Rustico Kaufen: 3424 (Niederösch, Oberösch)

Bergacher: natürlich stadtnah

Das Neubauprojekt Bergacher umfasst vier Mehrfamilienhäuser mit gesamthaft 37 Wohnungen, die Objekte werden Minergie zetrifiziert sein. Pluspunkte: Photovoltaikanlage auf dem Dach, Komfortlüftung (ja, Sie können die Fenster trotzdem öffnen), Grundinstallation für E-Mobilität vorhanden, durchdachte Grundrisse, ansprechende Gestaltung und das alles zu einem unschlagbaren Preis. Sie befinden sich mit dieser Überbauung an einer hervorragend erschlossenen Wohnlage.Dank unserem Finanzierungspartner erhalten Sie als zukünftiger Bewohner des Bergachers einen Vorzugszins bei der Hypothek.Den Innenausbau Ihrer Traumwohnung dürfen Sie selbst mitgestalten.Die Gärten der Erdgeschosswohnungen sind jeweils Privat.Das Ensemble mit seinen farbigen Fassaden ist interessant angeordnet, damit rund um den neu gefuhrten Bergackerweg ein kleiner Hof entsteht.24 der 37 Wohnungen verfugen uber 4.5 und 5.5 Zimmer. Das macht die Eigentumswohnungen mit ihren interessanten Grundrissen gerade fur Familien mit ihrem gesteigerten Platzbedarf attraktiv. Aber auch Singles und Paare werden eine Wohnung finden, die ihren Bedurfnissen entspricht. Fur Senior:innen und Menschen mit Beeinträchtigung ist ein entscheidender Vorteil, dass die Wohnungen von der Einstellhalle aus per Lift barrierefrei erreichbar sind.

BAUSTART MAI 2024! Neubauprojekt Oberdorf Zauggenried, Wohnen mit Naturblick

In der Kernzone von Zauggenried (Gemeinde Fraubrunnen BE) entsteht ein dreistöckiger, qualitativ hochstehender Neubau. Das grosszügige Grundstück bietet Platz für 14 Wohnungen und 24 Einstellhallenplätze und befindet sich inmitten einer familienfreundlichen Umgebung.Zauggenried liegt zwischen Solothurn und Bern und zeigt sich mit seinen gut 300 Einwohnern als typisches Bauerndorf des Bernischen Mittellandes. In der ländlich geprägten Landschaft finden sich behäbige Häuser, aufgelockert durch etwas Kleingewerbe, das sich dort ebenfalls angesiedelt hat. Diese Umgebung bildet einen idealen Wohnort, insbesondere für junge Familien mit Kindern.Auch verkehrstechnisch ist Zauggenried gut erschlossen. So führt die Staatsstrasse Fraubrunnen-Burgdorf durch den Ort und dient ebenfalls als Zubringerstrasse zur nur zwei Kilometer entfernten Autobahnauffahrt auf die A1 in Kirchberg. Zudem ist die Shoppingmeile Lyssach in fünf Minuten zu erreichen und werktags besteht eine Busverbindung zwischen den Bahnhöfen Burgdorf und Fraubrunnen.Der dreistöckige Neubau mit 14 Wohnungen und 24 Einstellplätzen in Zauggenried BE liegt in einer familienfreundlichen Umgebung an teilweise unverbaubaren Lage. Mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und holzverkleideter Fassade entspricht das qualitativ hochstehende Gebäude einer nachhaltigen Bauweise. Zudem passt es sich perfekt ins Ortsbild ein.Der Neubau besteht weiter aus durchgesteckten oder übers Eck orientierten Geschoss- und Duplexwohnungen. Während die Eckwohnungen aus 4.5 Zimmern konzipiert sind, können die durchgesteckten Wohnungen flexibel genutzt werden. Diese variieren individuell nach Wunsch zwischen 2.5 und 1.5 Zimmern im Bereich der Geschosswohnungen und zwischen 4.5 und 5.5 Zimmern bei den Maisonetten. Zwei Treppenhäuser verbinden drei Wohnungen pro Geschoss, wobei die Maisonettewohnungen intern zusätzlich über eine einläufige, gewendete Treppe verbunden werden. Auf beiden Längsfassaden befinden sich durchgehende Lauben. Diese sind im Längsbereich eingezogen und bieten Essplätze im Freien.Auf dem grosszügigen Grundstück stehen zudem zwei Nebengebäude. Während das kleinere die Einfahrt in die Einstellhalle und die Veloabstellplätze beherbergt, ermöglicht das zweite zusätzlichen Platz für Velos, Container und Gartengeräte. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Pflanzgarten. Zusammen mit den angrenzenden Häusern bildet sich ein hofartiger Raum, der als Zugangs- und Spielplatz dient. Charakteristisch für das weitläufige Grundstück sind die zahlreichen Baumgruppen, die unter anderem auch als willkommene Schattenspender für die Begegnungszone dienen.Die Einstellhalle unter dem Gebäude ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden und alle Parkplätze sind entsprechend vorbereitet, um Ladestationen für Elektrofahrzeuge anzuschliessen.

EINLADENDES AMBIENTE AM FLUSSUFER

In Wangen an der Aare und direkt am namensgebenden Fluss wartet eine geräumige 2.5 Zimmer Dachwohnung mit Galerie auf neue Besitzerschaft. Die ruhige Lage, die atemberaubende Weitsicht und das einladende Ambiente sind nur einige der vielen Vorzüge: • Mit 190 m² Nutzfläche bietet diese Galeriewohnung ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen • Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon • Zwei Balkone mit wunderbarer Aussicht auf die Aare und das Umland • Ein Einstellhallenplatz kann dazu erworben werden • Direkt am Aareufer und nur wenige Gehminuten von der Aarebrücke entfernt Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-68145/Referenznummer: 23-68145Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

MODERNES EINFAMILIENHAUS AN BEGEHRTER LAGE

Dieses einzigartige, modern ausgestattete 2.5-Zimmer Einfamilienhaus, welches im Jahr 2003 erbaut wurde, präsentiert sich als ein wahres Juwel inmitten des charmanten Madretsch-Quartiers.Mit seinen vier Etagen wird eine faszinierende Mischung aus stilvollem Design und zeitgemässem Wohnkomfort geboten.Beim Betreten des Hauses wird man von einem grosszügigen Eingangsbereich empfangen, der mit einer praktischen Einbaugarderobe ausgestattet ist.Im gesamten Haus erstrecken sich Natursteinböden in verschiedenen abgestimmten Farben, und im Treppenaufgang sind Leuchten in die Wand eingelassen, die eine magische Atmosphäre schaffen.Das Erdgeschoss beherbergt den gemütlichen Wohnbereich mit einer offenen Küche, ausgestattet mit einer eleganten Granitabdeckung und modernen Küchengeräten, inklusive einem Gaswok.Von hier aus gelangt man direkt zur Terrasse, ideal für gemütliche Abende im Freien. Ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche vervollständigt diese Etage.Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur grosszügigen Attika-Terrasse.Diese offene Etage ist ausserdem mit einem Badezimmer mit Dampfdusche und WC sowie einem komfortablen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.Die drei grosszügigen Zimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie und schaffen eine behagliche Atmosphäre für gemeinsame Momente.Ein besonders grosses Badezimmer mit einer einladenden Eckbadewanne lädt zum Entspannen und Verwöhnen ein.Im Untergeschoss stehen weitere Kellerräume sowie zusätzliche Zimmer zur Verfügung.Ein Alarmanlagensystem gewährleistet Sicherheit, während die Garage Platz für zwei Autos bietet und mit einer praktischen Elektroladestation ausgestattet ist.Zusätzlich bietet das Haus mit einer separaten regulierbaren Bodenheizung in jedem Raum, einem Zentralstaubsauger und einer Komfortlüftung den höchsten Grad an modernem Komfort.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Komfortlüftungo Moderner & exklusiver Innenausbauo Familienfreundliche Lageo Alarmanlagensystemo Grosszügige Terrasseno Elektroladestationo Dampfduscheo Offene Kücheo Entkalkungsanlageo Grosszügiges WohnkonzeptFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH BEI DEN BILDERN TEILWEISE UM RAUMVISUALISIERUNGEN HANDELT.

Charmante maison rénovée

SITUATIONSituée au cœur du paisible village de Courtelary, cette charmante maison est idéalement placée dans un quartier calme, offrant une atmosphère paisible et conviviale. Son emplacement privilégié permet aux résidents de profiter pleinement de la proximité avec la nature, créant ainsi un havre de paix au quotidien. De plus, les commodités essentielles, telles que la gare, les écoles et les commerces, se trouvent à quelques pas, assurant un quotidien pratique et facilitant la vie de ses habitants. Cette maison offre le parfait équilibre entre la tranquillité et la commodité d'un accès facile aux services essentiels.DESCRIPTIONConstruite en 2209, cette bâtisse a été entièrement rénovée en 2012, incluant le toit, les façades, l’installation électrique, le remplacement des fenêtres (triple vitrage), ainsi que la mise en place d'un nouveau système de chauffage à mazout (avec possibilité de raccordement au chauffage à distance, d’installation d'une pompe à chaleur ou d'un poêle). De plus, deux appartements ont été créés, chacun équipé de chauffage au sol, de carrelage, de cuisines ouvertes sur le salon et de salles de bain modernes.Un sous-sol spacieux, un galetas, un grand jardin, un balcon, un garage et un abri complètent ce bien. La bâtisse offre un volume de 1051 m3 et est érigée sur une parcelle de 389 m2.Charme et modernité sont au rendez-vous.Actuellement, la propriété se compose d'un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée, ainsi que d’un grand duplex de 4,5 pièces (5,5 pièces possible) réparti sur les 1er et 2ème étages.Cette configuration permet la possibilité de louer un appartement tout en résidant dans l'autre, ou bien de réaliser quelques aménagements afin de créer une seule habitation. Il est également envisageable de louer les deux appartements indépendamment voire d’en créer davantage.DISTRIBUTION PAR ÉTAGES•Sous-sol: 2 caves, buanderie et locaux techniques•Rez: entrée, cuisine ouverte sur le salon d’environ 32 m2, chambre d’environ 10 m2 et salle de bain•1er: cuisine ouverte sur le salon d’environ 42 m2,chambre d’environ 10m2 et wc•2ème : chambre d’environ 11,8 m2 et chambre d’environ 23,4m2 (possibilité d’en faire 2), dressing, salle de bain et buanderie•Sous-combles: galetas•Extérieur: jardin, balcon, garageSi vous souhaitez vivre et/ou investir à Courtelary, ne manquez pas cette occasion unique!PLAN FINANCIER ESTIMATIFPrix de vente CHF 280’000.-•Loyer mensuel projeté (=hypothèque) : 1’000.-•Fonds propres nécessaires (20%) : 156’000.-•Frais de notaire : 8’000.-•Revenu annuel brut nécessaire : 140’000.-Si un ou plusieurs appartements devaient être loués, les fonds propres seraient plus conséquents et il y aurait des frais pour les droits de mutation.