Chalet Kaufen: 1525 (Henniez, Seigneux)

Charmante maison individuelle à Le Vaud

Cette villa individuelle est située à Le Vaud, dans un quartier résidentiel paisible et à proximité du village, elle offre un cadre de vie idéal.La villa a une surface habitable de 260 m2, construite selon des normes traditionnelles et avec des matériaux de qualité. Elle est érigée sur une parcelle spacieuse de 1335 mètres carrés.Le Vaud bénéficie d'une position géographique stratégique, située à environ 20 minutes de Nyon et à mi-chemin entre Genève et Lausanne. Cela en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité d'un village et la proximité des grands centres urbains.

Amoureux de la nature et de la tranquilité

Omnia Immobilier vous présente cette charmante maison paysanne rénovée avec goût, offrant 360 m² habitables dans un cadre enchanteur entouré de champs agricoles. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme authentique avec ses poutres apparentes et ses vieilles pierres qui apportent une atmosphère chaleureuse à chaque pièce.La cuisine spacieuse et ouverte sur le séjour est un véritable point central de la maison, offrant un espace fonctionnel. Vous apprécierez également l'accès direct sur la terrasse, permettant des repas en plein air tout en profitant de la beauté des paysages environnants.Le grand salon de cette maison est un espace accueillant où vous pourrez vous détendre et passer du temps en famille ou entre amis. Son ambiance conviviale est renforcée par un espace bibliothèque en double hauteur, idéal pour les amateurs de lecture et les moments de calme.La villa propose aussi de belles chambres, offrant des espaces de repos confortables et intimes. Vous trouverez également deux salles de bains, parfaites pour répondre aux besoins de tous les membres du foyer.Les poutres en bois et les murs en pierre ajoutent une touche d'authenticité, créant une atmosphère apaisante et relaxante dans les différentes pièces de la maison.Le jardin qui entoure la maison offre un espace privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. La terrasse et le jacuzzi, sont les lieux idéaux pour se détendre en plein air tout en admirant la beauté de la nature qui vous entoure.Cette maison paysanne rénovée combine harmonieusement le confort moderne et le charme rustique dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix.La propriété a bénéficié d'une grosse rénovation avec par exemple, la réfection complète de la toiture, la pose de panneaux photovoltaïques, l'installation d'une pompe à chaleur ou encore de la pose de poêles à pellets.A noter, le cabanon de jardin avec borne de recharge pour les voitures électriques et ses 3 places de parking extérieures.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle qui offre une expérience de vie à la campagne pleine de charme et de sérénité.Pour plus d'informations :Nicolas CORDEIROOMNIA Immobilier Lausannenc@omnia.ch+41 79 957 19 87

Entre lac et Lavaux, authentique propriété viticole

Située à l'entrée de la commune d'Epesses, cette belle maison vigneronne profite d'un environnement villageois et d'une situation recherchée au coeur de la région viticole du Lavaux.- Rare sur le marché immobilier local- Deux logements à conserver en l'état ou à réunir- Vue sur le lac et les vignobles- Proche des transports publics- Nombreux disponibles et dépendances- Une place de parc extérieureLocated at the entrance to the town of Epesses, this beautiful winegrower's house benefits from a village environment and a sought-after location in the heart of the Lavaux wine region.- Rare on the local market- Two apartments to keep or combine- View of the lake and vineyards- Close to public transport- Many available spaces and outbuildings- One outdoor parking space

NOUVELLE CHANCE DE VIVRE AUX 5 PALMES !

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LAUSANNOISE :LES 5 PALMES AU COEUR DE PRILLYUN PROJET SINGULIER POUR UNE QUALITÉ DE VIE HORS DU COMMUNCHANTIER EN COURS !Parfaitement situé dans un quartier résidentiel verdoyant et calme à proximité directe du centre de Prilly, ce superbe appartement résolument contemporain vendu sur plan, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région, à proximité directe de toutes les commodités et à 7-8 min. du centre-ville de Lausanne. Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation signée Gabriele Rossi offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié tout en jouissant des avantages indéniables d'une vie citadine.Ce logement a été parfaitement configuré et intelligemment réfléchi jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une excellente exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies pièces agréables à vivre au quotidien. Il donne encore la possibilité aux futurs propriétaires des lieux de modifier la distribution et de choisir les équipements, les matériaux ainsi que les finitions. Ce lot jouira d'un espace extérieur tout à son avantage avec un spacieux balcon. Le sous-sol offre un parking souterrain connecté au lot par ascenseur. Un spacieux local à vélo est également prévu pour favoriser la mobilité douce. L'immeuble se distingue par sa très belle ligne architecturale et la qualité de ses finitions qui en fera une réalisation singulière pour la région et un lieu de vie privilégié.Cette promotion de 54 appartements est située à proximité directe du centre de la commune de Prilly, de la Coop, de la Migros ainsi que du Collège de l'Union. Les autres établissements scolaires de la commune sont à seulement quelques minutes à pieds, tout comme les médecins, banques, centres sportifs et autres nécessités. Le bus TL relié au réseau lausannois est à 3 min. à pieds, la gare du LEB est quant à elle à 15 min. à pieds et dessert également le Gros-de-Vaud ainsi que Lausanne-Flon accessible en 10 min. et disposant d'une connexion directe au métro (M1/M2) et à la Gare CFF de Lausanne. L'accès aux grands axes routiers est aussi favorable ; il faut en effet compter 5 min. pour rejoindre l'autoroute via la Blécherette ou Malley / Bourdonnette. L'hyper centre de Lausanne est quant à lui accessible en 7-8 min. seulement. D'ici à 2025, la commune de Prilly veut relier Malley à son centre grâce à la « Voie verte » remplaçant parkings et entrepôts. Cette future voie verte aura une longueur de 600 m. et une surface de près de 2 hectares. Elle intégrera un cheminement piétonnier, la mobilité douce sera favorisée et des points de rencontres ainsi que divers îlots paysagers, dont des potagers, verront le jour. Elle sera articulée autour de cinq « îles » thématiques, dans lesquelles les piétons pourront se relaxer, se dépenser et se rencontrer. Avec cette voie verte et les futurs quartiers attenants, l'Ouest lausannois verra la végétation faire son retour, avant d'être desservi par le futur tramway à l'horizon 2030 qui reliera Renens-Gare à Lausanne-Flon en 10-15 min., en passant par Prilly (Galicien, à 800 m. du projet). Le site de SICPA est à 2 min. où de futures start-ups verront le jour avec la création d'emplois y découlant. Prilly est au coeur de l'agglomération Lausanne-Morges et y tient une place centrale dans le développement prévu par les autorités publiques. Le quartier idéalement situé offrira donc une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants ainsi qu'une garantie de l'investissement et une pérennité de la valeur.Livraison début 2025.OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER !C'est avec grand plaisir