5 Treffer - Maisonette / Duplex Kaufen: St. Gallen

Urbaner Wohnkomfort trifft auf private Wohlfühloase

Beschreibung Repräsentativer Empfang mit architektonischer EleganzBereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein beeindruckender Empfangsbereich mit rund 25?m² Fläche, der durch seine offene Gestaltung und den hochwertigen Natursteinboden mit schwarz abgesetzten Intarsien begeistert. Die deckenhohen Fenster sorgen für ein helles Entrée, das mit stilvollen Elementen wie Kronleuchter, Stuckatur, Wandspiegel und sorgfältig gesetzten Lichtspots eine Atmosphäre von Klasse und Grosszügigkeit schafft. Eine formschöne Treppe mit elegantem Edelstahlhandlauf führt in die oberen Etagen.Stilvoller Essbereich mit TerrassenzugangDer angrenzende Essbereich bietet nicht nur Platz für gesellige Runden, sondern beeindruckt auch durch seine warme Ausstrahlung: Edles Echtholzparkett, ein Einbauschrank mit Glasvitrine sowie die grossen Fenstertüren zur Terrasse verbinden Behaglichkeit mit stilvoller Offenheit. Hier kann man den Blick ins Grüne ebenso geniessen wie den direkten Zugang in den gepflegten Gartenbereich.Designküche mit Funktionalität auf höchstem NiveauDie Küche ist nahtlos in den Essbereich integriert und überzeugt durch minimalistisches Design, klare Linien und hochwertige Materialien: Die grifflosen Fronten in Mattweiss werden durch eine grosszügige Kochinsel mit Natursteinabdeckung in warmem Beigeton ergänzt. Die Rückwand mit offenem Regal ist in dezentem Marmor gehalten - ein feines Detail für Liebhaber von Design und Funktionalität. Die Ausstattung mit Geräten von Miele und V-ZUG, goldfarbene Armaturen sowie praktische Auszugschubladen anstelle klassischer Türen bieten höchsten Komfort und zeitlose Eleganz.Grosszügiges Wohnzimmer mit klassischem KaminDer rund 43?m² grosse Wohnbereich ist ein echter Rückzugsort. Mit viel Licht, edlem Parkett und harmonischen Farbtönen entsteht hier ein stimmiges Wohnambiente. Ein stilvoller, klassischer Kamin mit Marmoreinfassung setzt einen eleganten Akzent. Grosszügige Fensterfronten mit Zugang zur Gartenterrasse machen den Raum luftig und hell. Ob entspannte Abende am Feuer oder sommerliches Beisammensein mit geöffneten Terrassentüren - dieser Raum passt sich jedem Lebensstil an.Hauptschlafzimmer mit Ankleide & Ensuite-BadDas grosszügige Schlafzimmer mit über 21?m² Wohnfläche bietet nicht nur viel Platz und Privatsphäre, sondern auch direkten Zugang zur eleganten Ankleide mit passgenauen Einbauten. Besonders komfortabel: Der direkte Zugang ins stilvoll gestaltete Ensuite-Badezimmer. Dieses ist mit einer Whirlpool-Badewanne, einem Doppelwaschtisch mit grosszügiger Spiegelfront, einer separaten Dusche sowie einem diskret integrierten WC ausgestattet. Die goldfarbenen Armaturen setzen elegante Akzente, während die hochwertige Keramikverkleidung und die stimmungsvolle Beleuchtung ein luxuriöses Ambiente schaffen.Grosser, vielseitiger Raum mit Küche - derzeit als Atelier genutztDer rund 29?m² grosse Raum mit integrierter Küche bietet viel Flexibilität - ob als Atelier, Gäste- oder Wohnbereich. Die praktische Küchenzeile fügt sich dezent in den Raum ein. Bodentiefe Fenster und ein Zugang zum Balkon sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Angrenzend befindet sich ein weiteres, voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC - ideal für Gäste oder als separates Bad für diesen Bereich.Gästezimmer mit viel Licht & KomfortDas helle Gästezimmer auf dieser Etage bietet mit seinen rund 15.5?m² und den grossen Fensterflächen einen freundlichen Rückzugsort. Es ist mit praktischem Einbauschrank ausgestattet und bietet genügend Platz für ein grosses Bett sowie eine gemütlicheLeseecke oder einen zusätzlichen Arbeitsplatz. Der Zugang zur Terrasse erweitert den Raum optisch und funktional.Modernes DuschbadDirekt angrenzend liegt das kompakte, stilvoll gestaltete Duschbad mit eleganten Oberflächen, Glasduschkabine, WC und Lavabo. Ideal für Gäste oder zur Nutzung in Kombination mit dem zweiten Schlafzimmer oder Büro auf dieser Etage.Arbeitsbereich mit BalkonzugangDer separate Raum mit rund 17.7?m² eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Kinderzimmer. Zwei bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse - perfekt für kurze Pausen im Freien oder kreative Momente mit Ausblick.Weitläufige TerrasseEin absolutes Highlight ist die rund 52.7?m² grosse Terrasse, die sich über die gesamte Breite dieser Etage erstreckt. Sie bietet viel Platz für Lounge, Outdoor-Arbeitsplatz oder Sonnenliegen - ein attraktiver Aussenbereich mit viel Privatsphäre und grüner Umgebung.Fitnessraum mit Sauna und BadEin absolutes Highlight im Untergeschoss ist der grosszügige Fitness- und Hobbyraum. Dank durchdachter Spiegelwand, Lichtkonzept und Platzangebot wird er zur idealen Home-Gym-Zone. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein komfortables Badezimmer mit Dusche sowie eine voll ausgestattete Sauna - Ihre persönliche Wellnessoase im eigenen Zuhause. Eine separate Toilette sorgt für zusätzliche Privatsphäre.Waschküche und HaustechnikraumPraktisch und durchdacht präsentiert sich die helle Waschküche mit Tageslicht, modernen Geräten und umfassender Haustechnik. Sie bietet ausreichend Platz zum Waschen, Trocknen und Verstauen.WeinkellerEin stilvoller, klimatisierter Weinkeller mit hochwertigem Schranksystem schafft ideale Bedingungen für Ihre edlen Tropfen und Sammlerstücke.Ankleide mit StauraumDie hochwertige, beidseitig ausgebaute Ankleide mit raumhohen Einbauschränken sorgt für Ordnung und Überblick. Ob als saisonale Garderobe, Lagerfläche oder begehbarer Kleiderschrank - hier ist Flexibilität geboten.GarageEin weiteres, seltenes Highlight ist die riesige, direkt angeschlossene Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Dank elektrischem Tor, Beleuchtung und E-Ladestation ist sie nicht nur funktional, sondern auch bestens gerüstet für moderne Mobilitätsbedürfnisse.Gartenidylle mit Privatsphäre & VielfaltDie gepflegte Gartenanlage dieser Liegenschaft lädt mit mehreren Sitzplätzen, einer grosszügigen Rasenfläche und üppiger Bepflanzung zum Verweilen ein. Dank der hohen, eingewachsenen Hecken bietet der Aussenbereich ein hohes Mass an Privatsphäre. Ob beim Sonnenbaden auf dem Holzdeck, beim Lesen unter dem Schattenbaum oder beim Apéro in der lauschigen Ecke beim Kiesplatz - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die sorgfältige Bepflanzung sorgt für eine saisonale Blütenpracht und eine angenehme Atmosphäre - ein echtes kleines Gartenparadies mitten in der Stadt.Ein Zuhause, das drinnen wie draussen überzeugt - stilvoll, ruhig und mit viel Herz gestaltet.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Frau Andreea-Beatrice Cojocaru, Tel. 044 578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie!

Lichtdurchflutete 7 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung mit Nähe zur Natur und bester Infrastruktur

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Lichtdurchflutete 7 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung mit Nähe zur Natur und bester InfrastrukturWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Westen von St. Gallen - einer lichtdurchfluteten 7 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung, die mit viel Platz, durchdachtem Komfort und einer idealen Lage überzeugt. Hier wohnen Sie in der vierten und somit obersten Etage eines gepflegten Gebäudes und geniessen einen herrlichen Blick ins Grüne. Die ruhige, helle Atmosphäre dieser Wohnung schafft das perfekte Ambiente für Ihr Wohlbefinden.Die Lage dieser Wohnung verbindet das Beste aus Stadt- und Naturnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die öffentliche Verkehrsanbindung sind hervorragend. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum Kybunpark-Stadion, während Naturfreunde den nahegelegenen Gübsensee schätzen - ideal für eine Radtour oder einen Sprung ins erfrischende Wasser.Der erste Eindruck begeistert bereits im Entrée. Der Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken bietet ausreichend Platz für einen einladenden Empfang. Von hier aus gelangen Sie in zwei Schlafzimmer: ein grosszügiges Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Zwei Bäder sorgen für Komfort im Alltag - eines mit Badewanne für entspannte Momente und eines mit Dusche, das zusätzlich mit einer eigenen Waschmaschine ausgestattet ist. Der offene Wohn- und Essbereich kombiniert eine zeitgemässe Küche mit einem freizügigen Raumkonzept und ist der ideale Ort für geselliges Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist der grosse Balkon, der zum Entspannen, Grillen oder einfach zum Geniessen der Aussicht einlädt.Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein weiteres geräumiges Zimmer mit charmanten Dachschrägen - der perfekte Rückzugsort für Teenager, ein inspirierendes Homeoffice oder einen kreativen Hobbyraum. Abgerundet wird diese Ebene durch ein weiteres Bad mit Dusche und WC, das den Komfort dieser Wohnung perfekt ergänzt.Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiges Kellerabteil, das zur Wohnung gehört, sowie ein Tiefgaragenplatz. Ein Lift, der teilweise mit Treppen kombiniert ist, verbindet diese Bereiche komfortabel mit der Wohnung und sorgt für bequeme Erreichbarkeit.Dieses Zuhause bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder für all jene, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Natur geniessen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie die einzigartige Atmosphäre dieser Wohnung bei einer Besichtigung!VerkaufspreisCHF 660'000.- WohnungCHF 35'000.- TiefgaragenplatzCHF 695'000.- GesamtpreisWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

2 Familienhaus mit 11 Zimmer und 4 Garagenplätzen

Zweifamilienhaus mit Potenzial Zum Verkauf steht das Wohnhaus aus dem Jahre 1919 das in 2 Wohneinheiten aufgeteilt ist.Erdgeschoss 3.5 Zimmer Wohnung mit TerrasseOber- und Dachgeschoss7.5 ZimmerwohnungUntergeschoss • Keller • Werkstatt • Waschküche • Garage mit 4 Parkplätzen

Natur und Stadt im Einklang - Wohnen mit Weitblick

Diese attraktive 7.5-Zimmer Maisonettewohnung überzeugt durch ihre sonnige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und diegelungene Kombination aus urbanem Wohnen und Naturverbundenheit. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage ? nurwenige Minuten vom Zentrum entfernt.Baujahr & RenovationenDas Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 erbaut. Im September 2019 wurde die Küche vollständig erneuert und mit modernsterAusstattung versehen. Gleichzeitig erfolgte der Umbau der oberen Etage: Der bisherige Parkettboden wurde durchKeramikplatten ersetzt, was den Räumen ein zeitlos-elegantes Ambiente verleiht.2. ObergeschossAuf dieser Ebene erwartet Sie ein grosszügiges Badezimmer mit einer eleganten Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt undeine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung unterstreichen dengehobenen Charakter der Wohnung.3. ObergeschossDas Herzstück der Wohnung bildet die moderne Küche mit stilvollem Design und herrlicher Aussicht über den Dächern der StadtSt. Gallen. Direkt angrenzend befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit besticht. Vonhier aus gelangen Sie auf die weitläufige Sonnenterrasse ? der ideale Ort, um in Ruhe zu entspannen, mit Freunden zu verweilenoder die Aussicht ins Grüne zu geniessen.

7.5 Dach-Maisonette Wohnung im Herzen von Gossau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 7.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem energetisch sanierten 6-Familienhaus. Die Liegenschaft wurde im 2017 komplett energetisch saniert wobei der Schwerpunkt auf Fassade, Isolation und Erneuerung des Daches mit Photovoltaik und Solaranlage, gelegt wurde. Sie besticht durch ihre hohen Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine zentrale Lage, die kaum Wünsche offenlässt. Hier wohnen Sie im Herzen von Gossau, ruhig, charmant und dennoch mit allen Vorzügen des Stadtzentrums direkt vor der Haustüre.Die Highlights auf einen Blick: • Zentrale Lage: Nur wenige Schritte zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen, ideal für Familien und Stadtliebhaber. • Lichtdurchflutete Räume: Grosse Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente zu jeder Tageszeit. • Durchdachte Raumaufteilung: Mit ca. 140 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt für Paare und Familien. • Offene Wohnküche: Einladend und mit neuwertigen Geräten ausgestattet, • Balkone auf jedem Stockwerk: Ideal zum Entspannen mit Blick über die Dächer von Gossau. • Lift & Garage: Komfortabler Zugang direkt bis vor die Wohnungstüre, auch im Alltag ein echter Mehrwert. • Keller & zusätzlicher Stauraum über die gesamte Wohnfläche (Kniestock): Praktisch für alles, was nicht täglich gebraucht wird. • Naherholungsgebiet: Nur wenige Schritte oder ein paar Umdrehungen mit dem Fahrrad und Sie sind im Grünen. Ein Garagenplatz sowie ein Aussenabstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wohnen über zwei Etagen - Maisonette mit Charme

Herzlich willkommen in «obermoosberg.ch»In ruhiger Umgebung befinden sich die zwei Mehrfamilienhäuser «obermoosberg.ch» mit je sechs Wohneinheiten auf vier Wohngeschossen. Die grosszügigen 8½-Zimmer-Eigentumswohnungen mit durchdachtem Raumkonzept, geräumigen Wohnküchen, Parkettböden und neuen Waschmaschinen und Tumblern sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Die vor Kurzem vergrösserten Aussenbereiche mit guter Besonnung sind eine weitere Annehmlichkeit, die Sie überzeugen wird. Im Rahmen der letzten Renovation wurden zudem die Fassade neu gestrichen sowie Maler- und Elektroarbeiten durchgeführt. Ein besonderes Highlight bieten die Maisonette-Wohnungen: Sie beeindrucken mit einer grossen Dachterrasse und einer traumhaften Aussicht.Einlage in den Erneuerungsfond: CHF 120'000.-Verkaufspreise:- 8½-Zimmer-Maisonette-Wohnungen CHF 798'000- Tiefgaragenplatz ab CHF 30'000- Aussenabstellplatz ab CHF 18'000Sind Sie interessiert?Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu.Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besprechungstermins steht Ihnen Herr Roman Koller, Firma imonovum ag (Tel. +41 71 446 91 18 / info@imonovum.ch) gerne zur Verfügung.

Heimelig wohnen mit traumhafter Aussicht

LAGE • idyllische, leicht erhöhte Wohnlage • traumhafte Aussicht über das Rheintal sowie die umliegende Bergwelt • gute Besonnung • Nähe zu Naherholungszonen sowie Wander- und Bikegebiete • Erschliessung über gut ausgebaute Nebenstrasse OBJEKT • Doppeleinfamilienhaus mit intakter Grundbausubstanz • laufend gepflegt und unterhalten • zweckmässiges Einteilungskonzept auf zwei Wohnetagen • durchschnittliche Wohnnutzfläche mit angenehmen Raumhöhen • charmanter Innenausbau mit viel Holz • heimeliges Wohnzimmer mit Kachelofen • offener Wohn- und Essbereich mit Durchreiche zu Küche • ordentliches Angebot an Nebenräumen mit mehreren Abstellräumen [Innen und Aussen] sowie einer Werkstatt • ansprechend gestalteter Umschwung-Garten mit gedecktem Sitzplatz • 1 Aussenabstellplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Traumhafter Weitblick über der Nebelgrenze

Diese stilvolle Maisonettewohnung vereint Appenzeller Charme mit moderner Architektur und hohem Wohnkomfort. Auf 900 m ü. M., umgeben von grünen Wiesen, geniessen Sie ein traumhaftes Panorama.Ein Lift führt von der Garage über den Garten direkt zur Wohnungstür. Der private Garten lädt bis in die Abendstunden zum Verweilen ein. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und grossen Fensterfronten. Beim Eingang befindet sich das Gäste-WC.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Bad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zum Estrich.Ein Keller, ein heller Hobbyraum und zwei Tiefgaragenplätze ergänzen das Angebot. Dank hauseigener Photovoltaikanlage wohnen Sie zudem nachhaltig und kosteneffizient.Ideal für Menschen, die Ruhe, Sonne und Natur schätzen - und dennoch auf modernen Komfort nicht verzichten möchten. Hier lassen Sie sich an Toplage nieder, wo andere Ferien machen.Highlights: • Traumhafte Aussicht • Sonnig und ruhig • Grosszügige Wohnräume • Gartenanteil im Sondernutzungsrecht • Grosszügige Nebenräume • Zwei Tiefgaragenplätze (zzgl.) • Lift Für weitere Informationen und Details senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Modernes Familiendomizil mit Seesicht und Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvoll, hell und voller Möglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvoll, hell und voller MöglichkeitenDieses charmante und hochwertig gestaltete Reihenmittelhaus überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, elegante Materialien und eine traumhafte Seesicht. Ob für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf fürs Homeoffice - hier finden Sie ein Zuhause, das durchdachten Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente vereint.Bereits das Entrée begeistert mit beeindruckender Raumhöhe, während sich der Wohn- und Essbereich offen, hell und einladend präsentiert. Die edle Küche, zwei grosszügige Kinderzimmer, das grosse Elternschlafzimmer mit Bad en Suite sowie das vielseitig nutzbare Attikageschoss bieten ein stimmiges Gesamtpaket.Der sonnige Südbalkon mit Markise, der integrierte Wäscheabwurf sowie die Möglichkeit, eine private Sauna im Dachgeschoss zu realisieren, machen dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort.Highlights im Überblick • Repräsentatives Entrée mit eindrucksvoller Raumhöhe • Lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit stilvollen Bodenbelägen • Designküche mit hochwertiger Ausstattung • Gästebad mit Dusche und WC im EG • Zwei helle Kinderzimmer mit Seesicht - eines mit Ankleide • Grosses Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Balkonzugang • Sonniger Südbalkon mit Markise • Vielseitiges Attikageschoss (Büro, Gäste, Wellness etc.) • Praktischer Wäscheabwurf und durchdachter Grundriss Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Modernes 8½-Zimmer-Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage in Freidorf In einem bevorzugten, ruhigen Wohnquartier in Freidorf TG erwartet Sie dieses moderne 8½-Zimmer-Reihenmittelhaus, das ideal für Paare oder Familien geeignet ist. Als Teil einer kleinen Überbauung mit nur drei Einheiten bietet es ein harmonisches Wohnumfeld und angenehme Privatsphäre. Die Umgebung ist ausgesprochen ruhig und familienfreundlich - hier können Kinder noch unbeschwert draussen spielen. Neben der idyllischen Lage überzeugt auch die Infrastruktur des Standorts. Kindergarten und Primarschule sind nur etwa 300 m entfernt - ein grosser Vorteil für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen (Sekundarstufe) befinden sich im nahegelegenen Arbon. Für den täglichen Bedarf finden Sie in den umliegenden Gemeinden Roggwil, Wittenbach und Arbon vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Postfiliale sowie verschiedene Restaurants.Der Bahnhof Roggwil-Berg befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach St. Gallen sowie über Romanshorn und Kreuzlingen bis nach Schaffhausen.

PRAKTISCHES HOME-OFFICE MIT SEPARATEM ZUGANG

Diese moderne 8.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Gossau SG vereint grosszügiges Wohnen, stilvolle Architektur und eine ruhige, familienfreundliche Lage mit idealer Anbindung. Auf rund 290 m² Wohnfläche über zwei Etagen bietet sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit hochwertigem Innenausbau. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück des Hauses. Hier geniessen Sie entspannte Stunden - ob beim Kochen in der modernen Küche oder beim Pizza backen im Aussenofen. Im Obergeschoss erwarten Sie das elegante Elternschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein separates Büro mit eigenem Zugang - ideal fürs Homeoffice oder Gäste. Zwei weitere Schlafzimmer, eine Dampfdusche, Einbauschränke und eine Doppelgarage runden das Angebot ab. Die ruhige Lage nahe Bahnhof, Einkauf und Schulen macht dieses Zuhause besonders attraktiv.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Schwedenofen • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten • Sonniger Balkon mit Pizzaofen • Separat zugängliches Büro • Ruhige, familienfreundliche Lage nahe Zentrum • Eigene Doppelgarage • zweite Doppelgarage auf Anfrage Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Traumhaftes Wohnen in einem charmanten Holz-Altbau

Traumhaftes Wohnen in einem charmanten Holz-Altbau Dieses wunderschöne Doppeleinfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die liebevoll erhaltene Holzkonstruktion prägt den Charakter des Hauses, während moderne Elemente für eine zeitgemässe Ausstattung sorgen. Der Einsatz von Altholz im Inneren verleiht den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre - ein perfektes Zusammenspiel von Alt und Neu.Raumaufteilung:Im Erdgeschoss lädt ein offener Wohnbereich zum Verweilen ein. Hier befinden sich das Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer sowie eine moderne Küche, die nahtlos in das Raumkonzept integriert ist. Ein praktisches Gäste-WC rundet die Etage ab.Über das offene Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock. Hier erwarten Sie ein grosszügiges Badezimmer, zwei helle Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind - als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Ein grosser Abstellraum bietet auch hier praktischen Platz für Aufbewahrung.Das Haus ist ein wahres Juwel für alle, die den Charme eines Altbaus lieben, aber auf moderne Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten. Ein Ort, an dem Wohnen zum Genuss wird!Mieteinnahmen:Aktuell besteht für die Einliegerwohnung ein Mietverhältnis mit einem Nettomietzins von CHF 950.-Zweite Haushälfte:Die zweite Haushälfte des Doppeleinfamilienhauses steht aktuell ebenfalls zum Verkauf und bietet eine spannende Möglichkeit, das gesamte Objekt zu erwerben. Für CHF 290.000 kann die angrenzende Einheit zusätzlich erworben werden, ideal für Investoren, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Mit dieser Option eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer traumhaften Wohnlage.Mehrgenerationenhaus:Die beiden Haushälften eignen sich ideal als Mehrgenerationenhaus. Sie bieten genügend Raum für mehrere Familienmitglieder, ermöglichen Nähe und gleichzeitig Privatsphäre unter einem Dach.Preisübersicht:Haupthaus mit Einliegerwohnung: CHF 1.100.000,-2x Tiefgaragenparkplätze: je CHF 30.000,-zweite Haushälfte: CHF 290.000,-

Familienglück im Grünen

Familienidylle auf dem Lande Das 10.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus liegt in einem familienfreundlichen Wohnquartier in und verfügt über einen eigenen wunderschönen Garten. Diese Wohnhighlights erwarten Sie: Erdgeschoss: • Doppelgarage (2 hintereinander) mit 1 Aussenabstellplatz • grosse Eingangshalle mit viel Stauraum • Zimmer/Studio z.B. für Nebengewerbe oder Einliegerwohnung • Nasszelle mit Dusche/WC • Pelletlager für Heizung • grosszügiger Wasch-, Trocken- und Technikraum • Naturkeller 1. OG: • grosses und helles Wohn- und Esszimmer • schöner Wintergarten • moderne Küche mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz • der Garten ist südlich und westlich ausgelegt, man geniesst von morgens bis zum späten Abend die Sonne und die traumhafte Aussicht zum Säntis • Gäste-WC • Zimmer/Reduit 2. OG: • zwei sehr grosse und ein kleineres Schlafzimmer • kleiner südlicher Balkon • helles Familienbad mit grosszügiger Dusche, wurde im 2020 renoviert • praktischer Estrich Renovationen: • Küche 2009 • Pelletheizung 2009 • Bodenbelag Wohnzimmer 2019 • Nasszelle 2. OG 2020 • Elektrisches Garagentor 2021 • Elektrisches Dachfenster 2021 Na, haben wir Ihr Interesse geweckt, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bemerkung Jede Über- oder Weitergabe dieser Dokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderen Entschädigungen. Information Alle Angaben in dieser Dokumentation stammen von Dritten. Pauschalmakler Wil übernimmt keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Es obliegt dem Käufer allfällige Angaben zu prüfen. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar.

Charmantes Zweifamilienhaus mit fantastischer Aussicht

Ruhige, aussichtsreiche Wohnlage Das Zweifamilienhaus wurde vor 10 Jahren an erhöhter Lage in Herisau erstellt. Von hier aus haben Sie eine fantastische Aussicht auf das Alpsteingebiet inklusive Säntis sowie auf das Dorf Herisau. Die Liegenschaft ist sehr ruhig und sonnig gelegen. Sie erreichen das Zentrum von Herisau in nur 5 Fahrminuten. Im Hauptort vom Kanton Appenzell Ausserhoden gibt es ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, köstlicher Gastronomie, ein breites Bildungsangebot und ein zuverlässiges Gesundheitswesen. Von Herisau aus sind Sie an bester Verkehrslage und mit dem Öffentlichen- und Individualverkehr schnell in St. Gallen, Gossau und auf der Autobahn. Das Naherholungsgebiet beginnt quasi vor der Haustüre und ist ideal zum Spazieren und Velofahren.Das solide gebaute Zweifamilienhaus verfügt über eine grosszügige Erdgeschosswohnung mit Sitzplatz sowie eine Dachwohnung mit zwei Balkonen. Das Haus ist mit einer nachhaltigen Wärmepumpenheizung ausgestattet. Weiter gibt es eine grosse Garage, in der 3 bis 4 Fahrzeuge Platz haben, zwei grosse Keller sowie einen Technikraum mit Waschküche. Highlight des Hauses:Wohnungsmix • 1x 4.5-Zimmer Wohnung, Erdgeschoss • 1x 3.5-Zimmer Wohnung, Dachgeschoss UG • Grosse Garage mit 2 sep. automatischen Toren, insgesamt Platz für mind. 3-4 Fahrzeuge, Strom- und Wasseranschluss vorhanden • 1 grosses Kellerabteil pro Wohnung, Total 2 Keller, Stromanschluss vorhanden • 1 Technikraum mit Waschküche (WM/TU) EG • Eingangsbereich und Treppenhaus • 4.5-Zimmer Wohnung mit 89m2 Wohnfläche, Sitzplatz mit Garten, Balkon, moderner Küche mit V-Zug Geräten, grosse Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo, grosszügige Zimmer, Einbauschränke, Bodenbeläge Laminat und Keramikplatten DG • 3.5-Zimmer Wohnung mit 90m2 Wohnfläche, 2 Balkonen, moderner Küche mit V-Zug Geräten, grosse Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo, grosse helle Zimmer, Einbauschrank, Zugang zu Estrich (ausgebaut, nicht beheizt), Bodenbeläge Laminat und Keramikplatten, Waschturm in Treppenhaus Weitere Highlights: • Säntis- und Alpsteinsicht • Ruhige sonnige Wohnlage und dennoch schnell im Zentrum • Kindergarten und Grundschule in Gehdistanz • Ideales Generationenhaus Konnten wir Sie mit diesem charmanten Zweifamilienhaus an aussichtsreicher Lage begeistern? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Modernes Wohnen mit Bodenseeblick und schönem Garten

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich mit moderner Architektur, einem grosszügigen Raumangebot und einem gepflegten Aussenbereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Liegenschaft ist Teil einer gepflegten Überbauung aus insgesamt vier Einheiten, die sich eine zentrale Tiefgarage teilen.Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche ist modern ausgestattet, funktional gestaltet und verfügt über eine zentrale Kochinsel sowie hochwertige Geräte.Der schöne Garten mit Sitzplatz bietet genügend Platz für Entspannung oder Freizeitaktivitäten im Grünen.Das Haus verfügt über ein elegantes Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie ein komfortables Gäste-WC mit eigener Dusche. Im Untergeschoss bieten ein grosszügiger Waschraum und ein praktischer Kellerbereich ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der vielseitig nutzbare Disponibelraum, der sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Fitnessbereich einrichten lässt.Das Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Wohnlage mit unmittelbarem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls bequem erreichbar Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer ansprechenden Nachbarschaftsbebauung.Dieses Einfamilienhaus vereint zeitgemässe Architektur, Wohnkomfort und eine ideale Lage. Es bietet Raum für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein modernes Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Highlights: • Grosser Garten • Tiefgarage • Balkon • Ruhige Wohnlage • Hobbyraum • Sonnig Im Kaufpreis sind zudem zwei Tiefgaragenplätze enthalten.Für weitere Informationen und Details senden wir Ihnen gerne eine Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Werk 1 - FLAWA-Areal

FLAWA-Areal - Auf gute Nachbarschaft Unser Wohnungsangebot auf dem Flawa-Areal verspricht höchsten Wohngenuss in allen Lebenslagen! Das liegt zum einen an den sorgfältig gestalteten Grundrissen, den hochwertigen Materialien und der freundlichen Atmosphäre bei jeder Wohneinheit. • 14 Eigentumswohnungen, 22 Lofts und 4 Reihenfamilienhäuser • 2.5 - 6.5 • 68 - 188 m2 • nahe am Zentrum • Mitbestimmung beim Innenausbau • durchdachte Grundrisse Besuchen Sie unsere Projekthomepage und füllen Sie das Kontaktformular aus - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. flawa-areal.ch

Zwar Stockwerkeigentum, aber wie im eigenen Haus

ausführlicher Beschrieb ObjektStockwerkeigentum S5076, Mühlegutstrasse 8a, 9323 Steinach Zahlen/Fakten4 ½-Zimmer-Wohnung (Hausteil)Baujahr: 1986Renovationen 2019-2020 Haus / 2021 WohnungFlächenWohnfläche netto 170 m2Wohnfläche brutto 143 m2Balkon 1.OG 6 m2Balkon 2.OG 6 m2Anteil HK/NK inkl. Erneuerungsfonds: ca. CHF 650/MonatStand Erneuerungsfonds per 31.12.2024 CHF 119´769.71Verkaufspreis: CHF 850'000 für- 4 ½-Zimmer-Wohnung/Hausteil- Keller- Waschküche- GaragenplatzVerschreibungskosten: Je zur HälfteBezug: Nach Vereinbarung Makrolage9323 Steinach liegt im Bezirk Rorschach, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Steinach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.1% pro Jahr auf 3'580 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023).Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2024).Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +35.1% verändert (Kanton: +27.5%). MikrolageDie Liegenschaft an der Mühlegutstrasse 8a in Steinach befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt.Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank sowie Bushaltestellen und dem Bahnhof Steinach.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Nähe zur Autobahn A1 ist St.?Gallen schnell erreichbar.Die Gemeinde Steinach bietet mit ihrer Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Industrieflächen ein dynamisches Umfeld mit Arbeitsplätzen vor Ort.Ca.-Distanzen150 m zum Bahnhof Steinach200 m zur (Bushaltestelle) Steinach Post380 m zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Volg)450 m zur Primarschule Steinach500 m zur Badi11 km zu St. Gallen KonstruktionHaus3.5-geschossige Mehrfamilienhaus-Überbauung in Massivbauweise1-Schalen-Mauerwerk mit Aussenisolation, Fassaden verputztSatteldächer, isoliert mit Falzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in KupferWarmwasser und Heizung über FernwärmeVerteilung über BodenheizungWohnung Kunststoff-IV-Fenster, teilweise mit 3-fach-Verglasung, VerbundraffstorenBöden: Platten und hochwertiges ParkettWände: VerputzDecken: GlattputzKüche: L-Form mit zusätzlichem Arbeitsblock, Granitabdeckung, hoher EigentümerstandardBad und separates WC mit hochwertigen Designelementen Zustand/RenovationenDas Mehrfamilienhaus macht einen gut gepflegten und neuwertigen Eindruck und es konnten keine Baumängel festgestellt werden. Folgende grössere Renovationen wurden getätigt:2020 Fernwärme2019-2020 Fassadenrenovation (Isolation, Abrieb und Anstrich)Die Wohnung ist praktisch neu, sie wurde 2021 totalrenoviert:Grundrissänderung, Küche, WC, Dusche, Bioethanol-Wandcheminée, Wände Decken, Böden und Grossteil der Fenster, sowie WM/Tumbler. UmgebungSüdseitige, gut gepflegte Umgebung mit Bepflanzungen, Fusswegen, gemeinsam nutzbarem Pavillon und Grillstelle, sowie Gästeparkplätze auf der Nordseite. RaumprogrammUntergeschossEigener Treppenabgang, Vorraum-Abstellraum, Waschküche mit WM/Tumbler, direkter Zugang zur Tiefgarage mit dahinter liegendem Garagenplatz ErdgeschossEigener, gedeckter Hauseingang/Garderobe und Treppenhaus1. ObergeschossTreppe/VorraumWC/WaschtischWohn-Esszimmer mit Bio-Ethanol-Wandcheminée und Ausgang zum gedeckten Balkonoffene Küche2. ObergeschossTreppe/VorraumBad mit grosser Dusche, WC und WaschtischKinderzimmerBüroElternzimmer mit Ausgang zum Balkon