Rustico Kaufen: Vnà

Liegenschaft mit grosser Wohnung, Gewerberäume und Rustici

«Santa Maria» im schönen Calanca Tal, eine Oase der Ruhe. Hier im oberen Ortsteil gelegen befindet sich diese spezielle Liegenschaft mit einer sehr wunderschönen Aussicht auf das Tal. Das spezielle und doch übersichtige Objekt mit Haupthaus und zwei Rustici wäre eine gute Investition für den neuen Eigentümer(in) um z.B. ein gemütliches Bed & Breakfast oder Ferienobjekt zu errichten, mit der Möglichkeit private Kurzzeitkurs wie Yoga, Mal- oder Kreativkurse oder Erholungsfreizeitaktivitäten anzubieten. Unter dem Motto «Erholung und Ruhe pur» wäre dieses Objekt vielseitig zu nutzen ? oder man erweckt das ehemalige von Generationen geführt Restaurant wieder zum Leben, dass von Einheimischen und Touristen gern besucht wurde. Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Restaurant, mit gemütlichem Ambiente und einer grossen Terrasse mit Panoramasicht. Über dem Restaurant gelegen befindet sich eine sehr grosse Wohnung auf 2 Stockwerken mit gesamt 6 Schlafzimmern, 2 Wohnräumen, einer davon mit Küchenzeile und Cheminée und 2 Bädern. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang ist aber mit dem Erdgeschoss/Restaurant über eine Innentreppe verbunden, sodass auch ein Umbau in zwei oder drei Wohnungen möglich wäre. Im weitläufigen Aussenbereich ist ausreichend Platz für Kleintiere, wie ein Hühnerstall, ein Hasenstall, eine Aussenbox für einen Hund und natürlich für den Gemüse- und Kräutergarten für die Küche. Eine grosse Anzahl an öffentlichen Parkplätzen befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Angrenzend am Haupthaus und hinter dem Haupthaus befinden sich noch jeweils zwei in der Bauzone noch ausbaufähige Rustici, die individuell genutzt werden können. Grosse Keller- und Lagerräume sind vorhanden. Das Dorf Santa Maria in Calanca befindet sich in der italienischsprechende Region Moesa des Kantons Graubünden und liegt auf einer Anhöhe, 955 m ü.M. am Talausgang. Das Dorf ist vom Charakter her vom Tessin geprägt und einer der Ausgangspunkte des Calanca-Höhenweges. Im Dorf leben rund 100 Einwohner.

STUNNING APARTMENT IN SAMEDAN

"This is a gem, a hot and real deal, where space, elegance and style are encapsulated in one place. Don't lose this incredible opportunity"SIMON BINDELLA210 SQMT3/4 bedrooms5 bathrooms3 parking placescellarlaundryAmong the most beautiful apartments in Samedan, tastefully finished with warmth. An environment where you feel immediately at home, surrounded by Engadine wood and an atmosphere saturated with emotions.The perfect place for vacation, inviting friends or parents, relaxing and enjoying the pleasures of life.Contact me directly for visiting the magic placeSIMON BINDELLAsimon@theswissagency.com

Ilanz - 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus

In der lebendigen Kleinstadt Ilanz wird das moderne 4½-Zimmer-Einfamilienhaus an der Via Schlifras 51 (Grundstück Nr. 545) verkauft. Das architektonisch durchdachte Haus wurde im Jahr 2006, in einem ruhigen und sonnigen Quartier, erbaut.Es handelt sich um ein Minergie-Haus, welches auf drei Geschosse verteilt, eine Wohnfläche von 220 m² aufweist. Um genügend Raum für das tägliche Zusammenleben zu schaffen, wurde das Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die Gartenterrasse grosszügig gestaltet. Die grossen Fensteröffnungen Richtung Süden und Westen sorgen für eine optimale Belichtung im Haus. Auch der Eingangsbereich mit Gäste-WC bietet mit diversen Einbauschränken viel Platz. Der offene Küchen- und Essbereich, insbesondere aber der Wohnbereich mit Cheminée lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Küche ist mit neuwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleide) und ein Bad/DU/WC. Der divers nutzbare Hobbyraum, die zwei Keller und der Wasch-/Technikraum sind im Untergeschoss untergebracht. Vor dem Haus wurde ein Autounterstand mit zwei Abstellplätzen angebaut. Dort befindet sich auch ein zusätzlicher Raum für Geräte, Velos oder dergleichen.Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1’590’000. Die Eigentumsübertragung und der Besitzantritt erfolgen nach Vereinbarung. Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Herr Antonio Federico gerne zur Verfügung.

Einfamilienhaus im beliebten Färbi-Areal

Ein 2.5-Zimmer-Reihenendhaus in Davos Platz, im beliebten Durchfahrt beschränkten Färbi-Quartier, wünscht sich neue Bewohner. Hier sind Sie willkommen. Grüeni-Wald oder Landwasser-Wanderweg, Jakobshorn-Skipiste oder Loipen sind in guter Sichtweite und zu Fuss erreichbar. Der Ortsbus, ab Haltestelle Spital, bringt Sie zu allen anderen Zielen im quirligen «Sports unlimited» Davos ? und wieder zurück in Ihr herzliches Ferienrefugium. Viel Raum zum Leben verbirgt sich im Inneren. Im Erdgeschoss befindet sich das grosse Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und dem Zugang zum hauseigenen Garten mit Süd-West-Sitzplatz. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer. 2 Zimmer haben Balkonzugang und das dritte Zimmer verfügt über ein En-Suite-Bad und ein offenes Dachgebälk. Ein Highlight und charmanter Rückzugsort ist der mit einer Galerie aus-gebaute Dachgiebel. Im Jahr 2019 wurde das Haus intensiv renoviert. Küche, Bäder und der Balkon wurden erneuert, der Warmwasserboiler, Waschmaschine & Tumbler wurden ersetzt. Auch an Fassade, Böden und Dach wurden diverse Arbeiten erledigt. Im Untergeschoss (auch separat von aussen erreichbar und ggf. als Einliegerwohnung auszubauen) haben Sie sehr viel Stauraum. Neben Technikraum, Keller- und Waschraum befindet sich hier ein grosser Hobbyraum zur individuellen Nutzung. Zwei Garagenplätze in der zentralen Tiefgarage sind zzgl. zum Angebotspreis zu erwerben.Lassen Sie sich von den Bildern verführen, diese Immobilie zu besichtigen - und bald Ihr Eigen nennen.In sattes Grün eingebettet oder verschneit in Weiss, liegt diese Immobilie, inmitten gepflegter Wege, einladenden Gärten und hübsch dekorierten Eingängen im Herzen der Färbi-Siedlung. Familienfreundlich, ruhig mit Bergblick und dem friedlichen Rauschen der Landwasser ? in einer der begehrtesten Wohnquartiere von Davos. Das herrliche Sonnengrundstück wird über eine Privatstrasse er- schlossen und ist praktisch verkehrsfrei. Ein siedlungs-eigener grosser Kinderspielplatz und die schönen kleinen Verbindungswege zwischen den Häusern sind ein wahres kleines Paradies.Das Zentrum ist zu Fuss in 15 Minuten zu erreichen, der Bus hält am Spital, nur einige Meter vom Haus entfernt. Wer den Wintersport liebt, kann von hier aus direkt starten. Die herrlichen Langlaufloipen führen an der Färbi vorbei und die Alpinisten sind in 15 Minuten zu Fuss am Bolgen-Sessellift oder an der Jakobshornbahn, die lästige Parkplatzsuche entfällt - Sie können ihr Auto in der Garage lassen. Ein einzigartig gelegenes Objekt - sonnig, ruhig mit herrlicher Bergsicht und trotzdem zentral mit guten Verkehrsanbindungen. Haben wir Sie neugierig gemacht - dann überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

3.5 Zimmerwohnung im sonnigen Alvaneu

Diese schöne Ferienwohnung befindet sich in den Häusern "Salonder" - eine kleine Siedlung, welche am Sonnenhang von Alvaneu Dorf thront. Die Gemeinschaft umfasst 5 Mehrfamilienhäuser und eine gemeinschaftliche Tiefgarage. Die Umgebung ist gepflegt und wunderschön grün.Diese gemütliche 3.5 Zimmerwohnung befindet sich im EG des Haus D und sucht eine neue Eigentümerschaft. Sie überzeugt mit einem attraktiven Grundriss, welcher sich auf rund 35m2 verteilt. Die Räume sind sehr hell und freundlich. Im Wohnbereich gibt es einen praktischen Cheminée-Ofen, welcher nicht nur optisch ein Blickfang ist, sondern vor allem auch in der Übergangszeit als praktischer Wärmlieferant dient. Der Wohn- und Essbereich ist ein offener, ansprechender Wohnraum, der genügend Platz für eine schöne Einrichtung bietet. Ein rund 7m2 grosser Balkon mit Ausrichtung nach Süden lädt ausserdem zum Geniessen der unzähligen Sonnenstunden von Alvaneu an der frischen Bergluft ein. Im hinteren Teil der Wohnung liegt das Schlafzimmer und die Nasszelle. Der Schlafraum hat einen guten Schnitt mit genügend Fläche für mehrere Schlafplätze. Im Badezimmer finden Sie eine Duschwanne mit Lavabo und WC. Im Erschliessungsgeschoss des Hauses gibt es gemeinschaftliche Räume wie Waschküche und Skiraum. Ausserdem bietet die Liegenschaft einen Bikeraum sowie einen gemeinschaftlichen Freizeitraum mit einem Tischtennistisch.Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie 1 Einstellplatz in der Tiefgarage für zusätzliche CHF 25'000.00. Der Verkauf der Wohnung erfolgt möbliert.