Balkon / Terrasse Kaufen in 2610 (Les Pontins, Mont-Crosin, Mont-Soleil, St-Imier): 30 Treffer

Charmantes Haus mit großem Potenzial in Pontins

Es ist nicht, weil sie alt ist, dass sie an Qualität mangelt, im Gegenteil: Sie hat im Laufe der Zeit ihre Bewährungsprobe bestanden. Das 1870 erbaute Haus hat es geschafft, die Epochen zu durchqueren und dabei seinen Charme und seine Solidität zu bewahren. Es wurde außerdem zweimal renoviert und erweitert, 1953 und 1987, was von der Aufmerksamkeit zeugt, die die Besitzer seiner Entwicklung geschenkt haben.Das Haus liegt auf einer Höhe von etwa 1.100 Metern und profitiert von einer ruhigen und freien Umgebung.Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 2.182 m² und genießt eine hervorragende Sonnenausrichtung sowie eine vollständig freie Aussicht nach Norden, Osten und Süden.Das Gelände fällt sanft von Norden nach Süden ab und bietet eine ideale Konfiguration, um den Außenbereich voll auszunutzen.Der Zugang ist besonders einfach thanks zu einem direkten Weg, der das Grundstück mit der Kantonsstraße verbindet.Hauptmerkmale:• Bauvolumen: 780 m³ (laut GVB)• Großes Grundstück: 2.182 m²• Ausrichtung: überwiegend Süden• Einfacher Zugang das ganze Jahr über• Großes Potenzial für UmbautenInnenraum:Erdgeschoss (teilweise renoviert)• Eingangsbereich mit Südausrichtung• Großes Wohnzimmer mit offener Küche• Ein Zimmer (derzeit Büro)• Ein schönes Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche• Separates WC• Flur mit Zugang zur oberen Etage über eine HolztreppeDie jüngsten Renovierungen bieten bereits ein gutes Komfortniveau für eine sofortige Besiedlung.Das Heizsystem ist im Erdgeschoss durch einen Pellet-Ofen und elektrische Heizkörper gewährleistet.Obergeschoss (zu nutzen)• Großer zentraler Flur• 2 kleine Zimmer• 2 große Zimmer• Badezimmer mit Badewanne• Separates WC• Zugang zum Dachboden (Falltür)• Südorientierter BalkonDerzeit nicht beheizt, bietet diese Etage eine ideale Gelegenheit zur Erweiterung oder Schaffung einer zweiten Wohnung (außen liegender Zugang vorhanden).Es gibt einen Ofen im Obergeschoss, aber er wird sehr selten verwendet.Außenbereiche und Anbauten:• Südorientierte Terrasse• Autoabstellplatz• Abstellraum• Zugang zum Grundstück• Viele ParkmöglichkeitenTechnische Ausstattung• Heizung:• Pellet-Ofen• Elektrische Heizkörper• Erdgeschoss-Fenster: PVC-Doppelverglasung (neu)• Anschluss an die Kanalisation• Trinkwasser aus dem Netz, Strom, InternetJährliche Kosten:• Heizung (Pellets): CHF 1.000.–• Schneeräumung: CHF 150.–• Wasser: CHF 440.–• Strom: CHF 2.400.–Monatliche Gesamtkosten: ca. CHF 335.–Arbeiten und Potenzial:Es wurden bereits Arbeiten im Wert von etwa CHF 150.000.– durchgeführt.Langfristig ist jedoch zu empfehlen:• Modernisierung des Heizsystems• Erneuerung des Daches• Verbesserung der Isolierung• Ersetzen der Obergeschoss-FensterEs besteht ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung, insbesondere wenn Sie die Schaffung einer zweiten Wohnung für notwendig halten.Verkaufsbedingungen:• Verfügbarkeit: 1. September 2026• Verkauf in seinem aktuellen ZustandDas Objekt wird in seinem aktuellen Zustand übergeben, einschließlich der auf dem Grundstück befindlichen Gegenstände, ohne Gewährleistung oder Renovierung. Der Käufer übernimmt die evtl. Entsorgung.Eine Gelegenheit zu ergreifen:Dieses Objekt wird besonders ansprechen:• Natur- und Ruhe liebende Menschen• Käufer, die nach einem Renovierungsprojekt suchen• Investoren, die eine zusätzliche Wohnung schaffen möchten

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

KOMFORT, LICHT UND RUHEIn einer neuen und contemporary Residenz in St-Imier gelegen, bietet diese 3.5-Zimmer-Wohnung einen hell, ruhig und komfortabel Rahmen, ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren.Hauptmerkmale: • Wohnfläche: 95 m² • Große Terrasse, perfekt zum Sonnenbaden • Geräumiges und helles Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche • Zwei komfortable Schlafzimmer mit Parkett • Modernes Badezimmer • Aufzug und direkter Zugang zum Parkplatz • Innenparkplatz verfügbar Vorteile: • Neubau nach aktuellen Energiestandards • Ruhige Wohngegend, nahe bei Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln • Freie Sicht auf eine naturliche Umgebung • Rohbau: Möglichkeit, die Innenraumgestaltung nach Ihren Vorlieben anzupassen EINE AUSSERGEWÖHNLICHE LEBENSUMGEBUGDie Residenz, inmitten einer grünen Oase gelegen, bietet direkten Zugang zu zahlreichen sportlichen und familiären Aktivitäten, insbesondere dank der Nähe zum Standseilbahn, die St-Imier mit dem Mont-Soleil verbindet.Ihre ruhige, sonnige und grüne Umgebung macht sie zu einem privilegierten Wohnort, ideal für Familien, Paare oder jeden, der Ruhe und Komfort sucht.ST-IMIER, EINE KLEINE STADT MIT VIELEN VORTEILENMitten im Tal gelegen, kombiniert St-Imier ländliche Charme und moderne Dienstleistungen: vielfältige Geschäfte, kulturelle Einrichtungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.Von der Standseilbahn zu den Wanderwegen, von den Museen zu den Hochschulen, alles ist greifbar, um ein einzigartiges und dynamisches Leben zu bieten.

Investieren Sie in Saint-Imier, im Herzen der Unternehmen

Die Wohnung befindet sich auf der obersten Ebene eines 4-stöckigen Gebäudes ohne Aufzug und besteht aus 8 Einheiten.Das Gebäude wurde in den 60er Jahren errichtet und 1987 zu einer PPE umgewandelt.

Charmanter Wohnblock in Viager, teilweise bewohnt, in St-Imier

Situé au cœur de St-Imier, cet immeuble de caractère construit en 1900 séduit par son bon état général et les rénovations régulières dont il a bénéficié au fil des années, wird zu: Im Herzen von St-Imier gelegen, bezaubert dieses 1900 erbaute Charaktergebäude durch seinen guten Allgemeinzustand und die regelmäßigen Renovierungen, die es im Laufe der Jahre erfahren hat. Auf 3 Etagen verteilt, bietet es eine Wohnfläche von 260 m² auf einem Grundstück von 458 m² und verfügt über einen Aufzug, der 4 Ebenen bedient.Das Gebäude besteht aus zwei Wohnungen: einer 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m², die derzeit vermietet ist, und einer 5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit 170 m², die vom Verkäufer im Rahmen eines Wohnrechts mit Miete bewohnt wird. Diese Konfiguration ermöglicht es, sofort Einnahmen zu erzielen und bietet langfristig eine interessante Vermietungsperspektive.Hauptmerkmale: • 2 Wohnungen mit insgesamt 260 m² Wohnfläche • Aufzug über 4 Ebenen • 4 Innenboxen und 2 Außenplätze • Gasheizung • Kamin • Geschäfte in 200 m Entfernung • Verkehrsmittel in 200 m Entfernung • Schulen in 300 m Entfernung Mietlage: • 3-Zimmer-Wohnung vermietet: CHF 10'104.- / Jahr • 3 Innenboxen vermietet: CHF 3'600.- / Jahr • 5-Zimmer-Duplex mit Wohnrecht: CHF 12'000.- / Jahr • Aktuelles jährliches Mieteinkommen: CHF 26'064.- • Geschätztes jährliches Mieteinkommen langfristig: CHF 35'664.- Dieses Objekt wird für CHF 680'000.- angeboten und richtet sich an einen Käufer, der ein gut gelegenes, instand gehaltenes Gebäude mit bestehenden Einnahmen und interessantem Entwicklungspotenzial sucht.