Rustico Kaufen: Villars-Bramard

Maison contemporaine avec piscine et vue panoramique sur les Alpes et le lac

Moderne, imposante et à l'intérieur chaleureux, cette demeure de 8.5 pièces offre une vue à couper le souffle sur le lac de Neuchâtel et les Alpes.Située en bordure de zone agricole dans un quartier résidentiel et calme surplombant le village de Grandson, elle est érigée sur une parcelle de 1'700 m2 entièrement clôturée et avec portail électrique.Cette villa offre une architecture aux lignes résolument contemporaines. Distribuée de manière fort logique et harmonieuse, cette demeure d'exception ravira assurément un amateur à la recherche de luminosité et d'ambiances confortables, ceci tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une invitation à la détente et aux moments conviviaux en famille !Ses matériaux haut de gamme aux couleurs neutres, ses espaces aérés et ses volumes généreux ne vous laisseront pas indifférent.La maison bénéficie d'une surface habitable de 440 m2 et est répartie sur 2 niveaux + un sous-sol d'environ 200 m2.La distribution des pièces est la suivante :Le rez-de-chaussée :Une entrée majestueuse avec deux escaliers donnant accès à l'étage supérieur, un grand séjour double avec de grandes baies vitrées, un espace aménageable en coin TV/home cinéma avec sound system, une salle à manger et une cuisine séparée entièrement agencée avec îlot central et cellier. Toutes les pièces de vie ont un accès direct à la terrasse et offrent une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Un vestibule avec armoires murales, WC séparés et une première chambre à coucher en suite avec salle de douches/WC privative complètent ce niveau.Le premier étage :Une spacieuse chambre à coucher parentale de plus de 45 m2 avec dressing, salle de douches/bains/WC et accès à une terrasse privative. Une suite junior avec deux espaces distincts, un dressing, une salle de bains/WC et une terrasse de 10 m2. Deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains avec lavabo double se trouvent à cet étage.Le sous-sol :Entièrement excavé, il offre de nombreuses possibilités d'aménagements avec notamment une grande pièce polyvalente utilisée actuellement comme salle de réception idéale pour recevoir vos invités, une salle de sport avec sauna, une spacieuse cave à vin climatisée, une salle de douches/WC, un local technique, une cave, un espace de rangement ainsi qu'une buanderie.Les aménagements extérieurs de qualité et très soignés mettent en valeur l'architecture moderne de cette propriété qui ravira les plus exigeants. Sa splendide piscine de 50 m2 et son jacuzzi à l'abri des regards viennent parfaire ce bien d'exception. Ses éclairages extérieurs rendent ce lieu magique une fois la nuit tombée. Une pool house, un couvert pour deux voitures avec borne électrique Tesla et local de rangement ainsi que 3 places de parc extérieures compètent ce bien.LES ATOUTS :- Piscine chauffée, jacuzzi & sauna- Aspirateur central- Couvert à voiture avec borne électrique- Pool House- Intérieurs pensés et décorés par l'architecte d'intérieur M. Philip Pelletier- Moustiquaires- Entièrement clôturée avec portail électrique- Possibilité de racheter le mobilierLES ATOUTS TECHNIQUE :- Répond aux normes Minergie- Adoucisseur d'eau- Système d'alarme- Arrosage automatique- Ventilation contrôlée- Domotique- Sound system- Stores et toile de tente électriques- Eclairages extérieurs- Citerne de récupération des eaux pluviales- Panneaux solaires- Pompe à chaleur (air-air)- Raccordement pour cheminée- Gestion automatique de l'eau de la piscineLa commune de Grandson compte plusieurs restaurants et commerces. Son bord du lac aménagé, son port et ses plages sauront vous séduire.Son château, son église médiévale et le bourg historique attirent chaque année de nombreux visiteurs.Grandson est idéalement située à seulement 5 minutes d'Yverdon-les-Bains, à 20 minutes de Neuchâtel et à 30 minutes de Lausanne.L'accès autoroutier se trouve à moins de 3 minutes. Elle est aussi très bien desservie par les transports publics (bus et train).Tous les niveaux scolaires sont représentés dans la commune.

Charmante villa moderne, 6.5 pièces, 151 m², à 2.2 km de Châtel-St-Denis

Située à moins de 5 minutes de Châtel-St-Denis dans le cadre paisible et pittoresque des Monts-de-Corsier (VD) (taux d'imposition avantageux 64.5), cette villa jumelée moderne offre un espace de vie élégant et confortable, idéal pour une famille.Bâtie en 2013, la villa s'étend sur une surface habitable de 200 m² répartis judicieusement sur deux niveaux, en plus du sous-sol, offrant ainsi un agencement bien pensé et une utilisation optimale de l'espace.La maison se distingue par son système de chauffage avancé, équipée d'une pompe à chaleur géothermique économique, garantissant un grand confort tout en minimisant les coûts énergétiques. Le niveau supérieur : comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau joliment agencées.Au niveau inférieur :se trouve une grande chambre (ou bureau) et une spacieuse et lumineuse pièce de vie, comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte moderne et bien équipée, rendant l'espace parfait pour les repas en famille ou entre amis. Le séjour est agrémenté d'un poêle, ajoutant une touche de convivialité et de chaleur. A cet étage se trouve également une salle d'eau.Le sous-sol :ce niveau comprend une grande cave, une chaufferie abritant le système de pompe à chaleur géothermique, et une buanderie pratique, répondant aux besoins quotidiens de la famille.L'extérieur de la villa :est tout aussi attrayant, avec un grand jardin de 725 m² qui invite à la tranquillité et à l'évasion. Le coin barbecue promet de délicieux moments en plein air, idéal pour les réunions familiales ou simplement pour profiter des belles journées. Pour le stationnement, la propriété comprend un garage box et offre la possibilité de garer jusqu'à cinq voitures, un atout considérable pour les visiteurs ou pour une famille possédant plusieurs véhicules.Cerise sur le gâteau : possibilité de reprise d'hypothèque à un taux avantageux. Une belle opportunité à saisir.Cette villa représente une chance unique d'acquérir une résidence de qualité dans un environnement naturel et serein, tout en bénéficiant des avantages d'une construction moderne et écoénergétique.

Maison de Maître avec une magnifique vue lac

-Très belle maison de Maître sise dans les hauts de la commune de Montreux (Chamby), tout en restant proche des commodités, notamment les transports publics et les accès autoroutiers. -Sise en position dominante, elle offre une vue panoramique sur le lac, les montagnes et toute la région environnante. -Cet ancien hôtel particulier construit en 1895, qui fût la demeure de l'écrivain Ernest Hemingway, a été entièrement rénové par les propriétaires actuels en 2006 avec des matériaux de qualité tout en gardant son charme d'époque. -Elle offre une surface habitable et des volumes impressionnants. -Magnifiques pièces à vivre, spacieuses et lumineuses, avec différents accès terrasse. -Au total, vous disposerez de 5 chambres à coucher, toutes des suites (possibilité de créer plus de chambres si nécessaire). -Cette maison offre une 2ème cuisine et un 2ème séjour dans un des étages (appartement indépendant). -Très belle terrasse, en partie couverte, avec jacuzzi, le tout offrant une vue somptueuse. -La maison est en excellent état, pas de travaux à prévoir. -Parking extérieur pour 5 véhicules.

La merveilleuse Villa familiale, Vich En exclusivité par Abby Bryand immobilier

Une belle maison familiale à côté de la forêt En entrant dans votre future maison, vous apprécierez le salon lumineux avec cheminée face au jardin et à la forêt. La cuisine moderne entièrement équipée dispose également dun accès direct à la terrasse sur le côté gauche de votre maison. Cest là que vous pourrez accueillir vos amis et votre famille pour les déjeuners du dimanche, alors que les enfants jouent de lautre côté du jardin. Après le déjeuner, vous ferez tous une petite promenade : cest partie pour une nouvelle aventure dans la forêt et une petite baignade dans la rivière durant lété. Votre pays des merveilles est juste en face de chez vous. La merveilleuse villa dispose de 4 chambres : une chambre principale avec douche attenante et balcon, 2 chambres pour les enfants et une belle salle de bains qui a été récemment rénovée. Au dernier étage de la villa, vous trouverez la 4ème grande chambre qui est lumineuse et accueillante. La salle de jeux se trouve au sous-sol, ici vous apprécierez également une buanderie moderne et équipée, la cave et un bunker peuvent servir datelier ou de cave à vin. Est-ce le genre de maison dont vous rêviez ? Contactez-moi pour une visite : 079 273 41 47 abby@abbybryand-immo.ch Je me réjouis de vous aider, vous et votre famille, et de vous montrer votre merveilleuse maison.www.abbybryand-immo.com