Terrassenwohnung Kaufen: Walzenhausen

3.5 Zimmer EFH mit Wintergarten, Feuerstelle und Seesicht

3.5 Zimmer-EFH, Güetli 1115,WalzenhauseDas Einfamilienhaus bietet eine tolles Zuhause an ruhiger, sonniger Aussichtslage. Die zentrumsnahe Lage bietet viele Vorteile. Alle wichtigen Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr, Restaurants sind bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer wunderbare Aussicht über das Wohnquartier hinaus bis auf den stimmungsvollen Bodensee. Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:Eingangsgeschoss:- Eingangsbereich / Garderobe- WC, Lavabo, Dusche, WM/TU- Abstellraum- Schutzraum/Keller- GarageObergeschoss:- Diele / Gang- Küche- Essen - Wohnen mit Schwedenofen- Schlaf- / Arbeitszimmer- Schlaf- / Arbeitszimmer- WC, Lavabo, Badewanne- Wintergarten- Sitzplatz Dachgeschoss:- Galerie / Büro- Schlaf- / Arbeitszimmer- Schlaf- / ArbeitszimmerVorplatz / Umschwung:- 2 Parkplätze- Gartensitzlatz mit Feuerstelle- Wiesenfläche- GeräteschuppenInteressiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Exklusives Anwesen: Villa mit Wohn- und Geschäftsbereich

Abseits des hektischen Alltags, eingebettet in die malerische Hügellandschaft von Appenzell, liegt eine außergewöhnliche Immobilie. Dieses beeindruckende Anwesen liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in einer idyllischen Wohngegend und besticht nicht nur durch ihre imposante Grösse, sondern auch durch ihre einzigartige Architektur im kanadischen Stil sowie dem sonnenverwöhnten Garten mit beheiztem Pool. Eckdaten: - ruhige, familienfreundliche Wohnlage - grosszügiges Grundstück 2677m² - grenzt an die Landwirtschaftszone - sonnenverwöhnter Sitzplatz im Grünen - beheizter Pool mit neuer Pooltechnik - sonnige Balkone - traumhafte Sicht ins Grüne - grosszügige Zimmer - 5 Nasszellen und eine Gästetoilette - Wohnbereich mit Cheminée - Küche mit zwei separaten Abstellräumen - Einbauschränke - eigener Weinkeller für Geniesser - praktisches Gerätehaus - Doppelgarage - grosser Vorplatz GOLDRICHTIG für: Ruheliebhaber auf der Suche nach Platz zur VerwirklichungBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Exklusives Wohnen auf dem Lande

Willkommen in diesem exklusiven Einfamilienhaus mit Wellnessbereich, das Ihnen viel Platz zum Leben und Geniessen bietet. Das Haus befindet sich am sonnigen Südhang von Bühler AR in der begehrten Siedlung "Halten", umgeben von einer malerischen Landschaft und nur wenige Minuten von St. Gallen entfernt.Die prägnante Überbauung mit vier Einfamilienhäusern in der Siedlung "Halten" grenzt an die Landwirtschaftszone und bietet grosszügig bemessene Parzellen. Diese ermöglichen einen eigenen Garten, ausreichend Auslauf für Haustiere wie Hunde oder Kaninchen und dienen als idealer Rückzugsort für Pendler zur nahen Stadt. Ein Lift aus der Tiefgarage führt aufgrund der Hanglage zu den einzelnen Einfamilienhäusern.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe empfangen. Von dort gelangen Sie zu einem stilvollen Billard- oder Gemeinschaftsraum, der durch grosse Schiebetüren mit Zugang zu einer weiteren Terrasse verbunden ist. Im Erdgeschoss finden Sie zudem einen geräumigen Weinkeller, einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum sowie eine Gästetoilette.Über eine Holztreppe gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit einer erstklassigen Küche und einem beeindruckenden Cheminée. Von dort aus erreichen Sie den wunderschönen Garten mit einer grosszügigen Hella-Pergola (komplett verschliessbar), einem weitläufigen Garten mit Grillplatz und einem separaten Balkon.Im zweiten Stock befindet sich das Schlafzimmer, das einen luxuriösen Wellnessbereich mit Sauna und freistehender Badewanne, einen begehbaren Schrank sowie einen kleinen Balkon mit Blick auf den Alpstein bietet. Im Giebeldach befindet sich ein Gästezimmer mit Badezimmer, das gleichzeitig als Homeoffice genutzt werden kann.Das Einfamilienhaus bietet eine unverbaubare Aussicht ins Rotbachtal bis hin zum Alpstein, wo man den Hohen Kasten betrachten kann. Die breiten Fensterfronten lassen viel Licht und Sonne ins Innere. Die Wohnfläche beträgt 270 m², es gibt grosszügige Nebenräume und viel Raum zum Leben. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2015/2016 erbaut. Der Ausbau erfolgte mit hochwertigen Materialien und durch die Minergie-Zertifizierung bietet die Liegenschaft eine topmoderne Energieversorgung.Besichtigungen erfolgen nur mit einer Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank.

HISTORISCH MIT KULTURELLEN WERTEN

Dieses charmante Rendite-Mehrfamilienhaus in Hundwil bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit. Mit 10.5 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 356 m² ist es perfekt für Anleger geeignet. Vollvermietet und mit einer Bruttorendite von 4.3 % sowie Nettomieteinnahmen von CHF 49'200.- lässt es sich hier profitabel wohnen. Der Wohnungsmix mit einer 3.5-Zimmer-Wohnung, zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen und einer 5-Zimmer-Wohnung bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Haus steht unter eidgenössischem Denkmalschutz und versprüht dadurch einen einzigartigen historischen Charme.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vollvermietet- Bruttorendite 4.3 %- Nettomieteinnahmen CHF 49'200.-- idealer Wohnungsmix- 1x 3.5-Zimmer-Wohnung- 2x 4.5-Zimmer-Wohnung- 1x 5-Zimmer Wohnung- eidgenössischer Denkmalschutz- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 3x Bad / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 m / Bahn, 3.1 kmSchulen: Primarschule, 1.2 kmGeschäfte: Metzgerei, 300 m / Volg, 2.7 km

Sich wohlfühlen an bester Lage

Erfüllen Sie sich mit der hellen 3.5 Zimmerwohnung an bester und ruhiger Lage in einem familienfreundlichen Quartier Ihren Wohntraum. Die 160 m2 Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen alles, was man sich von seinem neuen Zuhause wünscht. Über das Entrée, mit grosszügiger Garderobe und Einbauschränken, gelangt man in den hellen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Reduit für zusätzlichen Stauraum. Schon beim Betreten dieses Bereiches wird das besondere Flair dieser Wohnung spürbar und das angenehme Raumgefühl sorgt dafür, dass man sich sofort wohlfühlt.An kühlen Tagen freut man sich auf das Knistern des Feuers im Cheminée und bei warmen Temperaturen lockt der direkt zugängliche Sitzplatz mit Rasenfläche. Hier geniesst man die Ruhe, grilliert und lässt die Sommerabende genussvoll ausklingen.Grosszügig präsentiert sich auch der Schlafbereich. Hier befinden sich das Eltern- und zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Doppel-Lavabo und Badewanne bzw. mit Dusche und WC. Der von zwei Zimmern zugängliche Balkon rundet das Angebot in diesem Bereich optimal ab.Zur Wohnung können zwei Tiefgaragen-Plätze für je CHF 35'000.-- dazuerworben werden.Ruhig und doch zentralKindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeit und Haltestelle der Appenzeller Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss gefahrlos erreichbar. Das Dorfzentrum ist mit Bahn, PW oder Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar und mit dem Auto ist man im Nu im Alpsteingebiet und auf dem Weg nach St. Gallen zu den Autobahnanschlüssen Richtung Zürich und Chur.In Niederteufen zu wohnen ist nicht nur wegen des tiefen Steuerfusses begehrt. Mit knapp 6'500 Einwohnern bietet Ihnen Ihr zukünftiger Wohnort ein belebtes Dorf mit abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielfältigen Vereins- und Kulturangebot.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.