Villa Kaufen: Thierrens

grande terrasse d'angle vue sur montagnes

CHATEAU D'OEX : Logement luxueux, surface habitable : 101,7 m2, 2ème étage avec ascenseur, 3 chambres - living spacieux et lumineux. cuisine bien agencée, 2 salles de bains, y compris parking intérieur et cave. Belle petite PPE entretenue Prix de vente Fr. 900'000.--.

Belle maison individuelle à rafraîchir dans un quartier résidentiel

Aux portes de Lausanne, cette maison individuelle installée dans un quartier résidentiel tranquille et verdoyant du Mont-sur-Lausanne, est un objet rare sur le marché. Idéalement placée au sein d'un environnement de villas et à proximité immédiate d'une école primaire, elle offre un parfait mélange de charme et de quiétude, tout en assurant une accessibilité aisée aux commodités environnantes.Implantée sur un terrain de plus de 1000m2, elle est entourée d'un beau jardin de 850m2, soigneusement aménagé et semi-clôturé.Proposant une surface habitable de près de 180m2, cette demeure se déploie de la manière suivante :Au rez-de-chaussée • Un accueillant hall d'entrée avec WC visiteurs • Une cuisine habitable entièrement équipée • Une charmante pièce de vie articulée autour d'un fourneau en pierre-ollaire et donnant sur la terrasse et jardin • Deux chambres lumineuses À l'étage • Trois belles chambres • Une salle de bains (baignoire et douche, WC, lavabo) Un galetas est également accessible via une échelle, offrant un espace de stockage pratique et fonctionnel, parfait pour ranger les effets saisonniers.Le sous-sol, d'une superficie de 83m2, se compose d'un garage, d'une buanderie et d'un abri PC.Cette demeure est en excellent état d'entretien, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, résultat attentif de plusieurs travaux de rénovation et de rafraîchissement. Notamment les sanitaires, la plomberie et l'allée d'accès à la maison ont bénéficié d'une attention particulière, garantissant ainsi un cadre de vie soigné.Elle pourrait cependant bénéficier d'un rafraîchissement général pour être remise au goût du jour.L'agréable jardin, une grande terrasse, un potager, un garage ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent les prestations de ce bien. En somme, cette propriété incarne un mariage harmonieux entre confort, charme intemporel et quiétude environnante, offrant à ses heureux occupants un cadre de vie apaisant où il fait bon vivre.

Entièrement rénové avec deux balcons à 300 mètres du lac

Appartement au 1er étage de 3.5 p. entièrement rénové en 2022 et couvrant une surface de 140 m2 pondérés.Traversant et en pignon dans une petite PPE composée de 15 lots répartis sur quatre niveaux, l'appartement est situé en bordure de zone naturelle et agricole. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un garage souterrain alors que le bien dispose de deux balcons.L'appartement est composé d'un spacieux séjour de 40 m2 avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi que son balcon habitable de 12 m2, de trois chambres (14 et 2 x 12,5 m2), dont deux avec accès au second balcon de 9 m2 et deux salles d'eau et un WC/visiteurs.Deux places de parc dans le garage équipé d'une porte automatisée à télécommande (en sus, pour CHF 70'000.-) complètent le bien. A noter qu'une prise de charge pour véhicule électrique a été installée dans le garage. Les charges totales s'élèvent à CHF 840.-/mois (eau. eau chaude, chauffage, fonds de rénovation, entretien des parties communes + places de parc). Le fonds de rénovation actuel se monte à CHF 217'000.-.La PPE a été érigée en bordure d'une zone naturelle et agricole à 300 mètres du lac, dont la plage de Préverenges, alors que l'arrêt de bus des lignes 701 et 705 "MBC" (Morges-EPFL et Denges) n'est qu'à 300 mètres. Les commerces de première nécessité sont à 200 mètres. La scolarité est assurée au Collège des Voiles du Léman à Préverenges à 1 km. Préverenges se situe à 3 km de Morges (5 minutes), à 3 km de l'EPFL (4 minutes), à 8 km de Lausanne (18 minutes), à 52 km de l'aéroport de Genève (40 minutes).

Splendide appartement de standing avec vue lac

Face aux Alpes et au lac, surplombant le fameux pan de vignes de Rochettaz, voici un splendide appartement refait avec goût et de standing en parfait état.Il jouit d'un double salon-salle à manger, une grande cuisine toute équipée, une grande buanderie privative, un WC visiteurs, une salle de bains dans un couloir avec plusieurs armoires encastrée pour aller dans une vaste chambre et, à l'opposé de l'appartement, une deuxième chambre qui peut être redivisée en deux car actuellement un bureau ouvert, un dressing et une salle de bains en suite avec douche et grande baignoire.Le beau jardin sur deux niveaux bénéficie d'un calme absolu en plus d'une vue panoramique sur le lac. Un jardin japonais est dans la prolongation de la terrasse.Il a une réelle privacité en raison de son décrochement dans les vignes.Deux places de parc intérieures complètent ce bien à 40'000.- chacune en sus.Mit Blick auf die Alpen und den See, mit Blick auf die berühmten Weinberge von Rochettaz, ist dies eine herrliche Wohnung, die geschmackvoll renoviert wurde und sich in perfektem Zustand befindet.Es verfügt über ein doppeltes Wohn- und Esszimmer, eine große voll ausgestattete Küche, einen großen privaten Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Badezimmer in einem Flur mit mehreren Einbauschränken, um in ein großes Schlafzimmer zu gelangen und, auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung, ein zweites Schlafzimmer, das in zwei Teile geteilt werden kann, da es derzeit ein offenes Büro, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer en suite mit Dusche und großer Badewanne ist.Der schöne Garten auf zwei Ebenen genießt absolute Ruhe sowie einen Panoramablick auf den See. Ein japanischer Garten befindet sich in der Verlängerung der Terrasse.Er hat eine echte Privatsphäre aufgrund seiner Einbuchtung in den Weinbergen.Zwei Innenparkplätze vervollständigen diese Immobilie zu je 40'000.- extraFacing the Alps and the lake, overlooking the famous Rochettaz vineyard, this splendid apartment has been tastefully refurbished to a high standard and is in perfect condition.It boasts a double living-dining room, a large fully-equipped kitchen, a large private laundry room, a guest toilet, a bathroom in a corridor with several built-in wardrobes leading to a vast bedroom and, at the opposite end of the apartment, a second bedroom that can be divided in two as it is currently an open-plan study, a dressing room and an en suite bathroom with shower and large bathtub.The beautiful garden on two levels enjoys absolute peace and quiet in addition to a panoramic view of the lake. A Japanese garden is an extension of the terrace.It has real privacy due to its setback in the vineyards.Two indoor parking spaces complete this property at 40'000.- each extraAffacciato sulle Alpi e sul lago, con vista sui famosi vigneti di Rochettaz, questo splendido appartamento è stato ristrutturato con gusto e in perfette condizioni.Comprende un doppio soggiorno-sala da pranzo, una grande cucina completamente attrezzata, un'ampia lavanderia privata, una toilette per gli ospiti, un bagno in un corridoio con diversi armadi a muro che conduce a una grande camera da letto e, all'estremità opposta dell'appartamento, una seconda camera da letto che può essere divisa in due in quanto attualmente è uno studio a pianta aperta, uno spogliatoio e un bagno privato con doccia e grande vasca da bagno.Il bellissimo giardino su due livelli gode di una pace e di una tranquillità assolute nonché di una vista panoramica sul lago. Un giardino giapponese è un'estensione della terrazza.Ha una vera e propria privacy grazie al suo arretramento tra i vigneti.Due posti auto coperti completano questa proprietà al costo aggiuntivo di 40.000 ciascuno

Lumineux, calme, vue Idéal pour une famille!

En exclusivité chez Maillard Immobilier SA !Situé au dernier étage, ce charmant et lumineux appartement rénové de 3.5 pièces en duplex, 150 m2 avec balcon et terrasse de 20m2, vous séduira par sa luminosité, son calme et sa privacité.Le duplex est composé ainsi:3ème étage:- Spacieux hall d'entrée avec armoires encastrées- Cuisine équipée donnant sur le coin à manger et le balcon avec sa vue dégagée (quelques échappées sur le lac)- Séjour lumineux avec cheminée- 2 chambres à coucher- Une salle de bain avec WC4ème étage:- Spacieux dégagement avec coin bureau et donnant accès à la chambre, à la salle de douche et la terrasse- Chambre donnant accès à la terrasse- Salle de douche avec WC- Espace rangement avec coin buanderieL'appartement a subit divers travaux ces dernières années comme le changement de la cuisine, de la salle de bain et des sols ou encore le changement de toutes les fenêtres.Il dispose également d'une cave, d'une place de parking intérieure et une place de parking extérieure (les places de parking sont en complément du prix).L'immeuble, quant à lui, a toujours été régulièrement entretenu et dispose d'un agréable parc à disposition des résidents de l'immeuble.Appartement: CHF 1'350'000.-Place de parking intérieure et local privatif : CHF 50'000.-Total: CHF 1'400'000.-Note CECB (certificat énergétique de l'immeuble): Note BL'immeuble est situé proche de toutes commodités.A seulement 2 minutes en voiture de la gare et du centre de Nyon, à 30 minutes en voiture de Lausanne et 20 minutes de Genève-aéroport.Contact: Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch