaltig. Einfamilienhaus mit Einlieger-/Bürobereich

Dieses zeitgemässe und top-unterhaltene Einfamilienhaus mit 1 Zimmern und einem separatem Einlieger-Bürobereich besticht durch die grosszügige Wohnfläche, vielseitige Aussenbereiche, eine moderne Architektursprache und nachhaltige Technologien.Folgende Merkmale zeichnen dieses Objekt aus:- Neuwertiger Zustand, sehr gut unterhalten- Familienfreundlich und idyllisch gelegen- Südwest-Hanglage mit Sicht in Richtung Alpen- Grosszügiger Grundriss, ca. 255 m2 Wohnfläche (inkl. Einliegerbereich)- Vier geräumige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse / Balkon- Masterbereich mit En-Suite-Badezimmer inkl. Regendusche- Weitläufiger Balkon im Obergeschoss- Vier vollständige Nasszellen, komfortabel und gross- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich- Separater Bürobereich seit zwei Jahren fest vermietet- Verwendung hochwertiger Materialien- Haustechnik: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik- Sehr tiefe Nebenkosten- Herrliche Gartenanlage mit vielen Obstbäumen- Diverse Parkiermöglichkeiten / Garagenerweiterung möglichHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.*****Anglikon ist eine idyllische Gemeinde, die sich durch ihre malerische Lage und charmante Atmosphäre auszeichnet. Seit über 100 Jahren ist Anglikon ein Ortsteil der Freiämter Gemeinde Wohlen, welche eine der grössten Ortschaften im Kanton Aargau ist. Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur (Schwimmbad, Kunsteisbahn, grosses Sportzentrum, neu gestalteter Bahnhof, moderne Schulanlagen etc.) und steht für urbanes Leben in ländlicher Umgebung.