Außergewöhnliche Wohnung! Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte.
Der Charme des Alten, sublimiert durch eine contemporary Renovierung!Im Herzen des Dorfes Épautheyres entdecken Sie diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit 100 m² Wohnfläche, die sich im ersten Stock eines eleganten PPE mit nur sechs Wohnungen befindet.Die Wohnung wurde in einem alten Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert renoviert und bietet eine perfekte Kombination aus alt und neu. Die Renovierung wurde Anfang 2025 durchgeführt und mit großer Sorgfalt ausgeführt. Das Projekt hat die Seele und den Charakter des ursprünglichen Gebäudes erhalten, während es gleichzeitig den Komfort, die Energieeffizienz und die Ausstattung eines modernen Wohnungsbaus bietet.Flache Dachziegel, Fensterrahmen aus Stein und traditionelle architektonische Elemente zeugen von der Geschichte des Ortes, während die Innenräume mit ihren klaren Linien, der Qualität ihrer Materialien und der Sorgfalt, die in jedes Detail gesteckt wurde, überzeugen.Ein eleganter und großzügiger InnenraumSchon bei der Eingangstür setzen maßgefertigte Einbauschränke den Ton: Funktionalität, Eleganz und außergewöhnliche Qualität.Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Geräumig und hell, verbindet er harmonisch das Wohnzimmer, den Essbereich und eine voll ausgestattete und elegante Küche in einer warmen Atmosphäre, die durch schöne Eichenparkett und eine sorgfältig durchdachte Beleuchtung hervorgehoben wird.Dieser Bereich öffnet sich natürlich zu einer großen Terrasse von 26,67 m², die an schönen Tagen einen zusätzlichen Lebensraum bietet.Der Schlafbereich besteht aus einem Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer von etwa 15 m², das von einem Badezimmer und einem perfekt integrierten Waschraum begleitet wird. Ein zweites Schlafzimmer von etwa 13 m² mit maßgefertigten Einbauschränken sowie ein zweites Badezimmer vervollständigen die Einrichtung.Italienische Duschen, Ankleidezimmer, integrierte Spotlights, maßgefertigte Türen und hochwertige Materialien tragen zur raffinierten Atmosphäre des gesamten Bereichs bei.Moderner Komfort und exzellente EnergieeffizienzDie Renovierung hat auch besonderes Augenmerk auf den Komfort und die Energieeffizienz des Gebäudes gelegt.Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenverteilung sichergestellt, ergänzt durch Raumthermostate in jedem Raum. Photovoltaik-Panelen, die in das Dach integriert sind, tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.Die Wohnung profitiert auch von einer peripheren Isolierung sowie von dreifach verglasten Fenstern. Aluminium-Klappläden und elektrische oder manuelle Jalousien vervollständigen die Ausstattung.Die Heizung, Strom und Wasserzählung ist individuell, was eine präzise Kontrolle der Verbrauchskosten ermöglicht.Eine kleine, sorgfältig ausgestattete PPEDie Gemeinschaftsbereiche profitieren ebenfalls von sehr schönen Fertigstellungen. Ein Aufzug bedient alle Ebenen und bietet damit einen angenehmen Komfort im täglichen Leben.Im Untergeschoss befinden sich die Keller sowie die verschiedenen Gemeinschafts- und Technikräume der Wohnungseigentümergemeinschaft: Fahrradraum, der von innen und außen zugänglich ist, Technikräume und Conciergeraum.Ein privater Keller sowie zwei Außenparkplätze (zusätzlich 30'000 CHF für beide) vervollständigen die Wohnung. Die Parkplätze verfügen darüber hinaus über eine Rohrleitung, die die zukünftige Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ermöglicht.Die besonders gut kontrollierten Kosten der PPE sind ein zusätzlicher Vorteil für ein Gebäude, das dieses Niveau an Ausstattung bietet.Zusammenfassung • • 3,5-Zimmer-Wohnung • 100 m² Wohnfläche • 26,67 m² Terrasse • 113,78 m² gewichtete Fläche • Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer und Waschraum • Zweites Schlafzimmer von etwa 13 m² • Zwei Badezimmer • Prestigeträchtige, ausgestattete und eingerichtete Küche • Eichenparkett und hochwertige Fertigstellungen • Bodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaik-Panelen in das Dach integriert • Dreifach verglaste Fenster und periphere Isolierung • Aufzug • Privater Keller • Zwei Außenparkplätze (zusätzlich 30'000 CHF für beide) • Vorgerüstet für Elektroladestation • Kleine PPE mit sechs Wohnungen • Eine seltene Immobilie, die mit Eleganz den Charakter eines historischen Gebäudes, den Komfort einer aktuellen Renovierung und moderne Ausstattungen von hoher Qualität verbindet. Eine Wohnung, die für diejenigen konzipiert ist, die ein Wohnen mit Charakter suchen, ohne Kompromisse bei Komfort und Fertigstellung einzugehen.
