Chalet Kaufen: 3366 (Bettenhausen, Bollodingen)

EFH-Verkauf

Unser Zweifamilienhaus, welches wir als EFH nutzen, ist freistehend, angeschlossen ans ÖV-Netz und liegt im Seeland, zwischen Bern und Biel. Das Grundstück ist von 3 Seiten mit vielen, liebevoll gepflegten und selbst gezogenen, auch seltenen Pflanzen, einem freistehendem Gewächshaus (Wintergarten), überdachten Gartenhaus mit Sitzplatz und einem Holzschopf umgeben. Der angrenzende Garten birgt paradiesisch viele Duft- und Nutzpflanzen, viele Gewürze, Beeren, Stauden, einen Gemüsegarten, einen Grillplatz und 3 Schatten spendende Sitzplätze (begrünt und überdacht). Das Haus ist für eine sehr natur- und gartenliebende Familie geeignet. Es stammt aus dem Jahre 1952 und ist durch unsere regelmässigen Umbauten in einem sehr guten und sofort bewohnbaren Zustand (Photovoltaik, Erdsonden-Heizung, Regenwassertank, Enthärtungsanlage etc.)

Gepflegte und altersgerechte 4.5 Zimmer Wohnung mit Ausblick, Lift und separatem Einstellhallenplatz

Rüti ist eine Ortschaft in Ostermundigen und liegt etwas erhöht am Fusse des Ostermundigenberges. Ostermundigen ist gemäss Bundesamt für Statistik eine "städtische Wohngemeinde" und Teil der grossen Agglomeration Bern. Diese zählt 425'779 Einwohner und 199'369 Haushalte. Die Gemeinde Ostermundigen selber hat 17'884 Einwohner verteilt auf 8'621 Haushalte, die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.1 Personen. Zwischen 2017 und 2022 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige stabil geblieben.Das Mehrfamilienhaus selber befindet sich an der höchstgelegenen Stelle in Rüti Ostermundigen und bietet einen wunderbaren und unverbaubaren Ausblick Richtung Ostermundigen und eine gute Weitsicht auf das nahe gelegene Worblental. Der angrenzende Wald und der Zugang zur Natur und die Ruhe machen das Wohnen hier besonders attraktiv.Die Liegenschaft steht zusammen mit 17 Terrassenhäusern und der Einstellhalle auf der Parzelle Ostermundigen Grundbuch Nr. 5480 / Nr. 5480-23. Die Parzelle ist im Baurecht (Zins CHF 120.95 p.a.) und befindet sich im Besitz der Gemeinde Ostermundigen, diese schloss im 1976 mit der Wohnbaugenossenschaft Gümligental-Ostermundigen einen Baurechtsvertrag für 99 Jahre ab. Dies hat den Vorteil, dass die Liegenschaft gut unterhalten ist und immer wieder investiert wird und Sanierungen gemacht werden. Es bestehen diverse Erneuerungsfonds und es werden entsprechend regelmässig Rückstellungen für zukünftige Investitionen gemacht. Sie wird durch eine Liegenschaftsverwaltung unterhalten. Die Liegenschaft wurde bereits an die Fernwärme angeschlossen.Ein weiterer Pluspunkt ist, dass der Lift direkt auf der Etage im 4. Stock fährt, somit kann die Wohnung barriere- und stufenfrei vom Haupteingang zu Fuss erreicht werden, deshalb eignet sie sich auch sehr gut als Altersresidenz.Die Gemeinschaftsräume, Keller und haustechnische Einrichtungen sowie die Einstellhalle befinden sich in den Untergeschossen der Liegenschaft.Wohngeschosse:2 x 4,5 Zimmer Wohnungen + 1 X 4.5 Zimmer WohnungUntergeschosse:- Einstellhalle- Getrennte Abstellräume für Kinderwagen und Velos- Waschküche mit Tumbler und Trocknungsraum- Bastelraum, Gemeinschaftsraum, Kinderspielraum- Keller- und Luftschutzraum, Tiefkühlraum mit 44 FächernZu der Wohnung wird zusätzlich ein Einstellhallenplatz für CHF 30`000.- verkauft.Ostermundigen liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ostermundigen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 17'884 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.6% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.7% verändert (Kanton: +16.5%).Sehr gerne sendet Ihnen Rolf Allimann von Follow Immobilien die Verkaufsdokumentation zu und ermöglicht Ihnen eine individuelle Besichtigung vor Ort.Wir freuen uns Sie in Ostermundigen zu Begrüssen.

Moderne Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

Hier endet Ihre Suche nach dem passendem Eigenheim!Die Wohnung befindet sich an ländlicher Lage in Niedermuhlern, Kanton Bern. Die 3.5-Zimmer-Wohnung ist mit Ihren hohen Räumlichkeiten sehr hell und geräumig. Sie verfügt über einen eigenen Garten mit Sitzplatz, 3 Aussenparkplätzen und mehrere beheizte Kellerräume im Untergeschoss. Lesen Sie weiter, um mehr über die Einzigartigkeit dieses Hauses zu erfahren: • 3.5-Zimmer Eigentumswohnung mit 76 m² Wohnfläche und zusätzlichem beheiztem Kellerraum von 22 m² • Ideale Grundrissgestaltung mit einer Raumhöhe von von 2.91 Metern • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank grossen Fenstern • An allen Fenstern sind Insektenschutzgitter montiert • Grosszügiger und offener Wohn- und Essbereich • Modern ausgestattete Küche mit Electrolux Induktionsherdplatte, Backofen und offenem Grundriss zum Wohn- und Essbereich • Ein Schlafzimmer mit grossem Einbauschrank sowie zwei weitere Zimmer • Ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler • Ein grosser Kellerraum, welcher beheizt ist und optimalen Platz für Ihr Hobby bietet • Weitere zwei beheizte Kellerräum mit viel Stauraum • Saubere und emissionsfreie Energiegewinnung dank Solaranlage zur Warmwasserbereitung • Auf dem dazugehörigem Garten und dem Sitzplatz profitieren Sie von einer optimalen Besonnung bis in die späten Abendstunden • Viel Platz für Fahrzeuge: 3 Parkplätze sowie Besucherparkplätze Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!MikrolageDie Liegenschaft befindet sich im schönen und ruhigen Niedermuhlern. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in 16 Autofahrminuten. Vom Kindergarten bis zur Oberstufe kann alles in der Gemeinde Niedermuhlern besucht werden. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in unter 10 Gehminuten. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 30 Fahrminuten in die Stadt Bern. Der Autobahnanschluss in Rubigen ist 16 km von Ihrem Zuhause entfernt.

Magnifique lot de deux appartements dans une ancienne ferme

Magnifique lot de deux appartements respectivement de 5.5 et 2 pièces à LoveresseAu coeur de Loveresse, ces deux superbe appartements dans une ancienne ferme peuvent être fusionnés en 5.5 pièces pour offrir un espace de vie généreux et confortable, parfait pour une grande famille avec ses 5 chambres et 3 salles de bains.Actuellement, les deux appartements sont indépendants et permettent la location de l'un en habitant l'autre afin d'optimiser son investissement.La vue sur les environs est à peut être appréciée depuis le grand salon lumineux, équipé d'une cheminée pour des soirées chaleureuses.Année de construction en 1992, avec rénovation en 2004 pour un intérieur moderne et confortableParfaitement adapté aux familles avec enfants, offrant un cadre sûr et convivial avec un jardin.N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Loveresse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. C'est l'occasion parfaite de trouver votre prochain chez-vous dans ce magnifique environnement.

Ihr neues Zuhause an idyllischer Lage 4.5 Zi-EFH einseitig angebaut

Dieses wunderbar gelegene Einfamilienhaus (einseitig angebaut) mit pflegeleichtem Umschwung ist nach Süden/Südwesten mit Blick auf die Alpen ausgerichtet. Ruhig gelegen, kein Durchgangsverkehr (Sackgasse), ein beliebtes Quartier, gute Infrastrukturen in der Nähe sowie Schulen, Kita und ÖV-Anschluss.Beim Eintreten in dieses Bijou fühlen Sie sich gleich zu Hause. Vom Entrée aus gelangen Sie über die Treppe direkt in den Wohn-Essbereich (Erdgeschoss) oder über die Treppe ins Obergeschoss zu den Schlafgemächern.Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit einem Cheminée. Die moderne Küche mit Blick ins Grüne kann zum Essbereich hin mit einer Schiebetür abgetrennt werden. Der Essbereich ist zur Gartenseite (Süden) hin ausgerichtet. Die grossen Fenster mit elektrischen Storen lassen viel Licht in das Innere des Hauses hinein. Der Ausbau mit Holzdecke oder Parkettboden sorgt für ein heimeliges Ambiente. Das Gäste-WC, der Technik-Waschraum und ein Abstell-/Luftschutzraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Vom Wohnbereich gelangen Sie zum gemütlichen und gedeckten Aussensitzplatz.Über eine grosszügige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich 4 Zimmer. 3 Zimmer ohne Balkon und das grösste Zimmer mit Balkon und grossen Einbauschränken. Die Zimmer auf der Südseite haben einen fantastischen Alpenblick. Weiter hat es 2 Nasszellen (Bad/WC und Du/WC). Das Haus ist nicht unterkellert.Das Grundstück besitzt 1 Garage und 2 Aussenplätze für Ihre Fahrzeuge.Der Umschwung zieht sich von Osten über das Eck auf die Südseite. Der Gartensitzplatz ist einladend gestaltet und gewährleistet eine angenehme Privatsphäre. Bei schönem Wetter wird das Haus den ganzen Tag mit viel Sonnenschein verwöhnt und ein eindrücklicher Sonnenuntergang bringt Sie zum Träumen.Die Ausrichtung des Hauses eignet sich auch sehr gut für eine Photovoltaik-Anlage, da die Liegenschaft den ganzen Tag besonnt wird.Es besteht ein Erneuerungsfonds für die Gemeinschaftsheizung (Ölheizung).LageEine absolut ruhige Lage im nördlichen Teil von Ittigen - eine wunderbare Wohnlage in der Nähe von Bern! Die Zufahrtsstrasse ist eine Sackgasse. Die S-Bahn-Linien Ittigen, Papiermühle und Worblaufen sind mit dem Ortsbus leicht zu erreichen. Auch die Schulen (Primar- und Oberstufe) liegen in Fussdistanz. Die Lage bietet eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und beste Anbindung ans Strassenverkehrsnetz.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Bijou. Gerne nehmen wir uns Zeit, Sie durch dieses gemütliche Haus zu führen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.