Maisonette / Duplex Kaufen: Sins

NEUBAU-PROJEKT | WOHNEN FÜR JEDE ALTERSKLASSE | NATÜRLICH UND LEBENSWERT

MEHR INFORMATIONEN- www.breiti-thalheim.chDAS BESONDERE- "BREITI" - Das sind zwei Mehrfamilienhäuser mit 6 bzw. 8 Eigentumswohnungen, welche sich sanft in die Natur und ins Dorfbild einbetten- Es entstehen 2 ½- bis 4 ½-Zimmer-Wohnungen von Erd- bis Dachgeschoss mit Wohnflächen zwischen 58 m² und 150 m²- Die beiden Häuser bilden ein Ensemble in L-Form, welches Raum für eine idyllische Begegnungszone am "Hägibach" mit Spielplatz und gedecktem Gemeinschaftsraum freigibt- Die Siedlung ist autofrei und bietet Menschen in allen Lebenslagen den idealen Raum, um Anzukommen und zu Geniessen- Die Häuser werden in ökologischer Bauweise (Holzbauweise) erstellt- Die Ausrichtung der beiden Häuser nach süd- bzw. süd-west garantiert für jede Wohnung die optimale Besonnung- Lift (UG bis DG)- Einstellhalle mit Tiefgaragenplätzen- Gemeinschaftsraum als BegegnungszoneWOHNEN IN DER "BREITI"- Jeder Wohnungstyp hat seine Vorzüge und deckt verschiedenste Bedürfnisse ab- Alle Wohnungstypen bieten grosszügigen Wohnraum, abgestimmt auf die unterschiedlichen Altersklassen: Egal ob Sie aktuell allein durchs Leben gehen oder den Freiraum der eigenen vier Wände einer gemeinsamen Wohnung vorziehen oder ob Sie kurz vor der Familienplanung stehen oder sich vom Einfamilienhaus verkleinern möchten- Die Grundrisse der Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind alle sehr grosszügig konzipiert- Die Dach-Wohnungen bieten das warme Wohngefühl dank dem Charme und dem Ambiente der Dachschräge - Grosse, gedeckte und sonnige Aussenräume sind selbstverständlich- Jede Wohnung ist rollstuhlgängig und mit dem Lift zu erreichen- Die Kellerräume sowie die Tiefgarage sind unterirdisch angeordnet- Zusätzlichen Raum bieten die Hobbyräume im UntergeschossDER INNENAUSBAU- Der Innenausbau überzeugt durch Nachhaltigkeit bis ins Detail und garantiert einen den heutigen Ansprüchen entsprechenden Ausbaustandard - Wohnkomfort und Behaglichkeit wird grosse Wichtigkeit beigemessen- Moderne Materialien und hochwertige Haushaltgeräte sind ebenfalls selbstverständlich- Der Innenausbau kann von den Käufern im Rahmen der Budgetpositionen und dem Baufortschritt entsprechend selber gewählt werden - Photovoltaik-Anlage auf dem Dach- Die Details zum Innenausbau sind aus dem Baubeschrieb als Beilage der Verkaufsdokumentation ersichtlichDIE LAGE- Die Wohnsiedlung befindet sich am östlichen Dorfrand der Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Spazier- und Wanderwegen- Von hier aus ist das Dorfzentrum mit dem Volg sowie die Bushaltestelle nur einen Katzensprung entfernt- Der Kindergarten und die Primarschule erreichen die kleinen Bewohner in ca. 10 bis 15 Gehminuten auf sicheren Wegen abseits der Hauptstrasse- Die Oberstufe wird im benachbarten Veltheim dank einer gesunden Velo-Fahrt oder mit einer gemütlichen Busfahrt besucht- Es besteht eine regelmässige Busverbindung (Linie 371, alle 30 Minuten) in Richtung und zum Bahnhof Brugg. Die Fahrzeit beträgt knapp 30 Minuten- Ab Brugg verkehren diverse S-Bahn-Linien z.B. nach Zürich (25 Minuten), nach Basel (45 Minuten), nach Aarau (15 Minuten) sowie nach Olten (30 Minuten)- Mit dem Auto sind die grösseren Städte wie Aarau, Brugg, Lenzburg oder Frick innert rund 15 Fahrminuten erreicht- Der Autobahnanschluss Birrfeld mit Auffahrten auf die A1 (Bern - Zürich) und die A3 (Basel) ist in rund 15 Fahrminuten erreichtDAS ANGEBOT VON DER "BREITI" UMFASST- 2 ½-Zimmer-Wohnungen, ab CHF 385'000.00 - 3 ½-Zimmer-Wohnungen, ab CHF 585'000.00- 4 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 875'000.00- Hobby-/Spezial-Raum CHF 155'000.00- Einstellplätze in der Tiefgarage ab CHF 35'000.00- Motorrad-Parkplätze in der Tiefgarage CHF 5'000.00- Hobbyräume im Untergeschoss ab CHF 19'000.00DAS TERMINLICHE- Der Baustart ist im Sommer 2024 geplant- Bezug geplant ab Dezember 2025 / Januar 2026Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes, persönliches Gespräch.

Modernes Doppel-Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern in Gontenschwil - Baustart Anfang 2024!

Zum Verkauf steht ein neu erstelltes Reiheneinfamilienhaus in Gontenschwil. Dieses einladende und geräumige 6.5-Zimmer-Haus bietet eine grosszügige Raumaufteilung und ist der ideale Ort für Familien, die modernes Design und eine ländliche Umgebung schätzen. Das Haus besticht durch seine grossen und hellen Zimmer sowie den offenen Küchen-/Ess-/Wohnbereich, der ein angenehmes und gemeinschaftliches Wohngefühl vermittelt. Besonderes Highlight ist der separate Ankleideraum beim Elternschlafzimmer, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Innenausbau des Hauses kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden, um Ihren persönlichen Stil widerzuspiegeln. Zudem verfügt das Haus über einen grossen Hobbyraum (14.6 m2) und ein praktisches Reduit, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage des Hauses ist ländlich und ruhig, ideal für Familien, die eine entspannte und naturnahe Umgebung suchen. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung sehr gut, sodass Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit erreichen können. Ein weiteres Plus ist der gedeckte Sitzplatz (5.6 m2), auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Hier können Sie entspannen und die Ruhe der Umgebung geniessen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Baustart Anfang 2024 • Geräumige Zimmer und offener grosser Küchen-/Ess-/Wohnbereich • Separater Ankleideraum beim Elternschlafzimmer • Innenausbau kann mitgestaltet werden • Grosser Hobbyraum (14.6 m2) • Ländliche und ruhige Lage • Modernes Design • Familienfreundlich • Gute Verkehrsanbindung • Gedeckter Sitzplatz (5.6 m2) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zentral gelegene 5.5-Zimmerwohnung

An zentrealer Lage in Untersiggenthal verkaufen wir eine 5.5-Zimmerwohnung im dritten Obergeschoss.In wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Bank.Folgende erwarten Sie in der Wohnung: • Helle Räumlichkeiten • Bodenmaterial aus Teppich und Platten • Eingangsbereich mit Garderobe • Grosszügiges Wohnzimmer inkl. Ausgang zum gedeckten Balkon • Geschlossene Küche mit Essecke • Drei Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Lavabo inkl. Unterbauschrank und Toilette • Separate Gästetoilette mit Lavabo • Reduit Folgende Objekte gehören zur Wohnung: • Ein Kellerabteil • Ein Abstellplatz im Freien Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

Vielseitiges Raumwunder

Möchten Sie ein sehr grosszügiges, hochwertig gebautes und flexibel nutzbares Haus kaufen? Hatten Sie schon immer den Traum vom eigenen Zuhause auf dem Land mit einem pflegeleichten Garten?Die Fakten zum Einfamilienhaus7.5 Zimmer-Einfamilienhaus inkl. Büro-/Praxisraum bzw. Zimmer im Sockelgeschoss und zahlreiche Nebenräume. Diverse Extras wie Warmluft-Cheminée, Zentralstaubsauger, diverse Einbauschränke, Einbaugarderobe, EDV-Netzwerkverkabelung. Grundstück 888 m², Nettowohnfläche ca. 320 m², Baujahr 2004, guter Zustand. Doppel-Garage und drei Aussenparkplätze.Lage innerhalb GansingenDas Haus befindet sich am südwestlichen Dorfrand an ruhiger, gut besonnter und familienfreundlicher Lage. Das Naherholungsgebiet liegt um die Hausecke. Dorf-Laden und Bushaltestelle sind innert weniger Minuten, die Primarschule und der Kindergarten innert gut 5 Minuten zu Fuss erreichen.Für wen eignet sich das Haus? Ideal für Menschen mit grossem Platzbedarf, Familien oder für die Kombination Wohnen/Arbeiten.Raumprogramm UntergeschossEingang 9.0 m², Büro 26.0 m², Archiv 4.0 m², Kriechkeller unter Treppe, Treppenhaus 9.5 m², Technik-/Waschraum 22.0 m², Schutzraum 10.0 m², Kellerraum 24.0 m² Erdgeschoss Doppelgarage 36.0 m², Windfang 4.0 m², Wohnen/Essen 55.5 m², Wohnküche 23.0 m², Réduit 1.5 m², Treppenhaus 15.5 m², Gäste-WC 4.0 m², gedeckter Sitzplatz 14.0 m² ObergeschossWohndiele 20.5 m², Zimmer 17.5 m², Zimmer 13.5 m², Ankleide 5.0 m², Badezimmer 6.0 m², Zimmer 13.5 m², Zimmer 13.5 m², WC/Dusche 4.5 m² DachgeschossEstrich (Bodenfläche, mit Dachschrägen) 85.5 m² Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand. Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

6.5 Zimmer-DEFH an ruhiger und zentraler Lage mit grosszügigem Umschwung!

Suchen Sie ein Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohnquartier und ist Ihnen die Nähe zu Kindergarten, Schule, sowie Einkauf wichtig? Dann könnte diese Liegenschaft für Sie passend sein.Die Fakten zum Doppel-Einfamilienhaus6.5 Zimmer-Einfamilienhaus einseitig angebaut mit einfachem Ausbau und möglichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Grundstück 339 m², Nettowohnfläche ca. 99 m², Baujahr 1990 mit Sanierungsbedarf. Doppelgarage mit Vorplatz für bis zu vier Autos.Lage innerhalb WohlenDas Haus liegt an ruhiger und sonniger Lage in einem bevorzugten Einfamilienhaus-Quartier in der Tempo-30-Zone. Das Naherholungsgebiet liegt lediglich etwa 900 m entfernt und bietet schöne Spazierwege oder Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten. Kindergarten, Schulen, Einkauf und Bus sind innert 3 bis 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Kantonsschule befindet sich direkt gegenüber.BesondersDachgeschoss ausbaubar als weiteres ZimmerDoppelgarage mit Vorplatz für bis zu 4 FahrzeugeFür wen eignet sich diese Immobilie?Die Liegenschaft ist ideal für eine kleine Familie mit Kindern oder ein Paar, welche eine ruhige und gut besonnte Lage, sowie die Nähe zu Schulen, Einkauf und dem Naherholungsgebiet schätzen.RaumprogrammUntergeschoss:Flur/Treppenhaus 9.0 m²Heizung/Waschküche 11.0 m²Keller 13.0 m²Zimmer (4) 13.0 m²Erdgeschoss:Entrée/Flur 8.0 m²DU/WC 3.0 m²Küche 10.0 m²Wohnen/Essen 22.0 m²Obergeschoss:Flur/Korridor 2.0 m²Elternzimmer 18.9 m²Zimmer (1) 8.0 m²Zimmer (2) 12.0 m²Zimmer (3) 17.0 m²Dachgeschoss:Estrich ca. 40.0 m²Netto-Wohnfläche: 99.0 m²Netto-Nutzfläche: 163.0 m²ZustandDas Einfamilienhaus präsentiert sich dem Alter entsprechend in einem intakten bis sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- bzw. Modernisierungsbedarf.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.