Maisonette / Duplex Kaufen: Urmein

Casa da riadattare

Vendesi villa da riadattare a Cama con bellissima vista.Per maggiori informazioni non esistiate a contattarmi.

Ruhe mit freier Traumaussicht

Sagogn ist ein kleines Dorf in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Fahrminuten) zur weltbekannten Ski- und Kurregion Flims-Laax-Falera.Das nach wie vor ländliche Dorf ist Ausgangspunkt für viele sportliche Aktivitäten wie Langlauf (Loipe direkt in Sagogn), Skifahren, Golfen, Biken, Wandern und vieles mehr. Ferien in Sagogn bedeutet aber auch Ruhe und Erholung in einer intakten Natur und den fantastischen Wäldern.Das Dorf liegt auf einer Sonnenterrasse und direkt am Einstieg in die einzigartige Rheinschlucht (Ruinaulta oder auch Swiss Grand Canyon). Sagogn verfügt zudem über einen sehr schönen und attraktiven 18-Loch Golfplatz mit tollem Clubhaus und ausgezeichnetem Restaurant. Auch das zweite vorhandene Restaurant in der Ortschaft, die Stiva Grischuna ist für die gute regionale Küche sehr bekannt.Im Winter werden auf der Ebene jeweils ein grosszügiges Langlaufnetz und diverse Spazierwege präpariert.Die Casa Sper Il Nugher wurde im Jahr 2008 gebaut und liegt in einem sehr ruhigen Quartier am Dorfrand mit traumhafter, unverbaubarer und freier Aussicht auf die umliegende Bergwelt und den Golfplatz.Die rund 107m2 grosse 4.5-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre des Hauses, ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet und hat einen attraktiven und grosszügigen Grundriss. Durch die optimale Besonnung ist die Wohnung durchgehend hell und freundlich.Im Wohnzimmer haben Sie durch die grosszügigen Fenster stets einen schönen Blick in die Berge und an kalten Winterabenden können Sie die Wärme des Feuers im zentral platzierten Schwedenofen geniessen. Dem Wohnzimmer ist ein ca. 34m2 grosser Balkon vorgelagert mit einer wunderschönen, unverbaubaren Aussicht auf die Ebene, den Golfplatz und die umliegende Bergwelt.Die Küche ist offen gestaltet und bietet eine Vielzahl an praktischen Staumöglichkeiten. Die Schlafzimmer und der gesamte Wohnbereich sind mit Holzparkett ausgelegt und die Nasszellen verfügen über pflegeleichte Plattenböden. Der grössere der beiden Schlafräume bietet direkten Zugang zum Bad. Dieses verfügt über eine Eckbadewanne und eine zusätzliche Dusche. Die zweite Nasszelle ist mit einer Dusche ausgestattet.Der Eingangsbereich mit Einbaugarderobe ist einladend und geräumig.Zu der Wohnung gehören ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein zusätzlicher Aussenparkpatz. Diese sind bereits im Preis enthalten. Ein grosszügiges und geschlossenes Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.Die Waschküche im Untergeschoss wird gemeinschaftlich genutzt.Die Liegenschaft verfügt über einen grosszügigen Wellnessbereich inklusive Sauna und direktem Zugang zur Sonnenterrasse mit Kneippweg.Das Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten.Die Urbida AG verwaltet diese Liegenschaft seit mehreren Jahren und kann Ihnen besten Auskunft darüber erteilen.

Grosszügigkeit mit Sonne und Bergsicht: moderne 6-Zimmer-Gartenwohnung

In der Gartenetage eines modernen Mehrfamilienhauses an sonniger, ruhiger Aussichtslage erwartet Sie eine grosszügige 6-Zimmer-Wohnung. In dieser können Sie sich ab August 2026 über wertvollen Freiraum auf einer Bruttogeschossfläche von über 200 m², zeitgemässen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung sowie einen eigenen Aussenbereich mit Blick in die Bündner Bergwelt freuen.Eine Familie oder ein Paar mit dem Wunsch nach Platz zum Arbeiten, für Hobbys oder Gäste kann sich hier perfekt einrichten - der durchdachte Grundriss macht's möglich. Im Zentrum steht der 73 m² messende Wohn- und Essraum mit integrierter Küche. Darum herum gliedern sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und En-suite-Bad, die beiden weiteren Zimmer, ein zweites Bad, das Gäste-WC sowie die praktische Waschküche. Sowohl der Wohnraum wie auch zwei Zimmer haben Zugang zur nach Süden orientierten Gartenterrasse, an die eine Rasenfläche mit Kiessitzplatz anschliesst.Zur 2018 erstellten Gartenwohnung gehören ein Keller sowie drei Stellplätze in der Tiefgarage der aus sechs Mehrfamilienhäusern bestehenden Überbauung. Von hier aus sind die Wege zum Ortskern mit Dorfladen, zur Schule und zum Bahnhof wie auch in die Natur und zur Talstation der Älplibahn kurz; der Bus hält nur wenige Schritte entfernt und auch zur Autobahnauffahrt ist's nicht weit.Die Garagenplätze können für je CHF 40'000.- zusätzlich erworben werden.

Helles und modernes Einfamilienhaus in Ilanz

Ilanz, die erste Stadt am Rhein, liegt inmitten der Surselva. Die Kleinstadt überzeugt mit einem grossen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die gute Lage in unmittelbarer Nähe zu den Bergbahnen in der Region bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch die drei Badeseen Cauma-, Cresta und Laaxersee liegen nur wenige Fahrminuten von Ilanz entfernt.Das Einfamilienhaus beeindruckt von aussen durch seine besondere Geometrie. Es befindet sich in einem familiären Quartier an zentraler Lage in Ilanz und kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.