Chalet Kaufen: 1589 (Chabrey)

Maison individuelle au cachet unique au calme

Villa individuelle unique aux abords de Nyon - Givrins de 2007Calme absolu avec grand jardin privatif & forêt.Terrain de 1107 m2, avec forêt & sans voisinage en vue directe.Habitation d'environ 1210m3 sur deux niveaux - surface ECA 150m2 + Rez-inférieur intégralement aménagé en chambres, total 210 m2 aménagés.Hauts plafonds pour un volume très agréable.Très lumineuse dans chaque pièce, y compris les chambres.Spa intégréPanneaux solairesSoleil d'Est en Ouest, face living-room exposée au Sud.Magnifique terrasse couverte.Chauffage pellet & panneaux solaires

Les Terrasses

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Elif 6

Ce spacieux appartement traversant est niché dans les combles de la PPE Elif, offrant un accès ski-in / ski-out. Il se trouve à seulement 500m de la télécabine du Roc d'Orsay et est idéalement placé proche des sentiers de randonnée, tout en restant à proximité du Village.Le hall d'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce à vivre dotée d'une cheminée et d'un accès au balcon Sud-Ouest. Une cuisine aménagée avec îlot et bar complètent l'espace jour. Côté Nord, vous découvrirez deux chambres en suite, dont l'une dispose d'un balcon. Un WC indépendant est également disponible sur cet étage.Les sur-combles, accessibles par un escalier depuis le séjour, offrent un espace en galerie qui abrite une chambre supplémentaire en suite, avec la possibilité d'aménager en addition un coin bureau ou une penderie, selon vos préférences.This spacious walk-through apartment is nestled in the attic of the Elif PPE, offering ski-in / ski-out access. It's located just 500m from the Roc d'Orsay gondola, and ideally positioned on the edge of a hiking trail, yet within easy reach of the Village.The entrance hall opens onto a bright living room boasting a cozy fireplace and access to the south-west balcony. The living space is complemented by a well-appointed kitchen featuring an island and bar. On this floor, you'll find two bedrooms with their own private bathrooms, one of which features a north-facing balcony. Additionally, there is a separate toilet on this floor for your convenience.The attic, accessible via a staircase from the living room, offers a gallery space that houses an extra en suite bedroom. With in addition the option of creating an office area or a closet, depending on your preferences.

Spacieux Appartement avec terrasse de 64m2

Très grand appartement de 180m2 avec sa grande terrasse de 64m2 et son magnifique dégagement sur la campagne.De plus, un garage box et deux places de parc extérieurs sont comprises dans le prix de vente.Pour toutes informations ou pour une visite des lieux, prenez directement contact au 079 822 64 30 ou par mail à info@atix-immobilier.ch

Belle maison villageoise de 1.5 pièces avec jardin de 450m2

Belle maison villageoise bien située avec potentiel d'agrandissement intérieur.Grand volume à disposition, idéal pour toute personne ayant besoin de place de stockage. Ceci pour de l'artisanat ou bricoler. Le jardin de 450m2 est plat et facile d'entretien.Cette maison peut être rénovée en profitant des subventions cantonales pour la mettre au goût du jour énergétiquement parlant. C'est un bon investissement à long terme avec un retour sur investissement grâce aux droits à bâtir non utilisé. Elle se compose d'une partie habitation spacieuse sur deux niveaux ainsi qu'une partie grange de 1'067 m3, qui réserve un grand volume potentiellement constructible.Distribution :Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon spacieux avec cheminée à bois, grande cuisine ouverte sur séjour, une belle chambre ou bureau, un wc douche avec emplacement pour lave-linge ainsi qu'un accès direct au garage-atelier de 40 m2, un dépôt de 39 m2 ainsi qu'une belle cave à vins de 9m2.A l'étage : deux grandes chambres à coucher, une chambre ou bureau, un très grand hall de distribution et une salle de bain avec baignoire.Au sous-sol : local chaufferie avec chaudière à gaz. (actuellement à changer)Elle jouit également d'une orientation Est-Ouest procurant une belle luminosité tout au long de la journée, un jardin plat et arborisé de 453 m2 facile d'entretien ainsi qu'un garage et 3 places de parc extérieures.Son potentiel de construction futur en fait un bien immobilier très intéressant. Elle a l'avantage de pouvoir offrir la possibilité si vous souhaitez de créer deux autres logements de 4.5 pièces dans le volume du corps de ferme ou d'agrandir l'habitat existant de plusieurs pièces supplémentaires.Visite sur rendez-vous et plaquette de vente complète avec projet d'agrandissement sur demande.