Rütihof - Maisonette / Duplex Kaufen

Einfamilienhausgefühl auf zwei Etagen – Ihr eigenes Zuhause mit Garten und Weitblick in Widen

Entdecken Sie ein Zuhause, das mehr bietet als eine klassische Eigentumswohnung:Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 152 m² Wohnfläche vermittelt dank eigenem Eingang, zwei Wohnetagen und einem grosszügigen privaten Aussenbereich echtes Einfamilienhausgefühl.Hier verbinden sich Privatsphäre, Garten und viel Raum mit den praktischen Vorzügen einer Eigentumswohnung. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Wohnqualität und Individualität legen.Ihre Highlights • Einfamilienhausgefühl: eigener Eingang, zwei Wohnetagen und viel Privatsphäre • 152 m² Wohnfläche mit grosszügiger Raumaufteilung • 157 m² privater Aussenbereich mit Garten und Steinterrasse • Terrasse mit unverbaubarem Weitblick und stimmungsvollen Sonnenuntergängen • Idyllischer Garten mit gepflegter Rasenfläche und charmantem Brunnen • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und direktemZugang zum Aussenbereich • Offene Küche mit Holzfronten, Granit-Arbeitsflächen, grosser Kochinsel undviel Stauraum • Sprossenfenster aus Holz und hochwertige Feinsteinzeug-, Parkett- und Laminatböden • Drei Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume • Zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne und Dusche • Eigene Waschmaschine und Tumbler • Erdwärmesonde aus dem Jahr 2021, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlengenutzt werden kann • Komfortable Bodenheizung • 37.5 m² Nebennutzfläche • 1 Carport und 1 Aussenparkplatz direkt beim Haus Ruhig wohnen und trotzdem gut angebundenDie Maisonette liegt in einer ruhigen Wohngegend von Widen und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur.Die Bushaltestelle „Widen Dorf“ ist in rund 10 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Berikon-Widen in knapp 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie die Migros befinden sich etwa 15 Gehminuten entfernt. Die Schule Widen erreichen Sie sogar in rund 4 Minuten zu Fuss.Ein Zuhause mit CharakterSie wohnen nicht einfach in einer Wohnung – Sie haben Ihr eigenes Zuhause mit eigenem Eingang, Garten, zwei Etagen und viel Privatsphäre.Die Immobilie ist sofort verfügbar und freut sich auf neue Eigentümer.

Sonnig, grosszügig, zentrumsnah 4.5 Zimmer-Dachmaisonette

Möchten Sie eine grosszügige 4.5 Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung in einem sonnigen und zentrumsnahen Quartier von Brugg kaufen?BesichtigungenDie Besichtigungen finden am Donnerstag, 1. Oktober 2026, von 15.00 bis 18.30 Uhr statt. Die Besichtigungen werden in vorgängig reservierten Zeitfenstern durchgeführt. Bitte kontaktieren Sie mich frühzeitig, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu reservieren.Die Fakten zur Dachmaisonette-WohnungGrosszügige 4.5 Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung mit ca. 138.5 m² Nettowohnfläche und Lift ins 3. Obergeschoss. Heller Wohn-/Essbereich mit Warmluftcheminée, teilgedeckte Terrasse und Balkon mit je einem Reduit, Gäste-WC und Badezimmer, Nebenraum mit div. Nutzungsmöglichkeiten, sowie seitlicher Estrich.Das grössere Zimmer im 2. Obergeschoss kann mit einer Wandabtrennung unkompliziert in zwei separate Zimmer unterteilt werden. Für die Erstellung dieser Abtrennung ist mit Kosten von maximal ca. CHF 5'000. zu rechnen.Zur Wohnung gehören ein grosszügiges Kellerabteil sowie zwei Einstellhallenplätze, welche für je CHF 30'000. dazu erworben werden. Ein zusätzlicher Kellerraum im Haus 2 kann optional für CHF 5'000. ebenfalls erworben werden.Verkaufspreis Wohnung: CHF 945'000.2 Einstellhallenplätze: je CHF 30'000.Zusätzlicher Kellerraum: CHF 5'000. optionalLage innerhalb BruggDie Wohnung liegt im beliebten Brugger Ortsteil Altenburg in einem ruhigen, sonnigen und zentrumsnahen Wohnquartier. Die Aare mit ihrem attraktiven Naherholungsgebiet sowie das Frei- und Hallenbad erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Bushaltestelle ist nur rund 230 Meter entfernt. Das Zentrum von Brugg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof Brugg mit direkten Verbindungen nach Zürich, Basel und Bern sind in rund 15 Gehminuten erreichbar.Für wen eignet sich die Wohnung?Die Wohnung eignet sich für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen mit grosszügigen Platzansprüchen, welche die Kombination aus zentrumsnahem Wohnen, viel Wohnfläche und der Nähe zum Naherholungsgebiet schätzen.Raumprogramm3. ObergeschossEntrée 7 m², WC/Waschen 5 m², Separater Raum 3.5 m², Küche 12.5 m², Wohnen/Essen 45.5 m², Terrasse mit Reduit 30 m², Seitlicher Estrich2. ObergeschossGang 9.5 m², Treppe 6.5 m², Technik 2.5 m², Bad/DU 6.5 m², Zimmer 17 m², Grosses Zimmer 23 m² (unterteilbar in zwei separate Zimmer), Balkon mit Reduit 8.5 m²UntergeschossKellerabteil 10.5 m², Separater Kellerraum optionalZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand.In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2020 Liftanlage2018 Küche2016 Badezimmer 2. Obergeschoss2001 Splittboden in Wohnen/Essen, Eingangsbereich und TreppeMöchten Sie die Wohnung persönlich besichtigen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und reservieren Ihnen gerne einen Termin für die Besichtigungen am Donnerstag, 1. Oktober 2026.

Einzigartige Wohnatelier mit Ausbaupotenzial im historischen Klostergut

Zwei Einheiten. Zwei Ebenen. Unzählige Möglichkeiten An ruhiger und naturnaher Lage in Bergdietikon stehen zwei direkt übereinanderliegende Atelier-Einheiten im historischen Klostergut Kindhausen zum Verkauf. Die beiden Einheiten verfügen zusammen über rund 165 m² Fläche und werden ausschliesslich gemeinsam verkauft.Ob grosszügiges Wohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zwei weiterhin eigenständig genutzte Einheiten - die Liegenschaft bietet aussergewöhnlich viel Flexibilität.Das ehemalige Klostergut Kindhausen wurde 1862 erbaut und 1991 umfassend erneuert. In diesem besonderen historischen Gebäude befinden sich die beiden zum Verkauf stehenden Ateliers deckungsgleich übereinander.Das Atelier im Erdgeschoss mit ca. 90 m² überzeugt mit einem weitgehend offenen Grundriss, Fenstern nach zwei Seiten und einem charakteristischen verglasten Erker. Der grosszügige Raum lässt sich flexibel für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination daraus nutzen. Eine eigene Küche sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne sind bereits vorhanden.Direkt darüber befindet sich das Atelier im Hochparterre mit ca. 75 m². Auch diese Einheit verfügt über einen eigenen Zugang, eine offene Raumgestaltung, viel Tageslicht, Fenster nach zwei Seiten sowie eine eigene Küche und einen Nassbereich.Besonders spannend ist das langfristige Potenzial der beiden Einheiten: Durch einen Deckendurchbruch und den Einbau einer Wendeltreppe könnten die beiden Geschosse zu einer grosszügigen Maisonette verbunden werden. Im bestehenden Originalplan ist an der vorgesehenen Stelle bereits eine Öffnung von 194 × 194 cm mit dem Hinweis «evtl. später Treppe, keine Heizschlangen» vermerkt.Highlights • Zwei übereinanderliegende Atelier-Einheiten • Ca. 165 m2 Gesamtfläche • Beide Einheiten mit eigenem Zugang • Flexible Nutzung für Wohnen, Arbeiten oder beides • Möglichkeit zur späteren Verbindung zu einer Maisonette • Helle, offene Grundrisse • Fenster nach zwei Seiten und Blick ins Grüne • Zwei Küchen • Historischer Charakter des ehemaligen Klosterguts • Verglaster Erker • Bodenheizung • Separater Bastelraum / Werkstatt mit 22m2 • Je ein eigenes Abteil im historischen Gewölbekeller / Weinlager • 1 Einstellplatz in der Garage • 1 Aussenparkplatz • Ruhe, naturnahe Lage in Kindhausen/Bergdietikon Verkaufspreis: CHF 1'500'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen, Grundrissen und Impressionen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unverbindlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.