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4.5 Zimmer149m², CHF 686’410.–
1957 Ardon

Ardon : Petite PPE de 12 appartements neufs de standing

Une architecture contemporaine au coeur du vieux village.Située dans le district de Conthey, Ardon est une commune lovée au coeur de son vignoble, à quelques kilomètres de Sion, la capitale du Valais. Plantée au coeur du Vieux Village, la Résidence « Bau de l'Aire » offre à ses habitants une qualité de vie idéale et une tranquillité garantie.?Conçu dans les normes les plus exigeantes, le bâtiment est équipé de matériaux nobles et d'un système de chauffage et de refroidissement de la dernière technologie, notamment de la géothermie, du photovoltaïque et d'un système de rafraichissement.?Afin d'assurer une paisibilité maximum, un parking souterrain de plus de 60 places évitera toutes nuisances. DES PRESTATIONS SOIGNÉES :De larges ouvertures dans toutes les pièces permettent à la lumière naturelle d'irradier les intérieurs pour le bien-être des occupants. Ces espaces se prolongent sur des balcons généreux.Les extérieurs comptent des espaces verts communs à la résidence.Cet appartement de 4.5 pces de 149,1 m2 bruts habitables est agrémenté d'un joli jardin de 26 m2 orienté sud-ouest??La disposition de cet appartement spacieux et lumineux est la suivante :?- Hall d'entrée avec armoires encastrées?- Très belle cuisine ouverte moderne et entièrement équipée et son bel espace à manger- ?Lumineux espace séjour avec baie vitrée donnant accès à la terrasse- 2 chambres à coucher de 12 et 13,4 m2?- Salle d'eau avec baignoire, WC, lavabo et emplacement pour une colonne de lavage - Spacieuse terrasse dallée et jardin orienté sud-ouest de 26 m2??Surface brute appartement : 85,03 m2Surface balcon brut : 26 m2Surface pondérée balcon (1/2) : 13 m2Surface de vente : 149,1 m2CONFORT :Spacieux balcons.Chauffage et production d'eau chaude au sol, par pompe à chaleur géothermiquePanneaux solaires photovoltaïques pour la production électrique et le chauffageCompteurs séparé pour chaque appartementStores électriques dans le séjourVariateurs dans chaque pièceEmplacement pour une colonne de lavage dans chaque appartementÉclairage automatique par détecteur de présence dans les parties communesFinitions au gré du preneursAscenseurCave individuelle de rangement pour chaque appartement avec compteur individuel.Parking intérieurPlaces visiteursANNEXES ET PROXIMITé :1 Place de parc couverte : CHF 38'000.- en sus et obligatoire1 Place de parc non couverte : CHF 10'000.- en sus et non obligatoireArrêt de bus et gare à proximitéÀ 5 minutes des accès autoroutiers Proche des villes et de toutes les commoditésVendable comme résidence principale uniquementConcept énergétique à faible consommation et à impact réduits sur l'environnement !Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite !

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6.5 Zimmer, CHF 1’927’800.–
1964 Conthey

Villa - 6.5 pces - 220 M2 - Conthey - EXCLUSIVITE - réf. 1026.550

Quartier résidentiel accueillant, bien à l'écart des routes principalesExposition plein Sud, ensoleillement parfait, lieu paisible3 minutes en voiture de la zone commerciale de Conthey et 8 minutes de la ville de SionArchitecture contemporaine originale, deux terrasses dont une supérieure, belle pelouse arboréeGarage et six places de parc extérieuresPossibilité chambre supplémentaire, également activité à domicile Villa contemporaine située à Conthey, localité particulièrement prisée dans le Valais central. Sur la rive droite du Rhône, ce lieu bénéficie d'un climat exceptionnel tout au long de l'année. A seulement 8 minutes de la capital valaisanne, Conthey offre à ses citoyens toutes les commodités citadines, des infrastructures modernes et une vie associative et sociale bien ancrée. Cette habitation se trouve dans un quartier résidentiel particulièrement agréable à vivre, bien à l'écart des routes principales. Avec une exposition plein Sud, elle bénéficie d'un ensoleillement parfait tout au long de l'année. La zone commerciale de Conthey et l'entrée de l'autoroute sont atteignables en 3 minutes. L'arrêt des transport publics est à 5 minutes à pied. Cette villa propose une architecture contemporaine et originale. Elle offre une construction soignée et des matériaux de première qualité. Les tons sont harmonieux. La partie jour (cuisine et séjour) ainsi que la chambre parentale s'ouvrent sur une grande terrasse couverte et sa belle pelouse. Le garage et le parking extérieur peuvent accueillir jusqu'à environ sept véhicules.Distribution du bienRez-de-chaussée : Hall d'entrée / dégagement Belle cuisine ouverte avec ilot et nombreux rangements Espace repas donnant sur terrasse Spacieux séjour avec belle cheminée design, donnant sur terrasse Chambre parentale avec spacieuse salle d'eau privative / bain d'angle buses / douche italienne / radiateur sèche-linge, donnant sur terrasse Chambre Salle d'eau / douche / armoire encastrée Economat / buanderie Garage donnant à l'intérieur de la villa Etage : Grande pièce avec point d'eau, donnant sur terrasse (40 m2, possibilité d'aménager deux chambres ou activité à domicile) Grande terrasse avec vue panoramique (Sud - Ouest)CommoditésTerrasse couverte avec luminaire et prise électrique (Sud) Belle pelouse arborée, terrain plat Espace revêtement sol pavés, bûcher Parcelle clôturée, intimité Garage Environ six places de parc extérieures ParticularitésBaies vitrées avec portes coulissantes (séjour et chambre parentale) Stores électriques Leds intégrés Revêtement sols carrelage et parquet Chauffage PAC, distribution au sol Cheminée dans séjour Disponibilité : à convenir Remarques Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 1026.550 Copyright © 2024. Tous droits réservés.

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7 Zimmer, CHF 1’884’960.–
1950 Sion

Gravelone - Attique en duplex avec vue sur les châteaux

BARRAS & SCHEUCHZER SA vous propose en exclusivité un joli duplex en attique de 7 pièces dans un quartier offrant un cadre agréable et familiale à Gravelone, Sion (VS).Cet appartement, entièrement rénové en 2009/2010 offre un espace de vie confortable et lumineux. Les pièces sont spacieuses et l'annexe sous les combles de plus de 18m2 est un atout considérable pour ce bien. Il se trouve dans un quartier paisible (riverains autorisés) avec une vue splendide et dégagée sur les châteaux de Valère et Tourbillon. La résidence a très peu de vis-à-vis et elle est entourée d'un parc et de beaucoup de verdure.L'appartement se compose comme suit : REZ + Hall d'entrée - dégagement central+ Cuisine séparée et habitable+ Salon lumineux avec cheminée+ Salle à manger annexé au séjour (séparation par une porte vitrée coulissante)+ Balcon avec vue et accès direct à l'espace de vie+ 3 grandes chambres+ 1 WC visiteurs+ 1 Salle de bain avec douche + baignoire + branchements pour colonne de lavage/séchageCOMBLES+ Chambre/bureau avec accès indépendant+ WC et douche communs + GaletasDIVERS + Box pour un véhicule (CHF 50'000.- en sus)+ Place de parking extérieure (CHF 15'000.- en sus)+ Cave+ Armoires encastrées+ Deux balcons+ Appartement entièrement rénové en 2009/2010IMMEUBLE+ Immeuble composé de 7 lots, bien entretenu et administré+ Divers espaces de détentes extérieursIdéalement situé, ce bien se trouve proche de toutes les commodités ; dont les écoles, les commerces et les transports publics. Il s'agit d'un bien rare à la vente.REMARQUESPlans et photos additionnelles sur demande. Contactez-nous pour recevoir un dossier complet et pour organiser une visite.Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER SA | www.b-s.ch - info@bs-immobilier.ch | +41 27 480 25 27Dossier de vente à l'usage exclusif des clients de BARRAS & SCHEUCHZER SA.Toute reproduction ou utilisation du dossier de vente, des photos et des informations à d'autres fins est strictement interdite.Ce document et les descriptions données, et notamment, les surfaces mentionnées, ont une valeur purement indicative et ne constituent pas un élément de référence contractuel.Les indications précitées sont données sans engagement et sous réserve de modifications.Toute responsabilité du courtier et de BARRAS & SCHEUCHZER SA est exclue.

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7.5 Zimmer, CHF 769’690.–
3938 Ausserberg

Geräumige 7.5-Zimmerwohnung inkl. Möglichkeit Dachstock auszubauen (St

Die Region Ausserberg, im Herzen der Schweizer Alpen gelegen, bietet eine charmante Zuflucht vor dem Trubel des Alltags. Hier kombinieren sich die beeindruckende natürliche Landschaft und die Ruhe der Berge zu einer idyllischen und friedvollen Umgebung. Diese bezaubernde Wohnung in der Schafmatte 13, 3938 Ausserberg, befindet sich im Erdgeschoss und spiegelt die Harmonie und Schönheit ihrer Umgebung wieder. Sie verfügt über 5 Zimmer, die mit einem für Komfort und Ästhetik konzipierten Innendesign ausgestattet sind. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch eine moderne schwedische Ofenheizung aus, die eine behagliche Wärme abgibt. Die Fliesenböden in den Gemeinschaftsbereichen fügen einen Hauch von dauerhafter Eleganz und einfacher Wartung hinzu. Die Küche mit ihren warmen Tönen und gemütlichen Ausführungen bietet grosszügigen Stauraum und Arbeitsflächen, ideal für diejenigen, die das kulinarische Handwerk und Unterhaltung schätzen. Die Schlafzimmer sind mit Korkböden ausgestattet, die ein Gefühl von Wärme und akustischem Komfort bieten, und verfügen über Fenster, welche die atemberaubende Aussicht einfangen, wodurch ruhige und helle Zufluchtsorte entstehen. Jedes Zimmer ist ein persönliches Highlight, in dem die Schönheit der Aussenwelt sich mit der Ruhe des Inneren verbindet. Das Badezimmer ist geräumig und sorgfältig mit einem Doppel-Lavabo gestaltet, was die tägliche Routine erleichtert. Dieser Raum ist sowohl funktional als auch entspannend gestaltet, ideal um den Tag mit einer Note der Gelassenheit zu beginnen oder zu beenden. Zur Wohnung gehört ein grosser Keller, welcher die Immobilie abrundet. Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage können für zzgl. CHF 30'000.00 pro Platz dazu erworben werden. Auf der Spielwiese hinter dem Haus können Sie Ihre Freizeit verbringen. Im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, eine Einzimmerwohnung auszubauen und zu vermieten. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das die natürliche Schönheit mit moderner Eleganz verbindet, ist dieses Apartment in Ausserberg Ihre ideale Gelegenheit. Warten Sie nicht länger, um dieses Zuhause zu Ihrem neuen Heim zu machen. Kontaktieren Sie uns jetzt.Ausserberg, malerisch gelegen im Oberwallis, ist eine charmante Gemeinde zwischen dem majestätischen 4'195m hohen Alteschhorn und dem idyllischen Rhoneufer auf 673m ü.M. Diese einzigartige Lage verschafft Ausserberg einen beeindruckenden Höhenunterschied und macht es zu einem vielseitigen Ort, an dem Kultur, Kunst und Sport aufeinandertreffen. Mit einem breiten Angebot an Aktivitäten und Vereinen bietet Ausserberg für jeden Geschmack etwas. Trotz seiner hohen und malerischen Berge ist Ausserberg verkehrstechnisch gut erschlossen. Dank des Lötschbergtunnels und des Simplonpasses ist die Gemeinde sowohl regional als auch international gut angebunden, einschliesslich der schnellen Verbindungen ins benachbarte Italien. Der öffentliche Verkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit vieler umliegender Ziele ohne Auto ermöglicht. Ausserberg bietet eine reiche Palette an Freizeitaktivitäten, von gemütlichen Spaziergängen entlang markanter Routen bis hin zu entspannenden Stunden in nahen Erholungsgebieten. Die Gemeinde ist ein attraktiver Ort für alle Altersgruppen, für kulinarische Erlebnisse in diversen Restaurants oder Wanderungen in der beeindruckenden Bergwelt. Ausserberg ist der perfekte Ort für diejenigen, die Natur, Kultur und gute Zugänglichkeit schätzen. Entdecken Sie, was das Leben in einer der reizvollsten Gegenden der Schweiz zu bieten hat.

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