Rustico Kaufen: Troinex

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8 Zimmer760m², Preis auf Anfrage
1253 Genève

Appel d'offres exclusif du 1er mai au 5 juillet 2024

Nous sommes ravis d'annoncer un appel d'offres exclusif, sans prix de départ, du 1er mai au 5 juillet 2024 pour l'acquisition d'une propriété de prestige située à Vandoeuvres. Nous invitons les acquéreurs qualifiés à soumettre leur offre d'achat avant la date limite du 5 juillet 2024.Les avantages d'un appel d'offres pour un acquéreur peuvent être multiples. En l'absence de prix d'appel, les acheteurs potentiels peuvent évaluer la propriété en fonction de ses caractéristiques intrinsèques, plutôt que de se fier à une valeur préétablie. Cela évite notamment les prix d'appel fixés arbitrairement et donne une évaluation objective de la propriété.Si vous souhaitez y participer, nous vous invitons à envoyer votre offre à l'adresse suivante : charles.morgen@barnes-suisse.ch avant la date limite du 5 juillet 2024.Nous sommes convaincus que cette propriété de prestige est une opportunité unique pour les acquéreurs potentiels de posséder une maison de qualité supérieure dans un cadre paisible et proche des commodités de Genève. Notre équipe d'experts est disponible pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de cette expérience exclusive.Découvrez cette splendide propriété située dans un environnement prestigieux, qui allie confort moderne et luxe dans chaque détail de son architecture et de son agencement.Dès l'entrée, le hall principal s'impose par son espace généreux, ouvrant sur les diverses pièces de vie de la maison. Cette transition fluide mène vers un grand salon qui peut également servir de bureau sophistiqué, offrant un cadre lumineux idéal pour travailler ou recevoir des invités.La salle à manger et le séjour, conçus pour des moments conviviaux, s'étendent vers l'extérieur sur une vaste terrasse, enrichissant ainsi l'espace de vie avec une abondance de lumière naturelle et un accès direct au jardin. Cette terrasse est l'endroit parfait pour des repas en plein air ou simplement pour profiter du calme de Vandoeuvres. La cuisine, ouverte sur le séjour, est parfaitement équipée pour les amateurs de gastronomie, mêlant fonctionnalité et design dans un même espace. Un WC discret est également situé au rez-de-chaussée pour les invités, combinant commodité et élégance.À l'extérieur, la propriété se distingue par sa piscine couverte de 12x8 mètres, garantissant des moments de détente et de divertissement tout au long de l'année. Adjacent à la piscine, un local jardin avec une terrasse supplémentaire offre un espace idéal pour le rangement et des activités en extérieur, parfaite pour se détendre ou organiser des événements familiaux.Le premier étage est un sanctuaire de confort privé avec des caractéristiques pensées pour le bien-être de ses occupants. Le hall d'étage, avec son puit de lumière, offre une vue spectaculaire sur le rez-de-chaussée, ajoutant une dimension aérienne et lumineuse à la maison. La suite parentale, équipée d'une salle de bains privative et d'un balcon, promet un espace exclusif. Deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains et balcon, assurent une intimité et un confort inégalés pour la famille et les invités. L'étage comprend également un bureau supplémentaire.Enfin, un spacieux garage permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, complété par une buanderie, des espaces de rangement, ainsi qu'une zone de détente avec sauna, vestiaire, douches et WC. Les locaux techniques sont soigneusement aménagés pour maintenir le bon fonctionnement de toutes les installations domestiques.Cette propriété exceptionnelle, avec ses volumes généreux et ses finitions de haute qualité, est une véritable invitation à vivre le luxe au quotidien dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vandoeuvres, offrant à la fois la tranquillité et l'accès aux commodités urbaines.

Neubau
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8 Zimmer, CHF 2’939’700.–
1222 Vésenaz

Catena - 4 townhouses contemporaines - PERMIS EN FORCE !

A mi-chemin entre campagne et centre-ville, le projet Catena offre un environnement serein allié aux avantages de la vie citadine. Vous bénéficiez ainsi d'une qualité de vie unique.Niché à proximité immédiate de zones agricoles, Catena présente 4 townhouses à l'esthétique contemporaine et épurée, harmonieusement intégrées dans leur écrin de verdure en bordure d'un cordon boisé.Fonctionnels, les logements ont été pensés modulables selon les besoins de l'acquéreur, avec des typologies traversantes optimisant la luminosité naturelle. D'une surface utile allant de 148 à 198 m2, les townhouses se déploient sur 3 étages + sous-sol et bénéficient d'une orientation Nord-Est / Sud-Ouest. Les terrasses en attique offrent une magnifique vue sur le Jura et invitent naturellement à la détente.La résidence répond aux normes THPE (Très Haute Performance Energétique) notamment grâce à l'installation d'une sonde géothermique et de panneaux photovoltaïques. Ceci permet de garantir une efficacité énergétique exceptionnelle et d'assurer un confort optimal tout au long de l'année.Un parking souterrain privé assure la sécurité tout en préservant l'esthétique des espaces extérieurs. Chaque maison bénéficie de deux places de parking intérieures avec un espace privatif et accès direct au logement.Une place de parking visiteurs, ainsi qu'une place moto sont à disposition de la résidence.

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15 Zimmer860m², Preis auf Anfrage
1247 Anières

Villa contemporaine en deuxième ligne du lac, Rive Gauche

Cette superbe maison contemporaine de 860 m² habitables entièrement domotisée offre des volumes époustouflants et des prestations dignes des plus belles propriétés de la rive gauche. Elle est érigée sur une parcelle de 2'000 m², qui accueille une grande piscine et de nombreuses terrasses, et se situe à quelques centaines de mètres des rives du lac et d'une rampe à bateau qui permettra aux amateurs de sport nautique de profiter facilement de cette proximité. Elle est caractérisée par une distribution des pièces de vie en demi-niveau qui amplifie les volumes en présentant des hauteurs sous plafond de plus de 5m de haut. Les pans de murs donnant sur les terrasses et la piscine extérieure sont entièrement vitrés ce qui lui prodigue une luminosité incroyable et lui a valu d'être rebaptisée « la villa lumière ».Le hall d'entrée est majestueux avec une hauteur sous plafond de 3.5m. Il dessert les pièces de vie de la maison, une grande cuisine, un toilette visiteurs, une chambre d'amis avec sa salle de bain et son dressing en suite, ainsi qu'un ascenseur qui dessert les 3 étages de la villa.La cuisine, Boffi, est ouverte sur un espace d'environ 40 m². Elle donne accès à une grande terrasse qui surplombe la piscine extérieure et offre une belle échappée sur le lac.Les pièces de vie présentent une belle volumétrie et se répartissent entre un grand salon, doté d'une cheminée de plus de 2 mètres de long, une belle salle à manger et une bibliothèque toutes deux vitrées. Cet espace unique illustre parfaitement l'architecture résolument contemporaine qui associe les lignes épurées du verre à sa transparence pour offrir à cette villa une luminosité hors pair. A l'étage de la maison se trouve l'espace nuit. Ce dernier est organisé entre une grande suite parentale avec sa salle de bain en suite et son dressing et deux chambres à coucher, possédant toutes deux une salle de bain indépendante ainsi qu'un dressing. Toutes les chambres donnent accès à une grande terrasse de 150 m² et profitent d'une belle vue sur le lac.Le rez-inférieur de la villa présente un espace wellness complet comprenant une grande piscine intérieure, un jacuzzi, un hammam, un sauna ainsi qu'une salle de sport. Un home cinéma vient compléter ces prestations de haut standing. Enfin au même étage se trouve une belle cave à vin vitrée, un bureau ainsi qu'une grande chambre, possédant une salle de bain en suite et un dressing, avec accès indépendant sur l'extérieur.Une dépendance se trouve sur la parcelle et offre une chambre supplémentaire avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une grande buanderie. Un garage double et plusieurs places extérieurs vient compléter ce bien.This splendid contemporary house of 860sqm is fully home automated and offers grand volumes and stunning bespoke finishes. It is built on a plot of 2000 sqm and accommodates a large swimming pool and many terraces. It is located a few hundred meters from the lake and boat ramp, which will offer boat lovers to fully enjoy its situation. This unique property proposes a living area on split levers which emphasise its volume and high celling of more than 5 meters. The living room walls are made of glass which diffuse an abundance of natural light and gave the villa's name: "la villa lumière". The stately entrance offers a ceiling of 3.5 meters. It leads to the reception rooms, a large kitchen, a guest lavatory, a bedroom with en suite bathroom and dressing room, and an elevator that serves the 3 floors of the property. The open-plan kitchen was designed by the prestigious brand Boffi and offers a large area of 40 sqm. It opens onto a large terrace overlooking the swimming pool and reveals a nice glimpse of the lake. The reception area benefits from grand volumes distributed among the living room with its fireplace of more than 2 meters long, the dining room surrounded by glass, and the library. This unique area well illustrates the architectural concept to associate contemporary pure...

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8.5 Zimmer230m², CHF 3’513’300.–
1232 Confignon

Villa neuve HPE - Dernière opportunité !

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous présenter à Confignon, un ensemble résidentiel moderne de cinq villas aux normes HPE (Haute Performance Énergétique), garantissant une efficacité énergétique optimisée pour un impact écologique réduit. Chaque villa, offrant une surface utile de 310 à 236 m² sur trois niveaux, allie fonctionnalité et design avec des espaces de vie lumineux et un double parking couvert.Découvrez les Villas Héméréa : www.hemerea.chEntourées de jardins paysagers, ces villas bénéficient de terrasses spacieuses et d'un environnement paisible. L'architecture contemporaine et les finitions soignées ajoutent au charme de ces habitations qui fusionnent esthétique moderne et confort de vie.En prime, les résidents profiteront d'une exemption de taxes sur l'impôt immobilier complémentaire pour une durée exceptionnelle de 20 ans. Ainsi la qualité de vie est inégalée, combinant avantages fiscaux et engagement envers un habitat durable.Les villas jouissent d'une situation privilégiée avec un accès facile aux commerces de proximité (4 minutes en voiture), écoles (11 minutes à pieds), transports (5 minutes à pieds) et centre-ville de Genève (20 minutes en voiture).Nous avons le plaisir de mettre sur le marché la Villa C qui est une propriété jumelée en pignon totalisant une surface brute utile de 310m2 sur une parcelle de 669m2.Pour de plus amples renseignements et/ou demande de dossier, contactez-nous au 022.300.59.30 ou à info@ci-leman.ch .Visite possible sur site.Our Geneva real estate agency, CI-Léman SA, is pleased to present a modern residential development of five villas in Confignon to HPE (Haute Performance Energétique) standards, guaranteeing optimized energy efficiency for reduced ecological impact. Each villa, offering between 310 and 236 m² of floor space over three levels, combines functionality and design with bright living spaces and double covered parking.Discover the Villas Héméréa: www.hemerea.chEnclosed by landscaped gardens, these villas benefit from spacious terraces and peaceful surroundings. Contemporary architecture and meticulous finishes add to the charm of these homes, which fuse modern aesthetics with comfortable living.As a bonus, residents will enjoy tax exemption on additional property tax for an exceptional 20 years. So quality of life is unrivalled, combining tax benefits with a commitment to sustainable living.The villas enjoy a privileged location with easy access to local shops (4 minutes by car), schools (11 minutes by foot), transport (5 minutes by foot) and downtown Geneva (20 minutes by car).We are pleased to offer on the market the Villa C which is a gabled semi-detached property totaling a gross floor area of 310m2 on a plot of 669m2.For further information and/or to request a file, please contact us on 022.300.59.30 or at info@ci-leman.ch .Visits possible on site.