Rustico Kaufen: Rossa

Prestigevolle Villa umgeben von üppigem Grün mit grosszügigem Garten in Grono zum Verkauf

In Grono, ein malerisches und bezauberndes Dorf im italienischen Graubünden, unweit von Bellinzona, steht diese exklusive Villa zum Verkauf. Die edle Granit-Ausstattung, verleiht dieser Liegenschaft ein angenehmes und luxuriöses Lebensgefühl. Dank der grosszügigen Innen- und Aussenbereiche ist sie die perfekte Wahl für Familien. Der grosse Garten beherbergt einen tollen Aussenpool, eine Terrasse mit Grillplatz und einen Holzpizzaofen - alles, was Sie für gesellige Stunden benötigen. HIGHLIGHTS - Hohe Privatsphäre, viel Platz & Natur - Weitläufiger Garten mit schönem Aussenpool - Grosse Aussenterrasse mit Grillplatz & Holzofen - Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz

2-ZW PARSENNBLICK NR. 19

CHF 800'000 Wohnung (exklusive Mobiliar) CHF 35'000 Kastenzimmer CHF 35'000 GaragenboxPRAKTISCH - PERSÖNLICH - PAUSIEREN Das Mehrfamilienhaus "Parsennblick" liegt im sonnigen Bündagebiet an einer ruhigen Seitenstrasse. Der Übungsskilift "Bünda" sowie diverse Langlaufloipen und der Davosersee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Talstation der Parsennbahn, verschiedene Spazier-, Wander- und Bikewege sowie den Bahnhof Dorf erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur etwa 200 Meter vom Haus entfernt. Von dort aus gelangen Sie bequem mit den gut vernetzten Ortsbussen zu weiteren Attraktionen in Davos.Die grosszügige Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist mit pflegeleichtem Parkettboden ausgestattet. Das Entrée der Wohnung verfügt über einen praktischen Einbauschrank, welcher ausreichend Stauraum bietet. Über den Korridor erreichen Sie in das mit Tageslicht durchflutete Wohnzimmer, welches Platz für einen grossen Essentisch für unvergessliche Momente mit Freunden und Familie bietet. Von hieraus gelangen Sie auf den gedeckten und nach Südost ausgerichteten, grosszügigen Eckbalkon. Über eine kleine Holztreppe gelangen Sie auf die zum Haus gehörende Rasenfläche. Die kleine, aber feine Küche ist zweckmässig ausgestattet und lässt Ihnen die Möglichkeit offen, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Das grössere der drei Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Das Badezimmer mit Badewanne und Lavabo sowie das separate WC wurden im Zuge der Leitungssanierung im Jahr 2019 vollständig saniert und erstrahlen in einem modernen, zeitlosen Design. Die Wohnung und Garagenbox sind derzeit vermietet. Das Mietverhältnis kann übernommen oder zu den ordentlichen Kündigungsterminen 31. März und 30. September unter Einhaltung von einer dreimonatigen Kündigungsfrist gekündigt werden.

3 1/2-ZW REGINA NR. 12

CHF 1'450'000 Wohnung (inklusive Einbaumöbel) CHF 30'000 GaragenboxRICHTIG RAFFINIERT - REAL Die Liegenschaft "Regina" befindet sich an bester, zentraler Lage direkt an der Promenade. In unmittelbarere Nähe gibt es neben grossen Lebensmittelgeschäften auch Fachläden für Tee, Käse, Inneneinrichtung sowie Kosmetik. Ein Coiffeur-Salon und verschiedene Restaurants sind ebenfalls in der direkten Umgebung vorhanden. Zum bekannten Kongresszentrum sowie zum Wellness und Erlebnisbad eau-là-là gelangt man mit einen kurzen Fussweg von nur 4 Minuten. Der Golfplatz und das Langlaufzentrum werden in etwa 10 Gehminuten erreicht. Die Bushaltestellen in Richtung Davos Dorf und Davos Platz liegen ebenfalls in bequemer Gehdistanz. Dank der regelmässig verkehrenden Ortsbusse gelangen Sie so einfach zu den Talstationen der Bergbahnen und weiteren Highlights von Davos.Dürfen wir Ihnen diese rundum erneuerte Wohnung vorstellen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Abitaziun Schaivel

Abgelegen und trotzdem zentral gelegen. Unverbaubare Sicht auf die Bergwelt garantiert.Diese im 2021 totalrenovierte grosszügige Wohnung überzeugt mit einer gepflegten Art und sticht im Besonderen durch den grossen und wunderschönen Garten hervor.Diese Parterrewohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein grosszügiges Wohnzimmer und Essraum, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gästebadezimmer. Zu dieser Wohnung gehört auch das Dachgeschoss der Liegenschaft. Darin sind zwei Zimmer, ein Wohnraum und eine Nasszelle (mit Dusche) untergebracht, welche sich zur Eigennutzung durch die Parterrewohnung oder zur Vermietung anbietet.Die Kücheneinrichtung lässt keine Wünsche offen: Geschirrspüler, Glaskeramikherd mit Dampfabzug nach unten, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade,….Als Abstellraum eignet sich auch der Technikraum der Liegenschaft, welcher von dieser Wohnung benutzt werden kann. Aktuell befindet sich darin auch die Waschküche dieser Wohnung. Die STWEG umfasst lediglich drei Einheiten.Die gesamte Wohnung verfügt über eine Bodenheizung, welche durch eine Wärmepumpe gespeist wird. Im Wohnzimmer befindet sich noch zusätzlich ein Schwedenofen.Zur Wohnung gehört noch ein grosser Garten mit Abstellraum (Gartenhaus). Der Garten ist von der Strasse mit einer schönen Schallschutzwand abgeschirmt. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 2’163m2, wovon ca. 1'700 eingezäunt sind. Im Garten befindet sich ein Hochbeet, ein Brunnen, ein kleiner Teich, eine Baumallee mit ca. 20 Obstbäumen, Zierpflanzen,…..Im Kaufpreis ist auch ein Parkplatz inkludiert. Optional kann auch eine Doppelgarage (mit elektrischem Torantrieb und zwei Servicetüren) mit direktem Zugang zur Wohnung zusammen mit der Wohnung erworben werden (+ TCHF 60).Im Zusammenhang mit der Totalrenovation wurde der aktuelle energetische Standard berücksichtigt und hochwertige Materialien verbaut.Die Wohnung kann als Zweitwohnung im Sinne des Zweitwohnungsgesetzes erworben werden.Zone: «übriges Gemeindegebiet»Heizung: Wärmepumpe / Fussbodenheizung und Heizkörper Optional kann auch ein Studio in der gleichen Liegenschaft erworben werden, siehe separates Angebot.

Idyllisches Maiensäss "Geissschärma"

Ein Zufluchtsort mit atemberaubender Aussicht und modernem Komfort. Das Maiensäss "Geissschärma" befindet sich im Stafel zwischen Unter- und Obermutten und bietet einen zauberhaften Ausblick auf das Albulatal und die Lenzerheide, den man vom Sitzplatz vor dem Maiensäss geniessen kann.Das Maiensäss (Wohnfläche ca. 36 m² und zusätzlich 21 m² Stall/Lagerraum) war ursprünglich ein Stall mit Wohnküche. Es wurde in den 80-er Jahren zu einem Ferienhaus umgebaut, wobei es seinen urtümlichen Charakter behalten hat. 2019 wurde es renoviert. Es ist liebevoll und gemütlich eingerichtet, ideal für einen entspannten und erholsamen Urlaub in einer naturbelassenen, ruhigen Umgebung. Direkt vor dem Fenster eröffnet sich ein fantastischer Ausblick ins Tal und in die Berge.Im Obergeschoss befinden sich der Wohnbereich mit dem zentralen Kachelofen/Cheminée, die neue Küche (Geschirrspüler, Herd mit Dampfabzug, Steamer/Backofen, Kühlschrank im Untergeschoss) und der Essbereich. Im Zwischenstock hat es eine Nasszelle mit Toilette, WC und Dusche sowie ein Schlafzimmer. Im Untergeschoss bietet das Raumangebot zwei weitere Schlafzimmer sowie der Zugang zum Stall/Lagerraum.Das Maiensäss wird mit dem Kachelofen und dem Cheminée beheizt. Dank einer Elektroinfrarotheizung hat das Haus eine Grundtemperatur von 8 Grad. So ist es auch an einem Wintertag mit zweimaligem Einfeuern des Kachelofens angenehm warm. Das Haus steht auf dem Land der Gemeindeweide mit Mutterkuhhaltung. Während den Sommerferien sind die Kühe auf der Alp. Der Skilift ist vom Haus aus mit den Ski/Snowboard erreichbar. Der Schlittelweg ist die Dorfstrasse.Auf drei Hausseiten hat es Holzbänke. Auf der Talseite befindet sich ein Klapptisch.Parkplatz: Zum Ein-/Ausladen gibt es einen Platz direkt vor dem Haus. Der eingezäunte Parkplatz (Weidegebiet) ist etwas 150 Meter entfernt. Im Sommer gelangt man mit dem PW bis vor das Haus. Im Winter beim Parkplatz in ca. 150 Meter Entfernung. Postautohaltestelle in Stafel.Mittels untenstehendem Link können Sie das Maiensäss in einer 3D Tour begehen:https://my.matterport.com/show/?m=P47we1XnSdX Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation mit Informationen und möglichen Besichtigungsterminen dieses schönen Maiensäss zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.